シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[19151: 匿名さん]

ホールやホテルで地価が上がる、といのは昔の箱モノ行政的発想じゃないですか。
しかも、有明には既にホールやホテルがたくさんあって、この地価ですよね。

そういうことではなく、国家戦略特区が住民にどんなメリットをもたらすのか、具体的に教えていただければと思うのです。

[19152: 匿名さん]

ホテルは高級ホテルと言ってたくせにヴィラホォンティーヌに決まった。

商業施設も高級路線と言ってるけどサイゼリアみたいなのが入って終わりでしょ。

前例に学ぶのが1番。

期待して裏切られるのは明白。

[19153: マンション検討中さん]

ここって交通利便性的には、二子玉と同じくらいなんじゃないかな？都心への直線距離はこっちのほうが近いし。
安値放置されていたのは、生活利便施設が無くて住みづらかったらかなと思います。だから、開発が進めば価格はとっと上がるかなと。

[19154: 匿名さん]

有明を、二子玉と比較できると本気で考えてるのが怖い。

[19155: 匿名さん]

>>19153
生活利便性もあるけど、決定的なのは交通利便性と、駅力でしょう。
たんに都心に近ければ良いというものではない。

[19156: 匿名さん]

>>19153 マンション検討中さん

二子玉は、世田谷区ってブランドがある。利便性だけ言っても意味がない。

[19157: マンション検討中さん]

>>19155 匿名さん
大崎渋谷新宿方面にはりんかい線、新橋東京方面にはゆりかもめ、BRT,タクシーが使えるから結構便利だと思うけどなあ。
昼渋谷で働いて、夜は銀座で飲んで、帰りはタクシー、最高だけどな。

[19158: マンション検討中さん]

>>19156 匿名さん
今後は湾岸がブランドになるよ。
世田谷を抜くとこまで行けるかは分からないけど、差が縮まる方向にあるのは確か。

[19159: 匿名さん]

二子玉川と有明は、まったく別物ですよ。
二子玉川は都心と川崎、横浜を結ぶ大動脈、東急の中間にあるので、行き来する人の数が膨大です。立ち寄る人も多いのです。
有明に行くには、わざわざ向かわなければならない。
通勤や通学の途中で立ち寄ることは、まずない立地です。
だから車内は１日中スッカスカで、運賃も高いのでは？

[19160: 匿名さん]

その通りだね。

[19161: 匿名さん]

>>19157 マンション検討中さん

それで最高なら、JR利用の品川さんとこは超最高だね。

[19162: 匿名さん]

>>19161 匿名さん
品川駅のマンション？ここよりずっと高くない？

[19163: 匿名さん]

まあ、人は集まらなくても膨大な数の大型トラックが、マンションの目の前を爆走していきますよ。

[19164: 匿名さん]

値上がり前に買った方がお得だぞ。

[19165: eマンションさん]

>>19159 匿名さん
二子玉川は東急だよ。横浜はない。

[19166: 口コミ知りたいさん]

値上がり期待なら有明か晴海にしとけ。
数年後は大儲け。

[19167: 口コミ知りたいさん]

>>19150 匿名さん

りんかい線は意外と便利。
路線図見てごらん。

[19168: 匿名さん]

たまプラや、あざみ野は横浜市です。どうでもいいですが。

[19169: 匿名さん]

数年で数倍まで値上がりするのは湾岸だけ。
晴海か有明買ってりゃ良いかと。

[19170: 評判気になるさん]

>>19168 匿名さん

あざみ野（笑）

[19171: 匿名さん]

また、転売業者のステマが増えてきたなあ。
かなり市況が悪くなっているようだね。とてもわかりやすい。

[19172: 評判気になるさん]

市況は良くなってる。
1週間で結構成約してるよ。
しかも、値上がり傾向なのが悩ましい。

騙そうとしても無駄だよ。数値は正直だからね。

[19173: 匿名さん]

値上がり期待なら晴海とか有明買ってりゃ鉄板だよ。

[19174: 匿名さん]

湾岸だけ数倍値上がるとか、有り得ないだろ。少し考えたら分かること堂々と書くなよ。。

[19175: マンション掲示板さん]

>>19174 匿名さん
開発されれば値上がりするのは当たり前では？

しかも、こんなに都心に近いのにずっと安値放置されてたエリアだよ。
そりゃ値上がりするでしょ。

[19176: マンション掲示板さん]

此処より値上がりしそうなエリアあったら教えて欲しいよ。

割とマジで。

[19177: 匿名さん]

>>19157 マンション検討中さん

りんかい線で新宿やゆりかもめで新橋、東京方面に行けるので便利と言っても、30分ぐらい時間かかりますよね

[19178: マンション掲示板さん]

