シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[18861: マンション掲示板さん]

>>18858 匿名さん
残念だけど中央区ってブランドないよ。
この空気汚染のやり取りが、晴海は空気綺麗みたいなとこからスタートしてるからでしょ。
昨日から始まってるから最初の方見てみなよ。
途中で晴海も空気悪いデータが出て、その後しばらくチーンとしてたけどね。笑

[18862: マンコミュファンさん]

>>18859 匿名さん
おまえもう消えろよ。

[18863: 匿名さん]

なにこのキレてる人

[18864: 匿名さん]

ネガが晴海との比較を持ち出したが根拠も出せず店じまい。
その結果、比較検討している人が、対象から晴海を削除した。
焦ったネガは中央区ブランドを押し出して来たが検討者を戻せるか‥？
社内で緊急会議中かな。
乞うご期待！

[18865: 匿名さん]

江東区 臨海部 排気ガス
で検索して、一番上にヒットする
江東区ホームページで
有明の二酸化窒素の測定資料を熟読しょう。
そして、その測定場所とこのマンションの
位置関係を考えてみよう。
晴海とかは単なる論点反らしである事が
直ぐに理解できます。

[18866: 匿名さん]

>>18865
たしかに晴海は関係ないですよね。

この資料見ると、年度によって測定値は変化しますが、どの年度も臨海部のほうが江東区役所より高くなっていますね。明らかに湾岸高速の排気ガスの影響ですね。これだけの影響を軽視することはできないと思います。

[18867: マンション検討中さん]

>>18826 マンション検討中さん
親戚の大手建設会社に勤務する管理職に「音と二重窓」について聞いたら、それ位、二重窓が付いてるって事実で察しろよ。
と言われてしまいました。排ガスと騒音、合わせて一本で撤退しました。

[18868: 匿名さん]

>>18865 匿名さん
ありがとう。結果を見て凄く安心しました。
確かに江東区役所の0.020ppmという数値に対して臨海部0.031ppmは高いけど、
20年前の平成8年は、江東区役所が0.057ppmもあって、臨海部は0.062ppmもあった。

つまり車の排ガス規制や車の電気化で年々空気が年々クリーンになっていて、
これから更にそうなっていくと考えると空気汚染の問題はそこまで気にする事ではないという事が分かりました。
うちらが子供の頃と比べると環境はだいぶ良くなっていますね。

ということで、ネガさん、もう空気汚染の話題はやめて、騒音問題をネガったら？笑

臨海部二酸化窒素簡易調査調査結果
http://www.city.koto.lg.jp/380303/machizukuri/sekatsu/taikiosen/docume...

[18869: 匿名さん]

排気ガスの臭いが凄いよね、ここ。

[18870: 匿名さん]

年々クリーンになっているとは言えないなぁ。たしかに平成4年～8年ぐらいはかなり高いので、その当時からは下がっていると思うが、平成10年前後からの17年ぐらいは目に見える変化は見られない。

むしろ、臨海部と江東区役所の二酸化炭素濃度の差が広がっているのが気になるところ。

[18871: 検討板ユーザーさん]

>>18870 匿名さん
うんだから昔と比べてかなり下がってるからオーケーでしょ。
これから更に落ちるよ、人口減るし、ヨーロッパの排ガス規制に合わせてくだろうし。
もう無理ネガやめたら？笑

[18872: 匿名さん]

高速沿いのマンション前で計測したら驚く数値がでる。
環境よかったら二重サッシにはしない。
この環境で普通のサッシじゃ無理ってことでしょ。
同じ住友なら晴海ドゥトゥールの方が静かで排ガス少ないぞ。

[18873: 匿名さん]

>>18871 検討板ユーザーさん

というか、測定場所に対して
このマンションの南側は
どれだけ数値が羽上がるんだ？
という発想は無い？

[18874: 匿名さん]

>>18832 周辺住民さん

説明が足りなかったようで失礼しました。

レインボーブリッジ方面からと首都高湾岸線は、有明JCTで合流するのですが、豊洲市場方面に行く場合は、ここからわずかな距離で車線変更をしなければならないので、まずは加速が必要です。

分岐点はウエストの手前あたりになりますが、ここから急カーブと勾配になりますので、さらにアクセルの踏み込みが必要になります。

アクセルを踏み込んだ状態のままで、セントラルとイーストの周囲をグルッと走行することになります。

豊洲市場がオープンすると、こうやってこのマンション前を爆走するトラックが急増するはずです。

ですから有明がどうこうというより、このマンション特有の問題として考えた方がいいかと思います。
トラックがどれくらい増えるかはわからないので、個々の判断でいいのではないでしようか。

Googleマップを見るだけては、なかなか状況がわからないと思います。
実際に走ってみるれば、アクセルの踏み込み量に驚かられることと思います。

[18875: 匿名さん]

