シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[18901: 通りがかりさん]

もう、いっそ有明の検討者全員がパークタワー晴海見に行けば解決するんじゃないかな？

晴海の方もモデルルームの来場が増えればネガする時間もなくなりますし(笑)

しかし必死さだけは伝わりますね。晴海も良いマンションだと思いましたよ。

[18902: 匿名さん]

いや、自社の長期的な利益を考えての事でしょう。
今後長い目で見てもマンション建つ可能性があるのは有明の北側なので、そちらからのアクセス重視で商業施設の息が長くなる事を見込んだのでは？？
アリーナ〜商業施設〜商業シャトルで東京駅という人の流れも。
地下鉄来るまではカーアクセスがメインだろうし、万が一地下鉄来るなら地下道直結出来るだろうし。

[18903: eマンションさん]

>>18900
騙されちゃダメだよ！
下記のデータを見て、二酸化窒素は有明と同じようなエリアの台場と晴海は殆ど差がないから。

それと注目すべき点は、PM2.5
晴海は相変わらず上位だけど台場がない。
これってやっぱり台場・有明は風が通って微粒子は飛んで消えるけど、
それが晴海らへんで溜まるってことなんだよ。

大気汚染濃度の上位局
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2016/08/DATA/60q84305.pdf

[18904: 匿名さん]

>>18903 eマンションさん

上位局というとイメージ良くないけれど、このデータってもともと47局のデータしかなくって、学校や大きな都立公園や多摩の方も多く含まれているんですね。

[18905: 匿名さん]

地下鉄？ 何十年先の話言っても。
できる頃にはこの世にはいないでしょ。

[18906: 匿名さん]

高速道路の脇をイメージするなら、一般局では無く
交差点などを対象とする自排局を見なきゃ、
このマンションは湾岸線と356号線にもろ接してるので
環境基準の0.06を軽く超えるんじゃないの。

[18907: 匿名さん]

お台場の一般局も湾岸線からかなり離れているし
既存の有明マンションの位置をイメージするなら
参考になるけどこのマンションの参考にはなり得ないよ。

[18908: 名無しさん]

パケ代を無駄にしながら、
非科学的な議論(笑)

排ガスってなんだよ(笑)

気体の混合物で議論って(笑)

どの物質を定量してるんだよ(笑)

[18909: 匿名さん]

このマンション以上の排気ガスを浴びるマンションは国内には無いのでは。

[18910: 名無しさん]

物質は、気圧が違うと沸点かわるんだぜ(笑)
物質は、温度で形態がかわるんだぜ(笑)

天気、気圧も温度もかわるんだぜ(笑)

そもそも、何の物質を、どの温度圧力下で
測定してるんだよ（大爆笑）

[18911: 匿名さん]

ここの環境だと寿命縮まりそうだな。

[18912: 匿名さん]

このマンションの前の道路、いったい何車線あるんでしょ？

[18913: 名無しさん]

>>18911 匿名さん

小学生の理科で習うぞ

天気で、気圧と温度が違うこと(笑)

[18914: 名無しさん]

二酸化炭素の相変化とか、当然知ってるよね(大爆笑)

[18915: 匿名さん]

>>18914 名無しさん

おまえ独身だろ？

[18916: 名無しさん]

一定にサンプリングして、
質量測定器で分析して、
温度と圧力を補正して
１００回算出し、統計処理してみな(笑)

どーーーーーせ日本の空気における
構成物質種類量なんて
有意差ないって(大爆笑)

どーーーーーーーせふたを開けたら
温度圧力補正してないだけでしょ(大爆笑)

ここは科学技術の国、日本だぜ(笑)

[18917: 名無しさん]

あれだな、

科学をしらずにイキッて論じると、

恥じかくな(大爆笑)

[18918: 名無しさん]

自分のまわりのガスなんて

生ゴミからの揮発ガス
口臭由来の揮発ガス
枕からの揮発ガス
昨日のカレーの揮発ガス
トイレでの揮発ガス

そーゆーののほうが、支配的っしょ(笑)
ナノ、ピコオーダーの物質も飛んでまっせ(笑)

部屋でご飯食べれねーじゃん（大爆笑）

[18919: 匿名さん]

今ひとたび、
この幅の産業道路にダイレクトに接するマンションを設計した住友不動産と
森林帯を設けた有明の森の意味を
考えて見るのも悪くないと思います。

[18920: 匿名さん]

高速道路と幹線道路が目の前じゃあね。。住環境としては、極力避けたいよねぇ。

[18921: 匿名さん]

この囲まれ方は日本一最悪！
騒音排ガス日本一決定！

[18922: 匿名さん]

