シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[17951: 通りがかりさん]

>>17947 匿名さん
相当凄いクレーム書く暇人がいるのでしょうね。笑

[17952: 名無しさん]

>>17948 匿名さん
管理職の仕事の事分かってないと思いますが、隙間なく仕事ある管理職って大抵自分以外の人ができる仕事までやっている可能性大です。特に日本は。
移動時間もあるし、こんなスマホとネットが発達した環境でラインレベルの投稿できないって言ってる人の方がおかしい。
大抵そういう人ほど、飲みに行ったり、きっちり合コンいったり、既婚者なら愛人つくってよろしくしてますから。

[17953: 匿名さん]

リーズナブルなタワマンだね
＠300

引用
WEST TOWER 29F - 西 3LDK 71.24 平米 7090万円 329万円
WEST TOWER 29F - 西 3LDK 71.24 平米 7090万円 329万円
WEST TOWER 30F - 南西角 3LDK 80.99 平米 9490万円 387万円
WEST TOWER 30F - 南 3LDK 71.16 平米 7490万円 347万円
CENTRAL TOWER 2F - 南東 2LDK 54.24 平米 4790万円 291万円
CENTRAL TOWER 2F - 北西 2LDK 54.24 平米 4490万円 273万円
CENTRAL TOWER 2F - 北西 1LDK 43.17 平米 3490万円 267万円

[17954: 匿名さん]

>>17952

働こうぜ

[17955: 口コミ知りたいさん]

>>17954 匿名さん
働いてるぜ。

[17956: マンション検討中さん]

>>17953
高速道路が目の前で　CENTRAL TOWER 2F - 南東 2LDK 54.24 平米 4790万円 291万円
がリーズナブルなのかな？

[17957: マンション検討中さん]

>>17956 マンション検討中さん
車好きには刺さるんじゃない？

[17958: 匿名さん]

ノイズ好き、大気中粒子好きにも刺さりそうw

[17959: マンコミュファンさん]

>>17957 マンション検討中さん
低くて高速見えないと思うよ。

[17960: マンション検討中さん]

音はよく聞こえるから問題なし

[17961: 匿名さん]

なんだかんだ言って、安いんだよなあ。

[17962: 匿名さん]

>>17952 名無しさん
こういうあーいえばこーいうタイプ、理事同士とかになったらマジめんどいな。

まーでも自分ファーストっぽいからそもそもマンション理事なんか引き受けないかw

[17963: マンコミュファンさん]

>>17962 匿名さん
あなたも面倒そうなので理事は勘弁願いたい。

[17964: 匿名さん]

>>17963 マンコミュファンさん

実社会では何も言えないくせに。

[17965: マンコミュファンさん]

>>17964 匿名さん
仮に何も言えなくても、ここ普通に買えるくらい稼げてるのでいいです。
どのあたりの部屋の人？

[17966: 匿名さん]

そんな喧嘩しないでくださいよ。榊のブログにいいこと書いてありますよ。

[17967: マンション検討中さん]

>>17966 匿名さん
リンクプリーズ

[17968: 匿名さん]

>>17965 マンコミュファンさん

人に質問するなら、自分から答えろ。

[17969: 匿名さん]

榊（笑）
大丈夫か？

[17970: 検討板ユーザーさん]

>>17968 匿名さん
80の高層角部屋です。70は今2Lの70なんでリビング狭く無理でした。どこのどの方角かは絞られるのでご勘弁を。
でもこんなとこで喧嘩腰でほんとに理事になろうとしてるのですか？
本気でやめてもらいたい。
もっと人間レベルが高い人がいいです。

[17971: 匿名さん]

まあ、ここ、匿名掲示板ですから（笑）

[17972: 匿名さん]

>>17970 検討板ユーザーさん

人間レベルが～とか仰るなら子どもの喧嘩みたいなレベルの低い争いをしないでいただけますか。相手にしなきゃいいんですよ。
折角最近は落ち着いた流れになりつつあるのに、ため息しかでません。

[17973: 評判気になるさん]

>>17970 検討板ユーザーさん
人間レベルwコロコロ論点が変わる方ですね。
こんな掲示板で虚勢張ってどうすんの？
いい加減スレ違いで迷惑ですよ。

[17974: 匿名さん]

まあまあ。
匿名掲示板では、匿名掲示板なりのやり方があるのですよ。

少しは楽にやりましょうよ。

[17975: 匿名さん]

>>17974 匿名さん
同意

[17976: マンコミュファンさん]

>>17972 匿名さん
はい、もう相手にしません。
ただどうしても理事にはなってほしくなくて。

[17977: 匿名さん]

>>17976 マンコミュファンさん

相手の問題じゃないだろ。
まず、あなたが、相手にされてない事に気付こうよ。

[17978: マンコミュファンさん]

>>17977 匿名さん
ずっとあなたが相手にしてくれてる。笑
そもそも契約者の方？

[17979: マンション検討中さん]

地価LOOKレポートでましたね。
有明は地価だけ上昇、マンション分譲・賃貸価格等は横ばいとのことです。
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2017/08/92778915f26dc105ff3...

