▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
19777:
匿名さん
[2017-09-12 22:20:25]
夏は走ると汗かきますからねえ
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19778:
匿名さん
[2017-09-12 22:44:08]
>>19761 名無しさん
わかるわー。 特に中小企業の経営者w まあ、下品なやつ多い。 金でしか存在感出せないからそうなんだろうけど、それも大したことないというw 小さい世界でしか生きてないから、それがいかに恥ずかしいかわからんのだろう。 |
19779:
匿名さん
[2017-09-12 22:52:33]
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19780:
名無しさん
[2017-09-12 23:02:01]
>>19770 匿名さん
話が極端。 ただ年収100万の知人はいないけど、後者のような人で家庭崩壊してる人は何人も知ってる。笑 大抵若い女を求めるお金持ちは嫁が老けたら別の若い女に手を出すからね、それで家庭崩壊。 |
19781:
名無しさん
[2017-09-12 23:09:39]
>>19778 匿名さん
そうじゃなくて、アホだからリスク背負って大きな稼ぎができるっていう、良い意味でのアホね。 自分の知ってる限りはエリートサラリーマンの方がタチ悪い。 リスクがない余裕からなのかな、社内不倫とかもしまくりだしね。 会社の看板なしでは何もできないのに。 |
19782:
匿名さん
[2017-09-13 01:05:11]
ここのスレ崩壊してるな。
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19783:
匿名さん
[2017-09-13 02:10:22]
>>19782 匿名さん
ね? もはや、物件について何も語っていないという 笑 株やら投資やらのうんちくは、他のスレでやってくんねーかな。 「シティタワーズ東京ベイと○○株どちらが儲かるか?朝まで徹底討論!」とかってスレでも立ててさ。 |
19784:
匿名さん
[2017-09-13 02:34:45]
物件について語る材料も無いしな
2期の動きが出てきたら自然に物件の話中心になると思う |
19785:
匿名さん
[2017-09-13 05:56:20]
このマンションは、長周期地震動や長周期パルスへの対応はされていますか?
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19786:
匿名さん
[2017-09-13 07:04:01]
長周期地震動はわからないが、長周期パルスはされてないでしょ。
首都直下地震で近くで断層動けば免震でもヤバイね。 不動産投資する人は首都直下型地震のリスクも考えないとな。 株はそのうち戻るが、壊れたタワマンは単なる負債だよ。 |
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19787:
匿名さん
[2017-09-13 07:32:36]
100mそこそこのここも長周期パルスの影響あるのかな?それと、長周期パルスの対策されたタワマンなんてあるの?
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19788:
名無しさん
[2017-09-13 08:59:45]
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19789:
評判気になるさん
[2017-09-13 09:00:46]
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19790:
匿名さん
[2017-09-13 09:26:59]
株やっている人は当然倒産リスクを考慮しているから問題ないよ。
倒産リスクの高い企業には投資しなければいいし、複数の銘柄に分散しているからね。 ところで10年以内に震度6以上の地震が起こる確率はどのくらいなんだろう? |
19791:
匿名さん
[2017-09-13 09:32:51]
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19792:
匿名さん
[2017-09-13 09:40:59]
二期は来年ですか?
優遇倍率とかありますか? |
19793:
匿名さん
[2017-09-13 09:46:49]
長周期パルスは活断層がなければ基本問題ないが、けっこう隠れ活断層があるらしいので心配。
長周期地震動は活断層に関係なく発生する可能性があるので、こっちの方が現実的なリスクでしょうね。 |
19794:
口コミ知りたいさん
[2017-09-13 10:12:39]
>>19791 匿名さん
なかなかの自演自作だね。 |
19795:
名無しさん
[2017-09-13 10:14:26]
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19796:
名無しさん
[2017-09-13 10:21:51]
>>19793
地震心配なら山口県にでも行けば? 今の最新のタワマンより、今あなたが住んでる家の方がよっぽど危ないから。 阪神淡路であれだけ建物が倒壊したけど、埋立地の倒壊はゼロだった理由を知ってるかい? |
19797:
匿名さん
[2017-09-13 12:06:32]
大地震が起こる確率の方が、優良企業が倒産する確率よりはるかに高いようです。
江東区 有明二丁目 地盤データ 揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 2.25 :特に揺れやすい地域です。 地盤の種類 埋立地 :海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。非常に液状化しやすい地盤です。 地震発生の予測確率(30年以内) 震度5強 99 % 震度6弱 81 % 震度6強 28 % 火災危険度 ランク 1 :火災危険度が低い地域です。 http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/ |
19798:
匿名さん
[2017-09-13 12:12:22]
阪神淡路では長周期パルスは発生していないよ。
昨年の熊本地震で初めて観測された。 対策はまだ研究中らしいので、対策がされたタワマンはまだ無いはず。 |
19799:
匿名さん
[2017-09-13 12:25:10]
ここは超高層タワーではないので、長周期パルスは問題ない。
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19800:
匿名さん
[2017-09-13 12:48:56]