排ガス規制などで排気ガスは少しずつ改善されるかもしれないけど、
交通量が多い場所で空気を汚すのは排気ガスだけではないから注意してね。
すり減ったタイヤやアスファルトの大量の削りかすはどこへ行くのでしょう？
これらの一部は粉塵となって周辺の空気中に浮遊するんですよね。
住人は長期間吸い込むことになるけど、これ大丈夫なんですかね？

[18876: 匿名さん]

suumoに同物件の住環境（環境・車両交通量・騒音）に影響が生じる場合があります。
って書いてあるな。　
交通量さらに増えるのか・・

[18877: マンション検討中さん]

既出ですが、他にも参考になるブログないでしょうか？

シティタワーズ東京ベイ　旧（仮称）東京ベイ トリプルタワープロジェクト　有明ガーデンシティ×社会人さん
https://manmani.net/?p=1334

‪第３１棟目：シティタワーズ東京ベイ‬
‪http://x1mansion.com/tokyobay-tripletower‬

＃９４７★★　騒音は「環境基準超過」の可能性　東京ベイトリプルタワープロジェクト（仮）
https://ameblo.jp/dorattara/entry-12199603140.html

シティタワーズ東京ベイ【結局「シティタワー」】7階55㎡5,290万円（坪単価316万円）
http://mansion-madori.com/blog-entry-5112.html?sp

(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト モデルルーム訪問 その１
https://wangantower.com/?p=13766

(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト モデルルーム訪問 その２ 【共用施設と販売予定価格表】
https://wangantower.com/?p=13783

[18878: 匿名さん]

測定場所は、にぎわいロードあたりなので
湾岸線から400メートル近く離れているのに
あの値。
湾岸線の分岐や国道357号線の合流地点が
目の前にあるんだから、軽く環境基準値を
オーバーし

[18879: マンション検討中さん]

記事参考になりました。騒音・排ガスは公害レベルと言ってますね。
離れた場所の測定値ではなく実際の測定値が知りたいです。
駅距離も４分というのはA棟で　B棟８分　C棟１２分かかるんですね。
その上使える電車も不便だと・・

[18880: 匿名さん]

排ガスは問題ですよね。
家族のことを考えて、晴海はやめることにしました。有明は今後の開発に期待してるので検討中です。

[18881: 匿名さん]

>>18871
これからさらに下がるとは思えないね。
豊洲市場が開業したらトラックの交通量が劇的に増えるから、むしろハネ上がるんじゃないかな？

[18882: 匿名さん]

有明で排ガス気になるなら田舎に行った方がいい。
騒音も窓閉めてればまったく問題ない。
近所に住んでるからわかる。

それより、ブリリアの新しいとこ、あの立地で400らしい。
ありえーん。

[18883: 検討板ユーザーさん]

>>18877

18285でも同じ内容投稿してるね。もうやめてね。

[18884: マンコミュファンさん]

>>18879
違うよＢ棟５分、Ｃ棟７分。
自分も綺麗だと思っていた晴海がここの空気と変わらない事を知り、
晴海をやめて、ココにすることにしました。
やはり都心で綺麗な空気を求めてはダメですね。
長野あたりに週末用の別荘でも買います。

[18885: 匿名さん]

>>18882 匿名さん

最上階の話でしょうか？
お台場海浜公園が徒歩10分以内の表記になり、新橋方面へのアクセスも悪くないですが日常生活はどう考えても不便ですね。。

[18886: マンコミュファンさん]

>>18875
大丈夫だよ、今より何倍も空気が悪かった経済成長期の大人が元気でやってんだから。
あんまり細かいこと言ってるとモテないよ、ずっと独身だよ。いいの？独身って死ぬときひとりだよ。

[18887: 匿名さん]

ブリリア400ってことは2期大幅値上げは確実かね。萎えるわ。

[18888: 匿名さん]

交通量を調べましたが、
有明の高速隣接地という選択を外せばよく、
田舎まで行く必要は無さそうです。
湾岸線と国道をあわせると軽く昼間12時間
で10万台をこえます。
それも高速で35%、国道は実に49%が大型車。
そんなエリアは国内広しと言えど、ここだけです。それが有明です。

[18889: 匿名さん]

ここは排ガス日本一だね！

[18890: 匿名さん]

それが目の前なんて恐ろしい。

[18891: 匿名さん]

まあ、空気綺麗な方が良いなら高層階にしたら良いのでは？
もしくは晴海とか。

[18892: eマンションさん]

>>18888 匿名さん
その有明の廃棄ガスが運河を渡って晴海に行ってるってこと？

[18893: マンコミュファンさん]

>>18882 匿名さん
ブリリア400はどこ情報ですか？さすがに買う人いないように思いますが。。

[18894: 匿名さん]

嘘情報です。

[18895: 匿名さん]

>>18892 eマンションさん

晴海は関係ないかと…

[18896: eマンションさん]

晴海の数値が変わらず高いんですよ。

[18897: 匿名さん]

