シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[164141: 名無しさん]

臨海地下鉄はできないって必死になってたネガへのクリプレ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC19AM30Z11C24A2000000/

[164142: 匿名さん]

>>164137 匿名さん

たぶん今回の値上げも豊海の強烈上げ情報を事前に入手してたんだろうね
住友おそろしや

[164143: 匿名さん]

守谷の市長が噂話を言っただけで決定かよ。
おめでたい奴らだな。

[164144: 名無しさん]

この期に及んでまだ決まりじゃないは草
ちなみにつくばエクスプレスから羽田空港への特快は、勝どき・晴海・新豊洲は通過になるらしい
有明の優位性はまだ世間にバレてないからおいしい

[164145: 匿名さん]

>>164140 名無しさん
存在するよ
本人が13年前からいるっていってた
昔は豊洲のスレにいたとのこと

[164146: 匿名さん]

28年には着工しないと2040年には開通出来ないって内々で話になってるんだろうね。
守谷市長はそれを聞いて早とちりし、
28年に着工と聞いてる、
っていう発言をしちゃったんじゃないかな？
でもそれぐらいの勢いで話が進んでるのは事実なんでしょう。

[164147: 匿名さん]

羽田空港に直通？
そんな話、どこにも存在しませんが。
このスレは自分の願望を好き勝手に書く場所なんだね。

[164148: 名無しさん]

内々の事情を情弱なあなたは知らないだけ

[164149: 匿名さん]

詐欺師のいつものセリフ。
未公開株みたいな胡散臭い投資詐欺と同じ手口。
まさか、こんなもんに騙される情弱はいないよな？

[164150: 匿名さん]

内々の事情ってwww

笑えるw

[164151: 名無しさん]

いいわ笑ってなよそのうち分かるから
あなたは株でいうところの織り込み済みになってから慌てて買うタイプだね

[164152: 匿名さん]

横からだけど、結果がどうとかいう話じゃないんじゃない？
こんな匿名掲示板で、かつ何の根拠もなく「内々の事情」とか言っても、それ何も言ってないのと同じだよ、ってことでしょ。
それ読んでも何の行動にもつなげようがないからね。

[164153: 匿名さん]

本当に儲かる話はこんな誰でも見ている掲示板なんかにあるわけありませんね。
そういうのは金持ちの間でだけ出回ります。
こんなところで儲かるよ、という話はすべて詐欺と言って良いでしょう。

[164154: 匿名さん]

ニュースを見ると、沿線自治体の陳情団が結成されただけじゃないか。
こんなので、建設確定だと絶叫してんの？
有明民はバカばっかりなんだね。

[164155: 匿名さん]

有明民を一緒くたにバカにしないで。
浅はかなのは、連呼くんとかごく一部だけだから。

[164156: 匿名さん]

>>164154 匿名さん

それはつくばエクスプレスと臨海地下鉄の直通の話です。臨海地下鉄自体の実現はもはや既定路線となっているが故の報道です。

[164157: マンション掲示板さん]

羽田アクセス線と臨海地下鉄を有明で繋ぐ話でしょ？
直通ではないにせよ、有明で乗り換えて成田-羽田を繋ぐ計画のことを言ってるんだと思うよ。

[164158: 名無しさん]

あの青汁王子が有明アゲするくらいだし金持ちの間で目をつけられているのはたしかだろうね。
田端さんもマーレの屋上で今年DJしにきてたし。

[164159: eマンションさん]

青汁王子の有明ソースだが、
全然関係ないサムネだからURL貼り付けるのはやめとくけど、
最近投稿されたマッチングアプリ系の案件のやつで開始30分後ぐらいで内覧行く話になるから興味ある人は見てみて

[164160: 匿名さん]

成田と羽田はすでに京成と都営浅草線、京急ルートで繋がってますから、別ルートは要らない。
高速バスもあるし、それで何も困ってないしな。
JRもNEXを建設中のアクセス線東ルートに乗り入れさせれば、成田空港ー東京駅ー羽田空港と結べるから全く問題ない。
東京駅は総武快速線の地下ホームになる。

[164161: 匿名さん]

>>164160 匿名さん
既存路線の乗り換えはややこしいし、時間かかるでしょ
東ルート実現したとしても臨海地下鉄と臨海ルートが1番シンプルで速いんでは？

[164162: 匿名さん]

おバカさんなのかな？
成田空港から羽田空港行の特急があるのを知らない（北総、京成、都営、京急直通）？
田舎の人なの？
それにNEXをアクセス線東ルート乗り入れならすべてJRの運賃だし、乗り換えゼロなんだけど。
臨海地下鉄なんか、羽田ー成田の移動には出番ないだろ。
全然ルートにならないじゃん。

[164163: 匿名さん]

有明の人は有明中心に地球が回ってるから、隅田川から西側の東京のことはよくわかんないかな？
昔の東ドイツと西ドイツみたいに西側は別世界なのか。

[164164: マンション掲示板さん]

