シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[164756: 匿名さん]

>>164739 匿名さん

交通利便性で言ったら品川最強だろ。武蔵小杉は同じ横須賀線だからいいとして有明は最悪。

[164757: 匿名さん]

>>164755 匿名さん

埼玉の新築より安い港区の新築物件があるの？
それどこ？買いたいから教えて！

[164760: 検討板ユーザーさん]

>>164751 匿名さん
お久しぶりです。「橋の下に住むのか」君。
含み益もってのびのび暮らすので、どうぞお構いなくです。

[164762: 名無しさん]

中古どんどん売れてくね

[164763: 名無しさん]

>>164762 名無しさん
3Lは売れないけどなぁ

[164764: マンション検討中さん]

ここってシティビューの向きの方が人気っぽいよね

[164765: 匿名さん]

>>164743 通りがかりさん

高い！ブリリアとか超安かったです。

[164766: 匿名さん]

因みに当時ブリリアスカイは安かったのに売れず値引きしてました。

[164767: 坪単価比較中さん]

>>164764 マンション検討中さん
北西高層（レインボーブリッジ）>南東高層>南東低層>北西低層（ガーデン被り）
てところかと

[164768: マンション検討中さん]

>>164767 坪単価比較中さん
角部屋が最上位だね
あと北西は31階以上が良きだけど、ブランズタワー豊洲とかドトールを見上げなきゃいけないのが悲しい有明の宿命(もはや31以上も中央区と比べると高層階ではない)

[164769: 匿名さん]

>>164757 匿名さん
港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

[164770: マンション検討中さん]

コーナンさんもコーナン脱出?

[164771: 名無しさん]

>>164768 マンション検討中さん
そんなことで悲しくはならないかな。でも有明から見る豊洲や晴海の夜景は綺麗ですよ。

[164772: 匿名さん]

>>164770 マンション検討中さん
悪臭と騒音に耐えられなくてハルミーさんになるらしい

[164773: 名無しさん]

>>164768 マンション検討中さん

距離が結構あるので、「見上げる」という感じにはならないかと
あと、ウエストの西角、イーストの東角以外の角部屋は棟同士のお見合いがあるから微妙

[164774: 通りがかりさん]

>>164773 名無しさん
ダイレクトウィンドウは1回は経験しておいたほうが良いね。

[164775: 匿名さん]

ダイレクトウインドウって開かない窓だよね？
オフィスビルみたい。
窓の開かない部屋で生活するなんて考えられないんだけど。
窒息しそう。

[164776: 名無しさん]

>>164775 匿名さん
住んだことないとそう思うよね笑

[164777: 匿名さん]

ダイレクトウインドウは居住性があまり良くかい。コストカット仕様だからリセールも悪いよ。

[164778: 匿名さん]

>>164777 匿名さん
残念ながらここのダイレクトウィンドウ部屋はリセール良いね。過去の成約価格見たら誰でも分かると思うけど。
タワマン買えない人がタワマン批判してるのと同じで、具体性も根拠もない発言は恥ずかしいですよ笑

[164779: マンコミュファンさん]

CTTBはイーストからしかレインボーブリッジ見えないね。しかも半分。
ここの魅力は東京タワーとスカイツリー、富士山だと思うなあ

[164780: 検討板ユーザーさん]

>>164779 マンコミュファンさん
富士山に住んだら実質東京タワー、スカイツリー、レインボービューだね

[164781: 評判気になるさん]

東京タワーとスカイツリーと富士山見えるのってなかなかレアですよね。

[164782: 口コミ知りたいさん]

>>164781 評判気になるさん
わいはどれか1つでも良いからクソ近くで見えるとこが良いな
誰か教えて～

[164783: 評判気になるさん]

>>164781 評判気になるさん
つまり東京タワーとスカイツリーと富士山とレインボーが綺麗に見えるブリリアマーレは上位互換?

[164784: 通りがかりさん]

>>164782 口コミ知りたいさん
富士吉田のコンビニ前に住みましょう。

[164785: マンコミュファンさん]

>>164782 口コミ知りたいさん
東京タワーなら麻布台ヒルズ、レインボーブリッジなら豊海タワー、富士山ならダイアパレス山中湖３
異論は認めるからかかってこい!

[164786: 口コミ知りたいさん]

>>164783 評判気になるさん
都心の眺望という観点においてはブリリアマーレの方が上かと。ブリリアマーレの眺望うらやましいです

[164787: 口コミ知りたいさん]

>>164785 マンコミュファンさん
ダイアパレス山中湖３、ジャグジー付きかつ超絶眺望で700万はエグいな笑
初めて見たけど

[164788: 検討板ユーザーさん]

>>164783 評判気になるさん

でも芝浦のツインタワー建ったら東京タワー見えなくなるよ

[164789: マンション掲示板さん]

>>164788 検討板ユーザーさん
それな、あとテニスの森駅あたりにタワマン出来てもだいぶ視界塞がれるな

[164790: 口コミ知りたいさん]

>>164775 匿名さん

開くよ。大きくは開かないけどね。

[164791: マンション検討中さん]

芝浦の野村が完成したあとも東京タワーが見えるのってCTTB、オリゾン、CTAくらいか
CTAに関しては既に少し欠けてるけど

[164792: 口コミ知りたいさん]

DWがない部屋ってタワマンの価値半減。

[164793: マンコミュファンさん]

>>164792 口コミ知りたいさん
ホントそれ笑

[164794: 匿名さん]

DWよりバルコニーがあった方が資産価値高いですよ。

[164795: 通りがかりさん]

>>164794 匿名さん
これは流石に酷すぎwww
物件選び初心者かな?笑

[164796: 匿名さん]

>>164786 口コミ知りたいさん

眺望はブリリア有明スカイも素晴らしい。ここは都心から離れる分、遠すぎて写真に撮っても小さくしか写らない。

[164797: 匿名さん]

>>164792 口コミ知りたいさん

高層階でDWがあると開放感がすばらしいよね。理想は床から天井までガラス。

[164798: 匿名さん]

>>164797 匿名さん
DWはコストカット工法ですよ。立地が悪いエリアで専有広く見せるための仕様。リセールも良くないです。

[164799: 通りがかりさん]

>>164798 匿名さん
現実を知ってね。ここはダイレクトウィンドウ部屋の方が高いです。

[164800: 検討板ユーザーさん]

>>164795 通りがかりさん
こいつはいつもの荒らしやです。
私が非表示にしている透明人間。

[164801: 匿名さん]

>>164799 通りがかりさん
DWは居住性悪いし、DWの物件はバルコニーのある物件と比べるとリセールで大きく劣りますよ。

[164802: 匿名さん]

>>164798 匿名さん

DWはコストカット工法？立地が悪いエリアで専有広く見せるための仕様？とんでも利理論だな。DWは都心一等地物件にも大抵ある。

[164803: 匿名さん]

>>164801 匿名さん

バルコニーしかない物件はDWの物件と比べるとリセールで大きく劣りますよ、の間違いでしょ。

[164804: 匿名さん]

ダイレクトウインドウが多く採用されてるタワマンなのに、バルコニーしかない部屋があるのはたいてい低層階の1LDKとか、眺望が期待できない部屋。資産価値も低い。

[164805: 匿名さん]

>>164804 匿名さん
つまり同じ条件ならバルコニーのある部屋の方がDWより資産性高いということだよね。