シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[18953: 匿名さん]

気になる人は高層階を買いましょう。
それでもダメなら晴海にしましょう。

[18954: 匿名さん]

早いうちに買わないと、どんどん値上がりしていくぞ。
特に住友不動産は値上げしながら販売する事で有名。

[18955: 匿名さん]

高層階といっても、そんなに高く
無いから同じだと思う。
気になる人は北側ならわかるけど。

[18956: 口コミ知りたいさん]

>>18948 匿名さん
なにジャンクション？おしえてー

[18957: マンション掲示板さん]

>>18952 匿名さん
永久眺望だけどなんか見える？
虹橋、富士山、東京タワー全部見れないけど？
豊洲市場眺めて楽しい？

[18958: eマンションさん]

>>18952 匿名さん

三井乙。

[18959: 匿名さん]

内憂外患という言葉がありますが、ここはまさにそんな感じ。

中はゴミエレベータ問題、外は目の前の高速と幹線道路の排気ガス。
嗅覚と呼吸器官が日々鍛えられますね。

[18960: 通りがかりさん]

>>18952 匿名さん
パークタワー晴海の南向きは永久眺望ってだけで、ちょっと位置の違うパークシティ豊洲の眺望とは雲泥の差。
今までなんの景色もないとこに住んでた人にとってはただ運河と豊洲市場眺めてるだけでも十分なのかもしれないけど、自分は無理。
それを言うならここの南東はゲートブリッジもディズニーの花火も見える。更に南西角は富士山と東京タワーが見える。

[18961: マンコミュファンさん]

あれ？入居可能時期変わった？

[18962: 匿名さん]

有明ってそんなにいいところなの？汚いトラックしか走っていないから空気が悪くて人も住みつかないイメージなんだけど・・・いいところあったら教えてください

[18963: 買い替え検討中さん]

信じる信じないは人それぞれだけど
風水的にダメな間取りだらけに思える。
豊洲マンション、中国人が撤退で投売りが出てると週刊誌に書いてあった
この時期に、こんな巨大マンション、全部売れるのかしら？
ビッグサイトのあたりって、都会の中の超田舎にしか見えないんだけど。
不便そうだし。

[18964: 口コミ知りたいさん]

>>18962 匿名さん
北海道の稚内とかはどうでしょうか？

[18965: 口コミ知りたいさん]

>>18963
出た風水ｗ
どこまで信じるかは任せるけど、
そんなの気にしてたら旅行も好きなとこに行けないよ。
日本人が信じるのは厄年ぐらいまででいいと思う。

あと週刊誌のことも信じないでね。
暇で裕福なのかもしれないけど、もう少し違うことに没頭しよう！

[18966: eマンションさん]

>>18963 買い替え検討中さん

風水は、かなり良いんじゃないかな？
主開口が広く、行灯部屋も無いから気は抜けるし、第二環状は気の通り道だからね。

確かに都会の中の超田舎だけど、そこが開発されるから、この人気なんでしょ。

最近、話題のMICEエリアとして開発されるようだし期待値も高い。ちょっと無理ネガかな(笑)

[18967: 匿名さん]

建物の並び的には鬼殺角になっていますので、風水的にもあまり良いとは思えませんが・・・信じるか信じないかはあなた次第

[18968: 匿名さん]

住まいに風水は大切ですよね。参考にしなきゃ。

[18969: 匿名さん]

>>18962 匿名さん

有明はお台場の隣ですよー。

[18970: 匿名さん]

値上がり前に買うのが得策。

[18971: 匿名さん]

有明は魅力のある素敵な土地だと思いますよ。

ただ、従来の「有明」と、この物件はどこか違うような気がしています。

豊洲2丁目、 3丁目物件に対するクレ◯◯ア豊洲のような…

（個人の感想です）

[18972: 匿名さん]

>>18961 マンコミュファンさん

2月下旬が4月下旬に変わってますね。

[18973: 匿名さん]

小中学校に通学する子がいる家の方が、入居が早いんだ。。

[18974: マンション検討中さん]

>>18960 通りがかりさん
テルってる都民タワーも日本見えるね。
晴れの日はべらんだに敷き布団の山。民意が、、、、、

[18975: 匿名さん]

風水？？～～～～～
あはははっはははっははは
世の中にまさか本当にこんなバカなやつがいるね～～～

[18976: 評判気になるさん]

>>18974 マンション検討中さん
日本が見えますか。それはよかった！

[18977: マンコミュファンさん]

