シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[21651: 匿名さん]

>>21649
騙されてない。

でもゴミ収集は常用エレを使う運用だった気もする。

[21652: 匿名さん]

>>21647 匿名さん

利便性は高いのでは？

[21653: 匿名さん]

>>21651 匿名さん

エレベーターネガに騙される奴居ないだろ（笑）

[21654: 匿名さん]

>>21644 匿名さん

駅近は正義。

[21655: 匿名さん]

エレベーター問題に納得いかないなら、晴海にすれば良いかと。
俺は商業施設隣接、駅近の有明を選ぶ。

[21656: 匿名さん]

どこに通勤予定?

[21657: 匿名さん]

セントラル据え置き
ウエスト400万値上げ
評価は雲泥の差ですな。
エレベーターくん涙目のネガもインパクト弱し。

[21658: 匿名さん]

駅前は新しく建つダイワのビル？ホテル？の下に入るテナントでコンビニとカフェ位は入るんじゃないかな。
有明北側の住民はスミフの商業が出来ちゃった後は取り込めないから、ビックサイトの客とオフィス利用者の需要だけで考えるとあとは飲食店でしょうかね。
豊洲みたいに中華料理店増えそう（笑）
駅前に1号店、スミフの商業に2号店。

[21659: 匿名さん]

エレベーター騙す騙す言うけど、誰がどう騙してるの？
事実でないなら、そう書けばいいのでは。

[21660: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[21661: 匿名さん]

>>21660 マンション検討中さん

価格が半分なんでね。

[21662: 匿名さん]

>>21655 匿名さん

ペタペタくんは有明に決めたんだ。
隣にならないことを祈るわ。
ちなみに、この画像お台場ね。ここから歩いて30分はかかるからね。

[21663: 匿名さん]

>>21662 匿名さん
早歩きで15分かなぁ。
普通に歩けば20分少し。
天気のいい日だと気持ちいいよ。

[21664: 匿名さん]

エレベーターは深刻だよタワマンの黒歴史に残る設計ミス。

[21665: 名無しさん]

エレベーターの件は、営業さんに聞いたほうが良いですよ。
記憶が定かではではないですが、シティータワーの麻布十番や他シティータワーでも同じ運用のところがあって、問題になったことはないとのこと。
とはいえ、他のマンションの事実確認までは出来てませんが。

[21666: 通りがかりさん]

>>21664 匿名さん

利益追求しか考えてない企業だから、仕方ありません。

[21667: 匿名さん]

少なくとも豊洲のCTはエレベーター別だった気がする。

[21668: 匿名さん]

今更ながらだけどイーストの方が部屋は広く取れてるんだね。家族多い人には良いかもね。

[21669: マンション検討中さん]

晴海と有明の戦いの熾烈さったらもう。

[21670: 匿名さん]

もうエレベーターの話は飽きたよ。

そんなんで騙される奴居ねーだろ。

そんなにエレベーター嫌なら晴海にしとけ。 どっち買っても、数年後には大儲けだぞ。

[21671: 匿名さん]

誰も何も騙してないし。
誰かがウソついてるなら、訂正すればいいんじゃない？

[21672: 匿名さん]

別に問題でもなんでもない事を何度も何度も。
聞き飽きたよ。

[21673: 匿名さん]

そんなにエレベーター気に入らないなら、晴海にすれば良いだけ。

[21674: 匿名さん]

パークタワー晴海? 実質徒歩20分の駅遠物件は論外です。

[21675: 匿名さん]

じゃあドゥトュールにしようよ

[21676: 匿名さん]

セントラルでいいんじゃない

[21677: 匿名さん]

>>21676 匿名さん
正論！笑った。

[21678: 匿名さん]

セントラル値上げ前にMRに急いだ方が良いですよ！！

[21679: マンション検討中さん]

ウエストも値上げ前に早く買った方がいいよ

[21680: 匿名さん]

買いたくても2期はまだまだ先じゃん。こうして焦らされて、煽られて2期も大盛況なんだろうね。

[21681: 匿名さん]

不安があるなら、入居開始後に実際の声を確認してから検討すればいいのでは？
それまではこの掲示板に来なくていいですよー
ただし、資金的に余裕があればの話ですが

[21682: 匿名さん]

みんなスミフに煽られすぎ。
上がる上がると言っている。
何年も売れない部屋がいくつもある、売れ残り物件に住みたいのか？
俺なら、上がったら即検討から外すけど。
馬鹿みたいだから。
スミフは何時も、売れ残り物件の営業に必死だよ。
早くこないと別の購入検討者がいると言っていたのに、いつまでも売れていないことなんてザラだよ。
スミフは証券営業と一緒で売るためなら大抵のことはOKなんだよ。
冷静に考えてね。
シンプルに、もし値上がりしないと仮定したら欲しいかどうかで考えて。

[21683: マンション検討中さん]

知らないんだ。すみふはホントに値上げする会社だよ。早く買った方が特する。
やり方は好きじゃないけど、完成した建物は大手デベロッパーの中でもやっぱり一番良いと納得する

[21684: 匿名さん]

会社として物件の価値を維持もしくは向上しようという姿勢は評価できると思うけどね。完成後にバルク売りされるよりいいよ。

[21685: 匿名さん]

既に400万値上げしてんでしょ。

[21686: 匿名さん]

建物良いか？
ここ長期優良住宅でもないでしょ
そもそもマエケン施工だし笑

[21687: 匿名さん]

豊洲のシティタワーズ見ても、建物が魅力的とも思えないし、資産価値も下がってるでしょ。
完成後のスミフの建物が良いのはパッと見だけじゃないか。

[21688: 匿名さん]

スミフはエントランスが良い。
豊洲で言えば風除室も天井高い。

[21689: 匿名さん]

>>21686 匿名さん

すみふの建物は良いよ。もちろんスーパーゼネコンと比較すると落ちるが、共有施設の豪華さは圧倒される。

[21690: 匿名さん]

マンションって、パッと見た目が大事だよ。
住友はそれが上手い。

[21691: 匿名さん]

エントランスが豪華？ そうかなー
豊洲もドトールも、別に普通だと思ったけど。

[21692: 匿名さん]

>>21689 匿名さん
ここは共有施設が少ないんだよね…。

[21693: 匿名さん]

共有施設は少ない方が好き。

[21694: 匿名さん]

写真を見る限り、エントランスも共用施設もそれなりな感じだな。ソファーや椅子も大して高級感がありそうに見えない。

[21695: 匿名さん]

ソファはカッシーナじゃないの？

[21696: 匿名さん]

カッツーメ

だったりして。

[21697: 匿名さん]

いみふ

[21698: 匿名さん]

共用施設が少なくて、管理費が安い方が好きです。
最悪なのは
共用施設は少ないのに、管理費が高い物件。

[21699: 匿名さん]

>>21690 匿名さん

でもね、豪華でも
豊洲のスミフのツインタワーは、駅近、商業施設隣接にもかかわらず
中古価格下がってるよ

[21700: 匿名さん]

>>21699 匿名さん

見た目は良くても
住み心地が良くないと評判悪いね
出ていく人か多くて、中古物件が増える、そして価格下落だね。