シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[164986: マンコミュファンさん]

正直お台場と有明は交通利便性に関しては殆ど同じ（鉄道はりんかい線とゆりかもめのみ）で、
生活利便性もお台場の方が店の数は多いとは言え有明ガーデンできてからはそこまで違わないと思ってるが、
ここより遥かに築年数経ってるタワーズ台場の価格がここに勝るとも劣らないのは、港区ブランドの強さだよな

[164987: eマンションさん]

>>164981 匿名さん
レインボーブリッジができたのは30年以上前なんだけど…

[164988: 匿名さん]

レインボーブリッジの麓は下水の放流口があるし、臭いもきつくてあまり衛生的ではないんだよな。

[164989: 口コミ知りたいさん]

>>164985 さん

港区お台場のすぐ隣に貴重な広い土地が残ってたって話だろ
僻地ではない

実質港区だからここの中古も遂に2億超え

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_76875898/?suit=nsuusbsp2012...

[164990: 匿名さん]

ネットでは、フジテレビが凋落したのはお台場に移転したからだと言われてるよ。

[164991: 名無しさん]

>>164984 口コミ知りたいさん

自分のルーツが港区って言いたかったんだろうけど、知識不足でミスっちゃった感じやね

[164992: 通りがかりさん]

ここの1.5億台の部屋　安く見えるよな。
すみふ在庫はもうこの値段じゃ買えんし、豊海、月島、PTKノースでさらに相場は上がるから、ISOGE！だな。

[164993: 匿名さん]

>>164992 通りがかりさん
豊海とPTKノースクソ欲しすぎるわ

[164994: 名無しさん]

>>164985 匿名さん
へー、じゃあ築地再開発もどうでもいい僻地での開発なんだ。
頭悪過ぎ理論やな

[164995: 匿名さん]

>>164984 口コミ知りたいさん

あー、お台場も港区だったｗ
では、麻布からお台場側に、で訂正させてね。
でも子供の頃、自分含めて周囲の友達もあの飛び地は港区なんだ、へ～って感じだったよ。
親はしばらく13号地って呼んでたし。ま、そんなことはどーでもいいか笑

[164996: 匿名さん]

関心が無いのに何で江東区のスレにいるのやら。。。

[164997: 匿名さん]

>>164987 eマンションさん

1993年8月26日に開通したんだってね。覚えてないけど。
サッカー場とかバーベキューができる場所があったよ。

[164998: 匿名さん]

え？30代だけど、10代の頃は興味がなかったし何も知らなかっただけで、今は有明推しのつもりだけど。
何か勘違いされている感じ？

[164999: 匿名さん]

>>164998 匿名さん（続）

つまり、年代がどうであろうと、荒野を知ろうが知るまいが、
何区であっても今の有明が快適ならそれでいいじゃねーか、って話よ。

ま、やめるわ。連投すまぬ。

[165001: 通りがかりさん]

港区と見ると即反応して攻撃する江東区民
誰かと同じ笑

[165002: 匿名さん]

>>165001 通りがかりさん
港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。

[165003: 名無しさん]

リビオか豊海迷うな

[165004: 評判気になるさん]

>>165003 名無しさん
共用の眺望スペースやっぱ良いよね

[165005: 検討板ユーザーさん]

>>165003 名無しさん
圧倒的に豊海がよさそう

[165006: 匿名さん]

>>165003 名無しさん
豊海が橋本環奈なら、品川は橋田壽賀子だろ。

[165007: 口コミ知りたいさん]

豊海とリビオ落選組がここへ殺到する未来が見える

早くも３月値上げ説が出てるね
これいかに

[165008: eマンションさん]

>>165007 口コミ知りたいさん

3月に上げるだろうね
すべて住友の思う壺
SKY DUOのときと言い、学ばない一次取得の多いこと笑

[165009: 評判気になるさん]

私は次期の豊海待ちです
マンションのクオリティ高過ぎます

[165010: マンション検討中さん]

CTTBは販売初期はパークタワー晴海と比べられたし、その次はBTTやPTKと比べられて、晴海フラッグにも比べられた。今は豊海やリビオ。どのマンションと比べても蔑まれたけど、ちゃんと値上がりしてるし、じわじわ売れ続けてる。上を見たらキリがないけどCTTBの独自の魅力もあるんだよな。間取りとかガーデン背負ってるとか。

[165011: マンション検討中さん]

少し近くを見てきたけど
確かにいろいろあって便利は便利で綺麗なんだろうけど
整いすぎてて無機質というか人工的というか違和感しか感じなかった
ここで生活することを想像したら息苦しくなった
台場も今となっては陳腐化してザ平成みたいな感じだし
やはり住むならそれなりの歴史のある人間的な所に住みたい

[165012: 匿名さん]