湾岸なんて何処も大して変わらんがな。高速道路だけでなくゴミ埋立地やら処分場やらが近くにあって。だから安いんだよ。

[18898: 通りがかりさん]

>>18895 匿名さん

晴海は良い所ですよ～

[18899: マンション検討中さん]

住友も失敗したね。
商業施設とマンションの位置逆にすれば、高速問題回避できたのに。
オリゾンとか見合いにはなるけど、ゾーニング的には駅前が商業で奥に住宅があったほうが自然でしょ。
りんかい線への駅近をアピって少しでも高く売り付けようとしたんでしょうか。

[18900: 匿名さん]

>>18896 eマンションさん

何のデータですか？昨日ここに出ていたデータだと有明の方が高かったですが。

[18901: 通りがかりさん]

もう、いっそ有明の検討者全員がパークタワー晴海見に行けば解決するんじゃないかな？

晴海の方もモデルルームの来場が増えればネガする時間もなくなりますし(笑)

しかし必死さだけは伝わりますね。晴海も良いマンションだと思いましたよ。

[18902: 匿名さん]

いや、自社の長期的な利益を考えての事でしょう。
今後長い目で見てもマンション建つ可能性があるのは有明の北側なので、そちらからのアクセス重視で商業施設の息が長くなる事を見込んだのでは？？
アリーナ〜商業施設〜商業シャトルで東京駅という人の流れも。
地下鉄来るまではカーアクセスがメインだろうし、万が一地下鉄来るなら地下道直結出来るだろうし。

[18903: eマンションさん]

>>18900
騙されちゃダメだよ！
下記のデータを見て、二酸化窒素は有明と同じようなエリアの台場と晴海は殆ど差がないから。

それと注目すべき点は、PM2.5
晴海は相変わらず上位だけど台場がない。
これってやっぱり台場・有明は風が通って微粒子は飛んで消えるけど、
それが晴海らへんで溜まるってことなんだよ。

大気汚染濃度の上位局
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2016/08/DATA/60q84305.pdf

[18904: 匿名さん]

>>18903 eマンションさん

上位局というとイメージ良くないけれど、このデータってもともと47局のデータしかなくって、学校や大きな都立公園や多摩の方も多く含まれているんですね。

[18905: 匿名さん]

地下鉄？ 何十年先の話言っても。
できる頃にはこの世にはいないでしょ。

[18906: 匿名さん]

高速道路の脇をイメージするなら、一般局では無く
交差点などを対象とする自排局を見なきゃ、
このマンションは湾岸線と356号線にもろ接してるので
環境基準の0.06を軽く超えるんじゃないの。

[18907: 匿名さん]

お台場の一般局も湾岸線からかなり離れているし
既存の有明マンションの位置をイメージするなら
参考になるけどこのマンションの参考にはなり得ないよ。

[18908: 名無しさん]

パケ代を無駄にしながら、
非科学的な議論(笑)

排ガスってなんだよ(笑)

気体の混合物で議論って(笑)

どの物質を定量してるんだよ(笑)

[18909: 匿名さん]

このマンション以上の排気ガスを浴びるマンションは国内には無いのでは。

[18910: 名無しさん]

物質は、気圧が違うと沸点かわるんだぜ(笑)
物質は、温度で形態がかわるんだぜ(笑)

天気、気圧も温度もかわるんだぜ(笑)

そもそも、何の物質を、どの温度圧力下で
測定してるんだよ（大爆笑）

[18911: 匿名さん]

ここの環境だと寿命縮まりそうだな。

[18912: 匿名さん]

このマンションの前の道路、いったい何車線あるんでしょ？

[18913: 名無しさん]

>>18911 匿名さん

小学生の理科で習うぞ

天気で、気圧と温度が違うこと(笑)

[18914: 名無しさん]

二酸化炭素の相変化とか、当然知ってるよね(大爆笑)

[18915: 匿名さん]

>>18914 名無しさん

おまえ独身だろ？

[18916: 名無しさん]

一定にサンプリングして、
質量測定器で分析して、
温度と圧力を補正して
１００回算出し、統計処理してみな(笑)

どーーーーーせ日本の空気における
構成物質種類量なんて
有意差ないって(大爆笑)

どーーーーーーーせふたを開けたら
温度圧力補正してないだけでしょ(大爆笑)

ここは科学技術の国、日本だぜ(笑)

[18917: 名無しさん]

あれだな、

科学をしらずにイキッて論じると、

恥じかくな(大爆笑)

[18918: 名無しさん]

自分のまわりのガスなんて

生ゴミからの揮発ガス
口臭由来の揮発ガス
枕からの揮発ガス
昨日のカレーの揮発ガス
トイレでの揮発ガス

そーゆーののほうが、支配的っしょ(笑)
ナノ、ピコオーダーの物質も飛んでまっせ(笑)

