住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 11:48:47
 削除依頼 投稿する

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

現在の物件
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸

シティタワーズ東京ベイ

20706: 匿名さん 
[2017-09-23 10:14:52]
有明アリーナもできる
有明アリーナもできる
20707: 匿名さん 
[2017-09-23 10:16:20]
ネガって有明全体の開発を理解してないのかな?
それとも単なるバカなのかな?(笑)
20708: 匿名さん 
[2017-09-23 10:18:45]
飲食店も楽しみ。
160店舗あるから、結構入るよね。
飲食店も楽しみ。160店舗あるから、結構...
20709: 匿名さん 
[2017-09-23 10:19:47]
海浜公園もできるのかな?
海浜公園もできるのかな?
20710: 匿名さん 
[2017-09-23 10:19:54]
ぺたぺたくん


 出すぎw


20711: 名無しさん 
[2017-09-23 10:22:58]
>>20710 匿名さん

うっせーばか。また虐められてーのか?
20712: 匿名さん 
[2017-09-23 10:24:12]

口悪いよw

20713: 匿名さん 
[2017-09-23 10:24:57]
エスカレーターから降りてくる人から
丸見えのラウンジだから、爆買い家族を
待つお父さんが休憩する
ところなんでしょうね。
よく設計できてる。
20714: 匿名さん 
[2017-09-23 10:28:25]
>>20713
名称はどっちが良いでしょう?

A案)ザ・ゴールデンラウンジ
B案)ニイハオラウンジ

20715: 名無しさん 
[2017-09-23 10:29:59]
>>20714 匿名さん

↑ネガのレベル(笑)

ダセー
20716: 名無しさん 
[2017-09-23 10:30:33]
はあ、ここに住みたい。
はあ、ここに住みたい。
20717: 匿名さん 
[2017-09-23 10:33:45]
有明って、
マンション販売促進のためか、
道ににぎわいロードとか命名してたよね。
こんどは賑わい想像図の貼り付け連写で
客を釣ってるつもりなのかな。
誰も真似できない。販売手法だけど
誰も信じない。
20718: 名無しさん 
[2017-09-23 10:34:03]
どうせ、一生チープな賃貸で人生を浪費するしかできない奴だろ。(笑)
20719: 名無しさん 
[2017-09-23 10:34:24]
>>20717 匿名さん

買えない奴の妬み乙。
20720: 名無しさん 
[2017-09-23 10:35:16]
休日が楽しみになる街。
休日が楽しみになる街。
20721: 名無しさん 
[2017-09-23 10:35:55]
ネガを買えない奴の妬みと一蹴(笑)
20722: 名無しさん 
[2017-09-23 10:39:28]
ネガってなんで収入少ないの?

性格ねじ曲がってるのも、それが原因だよね。

なんとかならないの?
20723: 匿名さん 
[2017-09-23 11:03:18]
>>20716 名無しさん

ここ住みたいって
この写真は新豊洲からの景色だよ
新豊洲のほうが環境いいよ
20724: 匿名さん 
[2017-09-23 11:08:10]
単に逆側なだけやんけ。
今の新豊洲が環境良いとか、頭沸いてんじゃねーの?(笑)
20725: 匿名さん 
[2017-09-23 11:08:56]
夜景も素敵やで。
夜景も素敵やで。
20727: 匿名さん 
[2017-09-23 11:09:47]
防波堤のこんもりした森の中で
テント立てて住みたいって事かと思った。
サバイバルな人生観の持主もいるんだなと。
20728: 匿名さん 
[2017-09-23 11:12:11]
にぎわいロードの現在の姿をペタペタで
教えてもらえませんか。
にぎわい想像図のペタペタと比較したいので。
20733: 匿名さん 
[2017-09-23 11:28:47]
>>20728 匿名さん
賑わいロードあたりの街路樹、今年の初旬に通った時、かなり枯れて傷んでましたが、あれからメンテナンスされたでしょうか。通っていて淋しかったです〜
20734: 匿名さん 
[2017-09-23 11:30:40]
>>20733 匿名さん

新しく桜が植えられてましたよ。
20737: 匿名さん 
[2017-09-23 11:35:30]
ええな。
ええな。
20738: 匿名さん 
[2017-09-23 11:37:34]
うん、もうええわ


20739: 匿名さん 
[2017-09-23 11:41:43]
人口増えるエリアが良いよね。
人口増えるエリアが良いよね。
20740: 匿名さん 
[2017-09-23 11:42:26]
有明は何処だっけ?
有明は何処だっけ?
20741: 匿名さん 
[2017-09-23 11:43:22]
どこ?

