シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[21951: 匿名さん]

>>21948 匿名さん
日本庭園はある？

[21952: 匿名さん]

>>21949 匿名さん

見渡しが足りん。
やり直し。

[21953: 匿名さん]

>>21951 匿名さん
あるよん。

[21954: 匿名さん]

>>21948 匿名さん
木場公園とかね。
浜離宮は隣接してない。

[21955: 匿名さん]

>>21950 匿名さん

浜離宮より安いここは何流マンション？

[21956: 匿名さん]

>>21955 匿名さん

何流でも良くね？人気の3A・駅近が一流だとしたら世の中にある9割9分のマンションは全て駄目みたいな奴もいるからね～

ただ、そう言う奴ほど買えなくて賃貸住んでるけどね(笑)

[21957: 匿名さん]

俺もネガは収入少ない無能なやつだと思ってるけど、それ言っちゃったらお仕舞いでしょ。
秘すれば花だよ。

[21958: 匿名さん]

>>21955 匿名さん
浜離宮と同じ5流マンション。

[21959: 匿名さん]

相手にしないのが、一番、有効だと思います。

[21960: 匿名さん]

男は黙ってビバリーヒルズ。
異論は認めん。

[21961: 匿名さん]

タワーマンション最高峰はマンハッタン。
あとはダメマン。

異論は認めん。

[21962: 匿名さん]

>>21957 匿名さん

そうね。今は割高とか言ってる奴も本当は欲しいからネット見てるんでしょ。そして買えないから外部要因を理由にする。バブルだから、オリンピックが～(笑)

開発入って便利になるんだから、湾岸はオリンピック後に下がる理由が無いんだけどね。

あとは、仮に不動産価格下がったら金利上がるから現金で買わない限りは、支払いベースでは変わらない。

[21963: 匿名さん]

高層でも、広い範囲から音を集めるから騒音はすごいよ

[21964: 匿名希望]

>>21918 匿名さん
確かにそうですね。

[21965: 匿名さん]

>>21963 匿名さん

騒音気になるなら、晴海にするか高層階にしたら？

[21966: 匿名さん]

再開発エリアで値下がり期待しても無駄でしょ。
便利になればなるほど値上がりするんだから。

今は10年前の豊洲みたいなもんだよ。
10年に1度の大儲けチャンス

[21967: 匿名さん]

だから高層でも騒音はすごい。広く音を集めるから

[21968: 匿名さん]

商業施設が失敗したら、すべてオジャン。。

[21969: 匿名さん]

>>21968 匿名さん

成功したら大儲け？

[21970: 匿名さん]

>>21967 匿名さん

高層階でも大した騒音でもないよ。
音っていうのは、数十メートル離れれば、かなり減衰する。

[21971: 匿名さん]

>>21967

ここは騒音の音源が広く存在するってこと？

[21972: 匿名さん]

晴海か有明買っときゃ値上がりするんだから、早いうちに買っとけ。

[21973: 匿名さん]

>>21971 匿名さん

音源は少ない。ただ、高速が近い。

都心だと音源が多いから高層階でもうるさいのは確か。

[21974: 匿名さん]

待ってる間に、年取ってローン組めなくなるぞ。

[21975: 匿名さん]

待ってる間の家賃なんて、ドブに捨てるようなもんだからね。
でも、家賃ケチってチープな団地みたいなマンションに住んだら、人生ドブに捨てるようなもんだぞ。

まあ、人によって人生の価値は違うけどね（笑）

[21976: 匿名さん]

>>21973

じゃあ、広く集めるは意味ないね。

高速までの距離はどの程度ですか？

[21977: 匿名さん]

>>21976 匿名さん
300メートルもないよ。

[21978: 匿名さん]

>>21925 マンション検討中さん
房総半島なんかいかがでしょうか？
もしかして今住んでいますか。
都内23区で窓開けて静かな場所は無い。

[21979: 匿名さん]

>>21978 匿名さん

いいねー。
木更津辺りなら安くて良さそう。バスで、海ほたる経由で通勤も楽そうだし。

[21980: 匿名さん]

>>21970
それはあくまで点音源の場合ね。
湾岸高速は線音源だから、高層でもそんなに急激に減衰はしない。

[21981: 匿名さん]

>>21980 匿名さん

バカなの？
線は点の集合だよ。

[21982: 匿名さん]

アッパーサラリーマンが中心なのにグロスをこれ以上超えたら有明なんか誰も買わない、買えないよ。

麻布や恵比寿とかならまだ上がる、と言われてもわかる。

[21983: 匿名さん]

バカはお前じゃ。笑

[21984: 匿名さん]

点と線の区別もつかんとは．．．呆

小学校の算数からやり直しだな。

[21985: 匿名さん]

>>21980 匿名さん

音は線音源でも急激に減衰するよ。
横軸のメモリの見方分かる？

[21986: 匿名さん]

>>21982 匿名さん
麻布や恵比寿は上がる要素無いでしょ。
開発が進んで便利になるの？（笑）

[21987: 匿名さん]

>>21984 匿名さん
横軸よく見てごらん。
こんな感じで減衰するよ。

中学生からやり直しな。（笑）

[21988: 匿名さん]

どっちでも良いから、早めに買っとけ。
ローン組めなくなるぞ。

[21989: 匿名さん]

そもそも、音の感じ方なんて人それぞれなんだから、現地で確認すれば良いのでは？

[21990: 匿名さん]

悪いこたー言わねーから、晴海か有明、早めに買っとけ。
大儲けできるぞ。50年に1度のチャンス。

[21991: 匿名さん]

待ってる間の家賃もドブに捨てるようなもんだしね

チープな賃貸で人生をドブに捨てないようにな。

[21992: 匿名さん]

グラフの見方も分からんのか．．。
音は距離で減衰するのは当たり前。しかし高速道路のような線音源は、点音源と比べて減衰率が
少ない、つまり高層でも騒音被害は大きいってことだ。

[21993: 匿名さん]

>>21987の減衰曲線は、あくまで点音源だから、ここには適用できない嘘っぱちのグラフってことだな。

[21994: 匿名さん]

>>21993

1000mまでの減衰量、出していただけると助かります。

[21995: マンション検討中さん]

湾岸タワマン住んでますが、音はかなり届きますよ。
たまにやってくる暴走族はまじでうるさいです。

[21996: 匿名さん]

そんなグラフを出さなくても、
湾岸線沿いの高層階の騒音が半端無い
事は明らかで、実際そう。
見渡しのいい場所ほど、無数の車達の
騒音責めを覚悟しな。

[21997: 通りがかりさん]

同じスミフのシティータワー金町の掲示板が賑わっるみたいですね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570153/

[21998: 匿名さん]

真横に首都高と湾岸道路が平行して走っているからね。
夜は遠くからの音も届くので、高層階は特にうるさいでしょうね。

[21999: 匿名さん]

>>21997 通りがかりさん
やはりひどいね、スミフ

[22000: 匿名さん]

>>21999 匿名さん

問題はゼネコンじゃね？まあ、売主が責任とるのは当然だけどね。