部屋でご飯食べれねーじゃん（大爆笑）

[18919: 匿名さん]

今ひとたび、
この幅の産業道路にダイレクトに接するマンションを設計した住友不動産と
森林帯を設けた有明の森の意味を
考えて見るのも悪くないと思います。

[18920: 匿名さん]

高速道路と幹線道路が目の前じゃあね。。住環境としては、極力避けたいよねぇ。

[18921: 匿名さん]

この囲まれ方は日本一最悪！
騒音排ガス日本一決定！

[18922: 匿名さん]

この高速の登坂でトラックエンジン吹かすぜ。
直線も飛ばせるし写真で見るとほんとひどいな。

[18923: 匿名さん]

まあ、買っちまったもんはしょうがねえ！

[18924: 通りがかりさん]

最近、急にネガと他社物件に誘導するスレが増えたな…人気あるんだね～やはりスミフ有明は。

[18925: 匿名さん]

森林の役割をマンションの南側の住民が負う。
スミフも罪な事をするなぁ。

[18926: 匿名さん]

>>18924 通りがかりさん

他社物件に誘導しているのは単なる荒らしでしょ。

[18927: 通りがかりさん]

>>18926 匿名さん

他社物件に誘導だけ否定するのはなぜ？
他社のかたかな？

どちらにしろ注目のマンションな事だけは間違いようだね。

[18928: マンション検討中さん]

晴海が必死なんだよ。売れないから。

[18929: 匿名さん]

ベイという名前がしっくりこないんだよね。
晴海のスミフにならって
シティタワーズ東京 ハイウェイ&ジャンクション
の方が的を得ていないかな。

[18930: 匿名さん]

ここまで健康被害が出そうな物件ってほかに類を見ないな、ローンよりも治療費が高くつきそう。
保険で一括返済できるかもしれない点では買いかもｗ

[18931: 匿名さん]

東京ベイ・ハイウェイタワーズ
普通に響きは良い。

[18932: 匿名さん]

>18930さん
響きいいですね！
いっそのこと建物の中に料金所作って高速に乗れるようにしたらいいのに
ハイウェイイン有明タワーズみたいな

[18933: 匿名さん]

そうかな。
ハイウェイタワーズ　騒音&ガス
みたいな感じもする。

[18934: 匿名さん]

営業に数値確認しよう。二重サッシなのは現実だし。聞いても教えてくれないかな。

[18935: 匿名さん]

ユーザーの防衛策として
レコーダーを準備した上で、
「私の購入した物件なんですけど、ベランダでも
まさか環境基準値を超えるなんて事は無いですよね」
と営業に質問してみよう。

[18936: 匿名さん]

排ガスだ、騒音だ、有明だ、晴海だ、の議論は終わり。ロフテッド軌道でお願いします。

[18937: 匿名さん]

ここの版、面白いね
検討してないけど、読むだけで楽しい
ここ購入した人今ごろ後悔してるよね

[18938: 検討板ユーザーさん]

>>18937 匿名さん
全くしてないよ。バカで暇な人達だなぁと思って見てる。
買わないマンションのスレに張り付いてネガして、人生もっと楽しいことあるのに。

[18939: 匿名さん]

この様子だと第2期も大人気になりそうですね。

[18940: 匿名さん]

写真見ると駅までの道のり地獄。
こりゃうるさくて朝から疲れるな～

[18941: 匿名さん]

北側買えば良い。

[18942: 通りがかりさん]

>>18928 マンション検討中さん

本当に必死ですね。三井不動産スレに書いてありますが、ネット書き込みをひたすらする担当がいるみたいですね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/res/474-523/

なんだか悲しくなりますね。そういう方に有明を悪く言われるのは。
私は有明在住ですが、ここの計画が始まるまで空気の事なんて言われる事なかったし、むしろ公園しかない東京の田舎扱い立ったのに(笑)

有明が発展すると困る人って一定数いるのは仕方無いのかな？三井の営業さんとか、他の業者さんみたいな方もいますからね。

[18943: 匿名さん]

今までの有明物件はそこまで高速に近くなかったからねぇ。
シティタワーズはなにしろ高速と幹線道路が目の前だから、そりゃ健康被害を懸念するのはごく自然なことでしょ。むしろ全く心配ないと強弁する方が不自然。

[18944: 匿名さん]

お台場や東雲に昔からあるマンションでの健康被害聞きませんけど。
起こってもない健康被害の懸念ばかり書き込まれるほうが不自然。というか大丈夫ですか?

