シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[21301: 匿名さん]

カジノの入場は厳重に管理され、
子供は近寄れない。
それに、観光立国を目指して、
外国人旅行客専用の、日本人も入れない
大人のリゾートにする事も可能な訳で
影響は無いよ。

[21302: 評判気になるさん]

>>21301 匿名さん
子供が近寄る事が問題なのではなくて、カジノに出入りする人が子供がいる学校周辺をウロウロすることが問題なの分からない？
というか何処の国に学校の横にカジノつくる国があるんだよ。常識的に考えてくれ。

[21303: 匿名さん]

>>21302 評判気になるさん

わからないね。観光外国人が学校の周りを
ウロウロする必然性なんて無いし、
そもそもそんな純粋培養でどうする。

[21304: 匿名さん]

>>21302 評判気になるさん

観光向けカジノがあるのと
観光客向け免税店があるので
そんな客層は変わらないと思う。

[21305: 住民板ユーザーさん1]

大負けこいて自暴自棄なる人間がでるので学校のぞばでいいわけが無い

[21306: 匿名さん]

じゃ、おお負けできない仕組にすればいい。
いずれにせよ、
大人のリゾートに何らかのカジノ機能は必要。

[21307: 匿名さん]

カジノは菅の横浜か二階の和歌山

[21308: 匿名さん]

不動産の購入の１つの目安として、学校や大型の公共施設の開発物件を買えと言われますね。
地盤とかの関係でしょうか。安心感が違うそうですね。でも最近は子供の声が煩いとか、神経質な方が増えていますから、良し悪しですかね。
私は気になりませんが。
商業施設隣接は資産価値ですかね。

[21309: 匿名さん]

>>21290 匿名さん

あるかも。泰葉都知事。カジノ。

＞小池代表が都知事を辞任して自ら衆議院選挙に出馬するとの見方が出ている。
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20170927-00000045-nnn-po...

[21310: マンション検討中さん]

まあ、カジノができた場合の影響を説明しろと言われると、水掛け論になりますが、一般的な感覚だと、カジノの側に住みたい、子供の学校があるなどは抵抗感ありますよね。

ここはファミリー層もたくさん住むだろうから、その人たちにとってはなおさら。

逆に一人暮らしとかならあんまり気にならない、のかなぁ笑

[21311: 匿名さん]

>>21309 匿名さん

もうさ、こいつら選挙の度にいくら経費かかると思ってるんだろうね。

[21312: 匿名さん]

>>21308 匿名さん
通常の開発案件ですとそうかもしれませんが、埋立地の場合は学校でもなんでも支持層まで杭打ちするしかなくて、それよりも深い層はノータッチだからなんとも言えませんね。

[21313: 匿名さん]

子供の学校があるとかで、特区の商業施設に制限が加えられるようでは
有明もお先真っ暗だな。

[21314: 匿名さん]

外資の導入にあたっつて、カジノはまだしも、近くに小学校があるから、
子供に影響のある施設は禁止なんて条件つけたら、有明の価値半減だね。

[21315: 匿名さん]

変なもん造られるくらいなら価値半減でいいや

[21316: 匿名さん]

そうだね、それで正解じゃないの。
しょせん、その程度の場所だし。

[21317: 匿名さん]

有明住民の都合の悪い施設は、小学校が隣接しているとか、
子供に影響があるからとかで住民運動が起こる可能性がある
地域という事が判明。

[21318: 匿名さん]

運動起こすまでもなく都の条例で制限されてないっけ？

[21319: 匿名さん]

東大出身の会社社長が100億円スって、問題になったことを覚えていますか。
大勝があれざ惨敗もある、それがカジノです。
学校の近所とか、論外ですよ。

[21320: マンション掲示板さん]

>>21319 匿名さん

うーん。ロジックになってないね。
カジノなんか、日本でやったって規制だらけで成功しないって。
ラスベガスやマカオ行けば楽しめるのに何でわざわざ有明？？無理無理。

[21321: 匿名さん]

