シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[20651: 匿名さん]

>>20463
案外いいかも。

[20652: 匿名さん]

カウンターバーは、イメージ図で、すでに閑古鳥。
なんとか頑張って営業続けてくださいね。私も応援しに飲みに行きます！

[20653: マンション検討中さん]

アフターコンベンションをうたってるけど、ビッグサイトからのアクセス悪いよね。

[20654: 匿名さん]

マンションを高値で売りさばくために街の機能性が無視されているね
商業施設とマンションの位置が逆ならワンチャンあったかも。

[20655: 通りがかりさん]

>>20649 匿名さん

湾岸線から入れるといいかもですね

[20656: 匿名さん]

高級店と庶民的な店も両方できるのが、住民としては嬉しいですねー。

160店舗もありますから、吉野家さんもウエルカムです。

[20657: 匿名さん]

まあ、高級店だと思いますよ。
イメージ図も出てますし。

[20658: 匿名さん]

今週の成約情報です。
中古購入時の参考にされてください。

中古なら安いよ。

[20659: 匿名さん]

>>20650 名無しさん

車で来ると運転手が飲めないし、電車の客も有明遠いから帰りの事を考えるとゆっくり飲む気分になれない。
ヴィラフォンテーヌの客が、高いワインを次々と飲んでくれるかというとそれもちょっと怪しいし。

高いお酒を飲んでくれる人がどの位いるだろうかと考えたら、高級レストランの誘致は厳しいなぁと思いました。

それより、ドライブスルーがここには合っている気がするのですが。

[20660: マンション検討中さん]

大通り沿いだし、船橋のららぽーとTOKYO-BAYみたいになるんですかね？
名前も似てるし、船橋も周りにマンション多いですよね。

[20661: 匿名さん]

ららぽーとは、雨の日の休日がとくに賑わうそうですね。
小さな子供のいるファミリーが、雨でお外で遊べないから、ららぽーとにでも行こうか！となるそうですね。
ここは、大人向け？だそうですので、それもないみたいですね。

[20662: 匿名さん]

ビジネス客が殆どになるのでは？
ホテルの客だけでなく、ホールの客も居るでしょうし、商業施設目当てで来る人もいるでしょうし。

ネガってバカしかいないの？

[20663: 通りがかりさん]

>>20661 匿名さん
ららぽーとは、雨の日は少ないよー。

[20664: 通りがかりさん]

混雑するのが好き？
私は空いてる方が好き。

[20665: 通りがかりさん]

子供がゴチャゴチャ居るのが好き？暴れまくってるの好き？
子供少ない方が好き？

好みで選べば良いよ。

[20666: 通りがかりさん]

住民としては、ホールに期待してるんだけどな。

みんな違うの？

[20667: 通りがかりさん]

有明アリーナにも期待してる。


みんな違うの？

[20668: 匿名さん]

ここ、購入価格の半分が土地代だったんだけど。敷地広すぎ。笑

[20669: 匿名さん]

動線としてはこんな感じ。

ホールやテニスの森、有明アリーナからも集客する感じっぽい。

[20670: 匿名さん]

>>20669 匿名さん

ひとつひとつが遠いですよね。

[20671: 匿名さん]

この程度で遠いと言われてもなあ（笑）
そんなにない全てがコンパクトに収まるエリアってある？

ここは商業施設内に160店舗だよ。

[20672: 匿名さん]

>>20671 匿名さん
その160という数字も確かじゃないんでしょう？

[20673: 匿名さん]

>>20668 匿名さん
土地が多いと値下がりしにくいですよ。

[20674: 匿名さん]

それ凄いね。
土地の割合が多いタワーマンションなんて初めてでは？

土地は値下がりしないですからね。
おめでとうございます。

[20675: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6254925
アクアラインの海ほたるでの集会は警察見てるだけだけど許可されてるのかな？
こいつらなんで集まんのか不明…。
ここの南向き買ったら通る度にイラついて狙撃してしまいそうなので買うのやめたわ（笑）