[18945: 匿名さん]

道路までの距離と車線数が
いままでの物件とは全然違うからね。
東雲は賃貸だし。
北側は問題無いと思うよ。
でも南側はちゃんと測定した方がいいと
思う。

[18946: 匿名さん]

そりゃ考え過ぎなのかも知れないけど
高い金払って、汚染物質の環境基準値を
越えてる物件でした。
なんて事に将来なったら洒落じゃすまんでしょ。
私にしてみれば問題無しと断定する方が不自然。

[18947: 通りがかりさん]

>>18946 匿名さん

基本的に道路に面して無いマンションなんて無いから(笑)私は契約してるから無理ネガは迷惑、風評被害を生むからね。晴海にお帰り下さい。

[18948: 匿名さん]

幅100メートルでジャンクション。
道路のレベルが違います。

[18949: 匿名さん]

>>18947 通りがかりさん

あなたも晴海スレでで熱心に晴海ネガを繰り返していますよね〜

[18950: 匿名さん]

まあ、湾岸は風も有るし空気は綺麗な方だよ。
気になるなら高層階買えば良いのでは？

[18951: 匿名さん]

晴海の方が環境良いからねえ。

[18952: 匿名さん]

晴海なら南向き永久眺望。

[18953: 匿名さん]

気になる人は高層階を買いましょう。
それでもダメなら晴海にしましょう。

[18954: 匿名さん]

早いうちに買わないと、どんどん値上がりしていくぞ。
特に住友不動産は値上げしながら販売する事で有名。

[18955: 匿名さん]

高層階といっても、そんなに高く
無いから同じだと思う。
気になる人は北側ならわかるけど。

[18956: 口コミ知りたいさん]

>>18948 匿名さん
なにジャンクション？おしえてー

[18957: マンション掲示板さん]

>>18952 匿名さん
永久眺望だけどなんか見える？
虹橋、富士山、東京タワー全部見れないけど？
豊洲市場眺めて楽しい？

[18958: eマンションさん]

>>18952 匿名さん

三井乙。

[18959: 匿名さん]

内憂外患という言葉がありますが、ここはまさにそんな感じ。

中はゴミエレベータ問題、外は目の前の高速と幹線道路の排気ガス。
嗅覚と呼吸器官が日々鍛えられますね。

[18960: 通りがかりさん]

>>18952 匿名さん
パークタワー晴海の南向きは永久眺望ってだけで、ちょっと位置の違うパークシティ豊洲の眺望とは雲泥の差。
今までなんの景色もないとこに住んでた人にとってはただ運河と豊洲市場眺めてるだけでも十分なのかもしれないけど、自分は無理。
それを言うならここの南東はゲートブリッジもディズニーの花火も見える。更に南西角は富士山と東京タワーが見える。

[18961: マンコミュファンさん]

あれ？入居可能時期変わった？

[18962: 匿名さん]

有明ってそんなにいいところなの？汚いトラックしか走っていないから空気が悪くて人も住みつかないイメージなんだけど・・・いいところあったら教えてください

[18963: 買い替え検討中さん]

信じる信じないは人それぞれだけど
風水的にダメな間取りだらけに思える。
豊洲マンション、中国人が撤退で投売りが出てると週刊誌に書いてあった
この時期に、こんな巨大マンション、全部売れるのかしら？
ビッグサイトのあたりって、都会の中の超田舎にしか見えないんだけど。
不便そうだし。

[18964: 口コミ知りたいさん]

>>18962 匿名さん
北海道の稚内とかはどうでしょうか？

[18965: 口コミ知りたいさん]

>>18963
出た風水ｗ
どこまで信じるかは任せるけど、
そんなの気にしてたら旅行も好きなとこに行けないよ。
日本人が信じるのは厄年ぐらいまででいいと思う。

あと週刊誌のことも信じないでね。
暇で裕福なのかもしれないけど、もう少し違うことに没頭しよう！

[18966: eマンションさん]

>>18963 買い替え検討中さん

風水は、かなり良いんじゃないかな？
主開口が広く、行灯部屋も無いから気は抜けるし、第二環状は気の通り道だからね。

確かに都会の中の超田舎だけど、そこが開発されるから、この人気なんでしょ。

最近、話題のMICEエリアとして開発されるようだし期待値も高い。ちょっと無理ネガかな(笑)

[18967: 匿名さん]

建物の並び的には鬼殺角になっていますので、風水的にもあまり良いとは思えませんが・・・信じるか信じないかはあなた次第

[18968: 匿名さん]

住まいに風水は大切ですよね。参考にしなきゃ。

[18969: 匿名さん]

>>18962 匿名さん

有明はお台場の隣ですよー。

[18970: 匿名さん]

値上がり前に買うのが得策。

[18971: 匿名さん]

有明は魅力のある素敵な土地だと思いますよ。

ただ、従来の「有明」と、この物件はどこか違うような気がしています。

豊洲2丁目、 3丁目物件に対するクレ◯◯ア豊洲のような…

（個人の感想です）

[18972: 匿名さん]

>>18961 マンコミュファンさん

2月下旬が4月下旬に変わってますね。

[18973: 匿名さん]

小中学校に通学する子がいる家の方が、入居が早いんだ。。

[18974: マンション検討中さん]

