シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[18541: 匿名さん]

>>18538 匿名さん

有明すべてが空気悪いわけではないよ。
高速道路、幹線道路が入り交じってる場所はここだけ。

[18542: 匿名さん]

ここは、りんかい線とゆりかもめしかないので、商業施設は厳しいですね。
お台場がいまひとつなのも、ゆりかもめしかなく、アクセスが悪いので、気軽に立ち寄れないからでしょう。
豊洲に商業施設が成り立っているのは、有楽町線の存在が大きいです。
有楽町線はメトロの中では使い勝手はよくない方ですが、永田町とか日比谷で他の地下鉄線と乗り換えられるので、豊洲に来るのは便利です。

[18543: eマンションさん]

>>18537 通りがかりさん
晴海もあの辺りは十分バルコニー黒くなるよ。
あと周り何もないし、駅遠だから値上がりはここより厳しいかと。

[18544: 口コミ知りたいさん]

>>18541 匿名さん
同じ位置だと東雲やタワーズ台場があるね。

[18545: 匿名さん]

>>18542 匿名さん

お台場の商業も成り立ってるんじゃ、どこも潰れて無いし。

そもそも商業で大事なのはカーアクセスでしょ？電車で行くなら都心行けば、店なんて沢山あるし…

[18546: 検討板ユーザーさん]

>>18538 匿名さん
喘息さんはただのストレスでしょ。
それか犬猫による喘息。意外となる人多いからね。

[18547: 通りがかりさん]

まあ、値上がりはするんじゃ無い？

此処より値上がりしそうなところ都内に無いでしょ。

[18551: 海大好きさん]

>>18542 匿名さん

有楽町線よりも、都心に近いのに駐車場の多さが秀でているからではないでしょうか？

[18552: 匿名さん]

>>18546 検討板ユーザーさん

喘息はただのストレスだって？
喘息患者をバカにするんじゃないよ
どうしても あんたはここを買いたいんでしょ
どうぞご自由に
資産価値優先だもんね

[18553: 匿名さん]

>>18552 匿名さん
ストレス性の喘息は立派な病気ですよ。バカになんかしてません。

[18555: 匿名さん]

>>18553 匿名さん

ストレスだけで喘息にはならないよ

[18556: 匿名さん]

>>18555 匿名さん
なります。喘息以外もなりますが。

[18557: 匿名さん]

喘息の原因はストレスだけではない。

[18558: マンション比較中さん]

10年ぐらい経過した時に「バブル期」に販売されたマンション みたいな肩書つかないかな？

[18559: 匿名さん]

>>18557 匿名さん
ストレス性の喘息も成人には増えてます。心因性の疾患ってあまり理解されてないけど。自分は関係ないと思ってる人が危ない。

[18560: マンコミュファンさん]

>>18558 マンション比較中さん

こんな目に優しい価格帯で、バブルとか大丈夫か？（笑）

さっさと諦めて千葉にでも行った方が幸せなんじゃねーの？（笑）

[18561: 匿名さん]

現地へ行き排気ガスは個人差があるが騒音は気になる。
高速と３５７を１０分くらいでうるさい車やバイクが何台か通過。
道路から近いので窓を開けるとうるさく感じると思う。　晴海は静かだった。

[18562: 匿名さん]

>>18560 マンコミュファンさん

ほんと余計な事しか言わない人だね。
あんたはどこ行っても幸せは無理。

[18563: マンション比較中さん]

＞18560

有り難う。
10年後が楽しみですね。

[18564: 検討板ユーザーさん]

>>18561 匿名さん

騒音や排気ガスが気になるなら高層階にしたら？
随分違うよ。

[18565: 検討板ユーザーさん]

もしくは晴海へどうぞ。

[18566: 匿名さん]

>>18545 匿名さん
>>18551 海大好きさん
たしかに、カーアクセスとか駐車場の多さは重要です。
ただ、集客力を高めるためでは、クルマで来る人だけでなく、仕事帰りに立ち寄る人とか、（買い物ではなく）飲食が目的で来る人にとっては、地下鉄のアクセスのよさが大切です。クルマだと、アルコールを我慢しないといけないので。
スミフは、本気で商業施設を成功させたいのならば、東京都とかメトロと交渉して、ぜひとも地下鉄の駅を誘致してもらいたいものです。

