シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[19066: 匿名さん]

>>19052 匿名さん
訳あって独身ですが、
>独身ですかね？
>いいの？独身って死ぬときひとりだよ。
これ見た時は複雑な気分になりました。
まともな投稿ありがとうございました。

[19067: 名無しさん]

>>19066 匿名さん
ほんとそうですね。
独身だと老後以降が辛いと思います。介護する人もいませんし、頼んだら月数十万は最低でも掛かりません。
死ぬときは身内誰もいません、葬式も多くはないでしょう、お墓もありません、墓参りもありません。

[19068: 匿名さん]

>>19067 名無しさん
19066ですが、
訳あってというのは要介護の親を抱えています。
貴方がおっしゃることは覚悟しています。

[19069: 名無しさん]

要介護の親がいると独身なのですか？

[19070: 匿名さん]

>>19069 名無しさん

独身でいる最大の理由ですけど。
詳しい説明要りますか？
（スレ違いだと思いますが)

[19071: 名無しさん]

>>19070
いやいいです。
人それぞれ色々あると思うので。
自分も確かに闘病中は結婚とかマンション買うとか考えなかったですね。
全部、親が他界して暫くしてからでした。
と言っても、そんなに歳ではないです。親が早かっただけで20代の時の話なんで。

[19072: 匿名さん]

今週の成約情報です。
1週間で結構売れるもんだね。。。

[19073: 匿名さん]

有明って、こんなに人気あったっけ？

なんで売れてるの？

[19074: 匿名さん]

空気が綺麗だ。

[19075: 匿名さん]

雨の有明

[19076: マンション検討中さん]

>>19075 匿名さん
お台場じゃん。

[19077: 匿名さん]

まあ、有明は広義のお台場ですからね。

[19078: 匿名さん]

BRTは、最初はただの大型バスとして運行開始するそうです。
自動運転はオリンピック終わってから（笑）

なんのためにBRTにしたのか、本当に謎。

[19079: 匿名さん]

>>19078 匿名さん

人に運転してもらった方が安心ですね。
自動運転のモルモットにされなくて良かったです。

[19080: マンション検討中さん]

>19072

売れるけど、相当安いね。東雲と同列ね。

[19081: 名無しさん]

まあオリンピックのインフラに関しては全部小池がぶっ壊しているよね。
自分の時に決まったわけではないので、そんなに気が乗らないのか。
どちらにしても、湾岸にとっては小池は過去最低の都知事なのは確か。

[19082: 匿名さん]

２期値上げしてなくね？

[19083: 匿名さん]

2期は値上げするってさ。

[19084: 匿名さん]

有明の夜

[19085: 匿名さん]

>>19080 マンション検討中さん
安いと言っても値上がり気味ですからねえ。

[19086: 匿名さん]

今からどんどん値上がりするよ。

[19087: 検討板ユーザーさん]

>>19078 匿名さん

自動運転によるメリットって何かありました？

なぜそこにこだわるか、本当に謎。




そもそも、公道を自動運転で動かせるの？法律的、技術的に。

[19088: 匿名さん]

相変わらず
売れた数より、売りに出される数の方が多いなぁ。
どんどん値引きしないと
見向きもされないよ。

[19089: 匿名さん]

>>19078 匿名さん

それは路面電車。
地下鉄造る金はないし五輪にも間に合わないから現実的なBRTにせざるを得なかったのでは。自動運転と言っても無人運転ではない。

[19090: 匿名さん]

>>19083 匿名さん

今朝のチラシ見ると予定販売価格帯が3490～8690万という以外１期と全く同じ表記なんだよね。

[19091: 匿名さん]

>>19088 匿名さん
値引きを狙っているんだ。

[19092: 匿名さん]

>>19090 匿名さん

一見変わりませんが、中身は一期で販売済みの間取りで、下の階が同額だったり価格が逆転してたりしますよ。
しかもちょうどホテルと被る辺りで本来価格差が付くであろう階層なので、実質値上げですね。
買うなら一期で高層抑えた方が良かったという話です。今から買うくらいなら商業の内容を見てからでも遅くはない。
すでに実質値上げしてしまってるのだから、リスク有りで200万値上げで買うのか、リスク無しで500万値上げで買うのか。
私も含め買う気がある人間はもう買ったから、しばらくはスローペースでしょうね。

[19093: 匿名さん]

>>19092 匿名さん

１期でも同じ間取りで複数階が同価格でしたがそれを通り越して逆転ですか…そうなると確かに商業施設の成功でも見通せないと手を出しにくい。

[19094: 口コミ知りたいさん]

>>19088 匿名さん
売れた数より、売りに出される数の方が少ないなんてないよ。

[19095: マンション検討中さん]

>>19093 匿名さん
でも成功してからでは更に上がるし、そもそも数もなくなる。

[19096: 匿名さん]

随分と下がってきてるねぇ。

[19097: 匿名さん]

>>19094 口コミ知りたいさん

どんどん売りだし中が増えますね。

[19098: 匿名さん]

商業施設が成功する確率はきわめて小さいね。

[19099: 匿名さん]

でも、ここの商業施設は排気ガスからは免れるよ。

[19100: 匿名さん]

>>19099 匿名さん

成功したら渋滞するかも

[19101: 匿名さん]

排気ガスのサンドイッチになっちゃうよ。

[19102: 匿名さん]

排気ガスから逃れてマンションに入ると、エレベータにはゴミの臭いが．．涙

[19103: 匿名さん]

湾岸爆走族うるさいなー(-_-#)

[19104: 匿名さん]

このマンション逃げ場がないな。

[19105: 匿名さん]

>>19098 匿名さん
あなたの願いに過ぎない。

[19106: 匿名さん]

>>19098 匿名さん

君が責任者なら失敗する可能性の極めて高い土地の仕入れを承認しますか？
大企業ですから、それなりの勝算がなければ事業は行いませんよ。
住民にとってプラスかどうかはさておき、少なくともテナントが付かずに閑古鳥が鳴くような開発はしませんよ。

[19107: 匿名さん]

>>19106
あなたの願いに過ぎない。

[19108: 匿名さん]

それなりの勝算をもって進めた、東芝の原子力事業はどうなった？

SHARPはどうなった？

大企業だから失敗はない？ あはは

[19109: 匿名さん]

>>19107 匿名さん
私の願いでもあるが正確には事業責任者の願いだな。
近隣の方にとっても商業の成功は嬉しい事だろう。
もちろんこの物件の購入者や検討者にとっても同様。
ところで君は失敗すると思っている開発物件の掲示板で暇つぶしかい？

[19110: 匿名さん]

購入検討者の全員が全員、商業施設が成功すると思ってるわけではない。宗教団体じゃあるまいしね。

[19111: 評判気になるさん]

>>19108 匿名さん
原子力と商業施設比べちゃう？
いち企業との比較もそうだけど、商業施設は店1つずつをスミフが運営するわけではない。

[19112: 匿名さん]

>>19111 評判気になるさん

大企業は失敗しないと思い込んでる人がいるので、そんなことないよ、と教えてあげただけ。

[19113: マンション検討中さん]

>>19103 匿名さん

今日は五月蝿かったですね。
湾岸線はさらに五月蝿そうですね。。

[19114: 匿名さん]

誰も原子力と商業施設を比べて無いよ。
大企業の事業判断の成否の話でしょ。

[19115: 匿名さん]

週末は特に多いからな。湾岸線は。