シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[21601: 匿名さん]

どうでもいいけど休日は豊洲より有明の方が人多いんだね。

[21602: 匿名さん]

第一期ウエスト購入者おめでとうございます。
第二期は更に200万プラスで合計400万値上げでした。

[21603: 匿名さん]

また値上げかよ。。。

[21604: 匿名さん]

>>21601 匿名さん
豊洲の方が多いんじゃない？

[21605: 匿名さん]

このままだと、オリンピックまでに坪単価400万超えるかもね。

[21606: 匿名さん]

ウエストは駅近、商業直結で数も少なくなってるから売れるだろうな。しかし高い。

[21607: 匿名さん]

高層7000万の間取りが7400万か。
まぁ、25階位より上が同じ単価だったから一番上買えた人がその恩恵を受けるよね。
同価格の下の方の間取りはまだまだ利益出ないよ。
しかし二期で何のプラス情報も出てないのに値上げした間取りを買う人なんているのかね？？
どうせなら手付け分運用していくらかプラスすれば、例え1000万値上げても情報出揃った所でノーリスクで買う方が良いし、リスク背負ったまま買うなら一期で買う以外選択肢無かったのに。
資産家がそれでも住みたい、住ませたいで買うならまだしも、実需でこの判断出来ないなら完全に養分にされちゃう体質だし、もし本当に値上げ部屋が売れるようだと一般人にバブルに似た買い圧力が浸透している事を示唆しているかもしれません。

[21608: 匿名さん]

2期を遅らせて、値段上げて、ドゥトゥールの残り物に誘導する作戦なんだよ。

[21609: 匿名さん]

で、ドトール完売したらまた値上げかよ？
すみふらしいね。

[21610: 匿名さん]

ウエスト値上げされたか。竣工2年以上残して既にドゥトゥールより売れてるから、予想はしていたけど値上げ早いな。竣工間近には更に上げてイーストと価格差つけてイースト売るする戦法だろうから、まだまだ上げてくるだろ。

[21611: 匿名さん]

ゴミ出しで居住者用エレベーター使うのってどの棟でしたっけ?

[21612: 匿名さん]

セントラル以外かな

[21613: 匿名さん]

セントラルも居住者用使うらしいよ。非常用だけど普段は居住者用らしい。

[21614: 匿名さん]

晴海はゴミ専用エレベーターあるらしいから、気になる人はそっちにしたら？

[21615: 匿名]

>>21613 匿名さん

導線的にありえない。

[21616: 匿名さん]

ゴミ捨て専用エレベーターのないマンションなんてあり得ない。

さすが、まだ誰も見たことのない世界へ！

[21617: 匿名さん]

そうそう、だから張り付いてないでもっと良い立地の良いマンション検討した方が良いですよ。
この辺の埋立地は千葉や埼玉と同じか、少し毛の生えた程度の価格ですから。

[21618: 匿名さん]

また始まった‥

[21619: 匿名さん]

ゴミ捨て場は全フロアにあるでしょ？

[21620: 匿名さん]

セントラルは値上げないの？

[21621: 匿名さん]

ゴミと一緒や後に乗ったら臭うのかな。
エレベーター来てゴミが乗ってたら見送るの？

[21622: 通りがかりさん]

エレベーターの運用状況について、3年後に住民板を見るのが楽しみです。

[21623: 匿名さん]

ウエストは低層がねらい目かもね～。
んで階段で上り下りすればいいんでない？ 健康にもいいし。

[21624: 匿名さん]

>>21619 匿名さん
その全フロアゴミ捨て場に捨てたゴミを運ぶ術がないみたいです。
住民と一緒のエレベーターで運ぶらしいです。なので鉢合わせたら住民は乗れません。前代未聞。

[21625: 匿名さん]

低層は1期では売り出されなかったですが、2期は売り出されるんでしょうか？

[21626: 匿名さん]

>>21621 匿名さん

どう考えても一緒に乗れば臭うでしょう。後から乗るにせよ臭うでしょう。
結局毎日臭うのでしょう。

[21627: 匿名さん]

じゃあ息止めて我慢するしかないか。
低層ならできそうだな。

[21628: 匿名さん]

まじ？w

それはないでしょー、さすがに。
今のタワーはゴミ捨て場脇にゴミ用のリフト着いてるけどな。

最悪、業者用エレベーターでしょ。

[21629: 匿名さん]

>>21624 匿名さん
非常用エレベーターで運ぶのではないでしょうか？

[21630: 匿名さん]

つか、普通、住民用エレベーターって台車すらNGじゃない？

[21631: 匿名さん]

そのまさか

[21632: 匿名さん]

>>21629
非常用は、平常時は高層用として一般使いされます。

[21633: 匿名さん]

>>21632 匿名さん
それでも買う方がいるということが、驚きです。ディスポーザーあるとはいってもゴミは匂いますからね

[21634: マンション検討中さん]

まじかよ、なんでそんな設計にしたの？
普通ゴミ用のエレベーターあるでしょ、なければゴミの収集作業にも影響出るでしょ。

[21635: 匿名さん]

もうエレベーターの話は飽きたよ（笑）
そんなんで騙される奴おらんやろ。無理ネガお疲れ。

[21636: 匿名さん]

セントラル住民の嫉妬が激しいな。

[21637: 匿名さん]

掲示板の煽りに騙されてウエストやめてセントラルに移った人が一定数いたみたいですからね。駅近、商業直結が評価されるのは当然なんだけどね。

[21638: 匿名さん]

ゴミと一緒はさすがに無いと思うよ。
タワマン住んだことあれば。

[21639: 匿名さん]

どなたか仰ってますが台車も普通ダメです。
台車は作業用エレベーター。

[21640: 匿名さん]

嫌なら晴海にしたら？

俺は商業施設と駅近を選ぶけどね。（笑）

[21641: 匿名さん]

>>21639 匿名さん

ここも同じだよ。

[21642: 匿名さん]

もう、エレベーターの話題出しても騙される奴いねーだろ（笑）

[21643: 匿名さん]

>>21641
どうやってゴミ出しするの?

[21644: 匿名さん]

駅近って言うけど、どこに通勤するんですかね、

[21645: 匿名さん]

>>21629 匿名さん

そうそう。
常用エレベーターの隣にある非常用エレベーターで運ぶんですよ。
そして、ペット連れの人もそれ使うし、タイミングによっては、非常用使わなきゃいけなくなるね。

[21646: 匿名さん]

誰も何も騙してないよ？
全部事実なのに、何か不都合なことでもあるのかしら？ 笑

[21647: 匿名さん]

>>21644
まさにこれ。
利便性の悪い立地、路線での駅近に価値はない。

[21648: マンション検討中さん]

路線もそうだけど国際展示場駅って駅前がショボくて生活感がないから駅近の魅力がさらに減るんだよね

[21649: 匿名さん]

ウエストのエレベーターがゴミ収集のときは、非常用エレベーターは各階に止まって収集するので、使えるのは常用エレベーターだけになる、高層なら１基だけ。

その間は引っ越し業者も、宅急便も、ペットも、乗れるエレベーターがない。

それはちょっと厳しいかなという認識で、このマンション購入は躊躇しているのですが、私は騙されているのですか？

[21650: 匿名さん]

これが話題になってる組織的ネガティブキャンペーンですか！素晴らしいです！
他のネガはないんですかね？