シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[164261: 名無しさん]

港南の嫉妬おじずっといるな

[164262: 匿名さん]

>>164260 匿名さん
飛沫だからね。はっきりとは見えないよ。
でもたくさん集まると茶色だよ。豪雨の時、川の色も茶色になるでしょ。
泥や屎尿が混じってるから、台風の後は水洗いと消毒した方がいい。

[164263: 通りがかりさん]

>>164254 名無しさん
坪600万は売出し価格でしょう。
実際の成約価格はほぼ500万台ですよ。

[164264: 名無しさん]

>>164263 通りがかりさん

いや、254さんが正しい。
低層が500万円台、高層が600半ば～700万で成約してる。
最近1ヶ月の成約は低層中心だったからね。

[164266: 匿名さん]

>>164264 名無しさん
700万台なんてあった？
今見返して見たけど、27階でも500万台、30階でようやく600万台に上がるけど、それでもせいぜい614万だよ？
あとは中層含め成約はほぼほぼ500万台。
良くて500万台中盤がここの相場じゃないかな。

[164267: マンション掲示板さん]

>>164266 匿名さん
横だけど、15300万、73.14平米で691万とかあったよ。
700万台ではなくて、～700万って上の人は書いてるよ。

[164268: 匿名さん]

>>164257 マンコミュファンさん
>わたし世帯年収2400万ですよ。
笑
いきなりどうしたんですか？　あなたの話ではなく平均の話ですよ。
有明ガーデンも、高級モールでフェラガモが入ると連呼するおかしな人がいたけど結局できたのは庶民モール。しかもガラガラで撤退ラッシュ。有明民は苦しくてももっとお金を使いましょう。

[164269: マンション掲示板さん]

>>164267 マンション掲示板さん
あったね。でもそれクラスはかなりレアだよ？
高層かつ好条件でようやく600万台に届くが、通常は500万台ってのが実際でしょ。

[164270: 評判気になるさん]

3ヶ月くらい前にイーストの高層角部屋が坪714万で成約してたね。
とまあ好条件部屋を抽出した話は置いておいて、ふじふじ太さんのアナリティクスが公平なデータだよ。
11月は612.7万円とのことで、「通常は500万円台」は詭弁ですね。

[164271: eマンションさん]

また値上げした？？？？

[164272: マンション掲示板さん]

値上げきたね

[164273: マンコミュファンさん]

>>164269 マンション掲示板さん

他にも690台とかこれより高い成約あるよ。
データ持ってないの？

[164274: マンコミュファンさん]

今日の更新で販売戸数が29戸まで減ってるし、売れるスピードのアップに合わせて値上げスピードも上げてたりする？
この29戸以外にどれだけ未販売の在庫あるか分からないけど

[164275: 匿名さん]

新築が建つ予兆だったりする？

[164276: 匿名さん]

ここは2026年完売予定なので、それ以降に動きあるかもしれないですね。ブリリア有明シティタワーの北側の土地とか。

[164277: 口コミ知りたいさん]

晴海フラッグタワーも豊海タワーも抽選で買えないし、CTTBも悪くないか…っていう判断の人も多いんだろうな。GCT月島は高いし

[164278: 匿名さん]

>>164268 匿名さん

その人じゃないけどそれって有明ガーデンがまだできる前の計画段階の話だよねｗそんなに前から有明に嫉妬しててめちゃくちゃウケるんだけど

[164279: マンコミュファンさん]

>>164269 マンション掲示板さん

水面下で売れてる物件は700万台もたくさんあるよ
レインズにのってないだけ

[164280: 通りがかりさん]

ここの3Lは坪700が標準となりました。