シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[18953: 匿名さん]

気になる人は高層階を買いましょう。
それでもダメなら晴海にしましょう。

[18954: 匿名さん]

早いうちに買わないと、どんどん値上がりしていくぞ。
特に住友不動産は値上げしながら販売する事で有名。

[18955: 匿名さん]

高層階といっても、そんなに高く
無いから同じだと思う。
気になる人は北側ならわかるけど。

[18956: 口コミ知りたいさん]

>>18948 匿名さん
なにジャンクション？おしえてー

[18957: マンション掲示板さん]

>>18952 匿名さん
永久眺望だけどなんか見える？
虹橋、富士山、東京タワー全部見れないけど？
豊洲市場眺めて楽しい？

[18958: eマンションさん]

>>18952 匿名さん

三井乙。

[18959: 匿名さん]

内憂外患という言葉がありますが、ここはまさにそんな感じ。

中はゴミエレベータ問題、外は目の前の高速と幹線道路の排気ガス。
嗅覚と呼吸器官が日々鍛えられますね。

[18960: 通りがかりさん]

>>18952 匿名さん
パークタワー晴海の南向きは永久眺望ってだけで、ちょっと位置の違うパークシティ豊洲の眺望とは雲泥の差。
今までなんの景色もないとこに住んでた人にとってはただ運河と豊洲市場眺めてるだけでも十分なのかもしれないけど、自分は無理。
それを言うならここの南東はゲートブリッジもディズニーの花火も見える。更に南西角は富士山と東京タワーが見える。

[18961: マンコミュファンさん]

あれ？入居可能時期変わった？

[18962: 匿名さん]

有明ってそんなにいいところなの？汚いトラックしか走っていないから空気が悪くて人も住みつかないイメージなんだけど・・・いいところあったら教えてください

[18963: 買い替え検討中さん]

信じる信じないは人それぞれだけど
風水的にダメな間取りだらけに思える。
豊洲マンション、中国人が撤退で投売りが出てると週刊誌に書いてあった
この時期に、こんな巨大マンション、全部売れるのかしら？
ビッグサイトのあたりって、都会の中の超田舎にしか見えないんだけど。
不便そうだし。

[18964: 口コミ知りたいさん]

>>18962 匿名さん
北海道の稚内とかはどうでしょうか？

[18965: 口コミ知りたいさん]

>>18963
出た風水ｗ
どこまで信じるかは任せるけど、
そんなの気にしてたら旅行も好きなとこに行けないよ。
日本人が信じるのは厄年ぐらいまででいいと思う。

あと週刊誌のことも信じないでね。
暇で裕福なのかもしれないけど、もう少し違うことに没頭しよう！

[18966: eマンションさん]

>>18963 買い替え検討中さん

風水は、かなり良いんじゃないかな？
主開口が広く、行灯部屋も無いから気は抜けるし、第二環状は気の通り道だからね。

確かに都会の中の超田舎だけど、そこが開発されるから、この人気なんでしょ。

最近、話題のMICEエリアとして開発されるようだし期待値も高い。ちょっと無理ネガかな(笑)

[18967: 匿名さん]

建物の並び的には鬼殺角になっていますので、風水的にもあまり良いとは思えませんが・・・信じるか信じないかはあなた次第

[18968: 匿名さん]

住まいに風水は大切ですよね。参考にしなきゃ。

[18969: 匿名さん]

>>18962 匿名さん

有明はお台場の隣ですよー。

[18970: 匿名さん]

値上がり前に買うのが得策。

[18971: 匿名さん]

有明は魅力のある素敵な土地だと思いますよ。

ただ、従来の「有明」と、この物件はどこか違うような気がしています。

豊洲2丁目、 3丁目物件に対するクレ◯◯ア豊洲のような…

（個人の感想です）

[18972: 匿名さん]

>>18961 マンコミュファンさん

2月下旬が4月下旬に変わってますね。

[18973: 匿名さん]

小中学校に通学する子がいる家の方が、入居が早いんだ。。

[18974: マンション検討中さん]