九州?

20743: 匿名さん 
[2017-09-23 11:50:54]
>>20739 匿名さん

タワマン規制されたらもう人口増えないんじゃないかなあ
20746: 匿名さん 
[2017-09-23 12:08:46]
[No.20726~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
20747: 匿名さん 
[2017-09-23 12:09:29]
>>20743 匿名さん

タワーマンション規制は、豊洲と勝どき、月島だよ。
20748: 匿名さん 
[2017-09-23 12:10:52]
という事は、規制されてない有明、晴海が値上がりしちゃうね。
20749: 匿名さん 
[2017-09-23 12:13:24]
座って楽々通勤できるのもメリットだよ。

まだ満員電車で消耗してるの?(笑)
座って楽々通勤できるのもメリットだよ。ま...
20750: 匿名さん 
[2017-09-23 12:20:08]
>>20749 匿名さん
あなたが羨ましい。
私はユリカモメのトロさが性に合いませんでした。朝からイライラしそうで(笑)
20751: 匿名さん 
[2017-09-23 12:36:52]
ゆったり座って通勤するもよし。
ぎゅうぎゅう押し潰される方が好きな方も良し。
20752: 匿名さん 
[2017-09-23 12:37:58]
>>20750 匿名さん

そういう方にはりんかい線。
ゆったり座って豪速通勤は如何?(笑)
そういう方にはりんかい線。ゆったり座って...
20753: 匿名さん 
[2017-09-23 12:39:03]
りんかい線は、こんな路線図だよ。
りんかい線は、こんな路線図だよ。
20754: 匿名さん 
[2017-09-23 12:40:57]
五輪競技場とお台場とゆりかもめとりんかい線の画像が古い
20755: 匿名さん 
[2017-09-23 12:43:51]
>>20747 匿名さん

有明はオリゾン裏とヤマト横が建ったらもう場所がないのでは
20756: 匿名さん 
[2017-09-23 12:44:02]
>>20754 匿名さん

新しい写真等投稿お願いしまーす。
新しい写真等投稿お願いしまーす。
20757: 匿名さん 
[2017-09-23 12:44:46]
>>20755 匿名さん
という事は、もう都内に場所はないって事?

20758: 匿名さん 
[2017-09-23 12:45:32]
>>20755 匿名さん
仮設競技場跡は?
20759: 匿名さん 
[2017-09-23 12:46:48]
有明でアンケートしたらどうなるかな

武蔵小杉「もう超高層いらぬ」8割 アンケートで地元住民
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14
20760: 匿名さん 
[2017-09-23 12:47:51]
>>20759 匿名さん

同じじゃない?
その方が値上がり高そうだし。眺望確保できるし。
20761: 匿名さん 
[2017-09-23 12:48:55]
公園も整備される
公園も整備される
20762: 匿名さん 
[2017-09-23 12:52:10]
>>20758 匿名さん

都有地だからどうだろうか
20763: 匿名さん 
[2017-09-23 13:00:06]
オリンピック後に民間に売却だそうな。
20764: eマンションさん 
[2017-09-23 13:21:36]
>>20755 匿名さん
デッファの土地とマーレやオリゾンの北西の土地は全てオリンピックの仮施設だからまだまだ土地あるよ
20765: 評判気になるさん 
[2017-09-23 13:29:06]
>>20764 eマンションさん
デッファは、東武不動産がマンション作るってさ。

20766: 匿名さん 
[2017-09-23 13:56:55]
第3セクターのガラガラ自慢は、商業施設の将来性のなさをアピールしているように見えて心配です。