ホールってこれか？

なんか、すげーデザインだな。海外のデザイナー？

[19179: 匿名さん]

有明は交通不便だから安値放置されてたんでしょ。
開発進んでも交通不便であることは変わりない。

[19180: 検討板ユーザーさん]

>>19177 匿名さん
20分だよ。

[19181: 検討板ユーザーさん]

しかも、座って楽々快適通勤（笑）

[19182: 匿名さん]

大手町まで４０分はかかるよ。

[19183: 検討板ユーザーさん]

休日も充実するよ

[19184: 名無しさん]

>>19182 匿名さん

マジで？大手町も近いんだね。助かる。

しかも、座って楽々通勤いいね。

[19185: 匿名さん]

大手町まで４０分かかるって千葉と変わらなくね？

[19186: 匿名さん]

座って楽々快適通勤。

まだ、満員電車で消耗してるの？（笑）

[19187: 匿名さん]

>>19170 評判気になるさん

あざみ野駅 １日乗降客数 13万5000人
有明駅 １日乗降客数 6000人弱 笑笑

[19188: 匿名さん]

>>19185 匿名さん
流石に千葉には住みたくないですし、満員電車混みすぎて無理っしょ。

[19189: 匿名さん]

千葉から新宿やお台場に行くのは不便過ぎない？

[19190: 匿名さん]

必死のぺたぺたくん。笑

[19191: マンコミュファンさん]

>>19187 匿名さん
あざみ野君は満員電車自慢ですか？（笑）

[19192: 匿名さん]

湾岸の夜も良いよ。

[19193: 匿名さん]

景色も楽しみたい。

[19194: 匿名さん]

有明って、都心に近いといいながら、りんかい線もかもめちゃんも都心から遠ざかる方向に延びてるんだよね。笑

[19195: 匿名さん]

有明は大崎、渋谷方面に通勤する人に人気がでると思う。そのエリアに電車通勤する人にとっては、勝どきとか豊洲よりも便利。

[19196: eマンションさん]

>>19190 匿名さん
必死のニノ前君（笑）

[19197: マンション掲示板さん]

>>19194 匿名さん
意味不明

[19198: 匿名さん]

通勤電車が空いてること自体、その路線の価値が低い証明なんだけど。笑

[19199: マンション掲示板さん]

>>19198 匿名さん

それで満員電車自慢ですか（笑）

[19200: マンション掲示板さん]

俺は楽々快適通勤がいいな。
座って楽々通勤。

まだ、満員電車で消耗してるの？（笑）

[19201: 匿名さん]

>>19180 検討板ユーザーさん

ゆりかもめだと新橋までが25分、東京までがプラス10分ぐらい、りんかい線で新宿まで25分〜30分程度と考えていましたが、20分で行けるのですか？

[19202: 匿名さん]

>>19194 匿名さん
その通り。東京大手町方面の職場だったら、ここは微妙。BR通勤できるようになれば便利かも。

[19203: 匿名さん]

ねぇ、頼むからさ。りんかい線の分際で東急にケンカ売るとかやめてくれない？笑

[19204: マンション掲示板さん]

満員電車で価値があると思うなら、あざみ野にすれば良いし、座って楽々快適通勤に価値があると思うなら、有明にすれば良いかと。

価値観次第では？

[19205: マンション掲示板さん]

>>19203 匿名さん

また、ニノマエ君ですか？（笑）

[19206: 名無しさん]

>>19203 匿名さん

じゃあさ、独身低収入のブンサイで高収入の俺にケンカ売るのやめてくんない？（笑）

[19207: 名無しさん]

稼げねーのも、モテねーのも、お前のせいだろ〜が。

[19208: 匿名さん]

りんかい線が乗客少ないことを自慢する有明民。笑

救いようがないとはこのこと。笑笑

[19209: 匿名さん]

お前が努力もせずに遊んでダラダラ過ごしてるから収入もすくねーし、そんなんだから女にも嫌われる。

自分でも気が付いてんじゃねーの？


少しは頑張れよ。。。

な？

[19210: 匿名さん]

ニノ前くん、撃沈。（笑）

[19211: 匿名さん]

誰と戦ってるんだ？笑

[19212: 匿名さん]

↑強がり。返事してやったら？

[19213: 匿名さん]

ここに独身が居るのか？笑

[19214: 匿名さん]

>>19112 匿名さん

伝え方と事例が下手なんだよ

[19215: 匿名さん]

買えない奴にとやかく言われたくない。

それだけなのよ。

[19216: 匿名さん]

バカなのかな

[19217: 匿名さん]

有明では、日本語が通じないのかな？笑

[19218: 匿名さん]