>>165007 口コミ知りたいさん
新駅期待なら臨海地下鉄の通る有明とかの方が利便性が高いと思う。臨海地下鉄沿線の方が運河も清潔だし住環境にも恵まれている。

[165013: 名無しさん]

>>165011 マンション検討中さん

無機質で人工的でマインクラフトのような世界観に暮らしたい層が有明に住むんだよ。東京の人間が考える最強の田舎

[165014: 検討板ユーザーさん]

>>165012 匿名さん

20年後に期待？

[165015: 匿名さん]

>>165007 口コミ知りたいさん

優先順位からしたら予算が許すなら港区買いたいからな。
港区×山手線徒歩×高輪ゲートウェイ徒歩と有ガーしかない有明では
比較にならん位の差がある。

[165016: 検討板ユーザーさん]

>>165011 マンション検討中さん

みんな好きなとこに住めば良いと思うよ

[165017: マンション掲示板さん]

>>165015 匿名さん
リビオより豊海の方が良いだろ
普通にリビオそんなカッコよくないし惹かれんわ

[165018: 名無しさん]

>>165010 マンション検討中さん

周辺の勝どきや豊海、月島に比べて
個人的には有明の住環境の方が好きだし
地下鉄含む将来的な開発期待もあるから
まだ割安だと思ってる

答え合わせはこれから

[165019: 匿名さん]

運河が清潔？
よっぽど劣悪な環境で育った方かな？
あんなどす黒い水がきれいだなんて。

[165020: 匿名さん]

>>165011 マンション検討中さん

歴史のあるところって、街が古くて味があっていいよね。ザ昭和感もあるし。
だから普段の生活は利便性があって、バリアフリーで、歩道が広くて安全な場所にして、たまに温故知新で歴史ある所を散策する位が丁度いいかな、自分は。

[165022: マンション検討中さん]

豊海の現地みんな行った？ワシは殺伐としてて合わなかったわ…倉庫街って感じで住む潤いを感じなかった。湾岸は江東区のほうが好きだ

[165023: 口コミ知りたいさん]

>>165022 マンション検討中さん
豊海の奥行けば倉庫だけど、それ以前は勝どきの街やで
住む潤いを求めるなら首都高目前のここより田舎行くのがオススメ

[165024: 口コミ知りたいさん]

江東区の湾岸にもまだまだ倉庫街あるの知らんやつおる?笑

[165026: 検討板ユーザーさん]

>>165017 マンション掲示板さん
初めて見たけどめちゃええな

[165027: 匿名さん]

何も決まってない鉄道開通を当てにして有明や晴海にマンション買っちゃう奴って、頭悪すぎるな。

[165029: 通りがかりさん]

地下鉄できる予定の15年後はわいももう43なのか。。。
43には会社辞めて海外に行ってたいな

[165030: 匿名さん]

>>165027 匿名さん

ほんと、あの程度で地下鉄確定とか信じちゃうのってお花畑脳そのもの。
しかも出来ても何十年も先の話。

[165031: 匿名さん]

このスレでわざわざ出張ポジする感覚って、子犬が辺り構わず吠えまくるのに似てるなぁ。

[165032: 匿名さん]

湾岸スレには嘘↓を連呼する例の人がいるからね　笑

「臨海地下鉄は7年後に開業」　　　 → 5年以上経ったが構想段階のまま
「豊洲、有明は液状化しなかった」　→ 震度5で液状化した
「豊洲、有明は中国人が少ない」　　→ 江東区の中国人数は23区でトップ
「ガーデンはフェラガモが入る高級モールになる」→ できたのは庶民モール　撤退店舗多数
「有明は港区に編入される」　　　　→ 何言ってんだコイツ

[165033: 匿名さん]

>>165031 匿名さん
出張ポジする子犬かなり有能説

[165034: 通りがかりさん]

有能ならもっと大物に対して吠えると思うよ笑

[165035: 評判気になるさん]

>>165034 通りがかりさん
というか吠えるってなにの話をされてるのかしら。。。?
あなた犬?

[165036: 匿名さん]

>>165023 口コミ知りたいさん

いや、勝どきの街並みも好きじゃない
なんか雰囲気が良くない

[165037: 匿名さん]

>>165036 匿名さん
23区で一番臭いのは、運河に未処理下水が放流されている品川や夢の島じゃないですか？

[165038: 匿名さん]

>>165036 匿名さん
湾岸検討者ですが、具体的にどのような雰囲気が悪いか教えてください!