ゆりかもめとりんかい線と有明の発展を心から願っています!
20767: マンション検討中さん 
[2017-09-23 13:59:45]
>>20766 匿名さん

↑バカ丸出し。
電車逆向きやぞ(笑)
20768: マンション検討中さん 
[2017-09-23 14:00:20]
ちなみに田園都市線ですら逆向きはガラガラ自慢です(笑)
20769: マンション検討中さん 
[2017-09-23 14:00:40]
ネガってバカしかいないの?(笑)
20770: マンション検討中さん 
[2017-09-23 14:02:42]
アホやな。
20771: 口コミ知りたいさん 
[2017-09-23 14:03:30]
満員電車で狂いそうな電車に乗ってるんやろな
20772: 匿名さん 
[2017-09-23 14:04:16]
ここの第3セクターは、双方向ガラガラですが…
20773: 匿名さん 
[2017-09-23 14:06:02]
>>20763 匿名さん

展示場として10年使用してから解体だから出来たとしても20年後くらいか
20774: 評判気になるさん 
[2017-09-23 14:06:43]
>>20772 匿名さん

ええやん。、千葉なんて、満員電車で狂いそうなのに、田舎丸出しやぞ(笑)
20775: 評判気になるさん 
[2017-09-23 14:07:59]
今日の有明はグルメイベントだってさ。

楽しいね。
今日の有明はグルメイベントだってさ。楽し...
20776: 評判気になるさん 
[2017-09-23 14:10:00]
満員電車が好きか、
座って楽々通勤が良いか。

好きな方を選べよ、
20777: 評判気になるさん 
[2017-09-23 14:12:54]
バカは満員電車自慢でもやってろ(笑)
20778: 評判気になるさん 
[2017-09-23 14:13:31]
新橋から乗るといつも満員電車ですが?
20779: 匿名さん 
[2017-09-23 14:14:18]
豊洲まで楽々通勤途中。
20780: 評判気になるさん 
[2017-09-23 14:14:23]
それ、逆やぞ。
20781: 評判気になるさん 
[2017-09-23 14:16:14]
駅前で味わいフェスタやってる。
お近くの人は是非。
駅前で味わいフェスタやってる。お近くの人...
20782: 匿名さん 
[2017-09-23 14:16:45]
だって大井町なんて考えられないし
台場遊覧も毎日はきつい。
20783: 匿名さん 
[2017-09-23 14:30:24]
↑どういう意味?
20784: 匿名さん 
[2017-09-23 14:31:37]
船通勤なんて如何?
船通勤なんて如何?
20785: 匿名さん 
[2017-09-23 14:33:37]
有明だと、船のサークルも多いので、休日が楽しいよ。

死ぬほどはたらき、死ぬほど楽しむのが、有明の流儀。
20786: 匿名さん 
[2017-09-23 14:34:56]
結構集客力あるで。
結構集客力あるで。
20787: 匿名さん 
[2017-09-23 14:36:48]
楽しもうや。
楽しもうや。
20788: 匿名さん 
[2017-09-23 14:44:57]
有明は音楽イベントとスポーツとショールームの街になるって事かな。
有明は音楽イベントとスポーツとショールー...
20789: 匿名さん 
[2017-09-23 14:47:14]
ユリカモメは本数多いから便利やで。
ユリカモメは本数多いから便利やで。
20790: 匿名さん 
[2017-09-23 14:49:01]
鈍足だけどね。
20791: 匿名さん 
[2017-09-23 14:52:47]
>>15283 匿名さん
有明、便利だの、楽しいだの言うのなら、もうとっくに商業施設が色々あってもいいはずなんですけどね。。。
20792: 匿名さん 
[2017-09-23 14:58:05]
イベントとスポーツとショールームの街じゃ、誰も商業にお金を落としてくれないよなぁ。

残念。
20793: 匿名さん 
[2017-09-23 14:59:25]
地方都市によくある運動公園地域と考えればいいのかな。
20794: 名無しさん 
[2017-09-23 15:01:11]
>>20792 匿名さん