長周期パルスはまだ未知数だが、長周期地震動は東日本大震災で実際に発生している。関東はまだ震度がそこまで大きくなかったから助かっただけ。免震タワーでこれを考慮しなくて良い理由はないだろう。
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19801:
匿名さん
[2017-09-13 12:51:24]
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19802:
匿名さん
[2017-09-13 12:58:42]
長周期パルスの影響は、超高層ビルに限らないよ。100m でも十分危ない。
世界有数の地震多発国の湾岸埋立地に借金して投資するのにその程度のリスク管理でいいのだろうか。 |
19803:
匿名さん
[2017-09-13 13:04:22]
長周期パルスと長周期地震動を混同している人がいるようだけど
長周期パルスは共振しなくても一撃でビルを破壊するので恐ろしいんだよ。 |
19804:
評判気になるさん
[2017-09-13 13:10:05]
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19805:
匿名さん
[2017-09-13 13:22:22]
まあ、ここも危ないけど晴海の方がさらにヤバそうだね。
あちらは護岸に近いので液状化で側方流動の可能性もあるし。 |
19806:
匿名さん
[2017-09-13 14:31:58]
>19798
法整備まではいってないけど、 国土交通省の資料でも問題提起されてた気はする 下記ブログが分かりやすい http://1manken.hatenablog.com/entry/nhk-long-period-pulse いたずらに不安を煽るのはよくないし、今更騒いだところでどうしようもないし、 実際のところどうなのかってのはさっぱり分からないけど、 一周回って結局耐震がベターってことになったりしてねw |
19807:
匿名さん
[2017-09-13 14:42:59]
>>19803
いや、理解していないのはあなたの方です。 長周期パルスというのは、数秒の長い周期を持つ強烈なパルスにより、固有周波数が長い高層ビルが一瞬で共振し崩壊またはダメージを負う現象を言います。固有周波数が一致しない低層建築物がダメージを受けないのはこのためです。 |
19808:
匿名さん
[2017-09-13 14:48:47]
なんか得意げにくだらない議論してるな。
そんな時がきたらここだけの問題じゃすまないだろ。 |
19809:
匿名さん
[2017-09-13 15:26:17]
>>19807 匿名さん
19803さんが言っている通りで、 長周期パルスは固有周波数や共振は関係ないです。基本的に高ければ高いほどダメージを受けます。急激な幅の広い横揺れによって上階が取り残されて骨組みがダメージを受けます。 |
19810:
匿名さん
[2017-09-13 16:14:50]
そもそも長期パルスは事例が少なすぎて今言われていることなど信用に足りない。NHKがマッチポンプになって騒いでるだけだよ。
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19811:
匿名さん
[2017-09-13 17:02:46]
長周期パルスは、たまたま隠れ活断層の上に建っていた等の条件が重なってはじめて発生するので、万一ぶち当たったら不運とあきらめる他ありませんな。現実的に考えないといけないのは、3.11で実際に発生した長周期地震動の方でしょう。こちらは活断層に関係なく発生するので可能性がはるかに高いと思います。
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19812:
匿名さん
[2017-09-13 17:29:55]
>>19811 匿名さん
長周期パルスは、断層の真上でなくても断層が現れた場所の周辺数キロの範囲で発生する可能性があるそうですよ。 確率は少なくても、まだ対策がされていないので、高層マンションが倒壊する可能性もあるのが怖いですね。 |
19813:
匿名さん
[2017-09-13 17:35:02]
長期パルスが起こったら不運としかいえない。ここがダメージ受けるようなら、丸の内や新宿のビル郡は崩壊レベル。長周期地震動は建物との溝がどのくらい確保されてるかじゃない?
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19814:
匿名さん
[2017-09-13 18:22:49]
許容出来ないなら1億以上出して、内陸台地に立地する免震低層マンションを買えば良いのでは?
それでダメだったら諦めつくでしょ。 |
19815:
匿名さん
[2017-09-13 18:36:10]
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19816:
匿名さん
[2017-09-13 19:31:34]
免震の弱点が、長周期地震動でしょ。
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19817:
評判気になるさん
[2017-09-13 19:42:35]
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19818:
匿名さん
[2017-09-13 22:22:47]
しょーもねー話ばっかしてるなw
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19819:
検討板ユーザーさん
[2017-09-13 22:49:35]
ここのマンション投資の話またしましょうよ
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19820:
匿名さん
[2017-09-13 23:36:33]
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19821:
匿名
[2017-09-14 03:09:22]
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19822:
マンション検討中さん
[2017-09-14 03:33:23]
おーい、坪600ペタペタ君よばれてるぞwww
画像ペタペタじゃなくて価格が上がる要因分解を数字で説明たのむわw |
19823:
検討板ユーザーさん
[2017-09-14 05:41:42]
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19824:
マンコミュファンさん
[2017-09-14 08:04:47]
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