>>18960 通りがかりさん
テルってる都民タワーも日本見えるね。
晴れの日はべらんだに敷き布団の山。民意が、、、、、

[18975: 匿名さん]

風水？？～～～～～
あはははっはははっははは
世の中にまさか本当にこんなバカなやつがいるね～～～

[18976: 評判気になるさん]

>>18974 マンション検討中さん
日本が見えますか。それはよかった！

[18977: マンコミュファンさん]

風水とか言う人の共通点がある。
それは余計なお世話で面倒な人が多いって点。
本人は凄くお世話して面倒見てる気分でいるけどね。
そこからネットワークビジネスの話になったりもする。

[18978: eマンションさん]

ネガが少なくて、やっと見つけた風水ネガなんで聞いてあげて!! ネガだって必死なんですよ～、ここをネガするように指示してる会社の上司に怒られるから…

[18979: 匿名さん]

でも排気ガスネタよりはマシじゃない？風水の方が．．ｗ

[18980: マンコミュファンさん]

そうなんだ、風水くんごめんよ。
今日だけ聞いてあげるよ。

[18981: 名無しさん]

晴海は1期が4次までいってるのは何故？
1期供給数でシーサイドかどっかの数を抜きたいのか？？

避けた方がいいマンションの条件の中に、
〇期〇次って、〇次が続くところってあったような。

[18982: 匿名さん]

>>18981 名無しさん

なぜ、ここのスレで？

[18983: 名無しさん]

晴海で聞くとネガになるでしょ。
ここでネガしてる晴海くんみたいになりたくない。

[18984: 匿名さん]

三井のスレでネガしているとアク禁にされるしね。

[18985: 匿名さん]

>>18983 名無しさん

晴海スレには1日中張り付いてネガをしている有明くんがいますよ〜こちらで晴海ネガをしている人と同じ人らしい。

[18986: eマンションさん]

>>18985 匿名さん

ここのスレだとアク禁になったり、他社認定で、ごまかされたりしないね。

これが売れ行きの差かな？

スミフは相当余裕があり、三井はかなり焦ってるみたい。

[18987: 匿名さん]

>>18981
3次4次は普通だろｗ

クロノティアロなんか20次オーバーまで売ってたはずだぞｗ
当時はぶったまげたけど、今では2割増しで売れてるぐらいだからな
やっぱり不動産はタイミングが全てだよ

[18988: 匿名さん]

今年度1番と2番の人気物件ですし、そんなに差があるとは思えないな。

[18989: 通りがかりさん]

>>18987 匿名さん
1期での話です。

[18990: 名無しさん]

>>18985 匿名さん
そんなあなたは有明のスレに張り付いてる晴海くんじゃなくて？笑

[18991: 匿名さん]

良いからさっさと買っとけ。
今から猛烈に値上がり始まるぞ。

早いうちに買っとけ。

[18992: 名無しさん]

まあそんな事どうでもよくて、なんで1期にいつまでも拘ってるんだろうと。
これからの営業文句のひとつとして、1期で1番の供給数ですって称号を得たいのではと予想。
まあ、そのうち分かるね。そうならHPにデカデカと載せるだろうから。
みんな覚えといてね。晴海くん達も。

[18993: 名無しさん]

あ、もうここ買いました。
だから晴海には興味なくてスレも全く見てません。時間の無駄。

[18994: 匿名さん]

>>18989
一期の話だよｗ

とりあえずググって出てきたのがコレ（ティアロレジデンス一期14次）
https://www.sumai-surfin.com/product/kanbai_2014.php

[18995: 名無しさん]

ほんとだ。
ならこれは晴海スタンダードの売り方なんだね。
あとは1期の供給数を謳い文句にしなければ良しです。

[18996: 匿名さん]

ここは完成後は売れないでしょ。
現地の排ガス、騒音ばれるから。

[18997: 名無しさん]

>>18996
完成後の方が売れると思うよ。
商業施設もできてるし、有明アリーナもできてるから、
デメリットなんか軽く吸収するよ。
騒音は北側買えば言いわけだしね。

[18998: 匿名さん]