どんどん商業施設にお金落としていきますよ。
がっぽり。
20795: 名無しさん 
[2017-09-23 15:01:45]
>>20793 匿名さん

ちょっと違うような。
オリンピック公園的なイメージかなあ?
20796: 名無しさん 
[2017-09-23 15:02:48]
まだ、チープな賃貸で消耗してるの?(笑)
まだ、チープな賃貸で消耗してるの?(笑)
20797: 匿名さん 
[2017-09-23 15:04:02]
運動公園って、大体が街の中心から外れた新開地にあって、広々としてるけど寒々しい感じだね。
20798: 名無しさん 
[2017-09-23 15:05:07]
>>20797 匿名さん
へえ。有明は明るい感じで賑わいがあって良かったですね
へえ。有明は明るい感じで賑わいがあって良...
20799: 名無しさん 
[2017-09-23 15:05:43]
こんなのもできるよ。
こんなのもできるよ。
20800: 匿名さん 
[2017-09-23 15:05:43]
>>20794
イベントやスポーツに行って、買い物する人はほとんど居ないだろ? いったい何買うの? 笑

ましてやショールームって、ただ見るだけだし。
20801: 匿名さん 
[2017-09-23 15:06:00]
どこかにあったっけ
20802: 名無しさん 
[2017-09-23 15:06:27]
安定のイベント会場
安定のイベント会場
20803: 名無しさん 
[2017-09-23 15:06:56]
>>20801 匿名さん

結局はお台場みたいになっちゃうだけでしょ。
20804: 匿名さん 
[2017-09-23 15:07:37]
それはお台場に失礼だろ。
20805: 名無しさん 
[2017-09-23 15:07:42]
有明アリーナもできるよ。
有明アリーナもできるよ。
20806: 匿名さん 
[2017-09-23 15:07:49]
ぺたぺたくん、今日はヒマなの? 一日はりつき? 笑
20807: 名無しさん 
[2017-09-23 15:08:30]
まあ、お台場みたいなら、いいんじゃない?
まあ、お台場みたいなら、いいんじゃない?
20808: 名無しさん 
[2017-09-23 15:09:08]
>>20806 匿名さん
おまえ、カスだな。
また虐められてーのか?
20809: 匿名さん 
[2017-09-23 15:09:17]
やはり運動公園レベルだ
20810: 名無しさん 
[2017-09-23 15:28:54]
こんなに凄い運動公園は流石に他に無さそう?
ある?(笑)

比較してみたいな。
20811: 匿名さん 
[2017-09-23 15:30:19]
まあ、ムキになるなって 笑
20812: 名無しさん 
[2017-09-23 15:31:12]
雨の有明も良い。
雨の有明も良い。
20813: 匿名さん 
[2017-09-23 15:33:34]
運動公園はだだっ広いから、近くに安手のショッピングセンターができることが多い。
20814: 名無しさん 
[2017-09-23 15:34:13]
>>20811 匿名さん

虐められてーなら、豊洲まで来いよ。
泣かすぞ、こら。
20815: 名無しさん 
[2017-09-23 15:35:09]
>>20813 匿名さん
へえ。高級路線の商業施設とは、比べ難いのでは?(笑)
へえ。高級路線の商業施設とは、比べ難いの...
20816: 匿名さん 
[2017-09-23 15:35:48]
>>20812 名無しさん

有明?
20817: 匿名さん 
[2017-09-23 15:36:08]
不良がいるなぁw

有明には不良はいないじゃなかったっけ?
20818: 名無しさん 
[2017-09-23 15:36:21]
休日は子供と一緒にお台場まで来い散歩。
休日は子供と一緒にお台場まで来い散歩。
20819: 匿名さん 
[2017-09-23 15:36:50]
>>20815
でた!