この高速の登坂でトラックエンジン吹かすぜ。
直線も飛ばせるし写真で見るとほんとひどいな。

[18923: 匿名さん]

まあ、買っちまったもんはしょうがねえ！

[18924: 通りがかりさん]

最近、急にネガと他社物件に誘導するスレが増えたな…人気あるんだね～やはりスミフ有明は。

[18925: 匿名さん]

森林の役割をマンションの南側の住民が負う。
スミフも罪な事をするなぁ。

[18926: 匿名さん]

>>18924 通りがかりさん

他社物件に誘導しているのは単なる荒らしでしょ。

[18927: 通りがかりさん]

>>18926 匿名さん

他社物件に誘導だけ否定するのはなぜ？
他社のかたかな？

どちらにしろ注目のマンションな事だけは間違いようだね。

[18928: マンション検討中さん]

晴海が必死なんだよ。売れないから。

[18929: 匿名さん]

ベイという名前がしっくりこないんだよね。
晴海のスミフにならって
シティタワーズ東京 ハイウェイ&ジャンクション
の方が的を得ていないかな。

[18930: 匿名さん]

ここまで健康被害が出そうな物件ってほかに類を見ないな、ローンよりも治療費が高くつきそう。
保険で一括返済できるかもしれない点では買いかもｗ

[18931: 匿名さん]

東京ベイ・ハイウェイタワーズ
普通に響きは良い。

[18932: 匿名さん]

>18930さん
響きいいですね！
いっそのこと建物の中に料金所作って高速に乗れるようにしたらいいのに
ハイウェイイン有明タワーズみたいな

[18933: 匿名さん]

そうかな。
ハイウェイタワーズ　騒音&ガス
みたいな感じもする。

[18934: 匿名さん]

営業に数値確認しよう。二重サッシなのは現実だし。聞いても教えてくれないかな。

[18935: 匿名さん]

ユーザーの防衛策として
レコーダーを準備した上で、
「私の購入した物件なんですけど、ベランダでも
まさか環境基準値を超えるなんて事は無いですよね」
と営業に質問してみよう。

[18936: 匿名さん]

排ガスだ、騒音だ、有明だ、晴海だ、の議論は終わり。ロフテッド軌道でお願いします。

[18937: 匿名さん]

ここの版、面白いね
検討してないけど、読むだけで楽しい
ここ購入した人今ごろ後悔してるよね

[18938: 検討板ユーザーさん]

>>18937 匿名さん
全くしてないよ。バカで暇な人達だなぁと思って見てる。
買わないマンションのスレに張り付いてネガして、人生もっと楽しいことあるのに。

[18939: 匿名さん]

この様子だと第2期も大人気になりそうですね。

[18940: 匿名さん]

写真見ると駅までの道のり地獄。
こりゃうるさくて朝から疲れるな～

[18941: 匿名さん]

北側買えば良い。

[18942: 通りがかりさん]

>>18928 マンション検討中さん

本当に必死ですね。三井不動産スレに書いてありますが、ネット書き込みをひたすらする担当がいるみたいですね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/res/474-523/

なんだか悲しくなりますね。そういう方に有明を悪く言われるのは。
私は有明在住ですが、ここの計画が始まるまで空気の事なんて言われる事なかったし、むしろ公園しかない東京の田舎扱い立ったのに(笑)

有明が発展すると困る人って一定数いるのは仕方無いのかな？三井の営業さんとか、他の業者さんみたいな方もいますからね。

[18943: 匿名さん]

今までの有明物件はそこまで高速に近くなかったからねぇ。
シティタワーズはなにしろ高速と幹線道路が目の前だから、そりゃ健康被害を懸念するのはごく自然なことでしょ。むしろ全く心配ないと強弁する方が不自然。

[18944: 匿名さん]

お台場や東雲に昔からあるマンションでの健康被害聞きませんけど。
起こってもない健康被害の懸念ばかり書き込まれるほうが不自然。というか大丈夫ですか?