>>18960 通りがかりさん
テルってる都民タワーも日本見えるね。
晴れの日はべらんだに敷き布団の山。民意が、、、、、

[18975: 匿名さん]

風水？？～～～～～
あはははっはははっははは
世の中にまさか本当にこんなバカなやつがいるね～～～

[18976: 評判気になるさん]

>>18974 マンション検討中さん
日本が見えますか。それはよかった！

[18977: マンコミュファンさん]

風水とか言う人の共通点がある。
それは余計なお世話で面倒な人が多いって点。
本人は凄くお世話して面倒見てる気分でいるけどね。
そこからネットワークビジネスの話になったりもする。

[18978: eマンションさん]

ネガが少なくて、やっと見つけた風水ネガなんで聞いてあげて!! ネガだって必死なんですよ～、ここをネガするように指示してる会社の上司に怒られるから…

[18979: 匿名さん]

でも排気ガスネタよりはマシじゃない？風水の方が．．ｗ

[18980: マンコミュファンさん]

そうなんだ、風水くんごめんよ。
今日だけ聞いてあげるよ。

[18981: 名無しさん]

晴海は1期が4次までいってるのは何故？
1期供給数でシーサイドかどっかの数を抜きたいのか？？

避けた方がいいマンションの条件の中に、
〇期〇次って、〇次が続くところってあったような。

[18982: 匿名さん]

>>18981 名無しさん

なぜ、ここのスレで？

[18983: 名無しさん]

晴海で聞くとネガになるでしょ。
ここでネガしてる晴海くんみたいになりたくない。

[18984: 匿名さん]

三井のスレでネガしているとアク禁にされるしね。

[18985: 匿名さん]

>>18983 名無しさん

晴海スレには1日中張り付いてネガをしている有明くんがいますよ〜こちらで晴海ネガをしている人と同じ人らしい。

[18986: eマンションさん]

>>18985 匿名さん

ここのスレだとアク禁になったり、他社認定で、ごまかされたりしないね。

これが売れ行きの差かな？

スミフは相当余裕があり、三井はかなり焦ってるみたい。

[18987: 匿名さん]

>>18981
3次4次は普通だろｗ

クロノティアロなんか20次オーバーまで売ってたはずだぞｗ
当時はぶったまげたけど、今では2割増しで売れてるぐらいだからな
やっぱり不動産はタイミングが全てだよ

[18988: 匿名さん]

今年度1番と2番の人気物件ですし、そんなに差があるとは思えないな。

[18989: 通りがかりさん]

>>18987 匿名さん
1期での話です。

[18990: 名無しさん]

>>18985 匿名さん
そんなあなたは有明のスレに張り付いてる晴海くんじゃなくて？笑

[18991: 匿名さん]

良いからさっさと買っとけ。
今から猛烈に値上がり始まるぞ。

早いうちに買っとけ。

[18992: 名無しさん]

まあそんな事どうでもよくて、なんで1期にいつまでも拘ってるんだろうと。
これからの営業文句のひとつとして、1期で1番の供給数ですって称号を得たいのではと予想。
まあ、そのうち分かるね。そうならHPにデカデカと載せるだろうから。
みんな覚えといてね。晴海くん達も。

[18993: 名無しさん]

あ、もうここ買いました。
だから晴海には興味なくてスレも全く見てません。時間の無駄。

[18994: 匿名さん]

>>18989
一期の話だよｗ

とりあえずググって出てきたのがコレ（ティアロレジデンス一期14次）
https://www.sumai-surfin.com/product/kanbai_2014.php

[18995: 名無しさん]

ほんとだ。
ならこれは晴海スタンダードの売り方なんだね。
あとは1期の供給数を謳い文句にしなければ良しです。

[18996: 匿名さん]

ここは完成後は売れないでしょ。
現地の排ガス、騒音ばれるから。

[18997: 名無しさん]

>>18996
完成後の方が売れると思うよ。
商業施設もできてるし、有明アリーナもできてるから、
デメリットなんか軽く吸収するよ。
騒音は北側買えば言いわけだしね。

[18998: 匿名さん]

現地何度か行ったけど、やはり騒音はスゴいね。
排ガスは特に匂いは感じないからなんとも言えない。

[18999: 匿名さん]

ここで晴海のスレで張り付いてるネガがいるとか言ってるバカいるけど、
おまえも同じことしてる気が付かないのかな、バカだけに。

[19000: 匿名さん]

完成後にも買えるのでしてら、話題になった

商業施設のラインナップ
エレベーター運行状況
ゴミ処理
タワーパーキングの待ち時間
天井の高さ

等々、見極めた上で、納得して購入できるのですが。
納得できれば、多少値上げしていても大丈夫です。

[19001: マンション検討中さん]

完成後検討なら高速の騒音、排気ガス
ゴミ運搬後エレベーターの臭いを確認できる。

[19002: 匿名さん]