現地何度か行ったけど、やはり騒音はスゴいね。
排ガスは特に匂いは感じないからなんとも言えない。

[18999: 匿名さん]

ここで晴海のスレで張り付いてるネガがいるとか言ってるバカいるけど、
おまえも同じことしてる気が付かないのかな、バカだけに。

[19000: 匿名さん]

完成後にも買えるのでしてら、話題になった

商業施設のラインナップ
エレベーター運行状況
ゴミ処理
タワーパーキングの待ち時間
天井の高さ

等々、見極めた上で、納得して購入できるのですが。
納得できれば、多少値上げしていても大丈夫です。

[19001: マンション検討中さん]

完成後検討なら高速の騒音、排気ガス
ゴミ運搬後エレベーターの臭いを確認できる。

[19002: 匿名さん]

スミフは一期だけならまあまあ割安。
それ以降だと買っても値下がりしてる割合高し。

[19003: 匿名さん]

ここの併設保育園に入る子供たちは可哀想だな。
騒音と排ガスのなかで遊ぶのか。

[19004: 評判気になるさん]

>>19000 匿名さん
それ完成後というか住んで暫く経ってからだから3年後以降かな。
またオリンピック終わった後に来てください。

[19005: 通りがかりさん]

>>19003 匿名さん
ここの住民で入れる人は少ないよ。
なんでここ購入のネガにはならない。
出直してきて！

[19006: 匿名さん]

内憂外患タワーズは、竣工後にじっくり見きわめてから買うべし！
　買うべし！
　　買うべし！

[19007: 通りがかりさん]

竣工した後に買い求めたら転売屋の思う壺だよ。

[19008: 匿名さん]

>>19005 通りがかりさん

家は入れたら、入れるつもり。

[19009: 匿名さん]

主要道路から75m離れたお部屋を買う。

[19010: 匿名さん]

>>19007
なんで？
中古で買うわけじゃないよ。万一新築が売り切れてたらその時はその時。

[19011: 検討板ユーザーさん]

>>19010 匿名さん
だってエレベーターや駐車場の使用状況見て買うんでしょ？
それで商業施設や周りの開発見て良くて殺到したら新築で供給足りるわけなく、転売屋の買うことになる。

[19012: 匿名さん]

商業施設がうまくいったら、成功すれば。

レバタラおやじと呼ばれるよ？w

[19013: 通りがかりさん]

>>19008 匿名さん
よっぽど収入低くないと入らないと思うよ。
マンション付属の保育園に入れた人ってあんまり聞いたことない。

[19014: 通りがかりさん]

>>19012 匿名さん
バカですか？
竣工後に買うと決めたのであれば、それは商業施設がいいってのが大きいだろ。
タラレバではなく、買う人が殺到した場合の状況を言ってるだけの話。

[19015: 匿名さん]

>>19014
おバカはあなたね。
商業施設とか言ってないし。内憂外患をじっくり見きわめて、って書いたろ？

もしかして意味分からなかった？w 内はゴミエレ問題、外は排気ガスと騒音問題が致命的でないか、実地に確認してから買うべしってこと。

分かった？

[19016: マンコミュファンさん]

>>19015 匿名さん

大丈夫か？買えなくて嫉妬してるの？（笑）

[19017: マンション検討中さん]

>>19010 匿名さん

値上がりしてから買いたいなら待てば良いのでは？

スミフは値上げしながら売るって有名だよ。

[19018: 匿名さん]

今からどんどん値上がりするのに悠長過ぎるでしょ（笑）

[19019: 匿名さん]

>>19016
ホラ出た。
反論できなくなると、買えないと決めつけるヤツw

そういうのやめたら？ みっともないww

[19020: 匿名さん]

値上げは大歓迎。売り切れなくて済むw

[19021: 通りがかりさん]

>>19015 匿名さん
では君は既に稼働してる商業施設を全く見ずに、ここのエレベーター等の稼働状況だけ見て買うんだね。
そんなやついるか？バカでしょ。
ほぼ100パーセントの人がここを内覧した前後に商業施設も確認するよ。