[18945: 匿名さん]

道路までの距離と車線数が
いままでの物件とは全然違うからね。
東雲は賃貸だし。
北側は問題無いと思うよ。
でも南側はちゃんと測定した方がいいと
思う。

[18946: 匿名さん]

そりゃ考え過ぎなのかも知れないけど
高い金払って、汚染物質の環境基準値を
越えてる物件でした。
なんて事に将来なったら洒落じゃすまんでしょ。
私にしてみれば問題無しと断定する方が不自然。

[18947: 通りがかりさん]

>>18946 匿名さん

基本的に道路に面して無いマンションなんて無いから(笑)私は契約してるから無理ネガは迷惑、風評被害を生むからね。晴海にお帰り下さい。

[18948: 匿名さん]

幅100メートルでジャンクション。
道路のレベルが違います。

[18949: 匿名さん]

>>18947 通りがかりさん

あなたも晴海スレでで熱心に晴海ネガを繰り返していますよね〜

[18950: 匿名さん]

まあ、湾岸は風も有るし空気は綺麗な方だよ。
気になるなら高層階買えば良いのでは？

[18951: 匿名さん]

晴海の方が環境良いからねえ。

[18952: 匿名さん]

晴海なら南向き永久眺望。

[18953: 匿名さん]

気になる人は高層階を買いましょう。
それでもダメなら晴海にしましょう。

[18954: 匿名さん]

早いうちに買わないと、どんどん値上がりしていくぞ。
特に住友不動産は値上げしながら販売する事で有名。

[18955: 匿名さん]

高層階といっても、そんなに高く
無いから同じだと思う。
気になる人は北側ならわかるけど。

[18956: 口コミ知りたいさん]

>>18948 匿名さん
なにジャンクション？おしえてー

[18957: マンション掲示板さん]

>>18952 匿名さん
永久眺望だけどなんか見える？
虹橋、富士山、東京タワー全部見れないけど？
豊洲市場眺めて楽しい？

[18958: eマンションさん]

>>18952 匿名さん

三井乙。

[18959: 匿名さん]

内憂外患という言葉がありますが、ここはまさにそんな感じ。

中はゴミエレベータ問題、外は目の前の高速と幹線道路の排気ガス。
嗅覚と呼吸器官が日々鍛えられますね。

[18960: 通りがかりさん]

>>18952 匿名さん
パークタワー晴海の南向きは永久眺望ってだけで、ちょっと位置の違うパークシティ豊洲の眺望とは雲泥の差。
今までなんの景色もないとこに住んでた人にとってはただ運河と豊洲市場眺めてるだけでも十分なのかもしれないけど、自分は無理。
それを言うならここの南東はゲートブリッジもディズニーの花火も見える。更に南西角は富士山と東京タワーが見える。

[18961: マンコミュファンさん]

あれ？入居可能時期変わった？

[18962: 匿名さん]

有明ってそんなにいいところなの？汚いトラックしか走っていないから空気が悪くて人も住みつかないイメージなんだけど・・・いいところあったら教えてください

[18963: 買い替え検討中さん]

信じる信じないは人それぞれだけど
風水的にダメな間取りだらけに思える。
豊洲マンション、中国人が撤退で投売りが出てると週刊誌に書いてあった
この時期に、こんな巨大マンション、全部売れるのかしら？
ビッグサイトのあたりって、都会の中の超田舎にしか見えないんだけど。
不便そうだし。

[18964: 口コミ知りたいさん]

>>18962 匿名さん
北海道の稚内とかはどうでしょうか？

[18965: 口コミ知りたいさん]

>>18963
出た風水ｗ
どこまで信じるかは任せるけど、
そんなの気にしてたら旅行も好きなとこに行けないよ。
日本人が信じるのは厄年ぐらいまででいいと思う。

あと週刊誌のことも信じないでね。
暇で裕福なのかもしれないけど、もう少し違うことに没頭しよう！

[18966: eマンションさん]

>>18963 買い替え検討中さん

風水は、かなり良いんじゃないかな？
主開口が広く、行灯部屋も無いから気は抜けるし、第二環状は気の通り道だからね。

確かに都会の中の超田舎だけど、そこが開発されるから、この人気なんでしょ。

最近、話題のMICEエリアとして開発されるようだし期待値も高い。ちょっと無理ネガかな(笑)

[18967: 匿名さん]

建物の並び的には鬼殺角になっていますので、風水的にもあまり良いとは思えませんが・・・信じるか信じないかはあなた次第

[18968: 匿名さん]

住まいに風水は大切ですよね。参考にしなきゃ。

[18969: 匿名さん]

>>18962 匿名さん

有明はお台場の隣ですよー。

[18970: 匿名さん]

値上がり前に買うのが得策。

[18971: 匿名さん]

有明は魅力のある素敵な土地だと思いますよ。

ただ、従来の「有明」と、この物件はどこか違うような気がしています。

豊洲2丁目、 3丁目物件に対するクレ◯◯ア豊洲のような…

（個人の感想です）

[18972: 匿名さん]

>>18961 マンコミュファンさん

2月下旬が4月下旬に変わってますね。

[18973: 匿名さん]

小中学校に通学する子がいる家の方が、入居が早いんだ。。

[18974: マンション検討中さん]

