シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[21219: 匿名さん]

>>21213 匿名さん

銀座で交通云々言っちゃう！？
日本で1番便利な場所で？？

有明は団体バス専用免税店！？
そりゃ、ららぽーとかダイバーシティの方が100倍マシだね！！

[21220: 匿名さん]

>>21205 匿名さん

知らんがな。
豊洲のららぽーとで効率悪いとか言ってたら、世の中の商業施設の9割以上が効率悪いわな。

[21221: 検討板ユーザーさん]

>>21218 匿名さん

排気ガス気になるなら、高層階にしたら？

[21223: 匿名さん]

>>21219 匿名さん

銀座四丁目の交差点にバスを勝手に
停車して、周りの迷惑省みず
長々と中国人を降ろしている無名バス会社とか、
銀座通りにバスを待つ大騒ぎしている
中国人集団とか、
目に余るものがあったよ。
銀座シックスには地下のバスステーション
ができたけど、抜本的な対応は、
有明に大規模免税店を作る事だと思うな。
銀座は観光バスが集中できる場所ではない。

[21225: 匿名さん]

>>21223 匿名さん

だったらそれでいいんじゃない。
近隣住民には何もメリットなさそうだけど。
銀座の閑古鳥がこちらに移植されるだけですね。

[21226: 匿名さん]

スミフも海外の富裕層をターゲットにした
モデルルームをオープンするでしょうね。
今のスミフの在庫量はインバウンドの期待無し
にはさばけない。

[21227: マンション検討中さん]

人気不人気はっきりしちゃうから大手も大手で大変だ

[21236: 匿名さん]

>>21220 匿名さん

適当なこと言ってると恥かきますよ。

[21238: 匿名さん]

多分、このラウンジ、カジノのラウンジへの転用も可能なつくりなんじゃない。

[21244: 匿名さん]

下品だなぁ。
ニーハオブランドは上品だよ。センスは悪いけど。

[21245: 匿名さん]

そう言えば、ここの住民になるニーハオのみなさんは、湾岸高速の騒音は耐えられるんでしょうかね？

排気ガスには強そうだけど。。

[21246: 匿名さん]

>>21204 匿名さん
勉強になります！

[21249: 匿名さん]

>>21209 匿名さん
頭悪いの？
シティタワーズが有明なのに高過ぎる
から中古の6千万以上が売れてきていると書いてあるでしょうよ。

[21251: 匿名さん]

有明の中古が見直されてるって事ね。
いい傾向だと思うよ。
値上がり始まったかな。

[21252: マンション検討中さん]

周辺中古が値上がり始まりましたね。思ったより早い‥。

[21253: 匿名さん]

商業施設は160店舗。
有明の生活が一気に便利にします。
激変だよ。

[21254: 匿名さん]

>>21238 匿名さん

や、やっばりですか？！
カジノ本気でここに計画する気かな

[21255: 匿名さん]

>>21250 マンション掲示板さん

こうゆー投稿ばかりで呆れますね

[21256: 匿名さん]

>>21253 匿名さん

これは素案では？
資料の表紙に素案って書いてありましたよ。

[21257: 匿名さん]

有明の五輪観戦客ってどこで食事するのかな。ここはフードコートないって話だし高級店しかないとするとコンビニとか屋台メインか。

[21258: 匿名さん]

>>21257 匿名さん
たしかに！
普通にファミレスとかでも良かったのにな…

[21259: マンション検討中さん]

>>21257 匿名さん
庶民的なレストランも入るから安心してくださーい。高級レストランエリアと、庶民エリアは分かれるかもしれないですね。これは予想ですが。
交通広場周辺にはファストフードとかスタバができそう。

[21260: 匿名さん]

160店舗有りますから、高級店も吉野家もあるんじゃないですかね。

[21261: 匿名さん]

近くのホテルか、ここの商業か。
豊洲新市場が間に合えばそちらも使えたけど、今の感じだと多分無理だから会場にも軽食販売出来るようにするのでは？？

[21262: 匿名さん]

>>21254 匿名さん

カジノいいね。
価格高騰したら、売却して一儲けできちゃう。

[21263: 匿名さん]

>>21258 匿名さん

海浜公園沿にレストランやカフェ出来るそうですよ。

[21264: 匿名さん]

小学校に挟まれたような立地にカジノは建たないでしょ。
都内でやるとしたら青海か中央防波堤だから、江東区も大田区も躍起になっている。
ここからの眺望は良くなるし交通手段も何かしら増えるから誘致して欲しい所。

[21265: 21209]

>>21249 匿名さん
はい、それは書いてあるからもちろん分かっています。でもそれは最近の成約事例から導きだした一面でしかないと思うよ。
中古の高価格帯が動いている数以上に、シティタワーズの高価格帯が売れているんだよ？ここから出る結論は、シティタワーズが激安で売り出してくれると期待していたけど、そうならなかったから仕方なく中古を買うことにした人がそれなりの数いましたってことでしかないと思うよ。
もしシティタワーズが近隣より割高なのであれば、中古の成約坪単価も上がるはずだから、そうなってないのがなによりの証拠。

[21266: 匿名さん]

>>21265 21209さん
成約しているのは決して条件が良くない部屋も多い。
そういったものが高値圏で動き出したことに意味があるのでは。
単純な坪単価だけ見てもそれはわからない。本当に動き出すのはこれからだから。

[21268: 匿名さん]

順調に上昇傾向を保っているという事ですね。1期で購入できた方はよかったですね。