 ニイハオラウンジ

20820: 名無しさん 
[2017-09-23 15:37:05]
>>20817 匿名さん

なんだ、ビビってんの?(笑)
早く来いよ。
20821: 匿名さん 
[2017-09-23 15:38:11]
アジアンテイストだね、確かに。見てくれだけ。
20822: 名無しさん 
[2017-09-23 15:38:14]
>>20819 匿名さん

ダッセーネーミングセンスだなあ(笑)
さすが、収入が少ない人は金色をみたら、日本のデザインでも中華に見えるんだ(笑)

センスねーな(笑)
20823: 名無しさん 
[2017-09-23 15:38:59]
外観はこんな感じよ。
外観はこんな感じよ。
20824: 名無しさん 
[2017-09-23 15:39:34]
ちなみに、ホールはこんな感じー。
ちなみに、ホールはこんな感じー。
20825: 匿名さん 
[2017-09-23 15:40:05]
計画倒れ・・
20826: 名無しさん 
[2017-09-23 15:40:43]
↑意味不明
20827: 名無しさん 
[2017-09-23 15:41:26]
おっさんの妄想でしょ(笑)

正式発表以外は、ぜーんぶおっさんの妄想。(笑)
20828: 匿名さん 
[2017-09-23 15:43:47]
ベルサール新宿のような大箱のセミナー会場ができるのだけは確かだろうね。
20829: 名無しさん 
[2017-09-23 15:44:38]
↑変えないとこうなるよ(笑)
↑変えないとこうなるよ(笑)
20830: 名無しさん 
[2017-09-23 15:45:21]
そこはイメージ図も出てますし、無理ネガ過ぎるやろ(笑)
20831: 名無しさん 
[2017-09-23 15:46:24]
ネガってバカしかいないの?(笑)
20832: 匿名さん 
[2017-09-23 15:46:39]
ベルサールは大きいから座るスペースは十分あるけど、安っぽいんだよね。
20833: 名無しさん 
[2017-09-23 15:47:17]
ホールってこれ?
ホールってこれ?
20834: 名無しさん 
[2017-09-23 15:48:11]
>>20832 匿名さん
安っぽくないホールなら、有明にお任せ。
豪華なホールができるよ。
安っぽくないホールなら、有明にお任せ。豪...
20835: 名無しさん 
[2017-09-23 15:49:11]
ちなみに商業施設も高級路線。
ちなみに商業施設も高級路線。
20836: 匿名さん 
[2017-09-23 15:49:11]
それでも新宿の方がいいなあ
20837: 名無しさん 
[2017-09-23 15:50:03]
>>20836 匿名さん
じゃあ新宿でイベントやったら?安っぽいけど(笑)
20838: 名無しさん 
[2017-09-23 15:51:09]
飲食店も楽しみ。

160店舗は凄い。
飲食店も楽しみ。160店舗は凄い。
20839: 匿名さん 
[2017-09-23 15:51:26]
>>20786 匿名さん
国際フォーラムに比べてビックサイトのイベントってちょっと貧乏臭くないですか?
20840: 匿名さん 
[2017-09-23 15:51:38]
有明は場所が安っぽいから 笑
20841: 名無しさん 
[2017-09-23 15:52:43]
>>20839 匿名さん

国際フォーラムだと、規模が小さ過ぎない?
20842: 名無しさん 
[2017-09-23 15:53:39]
>>20840 匿名さん
おまえ、低収入で仕事もできねーのに、有明を安っぽいとか、よく言えるな(笑)


カス。
20843: マンション検討中さん 
[2017-09-23 15:54:02]
>>20791 匿名さん

単純に東京が土地売らなかったからでしょ、何も無いのは…
ここの商業が上手く行くかは知らないけど、オリンピック施設の後利用と今後の開発次第でしょ。
20844: 匿名さん 
[2017-09-23 15:54:02]
広けりゃいいってもんでもないけどね。まあ、有明程度なら豪華さで釣るしかないかも。
20845: 名無しさん 
[2017-09-23 15:54:18]
まあ、坪単価320万くらいで豪華なタワーマンション買えますしね。
安いよね(笑)
20846: 名無しさん 
[2017-09-23 15:55:44]
>>20844 匿名さん
豪華なの認めちゃった(笑)