>>18960 通りがかりさん
テルってる都民タワーも日本見えるね。
晴れの日はべらんだに敷き布団の山。民意が、、、、、

[18975: 匿名さん]

風水？？～～～～～
あはははっはははっははは
世の中にまさか本当にこんなバカなやつがいるね～～～

[18976: 評判気になるさん]

>>18974 マンション検討中さん
日本が見えますか。それはよかった！

[18977: マンコミュファンさん]

風水とか言う人の共通点がある。
それは余計なお世話で面倒な人が多いって点。
本人は凄くお世話して面倒見てる気分でいるけどね。
そこからネットワークビジネスの話になったりもする。

[18978: eマンションさん]

ネガが少なくて、やっと見つけた風水ネガなんで聞いてあげて!! ネガだって必死なんですよ～、ここをネガするように指示してる会社の上司に怒られるから…

[18979: 匿名さん]

でも排気ガスネタよりはマシじゃない？風水の方が．．ｗ

[18980: マンコミュファンさん]

そうなんだ、風水くんごめんよ。
今日だけ聞いてあげるよ。

[18981: 名無しさん]

晴海は1期が4次までいってるのは何故？
1期供給数でシーサイドかどっかの数を抜きたいのか？？

避けた方がいいマンションの条件の中に、
〇期〇次って、〇次が続くところってあったような。

[18982: 匿名さん]

>>18981 名無しさん

なぜ、ここのスレで？

[18983: 名無しさん]

晴海で聞くとネガになるでしょ。
ここでネガしてる晴海くんみたいになりたくない。

[18984: 匿名さん]

三井のスレでネガしているとアク禁にされるしね。

[18985: 匿名さん]

>>18983 名無しさん

晴海スレには1日中張り付いてネガをしている有明くんがいますよ〜こちらで晴海ネガをしている人と同じ人らしい。

[18986: eマンションさん]

>>18985 匿名さん

ここのスレだとアク禁になったり、他社認定で、ごまかされたりしないね。

これが売れ行きの差かな？

スミフは相当余裕があり、三井はかなり焦ってるみたい。

[18987: 匿名さん]

>>18981
3次4次は普通だろｗ

クロノティアロなんか20次オーバーまで売ってたはずだぞｗ
当時はぶったまげたけど、今では2割増しで売れてるぐらいだからな
やっぱり不動産はタイミングが全てだよ

[18988: 匿名さん]

今年度1番と2番の人気物件ですし、そんなに差があるとは思えないな。

[18989: 通りがかりさん]

>>18987 匿名さん
1期での話です。

[18990: 名無しさん]

>>18985 匿名さん
そんなあなたは有明のスレに張り付いてる晴海くんじゃなくて？笑

[18991: 匿名さん]

良いからさっさと買っとけ。
今から猛烈に値上がり始まるぞ。

早いうちに買っとけ。

[18992: 名無しさん]

まあそんな事どうでもよくて、なんで1期にいつまでも拘ってるんだろうと。
これからの営業文句のひとつとして、1期で1番の供給数ですって称号を得たいのではと予想。
まあ、そのうち分かるね。そうならHPにデカデカと載せるだろうから。
みんな覚えといてね。晴海くん達も。

[18993: 名無しさん]

あ、もうここ買いました。
だから晴海には興味なくてスレも全く見てません。時間の無駄。

[18994: 匿名さん]

>>18989
一期の話だよｗ

とりあえずググって出てきたのがコレ（ティアロレジデンス一期14次）
https://www.sumai-surfin.com/product/kanbai_2014.php

[18995: 名無しさん]

ほんとだ。
ならこれは晴海スタンダードの売り方なんだね。
あとは1期の供給数を謳い文句にしなければ良しです。

[18996: 匿名さん]

ここは完成後は売れないでしょ。
現地の排ガス、騒音ばれるから。

[18997: 名無しさん]

>>18996
完成後の方が売れると思うよ。
商業施設もできてるし、有明アリーナもできてるから、
デメリットなんか軽く吸収するよ。
騒音は北側買えば言いわけだしね。

[18998: 匿名さん]

現地何度か行ったけど、やはり騒音はスゴいね。
排ガスは特に匂いは感じないからなんとも言えない。

[18999: 匿名さん]

ここで晴海のスレで張り付いてるネガがいるとか言ってるバカいるけど、
おまえも同じことしてる気が付かないのかな、バカだけに。

[19000: 匿名さん]

完成後にも買えるのでしてら、話題になった

商業施設のラインナップ
エレベーター運行状況
ゴミ処理
タワーパーキングの待ち時間
天井の高さ

等々、見極めた上で、納得して購入できるのですが。
納得できれば、多少値上げしていても大丈夫です。