[19022: 匿名さん]

>>19021
そうやって誰も言ってないこと勝手に作らないでくれる？w
商業施設見ないなんて誰が書いた？ 内憂外患が先決って書いただけだろ？
商業施設の出来は二の次って意味なんだけど、おバカさんには難しかったか？w

もうさ、あなたレベル低すぎて議論にならないから、レスしないでくれる？

[19023: 匿名さん]

ここは騒音は受け入れないとしょうがないな。かなり遠くからでも聞こえるからねぇ。
至近距離だと相当だよね。

[19024: 匿名さん]

でも実際売れてるからね。
買えなかった人ざんねんですね。
これから値上がりもするし。

[19025: 通りがかりさん]

>>19022 匿名さん
買えない人にレベル低いって言われた。笑
まあせいぜい頑張って貯金して、3年間張り付いてて。
その頃までには少なくてもウエストは完売してると思うけどけね。
あとw多様するとバカみたいに見えるから気を付けた方がいいよ。
きっとここでもできない人はオフラインでもそういうとこ出ちゃうからね。

[19026: eマンションさん]

>>19022 匿名さん
こういう奴に限っていざ商業施設ができると、多少のエレベーター問題目瞑って購入したりするんだよな。
まあ買えないくんの嫉妬だと思うが。

[19027: eマンションさん]

>>19026 eマンションさん

買わないと思いますよ。
色々と理由つけて決断出来ない自分を納得させてるだけだから…

商業出来ても、この店舗構成が…とか言って。

[19029: 匿名さん]

PCT買っときゃ良かったな。

[19034: 匿名さん]

ＣＧＰ買っときゃ良かったな。

[19035: 匿名さん]

結局は倍率下げ工作なんだろうね。。。
騙されるところでした。。、

[19036: 匿名さん]

値上がりしてから買いたいなら待てば良いのでは？

値上がりしすぎて買えなくなったりして（笑）

[19037: 匿名さん]

好きな場所に買えば良いよ。

[19038: 匿名さん]

俺は値上がりする街をお勧めする。

[19039: 匿名さん]

[No.19028～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19040: 匿名さん]

楽しいマンション生活送りませんか？

[19041: 匿名さん]

おしゃれな湾岸タワー生活。

[19042: 匿名さん]

休日も充実するよ。

[19043: 匿名さん]

平日はハードに働き、素敵な休日を満喫。

[19044: 匿名さん]

座って楽々通勤。

まだ、満員電車で消耗してるの？（笑）

[19045: 匿名さん]

>>19039
ねぇ、恥の上塗りって知ってる？ｗ

まぁ知らなくても生きていけるよ。反論できないのに無理にレスしなくていいぞ。

[19046: マンコミさん]

>>19045 匿名さん
レスするな、レスするなって、なにダチョウみたいな事言ってるんだよ。笑
君みたいな人間がここで相手にされなきゃ何処でされるんだ。
君に必要なのは先ず感謝だ。
毎日感謝の気持ちを忘れなければ少しずつ収入が増えてってココなどを買える人になれる。
頑張れ！

[19048: 匿名さん]

>>19046
あ、出たねーお得意の人格攻撃。

だからそれやめた方がいいよ。議論で勝てない腹癒せだって分かっちゃうからね。見っともないと思わないのかな。

[19049: 匿名さん]

>>19045 匿名さん
あれほどw使うなと言ったじゃないか！
バカチンがぁ！

[19050: マンション掲示板さん]

>>19048 匿名さん
議論だととっくにあんた負けてるよ。

[19051: 匿名さん]

>>19050
そういう捨て台詞が、すべてを物語ってるよｗ

議論するまでもない。

[19052: 匿名さん]

議論が白熱するのはいいのですが、全体的に、相手に対する過激な発言が多すぎやしませんか。

匿名の相手の収入や家族状況を決めつけて揶揄するのは、読んでいて気持ちいいものではありません。

この物件に惚れ込んで、購入資金を一生懸命調達している人もいるでしょうし、
独身の検討者も大勢いると思いますよ。