おまえ、ほんとバカだな(笑)
20847: 匿名さん 
[2017-09-23 15:55:48]
中古相場は無視ですか
20848: マンション検討中さん 
[2017-09-23 15:56:11]
>>20840 匿名さん

だから化ける可能性があるんじゃ?
安っぽい場所が開発されるからね。
20849: 名無しさん 
[2017-09-23 15:56:57]
>>20843 マンション検討中さん

商業施設に160店舗できますよ。
20850: 匿名さん 
[2017-09-23 15:56:58]
皮肉も分からないとは
20851: 匿名さん 
[2017-09-23 15:57:45]
有明だからね
20852: マンション検討中さん 
[2017-09-23 15:58:40]
>>20847 匿名さん

無視するわけじゃないけど、現状は何も無いから値ごろ感がある。

開発されたらある程度は上がるでしょ。
豊洲並みになるかは疑問だけどね?
20853: 名無しさん 
[2017-09-23 15:58:53]
>>20850 匿名さん

おまえがバカなだけ。
乗せられてんじゃねーよ(笑)
20854: 匿名さん 
[2017-09-23 15:59:58]
オリンピックの恩恵は晴海が受けそうですな
20855: 匿名さん 
[2017-09-23 16:02:31]
このご時世で160店舗も誘致できるかな〜。
国分寺は規模は全然小さいけど三越伊勢丹プロパティーがリーシングしたからいい結果となったが、ここはどうするんだろうか。
20856: 匿名さん 
[2017-09-23 16:08:56]
>>20854 匿名さん
やっぱり選手村ですよね。
予算増えたし、プレミアムでも買っちゃおうかな。
20857: 匿名さん 
[2017-09-23 16:27:12]
特区の約束があるから一定の施設にはなるし、既に着工してる。有明ネガは認めたくないだろうがある程度のものが出来るのは決まってしまった。
商業的な成功を収めるかはスミフの頑張り次第だが、商業施設が施工段階に入った時点で勝ち確定。
施設の商業的な成功はおまけ程度のプラス要素でしかないよ。今更細かい出来栄えを予想してネガったところで敗者の戯言でしかない。
20858: 匿名さん 
[2017-09-23 16:30:40]
あんた、残酷だね。

ネガ、ぺっちゃんこやん。。。
20859: 匿名さん 
[2017-09-23 16:41:22]
>>20857 匿名さん
何の勝負してるのかよくわかりませんが、勝利おめでとうございます。
20860: 匿名さん 
[2017-09-23 16:47:28]
>>20857 匿名さん

>施設の商業的な成功はおまけ程度のプラス要素でしかない

そっちのほうが大事だと思う
20861: 匿名さん 
[2017-09-23 16:47:31]
ありがとうございます。
20862: 匿名さん 
[2017-09-23 16:49:22]
>>20860 匿名さん

すみふにとっては大事だろうけど、住民にとっては関係ないよ。

豊洲のららぽーとくらい、ゆるゆるな感じでちょうど夜明けかと。
20863: 匿名さん 
[2017-09-23 16:50:39]
もう、商業施設は、大人のリゾートがコンセプトだって分かっちゃってますし。
正直語る事はないよね。
もう、商業施設は、大人のリゾートがコンセ...
20864: 匿名さん 
[2017-09-23 16:52:07]
>>20862 匿名さん

ですよねー。
20865: 匿名さん 
[2017-09-23 16:59:17]
安い中古出たよーん。
安い中古出たよーん。
20866: 匿名さん 
[2017-09-23 17:00:14]
特区は施設の設置やグレードを約束しているわけではない。規制を緩和してやってるだけ。
20867: 検討板ユーザーさん 
[2017-09-23 17:14:14]
>>20866 匿名さん