風水とか言う人の共通点がある。
それは余計なお世話で面倒な人が多いって点。
本人は凄くお世話して面倒見てる気分でいるけどね。
そこからネットワークビジネスの話になったりもする。

[18978: eマンションさん]

ネガが少なくて、やっと見つけた風水ネガなんで聞いてあげて!! ネガだって必死なんですよ～、ここをネガするように指示してる会社の上司に怒られるから…

[18979: 匿名さん]

でも排気ガスネタよりはマシじゃない？風水の方が．．ｗ

[18980: マンコミュファンさん]

そうなんだ、風水くんごめんよ。
今日だけ聞いてあげるよ。

[18981: 名無しさん]

晴海は1期が4次までいってるのは何故？
1期供給数でシーサイドかどっかの数を抜きたいのか？？

避けた方がいいマンションの条件の中に、
〇期〇次って、〇次が続くところってあったような。

[18982: 匿名さん]

>>18981 名無しさん

なぜ、ここのスレで？

[18983: 名無しさん]

晴海で聞くとネガになるでしょ。
ここでネガしてる晴海くんみたいになりたくない。

[18984: 匿名さん]

三井のスレでネガしているとアク禁にされるしね。

[18985: 匿名さん]

>>18983 名無しさん

晴海スレには1日中張り付いてネガをしている有明くんがいますよ〜こちらで晴海ネガをしている人と同じ人らしい。

[18986: eマンションさん]

>>18985 匿名さん

ここのスレだとアク禁になったり、他社認定で、ごまかされたりしないね。

これが売れ行きの差かな？

スミフは相当余裕があり、三井はかなり焦ってるみたい。

[18987: 匿名さん]

>>18981
3次4次は普通だろｗ

クロノティアロなんか20次オーバーまで売ってたはずだぞｗ
当時はぶったまげたけど、今では2割増しで売れてるぐらいだからな
やっぱり不動産はタイミングが全てだよ

[18988: 匿名さん]

今年度1番と2番の人気物件ですし、そんなに差があるとは思えないな。

[18989: 通りがかりさん]

>>18987 匿名さん
1期での話です。

[18990: 名無しさん]

>>18985 匿名さん
そんなあなたは有明のスレに張り付いてる晴海くんじゃなくて？笑

[18991: 匿名さん]

良いからさっさと買っとけ。
今から猛烈に値上がり始まるぞ。

早いうちに買っとけ。

[18992: 名無しさん]

まあそんな事どうでもよくて、なんで1期にいつまでも拘ってるんだろうと。
これからの営業文句のひとつとして、1期で1番の供給数ですって称号を得たいのではと予想。
まあ、そのうち分かるね。そうならHPにデカデカと載せるだろうから。
みんな覚えといてね。晴海くん達も。

[18993: 名無しさん]

あ、もうここ買いました。
だから晴海には興味なくてスレも全く見てません。時間の無駄。

[18994: 匿名さん]

>>18989
一期の話だよｗ

とりあえずググって出てきたのがコレ（ティアロレジデンス一期14次）
https://www.sumai-surfin.com/product/kanbai_2014.php

[18995: 名無しさん]

ほんとだ。
ならこれは晴海スタンダードの売り方なんだね。
あとは1期の供給数を謳い文句にしなければ良しです。

[18996: 匿名さん]

ここは完成後は売れないでしょ。
現地の排ガス、騒音ばれるから。

[18997: 名無しさん]

>>18996
完成後の方が売れると思うよ。
商業施設もできてるし、有明アリーナもできてるから、
デメリットなんか軽く吸収するよ。
騒音は北側買えば言いわけだしね。

[18998: 匿名さん]

現地何度か行ったけど、やはり騒音はスゴいね。
排ガスは特に匂いは感じないからなんとも言えない。

[18999: 匿名さん]

ここで晴海のスレで張り付いてるネガがいるとか言ってるバカいるけど、
おまえも同じことしてる気が付かないのかな、バカだけに。

[19000: 匿名さん]

完成後にも買えるのでしてら、話題になった

商業施設のラインナップ
エレベーター運行状況
ゴミ処理
タワーパーキングの待ち時間
天井の高さ

等々、見極めた上で、納得して購入できるのですが。
納得できれば、多少値上げしていても大丈夫です。

[19001: マンション検討中さん]

完成後検討なら高速の騒音、排気ガス
ゴミ運搬後エレベーターの臭いを確認できる。

[19002: 匿名さん]

スミフは一期だけならまあまあ割安。
それ以降だと買っても値下がりしてる割合高し。