今有明に住んでいる者ですが、丸ノ内に毎日Docomoの電動自転車を使っていて、有明と大手町の往復は、片道25分～30分ぐらいです。
月額2000円で最初の30分なら使い放題というルールなので、そのおかげで、会社支給の交通費がかなり節約になり、ある意味で健康保持＋給料アップになります。
バスなら、朝の渋滞を考慮すると40分～50分、電車は乗り換え2回必要で不便といえば不便かもしれません。。。

ちなみに、この物件が完成後、Docomoの自転車ステーションは2か所あるそうで、大変助かると思います。

[19219: 匿名さん]

アホなのかな？笑

[19220: 匿名さん]

通勤通学はラクな方がいいですが…

第3セクターのスッカスカ自慢は、街が発展しないことを自慢しているようにも見えて、正直辛いです。

りんかい線は廃線になったりしませんよね？
あまりに空いているので心配です。

[19221: マンション検討中さん]

>>19214 匿名さん
分かったよ。

ハッキリ言わねーと分かんねーならしょうがない。

お前は努力もできない出来損ないです。
だから、収入もすくねーし、オンナにもモテねー。
休みの日なのに掲示板に張り付いてバカなんだよ。

少しは頑張れよ。これは激励です。、バカだから分かんねーだろうけど。

[19222: 匿名さん]

ホーラ出た、人格攻撃。無理ポジは切羽詰まるといつもそれだな。

[19223: 匿名さん]

人格攻撃に走るヤツは、その程度の人間てことだよ。

[19224: 匿名さん]

売れなくてイライラしている人がいるようだけど
掲示板で発散するのはカッコ悪いよ。

[19225: 匿名さん]

仕方ねーじゃん。ハッキリ言わねーと分かんねーんだからさ（笑）

[19226: 匿名さん]

そもそも低収入なのにマンション掲示板にいるのも気に入らない。

車かなんかの掲示板で我慢しろよ。

[19227: 匿名さん]

そもそもお前が低収入なのは、お前が努力しなかった結果であり、俺には関係ないこと。

[19228: 匿名さん]

たしかに。人格攻撃するのはポジだけだな。
売れないプレッシャーがあるんだろうな。

[19229: 匿名さん]

先行指標の不動産株やリートが毎日下がり続けている。
三井不動産や三菱地所なんて年初来安値更新中。
ここも検討者がいなくなったようだし
マンション市況も当分ダメだな。

業者も焦るよね。

[19230: 匿名さん]

人格攻撃にもなってないよ。
掲示板に人格権なんてないもの。
単なる
天に向かって唾吐いてるような
物であって、
あえていえば、
自分の人格の無さを吐露している
ようなもん。

[19231: 匿名さん]

イライラすんなよ。アタマ冷やせ。

値段下げれば売れるかもよ？

[19232: マンション検討中さん]

ほんと三年後のマンション市況はどうなってるんですかねえ
オリンピックもいまいち盛り上がりにかけますし

[19233: 匿名さん]

>>19230
それを通称というか、便宜上 人格攻撃 と呼んでます。

[19234: 匿名さん]

無理ポジが人格攻撃してもアク禁にならないのは何故ですか?

[19235: 匿名さん]

>>19234
小物すぎて、管理者の眼中に入ってないからかな。

[19236: 匿名さん]

>>19218 匿名さん

不正行為？

[19237: 匿名さん]

買えねーのは努力が足りないだけ。
収入増やす努力したら？（笑）

[19238: 匿名さん]

まあ、これでも見て落ち着こう。

[19239: 匿名さん]

てゆーか画像連投する人って検討者でも購入者でもないですよね。

[19240: 匿名さん]

頑張ろうぜ。

[19241: 匿名さん]

値下げどころか、どんどん値上がりするぞ。

[19242: 匿名さん]

>>19237
もうやめとけ。

[19243: 匿名さん]

どこが値上がりすると思う？

[19244: 匿名さん]

どこが値上がりすると思う？
ん？

[19245: 匿名さん]

そもそも、低収入なのは本人の努力が足りないだけ。俺には関係ないこと。
俺に関係ないことで俺に嫌がらせするのは許さん。

お前がモテねーのも俺のせいじゃない。

[19247: マンション掲示板さん]

>>19154 匿名さん
鉄道会社の街づくりに乗る方が怖いよ。
ここ住む人は鉄道だけってわけではないから。
二子玉は駅の周りはいいけどタワマンは大したレベルじゃないし、なんせ都心からの距離がね。
今更世田谷はないでしょ。

[19248: eマンションさん]

>>19245 匿名さん
君はモテるの？お金がなくても。
学生時代はモテなかったのでは？

[19249: 匿名さん]

>>19241 匿名さん

ボツになった有明ベロドローム

[19250: 匿名さん]

>>19239 匿名さん
仕入れた物件が売れなくて焦っている転売屋といったところかな?