スミフは一期だけならまあまあ割安。
それ以降だと買っても値下がりしてる割合高し。

[19003: 匿名さん]

ここの併設保育園に入る子供たちは可哀想だな。
騒音と排ガスのなかで遊ぶのか。

[19004: 評判気になるさん]

>>19000 匿名さん
それ完成後というか住んで暫く経ってからだから3年後以降かな。
またオリンピック終わった後に来てください。

[19005: 通りがかりさん]

>>19003 匿名さん
ここの住民で入れる人は少ないよ。
なんでここ購入のネガにはならない。
出直してきて！

[19006: 匿名さん]

内憂外患タワーズは、竣工後にじっくり見きわめてから買うべし！
　買うべし！
　　買うべし！

[19007: 通りがかりさん]

竣工した後に買い求めたら転売屋の思う壺だよ。

[19008: 匿名さん]

>>19005 通りがかりさん

家は入れたら、入れるつもり。

[19009: 匿名さん]

主要道路から75m離れたお部屋を買う。

[19010: 匿名さん]

>>19007
なんで？
中古で買うわけじゃないよ。万一新築が売り切れてたらその時はその時。

[19011: 検討板ユーザーさん]

>>19010 匿名さん
だってエレベーターや駐車場の使用状況見て買うんでしょ？
それで商業施設や周りの開発見て良くて殺到したら新築で供給足りるわけなく、転売屋の買うことになる。

[19012: 匿名さん]

商業施設がうまくいったら、成功すれば。

レバタラおやじと呼ばれるよ？w

[19013: 通りがかりさん]

>>19008 匿名さん
よっぽど収入低くないと入らないと思うよ。
マンション付属の保育園に入れた人ってあんまり聞いたことない。

[19014: 通りがかりさん]

>>19012 匿名さん
バカですか？
竣工後に買うと決めたのであれば、それは商業施設がいいってのが大きいだろ。
タラレバではなく、買う人が殺到した場合の状況を言ってるだけの話。

[19015: 匿名さん]

>>19014
おバカはあなたね。
商業施設とか言ってないし。内憂外患をじっくり見きわめて、って書いたろ？

もしかして意味分からなかった？w 内はゴミエレ問題、外は排気ガスと騒音問題が致命的でないか、実地に確認してから買うべしってこと。

分かった？

[19016: マンコミュファンさん]

>>19015 匿名さん

大丈夫か？買えなくて嫉妬してるの？（笑）

[19017: マンション検討中さん]

>>19010 匿名さん

値上がりしてから買いたいなら待てば良いのでは？

スミフは値上げしながら売るって有名だよ。

[19018: 匿名さん]

今からどんどん値上がりするのに悠長過ぎるでしょ（笑）

[19019: 匿名さん]

>>19016
ホラ出た。
反論できなくなると、買えないと決めつけるヤツw

そういうのやめたら？ みっともないww

[19020: 匿名さん]

値上げは大歓迎。売り切れなくて済むw

[19021: 通りがかりさん]

>>19015 匿名さん
では君は既に稼働してる商業施設を全く見ずに、ここのエレベーター等の稼働状況だけ見て買うんだね。
そんなやついるか？バカでしょ。
ほぼ100パーセントの人がここを内覧した前後に商業施設も確認するよ。

[19022: 匿名さん]

>>19021
そうやって誰も言ってないこと勝手に作らないでくれる？w
商業施設見ないなんて誰が書いた？ 内憂外患が先決って書いただけだろ？
商業施設の出来は二の次って意味なんだけど、おバカさんには難しかったか？w

もうさ、あなたレベル低すぎて議論にならないから、レスしないでくれる？

[19023: 匿名さん]

ここは騒音は受け入れないとしょうがないな。かなり遠くからでも聞こえるからねぇ。
至近距離だと相当だよね。

[19024: 匿名さん]

でも実際売れてるからね。
買えなかった人ざんねんですね。
これから値上がりもするし。

[19025: 通りがかりさん]

>>19022 匿名さん
買えない人にレベル低いって言われた。笑
まあせいぜい頑張って貯金して、3年間張り付いてて。
その頃までには少なくてもウエストは完売してると思うけどけね。
あとw多様するとバカみたいに見えるから気を付けた方がいいよ。
きっとここでもできない人はオフラインでもそういうとこ出ちゃうからね。

[19026: eマンションさん]

>>19022 匿名さん
こういう奴に限っていざ商業施設ができると、多少のエレベーター問題目瞑って購入したりするんだよな。
まあ買えないくんの嫉妬だと思うが。

[19027: eマンションさん]

>>19026 eマンションさん

買わないと思いますよ。
色々と理由つけて決断出来ない自分を納得させてるだけだから…

商業出来ても、この店舗構成が…とか言って。

[19029: 匿名さん]

PCT買っときゃ良かったな。

[19034: 匿名さん]

ＣＧＰ買っときゃ良かったな。

[19035: 匿名さん]

