シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[164701: 匿名さん]

トヨタのアリーナなんて近くにいる？
生活に必要ないじゃん。むしろマイナスだよ。

[164702: マンション検討中さん]

>>164701 匿名さん

直接生活には必要無いけど、企業が参入すると、そのおかげで周辺が便利になる。

[164703: 匿名さん]

坪600や700で売れなくて、盛大に売れ残ってますが。

[164704: マンション検討中さん]

>>164701 匿名さん
むしろマイナスな理由を教えて
東京テレポート駅あたりが最寄で、具体的にここにマイナス影響を与える意味がオイラにはわからないので

[164705: マンション掲示板さん]

>>164703 匿名さん
あれ、去年坪400台で買ったけど、売り出し価格今そんな高いの?
去年初めは400台の売り出しも一定あったけど

[164706: 匿名さん]

>>164704 マンション検討中さん
必要がないのに場所を取るものが近くにあると、必要なものを作る場所がなくなるよ。

[164707: 匿名さん]

>>164702 マンション検討中さん
>周辺が便利になる。
例えば？

[164708: 匿名さん]

ここらへんは、すでにいらない箱物いっぱいあるしねぇ。

[164709: 評判気になるさん]

>>164708 匿名さん
例えば?

[164710: 口コミ知りたいさん]

>>164706 匿名さん
例えば？

[164711: たとえばくん]

発見

[164712: マンション検討中さん]

>>164707 匿名さん

例えば
飲食店の選択肢増加、移動インフラ、交通整備

[164713: 口コミ知りたいさん]

>>164703 匿名さん

殆ど売れてるから残り僅かだよ
新築で欲しいなら急いだ方が良い

[164714: 検討板ユーザーさん]

新築に住みたくてここか豊海タワーかリビオタワーで迷ってる
GCT月島は高くて断念

[164715: マンション掲示板さん]

>>164713 口コミ知りたいさん
中古の話じゃね？

[164716: 通りがかりさん]

>>164714 検討板ユーザーさん
予算次第だけど二億くらいなら豊海タワーかな

[164717: 名無しさん]

>>164714 検討板ユーザーさん
問題は豊海とリビオはほぼ抽選当たらないと思われる

[164718: 匿名さん]

>>164712 マンション検討中さん
そんなの郊外の街でも当たり前にあるものじゃん。有明の現状があまりにも酷いと言ってるのかな？
同じような箱物ができたからといって、本当に良くなるかは怪しいな。

[164720: 評判気になるさん]

>>164718 匿名さん
だから東京駅まで車で15分くらいで行けてこれからも開発予定がある具体的な郊外を教えてくれよ

[164721: 匿名さん]

有明から東京駅まで車で15分？
それ、早朝とか深夜とかですよね？
昼間は勝鬨橋から都心側は混むので無理なはずですが。

[164722: 匿名さん]

>>164690 マンコミュファンさん
中古の方が今は割安かつ、高層階が買える。
新築はもう低層しかない

[164723: 名無しさん]

>>164721 匿名さん
くらいって書いてあるよ

[164724: 匿名さん]

なんでも都合よく屁理屈をこねてごまかすのは不動産営業の得意技。　

[164725: 匿名さん]

さすがにこんなことやってる奴いないよな？

住宅ローンで買ったタワマンの貸し出しは契約違反　銀行の指摘相次ぐ
https://news.yahoo.co.jp/articles/dce83b5edb287e67c16fdaba3d3eafdec80b...

無断貸しが分かると、0・5%以下の変動金利の「優遇金利」を適用外にして2%以上にしたり、投資用ローンへの借り換えを求めたり、一括返済を求めたりする。

[164726: マンコミュファンさん]

>>164724 匿名さん
ホントそれ。いくらネガっても有明の資産価値が下がることはないね

[164727: 検討板ユーザーさん]

>>164720 評判気になるさん

高輪GW!!

[164728: 匿名さん]

自分に合った投資法が大事ですね。

[164729: 通りがかりさん]

>>164727 検討板ユーザーさん
たかなわ
ゴリラ
ウィークリーマンション

[164730: 口コミ知りたいさん]

ガーデンにはま寿司?

