▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟：鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
- 販売戸数/総戸数： 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
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21451:
匿名さん
[2017-09-29 22:32:53]
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21452:
匿名さん
[2017-09-29 23:40:41]
30階に住んでますが根性のあるカラスは飛来しますよ。
有明はカラスいないんですかね。 |
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21453:
匿名さん
[2017-09-30 00:17:49]
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21454:
マンション検討中さん
[2017-09-30 01:16:09]
うちも山手線内側の高層にいたときは飼い猫をからかいに毎日来てました。湾岸ではありませんね。単に見つかってないだけかもしれませんが。飲食店も少ない方だし、カラス自体が少ないのかも。
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21455:
匿名さん
[2017-09-30 02:42:43]
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21456:
匿名さん
[2017-09-30 04:02:04]
タワマンの網戸は特注品だから、20-30万かかるよ。
カップボードは70-80万くらいかな? |
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21457:
匿名さん
[2017-09-30 05:22:35]
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21458:
匿名さん
[2017-09-30 06:23:02]
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21459:
匿名さん
[2017-09-30 11:06:11]
>>21453 匿名さん
以前、三井が豊洲を開発する際にはララポートが失敗しても影響がないよう借地でしたが、ここは土地、施設ともにスミフ所有の運営ですよ。スミフはオフィスビル以外の物件では始めての試みです。 |
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21460:
匿名さん
[2017-09-30 11:12:32]
三井ではなくスミフであるところが逆に不安なんだが
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21461:
匿名さん
[2017-09-30 12:02:49]
スミフのリスク管理が甘いだけ。笑
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21462:
匿名さん
[2017-09-30 12:18:46]
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21463:
匿名さん
[2017-09-30 12:20:28]
すみふも覚悟があるんでしょうねえ。
財界って雑誌でも社長が社運を賭けたプロジェクトだって明言してましたよ。 若手エースによる社長直属プロジェクトだそうです。 |
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21464:
匿名さん
[2017-09-30 12:22:21]
財界って雑誌でも、社長が社運を賭けたプロジェクトだって言ってましたね。
社長直属プロジェクトで、若手エースを集めてるそうです。 |
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21465:
匿名さん
[2017-09-30 12:23:43]
>>21432 匿名さん
なんか想像力乏しすぎて大丈夫ですか？って感じ。オレオレ詐欺に引っかかるタイプですよね（笑） 外廊下に水たまり？ ボーフラが発生するほど廊下を掃除しないマンション管理会社なんてあります？ 水たまりができるとしたら、バルコニー側でしょ？！ |
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21466:
匿名さん
[2017-09-30 12:34:17]
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21467:
匿名さん
[2017-09-30 13:58:44]
営業に塩対応された人はパーソナリティに問題あるケースが大半説
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21468:
匿名さん
[2017-09-30 14:00:27]
以前、TBSでららぽーとを特集していましたが、通路のゆるやかなカーブ（長い距離を感じさせずに遠くの店舗まで見渡せる）、テナントの配置や入れ替えから 細部に至るまで、ショッピングモールとはまさにノウハウの塊という内容で度肝をぬかれました。
当然、オモテに出さないノウハウも多々あることと思います。 こちらの商業施設も、若手エース登用とのことで期待していますが、経験とノウハウと、成功体験がないことが心配ですね。 |
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21469:
匿名さん
[2017-09-30 14:23:08]
商業施設の運営は丸投げすると思う。
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21470:
匿名さん
[2017-09-30 15:45:59]
開発余地が増えたことで地下鉄構想にも影響あるかも。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170929-00000115-mai-soci |
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21471:
匿名
[2017-09-30 18:25:28]
>>21470 匿名さん
ちょうど中央区からも地下鉄の要望書でましたね。 http://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/kohokotyo/press/puresuheisei29/2... |
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21472:
匿名さん
[2017-09-30 18:26:41]
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21473:
匿名さん
[2017-09-30 19:05:46]
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21474:
匿名さん
[2017-09-30 19:14:14]
モモレジさんの記事で書かれてますね。妥当な値付けと言っていますが、なぜか平均価格が坪300と書かれているので信頼していいものか。。
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21475:
匿名さん
[2017-09-30 19:48:23]
今日モデルルーム再度見に行ったら400万以上値上がりしてましたよー
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21476:
匿名さん
[2017-09-30 20:22:56]
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21477:
匿名さん
[2017-09-30 21:03:22]
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21478:
匿名さん
[2017-09-30 21:07:41]
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21479:
匿名さん
[2017-09-30 22:37:31]
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21480:
匿名
[2017-09-30 22:40:40]
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21481:
匿名さん
[2017-09-30 23:06:11]
トリトン、成功していますか。
開業時は クイーンアリス、トゥーランドット、青柳系の婆娑羅など、お洒落で大人気のお店がズラリとありました。 今は築地食堂源ちゃん、居酒屋かっぽうぎ、いきなり！ステーキなどのラインナップですが… やはり高級路線の維持は無理でしたが、ある意味では成功しているのかもしれませんね。 |
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21482:
匿名さん
[2017-09-30 23:11:31]
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21483:
匿名さん
[2017-09-30 23:26:45]
トリトン、銀行ATMが一箇所に、集まっているのが何気に嬉しいです。
住友、みずほ、三菱東京UFJ、セブン銀行。 それと郵便局も近くにあるので、お金の振り分けと記帳がいっぺんに回れて便利です。 そんなのネットでやれと言われるかな。でも便利です。 |
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21484:
匿名さん
[2017-10-01 00:06:26]
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21485:
匿名さん
[2017-10-01 00:26:45]
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21486:
匿名さん
[2017-10-01 00:28:05]
預入ってどんな時するんでしたっけ。
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21487:
匿名さん
[2017-10-01 00:30:58]
お給料日が来たら、子供が学生の時は学費口座、クレジット用口座、住宅ローン用口座、投資用資金口座、子供の結婚資金積立口座などに振り分けています。
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21488:
匿名さん
[2017-10-01 00:40:36]
分ける必要ありますか？
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21489:
匿名さん
[2017-10-01 00:42:06]
私は、支払いほとんどクレジッドだから、あまりATM使いませんねえ～。
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21490:
匿名さん
[2017-10-01 00:48:45]
>>21488 匿名さん
このスレとそれるのでここまでにしますが、やりくりが下手なので最初から分けておきます。 それから、子供がいると振り込み作業も多く、色んな銀行の口座を持っておくと振り込み手数料が助かりました。これはネットでやっていましたが。 |
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21491:
匿名さん
[2017-10-01 00:59:48]
やりくり下手なら仕方ありませんね。
メンドクサイけど。 |
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21492:
匿名さん
[2017-10-01 01:00:58]
二期の予定価格知っている方いらっしゃったら教えて頂けませんか？1LDKと2LDKについて知りたいです。
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21493:
匿名さん
[2017-10-01 03:29:46]
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21494:
匿名さん
[2017-10-01 04:55:23]
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21495:
匿名さん
[2017-10-01 05:39:34]
同時期の新築同士で比較しないとね
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21496:
匿名さん
[2017-10-01 05:42:27]
スミフのマンションの下落が目立ってるよね
豊洲のマンション。 |
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21497:
匿名さん
[2017-10-01 05:58:18]
スミフはけっこう中古価格落ちるよね
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21498:
匿名さん
[2017-10-01 06:36:20]
じゃあ、中古、買おう。
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21499:
匿名さん
[2017-10-01 07:57:38]
スミフマンションはダイレクトウインドウを奥さんが嫌がるんですよ。ウチもそうでしたが。
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21500:
匿名さん
[2017-10-01 07:59:24]
ウチの嫁はDW気に入ってるけどね。
というかタワマンならDWにしないと意味なくない？ |
- 所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
- 販売戸数/総戸数： 65戸 / 1,539戸
虫が飛んでくる訳では無く、
上昇気流に乗って上がってくる
という感じ。