[18567: 匿名さん]

湾岸地下鉄、結構早く決まると思うよ。

[18568: 匿名さん]

30階程度の高層でも、高速道路の騒音は変わらないよ。
むしろ、騒音は上に向かう。
これは高層階に住んだ経験のある人なら
皆んなそう思ってると思う。

[18569: 匿名さん]

すみふなのに激安価格で売り出したから売れてるだけでしょ。

いつものすみふのように坪単価400万で売り出してたら面白かったのに。

[18570: マンション検討中さん]

高速沿いだし騒音はあるでしょう。
向きでも少し軽減されるかな。

[18571: 匿名さん]

>>18568 匿名さん
全体が轟いているようなゴォ〜って音になる

[18572: 匿名さん]

低層階で側壁で車が見えないところの方が
むしろ騒音は少ない。ベランダから車が見える所
であれば最上階でも騒音はかなりのものと
考えた方がいい。

[18573: eマンションさん]

>>18553 匿名さん
なぜ原因がストレスだとバカにしてる事になるのですか？
大人の喘息の場合は大気汚染よりも、ストレスや犬猫、またはハウスダストが原因の可能性が大なんです。

[18574: 匿名さん]

ストレスだけが原因と断定する事が問題で
可能性が高いならいいんじゃない。

[18575: マンコミュファンさん]

>>18568 匿名さん
それは少し距離があるからでしょ？
普通に考えて。下から叫んだ人の声が1階も30階も同じように聞こえると思う？

[18576: 匿名さん]

今、45階以上にいるけど、夜は人の声がよく聞こえるんだよね。
反響もあるのかな。

[18577: マンション検討中さん]

音は一度気になるとストレスになるから現地で騒音確認した方がよさそうだな。

[18578: 匿名さん]

>>18577 マンション検討中さん

二重サッシだし、窓あけることはないから大丈夫！

[18579: 匿名さん]

気持ちのいい季節に窓を開けられないって、何ともツライもんだよね。

[18580: 匿名さん]

高速沿の高層階に住んでるけど音は響きますよ。
特に路面が濡れてる場合は水切り音で倍増します。
窓を閉めれば聞こえませんが。

それよりもスケボーをやられるとめちゃくちゃ響きます。

[18581: 匿名さん]

不動産鑑定士で誰かココ買ってる人います？

[18582: 匿名さん]

>>18577 マンション検討中さん

嘘つき!

[18583: 匿名さん]

>>18577 マンション検討中さん

>>18576 匿名さん
本当かよ?地上からではなく、別室にいる家族の話し声じゃないの？

[18584: 匿名さん]

>>18580 匿名さん
建物が揺れているということ？
それは問題あるよ。

[18585: 匿名さん]

高層階になる程、騒音は減りますよ。

音は距離が遠くなる程急激に少なくなる特徴があるんですよ。

[18586: 匿名さん]

高層階でダメなら、晴海にしたら？
あっちの方が値上がり率も高そうだし。

[18587: 名無しさん]

>>18577 マンション検討中さん
そんな事よりも、上や隣の部屋がうるさい方がよっぽどストレスだよ。
こればっかりはどのマンションも住まないと分からない。
賃貸派のメリットでもあるよね。

[18588: 匿名さん]

賃貸で満足なら賃貸で良いのでは？（笑）
嫁さんは可哀想だけどね。

[18589: 通りがかりさん]

>>18586 匿名さん
何故そう思うの？
あんなに駅遠で周り何もなくて値上がりは厳しいよ。
ここは商業施設や周りの開発の評価次第で化ける可能性はあるけど。

[18590: 匿名さん]

晴海の方が値上がり余地は大きいですよ。
こっちは商業施設できますから、便利なのは間違いないですけど、その分値上がり率は小さくなります。