[164731: マンコミュファンさん]

>>164721 匿名さん

勝鬨橋なんか通らないし。
環2使うとすぐ昭和通りに出て行けるんだよ。

[164733: 匿名さん]

昭和通りのアンダーパスも信号なしだから、あっという間に八重洲通りに着く。
車持っていればわかる事なのに。

[164734: マンション掲示板さん]

>>164733 匿名さん
車持ってなくてバスしか使ったことないんでしょうね

[164735: 匿名さん]

有明は電車はいまいちだけど、
車は便利だってことかな？

[164736: 匿名さん]

>>164734 マンション掲示板さん

まぁ、自分の知っている世界だけが正しいと思っている人もいますからね。

[164737: マンコミュファンさん]

>>164735 匿名さん
どこ行きたいか次第で便利・イマイチって決まるもんやろ
お台場勤務とかなら電車も便利って言える一方で、有楽町駅あたりまでなら20分強かかっちゃうやろ

[164738: eマンションさん]

有明は山手線西側とBRTの新橋は便利よね。あとは車全般。
勤務先東京駅でバス便利用なら、より乗車時間の短い豊海勝どきの方が良い
完全無欠な電車生活を送りたいなら武蔵小杉の新築に行きなよ

[164740: マンション検討中さん]

神戸市のこちらの制度は早く全国でも普及するといいですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/9f9821340a92a154477ab2575caceb8e341e...

[164741: 匿名さん]

有明は地味だけど、地味に便利だったりする所が良いわ

[164742: 評判気になるさん]

>>164741 匿名さん

豊洲は派手だけど、派手に便利だったりする所が良いわ

[164743: 通りがかりさん]

昔のチラシ見つけたよ！

[164744: 評判気になるさん]

>>164742 評判気になるさん

そう言うすぐ比較してマウント取りたがるのが豊洲よね笑

[164745: マンション掲示板さん]

>>164743 通りがかりさん

シーンとなる何とか だっけ？

[164746: 買い替え検討中さん]

最近ここを内見しましたけど有明ガーデンが隣接してるのは想像以上に便利そうです
ネットでは空きテナントだらけで廃墟みたいって情報を聞いてましたけど実際は結構混んでます

[164747: eマンションさん]

>>164746 買い替え検討中さん

実際はテナントの入れ替えが進んで
どんどん進化してますよ

2階は300席のフードステージが新たにオープン
はま寿司やロフトなどが続々今年オープン予定

イベントと重なると土日は逆に混み過ぎで
住民には使い辛いかも

[164748: 名無しさん]

>>164743 通りがかりさん

当時はこれでも高過ぎるって
散々言われていたのにね…

このスレでも連日「とにかく急いで買え買え！」
との買い煽りの投稿があったが
その通りに買ってたら
今頃1億くらいの含み益が…

[164749: 匿名さん]

１億くらいなら、当時の湾岸買ってれば普通でしょう。

[164750: 口コミ知りたいさん]

>>164748 名無しさん

有明で一億なら、
勝どきや月島ならもっと。。

[164751: 匿名さん]

含み益なんて、ただの絵に描いた餅じゃないか。
住んでる部屋を売って儲かった？で、次は？
橋の下か？

[164752: 匿名さん]

>>164750 口コミ知りたいさん
まぁそらそうだ。

[164753: 匿名さん]

たられば

[164754: マンション検討中さん]

エリアもそうだけど物件が大事でしょ
勝どきはPTKはバグってるけど値上がり微妙な物件も結構ある

[164756: 匿名さん]

>>164739 匿名さん

交通利便性で言ったら品川最強だろ。武蔵小杉は同じ横須賀線だからいいとして有明は最悪。

[164757: 匿名さん]

>>164755 匿名さん

埼玉の新築より安い港区の新築物件があるの？
それどこ？買いたいから教えて！

[164760: 検討板ユーザーさん]

>>164751 匿名さん
お久しぶりです。「橋の下に住むのか」君。
含み益もってのびのび暮らすので、どうぞお構いなくです。