[20676: 匿名さん]

店は160どころか、ゼロもあり得る。そうなってもマンションはキャンセルできないので、自己責任で。

[20677: マンション掲示板さん]

>>20676 匿名さん
↑バカだろ。

[20678: 匿名さん]

ピエリ守山 みたいにならないといいね。

[20679: 匿名さん]

HPにちゃんと書いてあって、良心的ですね！

「本物件北西側には住友不動産による商業施設等の建築計画があります。なお、事業計画内容は、今後、売主（その承継者を含む）の都合等により、変更（用途、規模、将来の建替え等を含む）、延期、中止される場合があります。」


　売主の都合等により中止もあるんだって。。。

[20680: 匿名さん]

>>20658 匿名さん

BACもなかなか良い値段で売れてるなぁ。

[20681: 匿名さん]

>>20680
そりゃ極端に狭い部屋だから。平均坪単価よりかなり高く出るのが普通。

[20682: 匿名さん]

ピエリ守山は庶民路線でしょ。
こっちは高級路線だよ。

[20683: 匿名さん]

160店舗だってさ。

[20684: マンコミュファンさん]

>>20680 匿名さん

BACは坪単価450万で売れてるのもあるし、安い方だよ。

[20685: マンコミュファンさん]

中止も何も、もう建築始まってるぞ。（笑）

[20686: 匿名さん]

>>20685 マンコミュファンさん

建築が始まっているなら、なぜ完成予想図が広告に載らないのでしょうか？

[20687: マンション検討中さん]

>>20684 マンコミュファンさん
確かにそうですね。それなら新築買っておいた方がいい気もします。

[20688: 匿名さん]

なんか大丈夫かなぁ。
中国とか韓国の企画会社に任せて、外国の企業に
いっぱい来てもらうくらいしか成功はイメージ
できない。

[20689: 匿名さん]

マンションは売る気満々。ホテルと滞在型施設、コンベンションセンター、ホールも作る気あり。
ただ、商業施設の気合のなさはどうしたもんだろうかと思います。この絵はなんでしょう？？

正直言うと、スミフはお気の毒だなと同情しています。この土地を購入検討している頃は、確かこんなに競技施設が作られる予定じゃなかったはずです。
選手村候補になっていてこれからますます住民や企業人口が増えると思われていたと思うんですよね。

大江戸線の国立競技場前とかに行ってみるとわかりますが、でかい競技場とかあると商業の匂いがしませんもんね。

[20690: 匿名さん]

>>20686 匿名さん

商業施設のエリアは更地に見えますが。

[20691: 匿名さん]

>>20682
その金ピカのバーの写真さぁ

中国人ウケしそうだね！

[20692: 匿名さん]

>>20689 匿名さん

これを見ると、本来、駐車場とか、緑地とか
にすべきような位置にマンションが並んでる
感じ。
初期の計画には事業計画予定地なんて
無かったし、なんか湾岸最大の失敗事業
なんて事にならないか心配だな。

[20693: 匿名さん]

商業施設は何かしら出来るでしょう。
有明はよそから遊びに行くには遠いですが、住んでここから通勤するのはいいと思います。
今より便利になるのは間違いないので、購入されていいんじゃないんでしょうか。

[20694: 匿名さん]

確かに中国人うけ狙いだなこりゃ
二子玉川みたいにしたいと説明受けたのに…

[20695: 匿名さん]

そのレベル感でこの値段だと詐欺に近い

[20696: 匿名さん]

観光客来るなら良いですね。
ビジネス客とスポーツ、イベント客に加えると更に賑わいますから。

住民としても大歓迎です。（笑）

[20697: 匿名さん]

>>20695 匿名さん

この価格で高く見えるなら千葉に行け。お似合いだぞ（笑）

[20698: 匿名さん]

完成予想図ってこれ？

[20699: 匿名さん]

スポーツとイベントは、客じゃなくてただ通過するだけだろ。
下手したらビジネスも。

[20700: 匿名さん]

こっち？