有明　総合評価0～3%上昇

地価動向
東京五輪の開催決定以降、当地区におけるマンションの売買成約価格は上昇傾向が続いていたが、他の湾岸エリアで大量供給された新築物件への買い替えに伴い、地区内で中古マンションの供給が増加したこと、マンション分譲価格が一次取得者の購入限度額に近づいているとの市場での見方が窺える等から、当期の成約価格はほぼ横ばいで推移した。建築費の高止まりやマンション市況がやや停滞していることを受け、デベロッパーの採算性検証は厳格化しているが、当地区は五輪関連施設の建築や国家戦略特区の指定を受けた大規模開発事業等が計画されるなど注目度が高く、開発素地の取得意欲は依然として強いことから、地価動向はやや上昇傾向で推移している。

将来地価動向
湾岸エリアでは、引き続き大型分譲マンションの竣工・開発が控えており、今後も供給が継続するため現在はマンション分譲価格の上昇を見込みにくいが、当地区は五輪関連施設の建築や地区計画によるまちづくりが進捗中であるほか、都心部と湾岸部を繋ぐ環状２号線の開通や銀座と有明を結ぶ地下鉄構想など、交通インフラの整備も見込まれており、将来の発展期待が高いエリアである。このような状況から、デベロッパーの開発素地取得意欲は強い状況が続き、将来の地価動向はやや上昇傾向が続くと予想される。

[17980: 匿名さん]

>>17977 匿名さん

話題においては全く相手にしてないよ。
そこの違いも理解できないのか。

[17981: 検討板ユーザーさん]

>>17939 匿名さん

まあ、あまり期待せずに何も無い所が便利になれば位の気持ちでいたほうが、気持ちが楽ですよね～。

ただ、スーパーだけは入札の条件だから必ず入れないと駄目とは言ってましたよ。
あと、表現を厳格にするのは後のトラブルを避ける為だとも。

近隣住民説明会にも参加しましたが、ホテル・ホールは以前張ってあった画像に近い平面図は見せてもらいました。

商業は全く教えて貰えなかったですが、下にかなり大きなターミナルは出来るのは説明受けてます。

一番知りたいテナントは、今、募集を開始しているとの話でしたが、取り合えず何らかの店は入るみたいなので取り合えず安心かな？

ドラックストア位入ってくれれば個人的にはオッケーです。 あまり高級路線とか言われても生活上関係無いしね。私はセレブじゃないから…

[17982: マンション検討中さん]

店舗は結果、近隣に住んでいるマンションのニーズにあわせてスーパー、ドラックストア、公共施設、クリーニング、クリニック、ファッションと飲食店舗が複数入るだろうね。ニーズのある店舗しか結果生き残らないから

[17983: マンション検討中さん]

>>17982 マンション検討中さん

様々な科のクリニックが足りないですよね、徒歩圏内に。

[17984: マンション検討中さん]

>>17983 マンション検討中さん

後、美容院関係。

[17985: 名無しさん]

>>17984 マンション検討中さん
美容院って競合ないエリアだとレベルやばそう。

[17986: 匿名さん]

Maruetsuかな？
当然プチじゃなく
100ロー？

[17987: 匿名さん]

ドラッグストアはくすりの福太郎がいいですね。株主なもので、笑

[17988: 匿名さん]

>>17981 検討板ユーザーさん
ドラッグストアは大丈夫！住友系列のトモズがありますから。
スーパーは文化堂が入るのが一番だと思います。スーパー2店を競合させるほどの商圏設定は、ここの入居が始まっても難しいです。共倒れになったら元も子もないので。

[17989: 匿名さん]

リゾート感のある有明にこないと体験できないようなテナントが入ると面白いんですけどね。

屋上プールとか。

[17990: 匿名さん]

キッザニアは都内だと豊洲行かないと、だし。
高級ブティックは銀座に行けばいいし。

有明にしかない独自の話題性あるのが良いなあ。

って何ですかね？

[17991: 匿名さん]

大人のリゾートがコンセプトだったはず。

[17992: 匿名さん]

>>17988 匿名さん

トモズはスミフではなく住友商事の子会社。

[17993: 匿名さん]

>>17992 匿名さん
住友商事も住友グループですよー。

[17994: 匿名さん]

>>17993 匿名さん
グループだからといってスミフと住商に協力関係はないし、むしろマンション開発では競合している。

[17995: 匿名さん]

>>17994 匿名さん

トモズの話やん…

[17996: 匿名さん]

トモズだって大して変わらない。出店の可否はグループかどうかは関係なく、採算性をシビアに見て判断するでしょう。独立採算なんだから当然のこと。

もっとも、もしすごく儲かりそうならグループのよしみで入れろと言うかも知れんけど。笑

[17997: 口コミ知りたいさん]

>>17993 匿名さん
住友商事はパークタワー晴海の販売協力会社ですよー。

[17998: 匿名さん]

ホットモットかオリジンは入って欲しいですね。家で料理する必要がなくなります。

[17999: 匿名さん]

国際展示場正門駅直結のTFTは、すでにコンビニ、ファーストフード、100円均一ショップが大半になっていますが、大塚家具のショールームも縮小しているようですね。
駅直結なのにこの惨状。立地が明らかに劣る、こちらの高級路線大型商業施設が心配です。

[18000: マンション掲示板さん]

>>17998 匿名さん
UberEATSでも使ってくれ。