[165040: マンション検討中さん]

ここの共用施設良さげですね

[165050: 通りがかりさん]

スイッチ入ると元気よく動き出すおもちゃ。笑

[165054: 匿名さん]

有明が港区に編入されると思う、なんてまさかリアルで他人に話したりしないよね？
そんなことしたら頭おかしい危ない人だと思われますよ。

[165055: 通りがかりさん]

>>165035 評判気になるさん

反応したあなたが犬みたいだなーという、単なる感想なんで気にすんな笑

[165056: 匿名さん]

値上げが近くなってくると湧いてくるよね～
非表示機能が便利です

[165057: マンコミュファンさん]

次の値上げで70平米は1.6億後半～1.7億くらいになるのかな？

[165058: 評判気になるさん]

>>165057 マンコミュファンさん
今で1.3億前後ですよ。。。
何言ってるの笑

[165059: 評判気になるさん]

>>165047 匿名さん

有明の徒歩圏って、どこを起点？テニスの森？国際展示場？
たぶん、直近の開発はコナミかな？
その前はアーバンスポーツパーク？

[165060: 匿名さん]

>>165058 評判気になるさん
横からすまんが、今、低層1.5億～の時代ですよ。
いつの話してるの笑

[165061: eマンションさん]

現在の新築未入居：1.53～1.6億
現在の流通中古：1.52～1.6億
先週の中古成約：1.53億

165058は、2ヶ月前から相場をアップデートできてないと思われる

[165062: 匿名さん]

>>165060 匿名さん

その調子その調子(笑)もっともっと吸え(^。^)y-.。o○

安心しろ、お前に禁煙だけはさせない。

[165063: eマンションさん]

>>165061 eマンションさん
これなら中央区湾岸のタワマンの良いところ買えるやんけwww高過ぎwww

[165064: マンコミュファンさん]

>>165061 eマンションさん
今年入って1件しか70平米台の成約ないのを中古成約として書かれてもねぇ
高すぎて買われてないのが露見されてるねぇ

[165065: 通りがかりさん]

PTK、マリスカ、BTT買えない層がここ来るイメージ

[165067: 評判気になるさん]

>>165063 eマンションさん

抽選だから買いたくても買えないのよ泣

[165068: 口コミ知りたいさん]

>>165065 さん

リビオ品川落選組もそのうち参戦するだろう
その頃にはまたスミフも値上げするのでは

3Lの在庫もいよいよ少なくなって来ているのでは

[165069: 名無しさん]

>>165059 評判気になるさん

レクサスの隣にマンションと商業施設を建設中だよ
スミフと東武の土地も開発が控えてる

[165070: 通りがかりさん]

>>165054 匿名さん

湾岸では普通に会話に出て来ますよ
台場と有明は隣接している同じエリアで
臨海副都心として国家戦略特区に指定されてる

港区に編入されるのも時間の問題では

[165071: 匿名さん]

>>165070 通りがかりさん
江東区が有明を手放す理由が無い
お台場が港区となった時ですら江東区は納得してなかったらしいけど・・・

[165072: 名無しさん]

また次長は港区編入論の書き込みしてんのかw
頭おかしいだろこのアホ。

[165073: 匿名さん]

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[165074: 名無しさん]

>>165061 eマンションさん
新築未入居1.6億が最低じゃなかったっけ？

[165075: マンコミュファンさん]

>>165072 名無しさん
港区編入ネタなんて港南の次長以外誰もやらないから本当にわかりやすいよな。

正直、ここ荒らしてるの愉快犯じゃないかと思ってたところがある。いや、そうであって欲しいと願ってた。でも、インスタ誤爆騒動でいまだに次長が荒らしてることが明らかになったからな。10年以上にわたって何やってるんだろう。

[165076: 匿名さん]

>>165075 マンコミュファンさん

インスタ誤爆騒動の話聞きたい

[165077: 匿名さん]

小島はこの1年でマンコミで有名になりすぎた。関心度が高いほとんどのスレで次長が荒らしまくった結果、認知度・知名度が格段に上がった。豊洲や有明ディスに留めておけばこんなことにならなかったのに。自業自得。

[165078: 匿名さん]

港区編入ネタは連呼くんでしょ。次長と同一人物なの？

[165079: 匿名さん]

>>165078 匿名さん
小島は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

[165080: 匿名さん]

次長がバレバレの荒らし書き込みをする

次長の書き込みとバレる

次長イジり開始


このループだよ

[165081: 匿名さん]

雨が止まった
色が変わった
港南だった
汚物の彼方

ドラマみたいだ
ウ●コがあった
臭い湾だ～

[165082: 匿名さん]

>>165073 匿名さん

[165083: マンション掲示板さん]

わざわざ港区、中央区からわざわざ書き込み来る人って、なんなん？
そんなに気になるんw
そんなに売れたら困るん？
しかも先着順の物件なのにw

[165084: 名無しさん]

>>165082 匿名さん

これ自分で作ったの？
色々なところで、頑張ってるようで、お疲れ様です。

[165085: 評判気になるさん]

>>165084 名無しさん

しかも誤字脱字つき