結局は倍率下げ工作なんだろうね。。。
騙されるところでした。。、

[19036: 匿名さん]

値上がりしてから買いたいなら待てば良いのでは？

値上がりしすぎて買えなくなったりして（笑）

[19037: 匿名さん]

好きな場所に買えば良いよ。

[19038: 匿名さん]

俺は値上がりする街をお勧めする。

[19039: 匿名さん]

[No.19028～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19040: 匿名さん]

楽しいマンション生活送りませんか？

[19041: 匿名さん]

おしゃれな湾岸タワー生活。

[19042: 匿名さん]

休日も充実するよ。

[19043: 匿名さん]

平日はハードに働き、素敵な休日を満喫。

[19044: 匿名さん]

座って楽々通勤。

まだ、満員電車で消耗してるの？（笑）

[19045: 匿名さん]

>>19039
ねぇ、恥の上塗りって知ってる？ｗ

まぁ知らなくても生きていけるよ。反論できないのに無理にレスしなくていいぞ。

[19046: マンコミさん]

>>19045 匿名さん
レスするな、レスするなって、なにダチョウみたいな事言ってるんだよ。笑
君みたいな人間がここで相手にされなきゃ何処でされるんだ。
君に必要なのは先ず感謝だ。
毎日感謝の気持ちを忘れなければ少しずつ収入が増えてってココなどを買える人になれる。
頑張れ！

[19048: 匿名さん]

>>19046
あ、出たねーお得意の人格攻撃。

だからそれやめた方がいいよ。議論で勝てない腹癒せだって分かっちゃうからね。見っともないと思わないのかな。

[19049: 匿名さん]

>>19045 匿名さん
あれほどw使うなと言ったじゃないか！
バカチンがぁ！

[19050: マンション掲示板さん]

>>19048 匿名さん
議論だととっくにあんた負けてるよ。

[19051: 匿名さん]

>>19050
そういう捨て台詞が、すべてを物語ってるよｗ

議論するまでもない。

[19052: 匿名さん]

議論が白熱するのはいいのですが、全体的に、相手に対する過激な発言が多すぎやしませんか。

匿名の相手の収入や家族状況を決めつけて揶揄するのは、読んでいて気持ちいいものではありません。

この物件に惚れ込んで、購入資金を一生懸命調達している人もいるでしょうし、
独身の検討者も大勢いると思いますよ。

[19053: マンコミュファンさん]

>>19052
こんな匿名の誰でも書き込める掲示板にそんな事を求めるのは無理ですよ。
読みたくない投稿はスルーすればいいだけの話です。

どうしても真面目なやり取りがしたいなら、
Facebookとかで承認制のコミュニティつくったらどうですか？

自分の身元を明らかにしたくないなら、ここで我慢して、
嫌な投稿があったら削除依頼して管理者の判断に任せるしかないですね。

私は人格否定されても全然ＯＫです。
どうせ誰も本当の自分を知らずに言ってるだけなので。

[19054: マンコミュファンさん]

そもそも8割方、嘘の投稿で埋め尽くされているマンコミュで、
真剣にマンションを検討したいって考えが間違い。
契約者版は意味あるけどね。
ただ人気の物件はココのように投稿も多いしネガも多い。
そういう判断材料にはなるかもね。

[19055: 匿名さん]

だいたいこんなところで議論とか言うこと自体馬鹿。
買った負けたいっている両者とも馬鹿。

[19056: 匿名さん]

>>19055
そういうあなたは賢いの？

[19057: 匿名さん]

このマンション、すごく注目浴びているね。
投稿者2万人突破間近。
すごいね！

[19058: 匿名さん]

排ガスと騒音もすごい

[19059: 匿名さん]

参考になる投稿は0.5%しかない。
だけど0.5%は貴重。

[19060: 匿名さん]

排ガス、騒音、ゴミエレベータ、商業施設の不透明感は参考になったな

[19061: 匿名さん]

>>19059
0.5%かぁ。

ぺたぺたくんや600万くんを除くと、3%ぐらいになるかな？

[19062: 匿名さん]

非常用のエレベーターは棺桶横にして十分に入る大きさですよね。
ここから見える布団が沢山干してある◯◯タワー、確か大きさ無かった様な気がするんだけど。
そうすると◯◯の搬出作業は大変だよね。照さんに今度聞いて見よ〜っと。

[19063: 匿名さん]

>>19057 匿名さん

ポジ曰くネガばかりらしいけどね。

[19064: マンコミさん]

>>19062 匿名さん
君は人の死にあまり直面した経験が少ないと推測してますが、どのマンションも人の乗らないエリアにスペースがあって、奥の壁を取るとそのスペースが出てくる。
まぁあんまりこう言う事をバカみたいな投稿で書き込んでると幸せにはなれないよ。

[19065: マンコミさん]

>>19059 匿名さん
その0.5が判断できないから意味ないんだけどね。