契約では、商業施設を作る事が条件になってましたよ。その事では?
20868: 検討板ユーザーさん 
[2017-09-23 17:15:44]
>>20866 匿名さん
規制緩和?
税金の優遇と補助金だったよね。なんか、規制緩和されましたっけ?
20869: 検討板ユーザーさん 
[2017-09-23 17:17:58]
なんの規制緩和?
20870: 匿名さん 
[2017-09-23 17:25:59]
容積率の緩和でしょ。
あと国家戦略特区は都市計画決定までの手続きが大臣認定でワンストップでいけるってだけの話。
20871: 匿名さん 
[2017-09-23 17:30:45]
有明は空港からの高さ規制で高いもの
建てられないでしよ。
20872: 匿名さん 
[2017-09-23 18:18:33]
私を含め、この物件の検討者は、商業施設の成功に賭けているのだと思います。
ただ、土日の集客は心配していないのですが、平日の有明のあまりの人の少なさには愕然とします。
平日イベントの来場者に買い物は期待できませんし、平日で稼げないとなると、テナントは堪えきれず撤退してしまいます。
立派なハコができることは心強いのですが、いくら立派なハコがあつても中身が…という心配がどうしても拭えません。何か安心できる材料があれば教えていただきたいと思います。
20873: マンション検討中さん 
[2017-09-23 18:34:50]
>>20872 匿名さん

スーパーは集客するんじゃ?今、有明は8000人弱住んでで、ここと大和、東建含めれば12000位になるでしょ。

高級店は知らない(笑)
20874: 匿名さん 
[2017-09-23 18:38:11]
>>20872 匿名さん
ペタペタさんが安心安定を約束する豪華絢爛な写真貼ってくれますから、それ見て安心しまくって下さい!
20875: 匿名さん 
[2017-09-23 18:44:50]
ぺたぺたくん、ニイハオラウンジもう一回見たいな。ぺたぺたよろしく♪
20876: 匿名さん 
[2017-09-23 18:45:29]
特区だから、ますますニイハオさんたちを集客できますね!
20877: 匿名さん 
[2017-09-23 18:52:48]
>>20872 匿名さん

少々厳しい言い方かもしれませんが、そこそこの商業施設では満足せず、成功(何をもってかは価値観によりますが)まで必須条件に含めるならここは難しいと思います。
恐らくここを契約するところまでいく層はそこまで細かいところを気にしない方が多いかと。
商業施設が成功する見込みはありますが、価格的にもスミフコンセプト的にも、コスパ比較したり細かく品定めや他物件と比較するような層はここには合わないし、契約まで踏み切れるとは思えません。
20878: 匿名さん 
[2017-09-23 18:57:32]
>>20873 マンション検討中さん

新しいマンションが出来ても12000しかいないの?
定住者30000、就労者50000は欲しいところだね。
20879: 匿名さん 
[2017-09-23 19:13:44]
集客とかいらない空いてる方がいいわ


20880: 匿名さん 
[2017-09-23 19:23:09]
まあ、160店舗あるのは嬉しいよね。
20881: 匿名さん 
[2017-09-23 19:25:26]
160店の保証はなにもない
20882: 匿名さん 
[2017-09-23 19:26:10]
店がいつも空いてたら、シャッター商店街まっしぐらじゃん
20883: 匿名さん 
[2017-09-23 19:32:31]
平日の集客が難しいとなると、そもそも160店舗集めることが困難です。
20884: 匿名さん 
[2017-09-23 19:34:10]
まあ、おっさんの妄想でしょ。
正式発表は160店舗だよ。

まさか、正式発表より正しい発表が出来る人かな?


ただのおっさんでしょ?(笑)
20885: 匿名さん 
[2017-09-23 19:35:53]
このホールって、土日限定なの?まさかね。
このホールって、土日限定なの?まさかね。
20886: 匿名さん 
[2017-09-23 19:39:18]
高級路線の商業施設で大人のリゾートがコンセプトだそうです。
高級路線の商業施設で大人のリゾートがコン...
20887: 匿名さん 
[2017-09-23 19:42:41]
おっさんの妄想はいらん。
正式発表の方が信頼できる。
20888: 匿名さん 
[2017-09-23 19:45:30]
アップするの忘れてたけど、先週の成約情報な。

中古なら安いぞ。変えない人は中古でも買いなさい。
アップするの忘れてたけど、先週の成約情報...
20889: 匿名さん 
[2017-09-23 19:52:07]
質問です。
このマンションの購入者の方は、どの様な生活を夢見、期待しているのでしょうか?