↑意味分からん。

[21323: マンション掲示板さん]

>>21321 匿名さん

カジノが日本で成功すると思ってんの？？

[21324: 匿名さん]

カジノで値上がりしてから売れば良いのでは？

[21325: 匿名さん]

>>21323 マンション掲示板さん

そりゃ成功するんじゃ？なんでダメなのか理由ある？

[21326: 匿名さん]

そもそも、今年度一番人気物件でない言ってるのやら。

[21327: マンション掲示板さん]

>>21325 匿名さん

ラスベガス、マカオクラスの緩さのカジノができるなら成功の可能性あるかもね。たぶん現実は日本人は出入り禁止あるいは高額の入場料。
閑古鳥鳴いてる韓国の二の舞の予感だね。

[21328: 匿名さん]

カジノを知らない人は、カジノの議論をしない方がいいですよ。

[21329: マンション掲示板さん]

>>21325 匿名さん

てか、キミ、カジノ行ってお金落としたことあんの？？

[21330: eマンションさん]

カジノなんて、ここに絶対できない話してもね。

[21331: 匿名さん]

どうも、梶野です。

[21332: 匿名さん]

住民版をみてしったけど、標準で網戸がついていなかったり、食器棚もついていない。
今どきこんなタワマンあるんだね。
コスト削りまくり。
オプション代かかって高くつくわ。

[21333: マンション検討中さん]

網戸ないの？！

[21334: 匿名さん]

この立地で網戸付けたらすぐに真っ黒になって掃除が大変でしょ？
スミフが気を利かせて外しといてくれるんですよ。

[21335: マンション検討中さん]

食器棚も？！

[21336: 匿名さん]

それはコストカットだわ。
まぁ、スミフの場合は他でも付いてないけど。

[21337: マンション掲示板さん]

って言うか、検討版にいて今さらキミらそれはないやろ。
そんなのみんな承知で安い安い言い張っとんのやで。

[21338: 匿名さん]

意味不明

[21339: マンション掲示板さん]

ドゥトゥールの100平米の部屋だよ〜。すみふではカップボードなんてもんはつけないよ〜。

[21340: 検討板ユーザーさん]

坪400でこれか…
まあすみふからマンション買うってのはこう言うこと。

[21341: 匿名さん]

>>21335 マンション検討中さん

ないよ
モデルルーム見学に行ったとき、ついてないと言われた。
オプションだって

[21342: eマンションさん]

食器棚無いのなんて、間取り図見たらわかるのに何で見ないの？？

[21343: 匿名さん]

今、35階に住んでるけど、普通に虫くるよ。
セミだって鳥だって来るのに、網戸もないなんて。
オプションなんてびっくりだね。
スミフに騙されているようだ。
ウエストのエレベーター問題もしかり。
図面だけて買うから、ほとんどの素人は騙せるとおもってるんだね。

[21344: 匿名さん]

キッチンとお揃いの大理石の食器棚がいいよね。
オプションだと高いよ。

[21345: eマンションさん]

>>21344 匿名さん

御影石やで。墓石と一緒。

[21346: 匿名さん]

>>21322 匿名さん
広い範囲から騒音が来ると、高層階でもなかなか減衰しないよ。

[21347: 匿名さん]

単一の音源の距離による減衰グラフで
高層階は静かなんて説明する方が驚き。

[21348: マンション検討中さん]

高層階って言ってもせいぜい100メートルちょっとだからね。
タワマンは音を遮るものがないと、特に、首都高のロードノイズはうるさいはす。
1000メートルも離れれば、そりゃ静かでしょうが。

[21349: 匿名さん]

>>21348 マンション検討中さん

東雲タワマン高層階は湾岸高速から500メートルくらい離れているけどうるさいよ。

途中遮るものがないし、目に見える範囲全部の音を拾ってると思えば仕方ないのだけれど。

[21350: 匿名さん]

高層か低層かより、南東か北西かで変わってくるね。
南東はうるさいと思うよ。北西は殆ど気にならないと思う。