シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[22051: 匿名さん]

朝はお台場までお散歩。

[22052: 匿名さん]

夕方も綺麗なんだよな

[22053: 匿名さん]

もちろん夜景もね。

[22054: 匿名さん]

22044 のグラフは点音源を前提にしているよね。
高速道路のような音源は複数台の車が常時走っていると考えて線音源の方が現実に近そうですね。
ピタゴラスの定理も知らないような情弱ポジさんには理解できないのでしょう。

[22055: 匿名さん]

実際現地はうるさい。エンジンじゃなくてタイヤが路面を踏む音と風切り音が。窓開けてたらテレビ視聴に支障があるレベル。ただ高層でどうなるかはわからん。タワーズ台場とかどうなんだろ。低層でも２重サッシなら防げると思う。暴走族はたまーにだし。
空気の悪さはは正直感じない。慣れただけかも。

[22056: 匿名さん]

↑もう無理だって（笑）
ネガに騙される人居ないよ。

みんな、現地確認するからね、大したことない事はすぐにバレる。

[22057: 匿名さん]

我慢できないなら、晴海買えば良い。

晴海か有明買っときゃ値上がりして大儲けだぞ。
早いうちに決めないと値上げしてくるから、要注意な。

[22058: 匿名さん]

ここは普通に割高だと思うよ。
商業施設への期待を考慮しても、騒音や劣悪な空気の問題があるし、所詮、埋立地だからね。
有明は都心ではないし、周辺の中古もずっと下落が続いている。その程度の評価なんだよ。

↓国際展示場駅の中古相場。まだ下落が止まらない。
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

[22059: 匿名さん]

普通に割安だから、こんなに大人気なんでしょ（笑）

ここが高いなら千葉に行きなよ。
ニノマエ君にはお似合いだよ。

[22060: 匿名さん]

点音源と線音源の違いを理解できないヤツがまだいるな。笑

ま、このグラフを見て、スケールがめちゃくちゃ（笑）と言うレベルだから仕方ないか。

[22061: 匿名さん]

坪単価は上がってますよ。
今週の成約ね。ご参考まで。

[22062: 匿名さん]

>>22056 匿名さん

いやだから現地で感じたことを書いたんだが

[22063: 匿名さん]

あっさり、坪単価上がってる事がバレちゃッタネ（笑）

ネガの嘘がすぐにバレる時代。便利になったね。

[22064: 匿名さん]

>>22060 匿名さん
スケールおかしくね？

[22065: 匿名さん]

ネガが土日を無駄に浪費してネガっても、結局は現地確認されてバレちゃうから無駄になる。

何だかんだで売れちゃうんだよね。
どんどん値上がりしちゃうよー。

[22066: 匿名さん]

はいはい。これが真実。

[22067: 匿名さん]

現地に行かれちゃうと、ネガの嘘がバレちゃうから必死だよな。
だから、現地に行かせないように努力する。（笑）

でも、バレちゃうから（笑）

[22068: 匿名さん]

>>22064 匿名さん

あなたは、スケールめちゃくちゃくんとは別の人？
マジで知らない人が多いんだなぁ。驚き。

[22069: 匿名さん]

>>22068 匿名さん
横軸見てごらん。スケールおかしくね？

[22070: 匿名さん]

このスレってさぁ、ネガは何人もいるけど、ポジって１人だよね。

ず～っと、
○値上がりするから買っとけ
○騙されるヤツいねーよ
○ネガしてもムダ
○大人気
を繰り返してるし、同じ写真ばかり貼るし。

気持ち悪いわぁ。

[22071: 匿名さん]

>>22066
誤解を招くグラフを貼るのはやめましょう。笑

こちらが真実です。

[22072: 匿名さん]

おそらくは、現地確認を促してる方が真実だよな。
嘘は現地確認でバレちゃうから。

[22073: 匿名さん]

>>22071 匿名さん
はいー。こちらが真実です。

[22074: 匿名さん]

>>22069
おかしくないよぉ～
パパに聞いてごらん。

[22075: 匿名さん]

ネガの嘘がすぐにバレちゃうね。

[22076: 匿名さん]

>>22064 匿名さん

おかしいんじゃなくて数値を直線で示すと横軸がそうなるんでしょ。ただし30mの位置は誤りだろう。

[22077: 匿名さん]

>>22058 匿名さん
シティタワーズが割安だったから、近隣中古も値上がらなかったって思わないの？

[22078: 匿名さん]

こちらで～す

[22079: 匿名さん]

あーあ、ネガが人格攻撃始めちゃった。（笑）
これで信頼感がゼロになっちゃったね（笑）

[22080: 匿名さん]

>>22078 匿名さん
横軸のメモリをよく見てごらん。
スケールがめちゃくちゃだよ。

[22081: 匿名さん]

これが真実。

[22082: 匿名さん]

あ～ホントだ。30mだけ誤植だね。
それ以外は問題なし

[22083: 匿名さん]

こちらが真実ですｖ

横軸の30mだけ誤植だから無視してね♪

[22084: 匿名さん]

>>22082 匿名さん

はいはい。ネガは何言っても信頼感ゼロだからね。

[22085: 匿名さん]

これが真実。音は急速に減衰するよ。

[22086: 匿名さん]

>>22083 匿名さん
だから、横軸よく見てごらん。
スケールめちゃくちゃだよー。

[22087: 匿名さん]

>>22085
点音源の場合はそのグラフ。
でも湾岸高速は線音源だから、減衰率は半分になります。だからこのグラフが正解。

[22088: 匿名さん]

>>22086

対数グラフ　でぐぐるべし

[22089: 匿名さん]

無理ポジさんは、理系センス全くゼロということが判明。。

[22090: 匿名さん]

>>22087 匿名さん

ネガは信頼感ゼロだし、グラフも横軸がめちゃくちゃ。誰も信じないよ。

[22091: 匿名さん]

ネガってバカなの？
対数って言った段階で、急速に減衰する事認めちゃってるよね（笑）

[22092: 匿名さん]

ポジに言わされちゃったね。
対数だから急激に減衰って事だよね。

[22093: 匿名さん]

グラフの見方も知らないレベルで、音声の減衰率を語る無理ポジさん。笑

正しいグラフはこちらです。

[22094: 匿名さん]

>>22091
>>22092
対数グラフ覚えた？ ひとつ利口になったね。笑

[22095: 匿名さん]

>>22070 匿名さん
その通り。
数年前から湾岸周辺のスレに粘着している無理ポジが一人だけいる。
平日、休日問わず、朝から晩まで同じことを繰り返すだけ。
転売屋だと思われます。

そして今日グラフの見方も知らない小学生レベルということがばれてしまいました。
これ以上醜態をさらすのはやめて欲しいものです。

[22096: 匿名さん]

対数グラフも知らなかったのか無理ポジ。。最悪だなおい

[22097: 匿名さん]

結局は、急激に減衰する事がバレちゃっただけだね（笑）

[22098: 匿名さん]

あとは、高層階に行くほど、ベランダにより消音される交換も有りますね。

[22099: 匿名さん]

ネガも対数だって認めちゃったのね（笑）
急激に減衰する事、認めちゃっていいの？（笑）

そこ、認めちゃったらネガ的に敗北では？（笑）

[22100: 匿名さん]

対数で減衰認めちゃった。急激に減衰するんだね。