購入を決定するまでの過程で何を重視したのでしょうか?

興味があります。
20890: 匿名さん 
[2017-09-23 20:02:13]
>>20889 匿名さん

そんなの、家庭によって違うのでは?
俺は単に値上がり期待で買っただけ。
あと、さすがに千葉とか埼玉には治安が悪すぎて住みたくないし。
20891: 匿名さん 
[2017-09-23 20:03:33]
ダイレクトに答えるとしたら

治安
値上がり期待
眺望
豪華タワーマンション
楽々通勤

20892: 匿名さん 
[2017-09-23 20:15:58]
ぺたべたくん、ニイハオラウンジ貼ってくれてありがと。
20893: 匿名さん 
[2017-09-23 20:15:59]
>>20891 匿名さん

ここって豪華なんだ、、
20894: 匿名さん 
[2017-09-23 20:19:36]
イベントやスポーツ、海外観光客を集客するのに、治安が期待できるの?
20895: マンション検討中さん 
[2017-09-23 20:22:12]
他にない特徴がないと商業施設は苦しいだろうねぇ~。
ここにしか無いので来たいと思わせるものがないと。
豊洲で言うところのキッザニアみたいなもの。
20896: 匿名さん 
[2017-09-23 20:35:00]
>>20895 マンション検討中さん

スミフならきっとやってくれるよ(笑)
20897: 匿名さん 
[2017-09-23 20:40:34]
スミフの考え
ここの土地の入札条件に商業施設を入れるというのがあったので、仕方なくやってる感じ。
それも完成予定時期を延ばしに延ばしてまだ出来ない。
で、オリンピックで、有明の土地計画が変わったのをいい事にあわよくば、入札条件を緩和(商業施設面積の縮小)してもらおうという腹でしょ?
20898: 匿名さん 
[2017-09-23 20:43:04]
>>楽々通勤

どこに通勤予定なんですか?
20899: 匿名さん 
[2017-09-23 20:57:46]
青物横丁
20900: 匿名さん 
[2017-09-23 21:00:32]
天王洲アイル
20901: マンション検討中さん 
[2017-09-23 21:36:00]
大人向けであるなら平日の集客が多いかもね。ホールの活用の仕方次第では。
週末は旅行客、家族連れも来そう。
ホールの使い方で集客コントロール出来るのがここの強みではないかな。他にホール、ホテル、商業を、一体で開発してるところは都内にはありますか?
20902: 匿名さん 
[2017-09-23 21:42:59]
大人向けなんだ。
ここって、もしかしてDINKS向け??
家族ずれには、大人向けだと便利でないよね。
20903: 匿名さん 
[2017-09-23 21:47:20]
それもちょっと心配。子ども連れで入れるレストランとか少なそうで、ファミリー需要を満たせなくなるんじゃ?
20904: 匿名さん 
[2017-09-23 21:55:41]
>>20884 匿名さん
160店舗で営業面積はどれくらいかご存知でしたら教えてください。
20905: 匿名さん 
[2017-09-23 21:55:48]
>>20901 マンション検討中さん

サンシャインとか後楽園くらいかなー
20906: 匿名さん 
[2017-09-23 22:13:33]
ここ検討してる方って、どこに通勤してる方何だろうと思う。
20907: 匿名さん 
[2017-09-23 22:16:48]
>>20905 匿名さん
サンシャインで160店舗(アルタ除く)、ラクーアで50店舗。
サンシャインより客単価1.5倍として も7掛けの集客で同等の売上ですか。
イメージできますか?
20908: 匿名さん 
[2017-09-23 22:39:47]
>>20884 匿名さん

正式発表は160店舗予定でしょ。
予定。
20909: 匿名さん 
[2017-09-23 22:46:40]
>>20907 匿名さん

できない。集客力がかなり違うと思う。五輪中はともかく。
20910: 匿名さん 
[2017-09-23 22:47:39]
>>20908 匿名さん
うんうん、予定。

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