▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
21116:
匿名さん
[2017-09-25 00:22:44]
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21117:
匿名さん
[2017-09-25 00:27:24]
第一期の部屋と比較すると同じ階層、部屋数でも若干狭いから、単価上昇ってことじゃないの?
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21118:
匿名さん
[2017-09-25 00:27:50]
二期は10月末でしたっけ?
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21119:
匿名さん
[2017-09-25 00:30:12]
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21120:
匿名さん
[2017-09-25 00:37:21]
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21121:
匿名さん
[2017-09-25 00:42:54]
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21122:
匿名さん
[2017-09-25 01:32:39]
まーた値上げか。
さすがはすみふ。 。。。毎回値上げしてどうすんのよ。。。 |
21123:
匿名さん
[2017-09-25 03:13:19]
まだまだ値上げも序の口でしょ。
開発が進むにつれてまだまだ値上げてくるだろうよ。 |
21124:
匿名さん
[2017-09-25 03:49:32]
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21125:
匿名さん
[2017-09-25 06:18:41]
標準的な部屋より狭い部屋の方が単価が高いのは当然では?
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21126:
マンション掲示板さん
[2017-09-25 07:24:45]
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21127:
マンション掲示板さん
[2017-09-25 07:26:13]
つまり、2期になる前なのに値上げしてるの?
同じ1期で値上げするのはすみふだけだよ。 |
21128:
匿名さん
[2017-09-25 07:38:35]
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21130:
匿名さん
[2017-09-25 08:23:22]
>>21129 マンション掲示板さん
狭い部屋は坪単価上がるでしょ? |
21131:
匿名さん
[2017-09-25 08:32:43]
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21132:
匿名さん
[2017-09-25 09:47:27]
今度はセントラルを中心にしばらく捌いてひと段落したらまたウェスト残りを出していくみたいよ。
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21133:
匿名さん
[2017-09-25 17:58:36]
最後にイーストを高く売ってお終いにするってことね。
すみふらしいやり方ですね。 |
21134:
匿名さん
[2017-09-25 18:56:23]
イーストって売れるんですかね?人間の感情として1番条件の悪いものを1番高く買う、って抵抗ありまくりだと思うんですが。
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21135:
匿名さん
[2017-09-25 18:56:50]
不細工でもっさいおっさんが服屋さんに行くのは、ニーハオ君が、お金ないのにモデルルーム行ってるみたいな気分になって、ほんどにごめんね申し訳ないねって感じがしますね。ぼくだけですかね。つらいですね。
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21136:
匿名さん
[2017-09-25 18:57:49]
イーストも、「駅近 徒歩4分」で売るのでしょうか。
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21137:
匿名さん
[2017-09-25 18:58:13]
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21138:
匿名さん
[2017-09-25 19:04:59]
ここ、賃料とれますか?
50平米くらいだと、いくらくらいで貸せますか? |
21139:
eマンションさん
[2017-09-25 19:27:55]
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21140:
匿名さん
[2017-09-25 20:19:51]
20万で賃貸に出すなら、少なくとも管理費込みでしょうね。
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21141:
匿名さん
[2017-09-25 21:09:51]
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21142:
匿名さん
[2017-09-25 21:22:18]
商業施設できるから大丈夫
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21143:
匿名さん
[2017-09-25 21:25:03]
それって生活感のないやつでしょ?
高級なんでしたっけ? 私のイメージは焼鳥買ったりとか、図書館によったりとかです。 |
21144:
匿名さん
[2017-09-25 21:37:32]
スーパーは入るみたいなのでそれで十分じゃない?焼き鳥きっとあるよ。本屋もきっとある。
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21145:
匿名さん
[2017-09-25 21:46:30]
個人商店とかって古くからの街でないと無いよな。
最初は目新しいけど、ずっと住むのはどうかなと思う。 1LDKに住む属性の人は、観光で賑わっている華やかさより実需を取ると思うよ。 20万円出すなら。 |
21146:
匿名さん
[2017-09-25 21:48:41]
イーストとウエストの残りを最後にしてウエストを糞高くしてイーストの値段を納得させるかもね。
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21147:
検討板ユーザーさん
[2017-09-25 21:49:32]
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21148:
マンコミュファンさん
[2017-09-25 21:49:42]
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21149:
マンコミュファンさん
[2017-09-25 21:50:29]
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21150:
匿名さん
[2017-09-25 22:09:56]
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21151:
匿名さん
[2017-09-25 22:25:33]
商業施設は160店舗あるからね。
有明の生活が激変するよ。 すげー便利になる。 |
21152:
匿名さん
[2017-09-25 22:26:33]
生活感丸出しなのは、あまり歓迎しませんねえ。
利便性重視。 |
21153:
匿名さん
[2017-09-25 22:46:09]
住友不動産頑張りますねえ。
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21155:
eマンションさん
[2017-09-25 22:56:03]
一期は様子見だったんだけど、二期って、結局、値上がりしたの?
エレベーター問題があるものの人気のウエストが二期は値上がり、または売り出し無しで、セントラルが据え置きとかなの? |
21156:
匿名さん
[2017-09-25 23:14:04]
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21157:
匿名さん
[2017-09-25 23:18:01]
ウエスト坪400でイースト坪340みたいな感じかな。これでオリゾン裏が350なら確かにイースト選ぶかも。
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21158:
匿名さん
[2017-09-25 23:19:06]
と思ったけど、どれも選ばないって選択肢もあるよね。笑
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21159:
匿名さん
[2017-09-25 23:23:45]
それで売れるなら誰も苦労しないよ(笑)
ウエスト買った人がみんな即転に切り替えるよ。 買替組は無理に引っ越さなくても言い訳だし。 |
21160:
匿名さん
[2017-09-25 23:46:56]
イーストは間取りが広いのがいいね。学校にも近いし。
狙ってる人も居るみたいだけど、いくらになることやら。 |
21161:
匿名さん
[2017-09-26 00:05:30]
有明の人口が1万人にも達していないという発言が以前ありましたが、有明駅の1日の乗降客数も、5484人だそうです。(2015 wiki)
さすがに今はもっと多いと思いますが… 160店舗誘致のためにも、みなさん、ゆりかもめに乗って有明に行きましょう! |
21162:
匿名さん
[2017-09-26 00:07:19]
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21163:
匿名さん
[2017-09-26 00:46:50]
今の価格から転売無理でしょ。
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21164:
通りがかりさん
[2017-09-26 01:22:17]
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21165:
通りがかりさん
[2017-09-26 01:23:14]
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部屋縮んだの?笑