いやだから、有明民をひとまとめにしないで。。

[164165: 名無しさん]

地下鉄できないって言ってる人長文で必死すぎん？
クリスマスにくりぼっち？痛すぎる

[164166: マンション掲示板さん]

クリぼっちをdisるクリぼっち笑

[164167: 評判気になるさん]

有明でぼっちの人ってあんまいなさそうじゃね？
ファミリー層多いイメージなんだけど
知らないだけかな？？

[164168: 匿名さん]

えっ、有明民だったの？！笑

ファミリーなのに他人を平気でdisるって、有明民ってすごいんだね～。
家族が見たら泣いちゃうね。。。

[164169: 評判気になるさん]

>>164168 匿名さん
この人は誰のなんの発言に対して言ってるの？？

[164170: 検討板ユーザーさん]

匿名掲示板で話通じない人って、現実世界では絶対相手にしないような人だったりするので、、、

[164171: 名無しさん]

>>164168 匿名さん

164165だけどその人私じゃないよ誤解してまで粘着草

[164172: 買い替え検討中さん]

案の定、新しく中古で出てくる物件は2Lで億越えがデフォですね

[164173: 匿名さん]

角部屋いいな～、間取りが綺麗

[164174: 通りがかりさん]

確か2～3ヶ月前に北西26階の2LDKが1.1億でスピード成約してたはず。
高層階か、眺望が抜けているのであればこのくらいの相場感

[164175: 名無しさん]

北西高層階はプレミアム眺望だよね
1Lに改造してる54平米出してる人も2Lに戻して出したらいいのに

[164176: 評判気になるさん]

>>164175 名無しさん
確かに東京タワー見えますし、少し引けば富士山も見えます。

[164177: マンション掲示板さん]

>>164175 名無しさん
北西ならマーレのほうが綺麗やで!

[164178: eマンションさん]

>>164177 マンション掲示板さん

マーレは芝浦の野村北棟が建ったら東京タワー塞がれるからね

[164179: 名無しさん]

野村がどっちも建った後も根っこから東京タワー見える有明のタワマンって、ここのウエストとセントラルだけじゃないかな

[164180: 評判気になるさん]

ここ1ヶ月くらい北西高層age投稿多いな？少しわざとらしさを感じるけど、平常運転ですか

[164181: 検討板ユーザーさん]

東武の土地にタワマン建ったらウエストの都心眺望は終わるからね。
セントラルの方が眺望リスクは少ないよ。

[164182: 匿名さん]

有明は住環境が良いから、眺望の無い部屋でもかなり人気高いですよ。

[164183: 名無しさん]

>>164180 評判気になるさん
まぁいい部屋なのは間違いないね
ただ南東向きは抜け感最近だしイーストの北と東もなかなか

[164184: 通りがかりさん]

1LDK 新築　8100とかすごい

[164185: 通りがかりさん]

>>164184 通りがかりさん

早く坪1000はいって欲しいよなあ

[164186: 匿名さん]

>>164180 評判気になるさん
平常運転でしょ。有明のスレは転売ヤーが常駐してるから。
それはそうと、今年も株上がったな。１年で7500万ほど儲かったわ。
数年以内に日経平均8万。マンションは坪平均1000の時代がくるとみた。

[164187: eマンションさん]

>>164177 マンション掲示板さん

マーレは部屋から富士山も花火も見えないよね
ここは見えるよ

[164188: eマンションさん]

ちなみにポジショントークじゃなくてシティビューが人気高いのは湾岸エリアでの常識だよ
ラウンジなんかも北西に設置されてるしね

[164189: 買い替え検討中さん]

この掲示板で高すぎるって言われてた部屋も北西高層の部屋はすんなり売れてしまったねぇ・・・。

[164190: マンション検討中さん]

この2Lの角部屋何階？ジャスト1億円
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/detail_0...

[164191: 評判気になるさん]

>>164189 買い替え検討中さん

それですよね。あのビューを内覧した人は一目惚れするんですよね。見てない人にはわかんないんでしょうけど。

[164192: 通りがかりさん]

>>164190 マンション検討中さん
低層

[164193: マンション掲示板さん]

待てば待つほど値上がりする相場、始まったよ。
さっさと買っとけ。

[164194: マンコミュファンさん]

高層階で残ってる部屋あるかな

[164195: 匿名さん]

ねーよ、バーカw

[164196: マンション検討中さん]

>>164190 マンション検討中さん
1億は嘘です。1.1億ジャストです。
イースト3階w
角部屋プレミアムで1000万乗ってる

[164197: eマンションさん]

> 待てば待つほど値上がりする相場、始まったよ。さっさと買っとけ。

おや？
どっかで見たぞ、そのセリフw

[164198: 匿名さん]

>>164197 eマンションさん
あの人は常駐してるから。
たまに我慢できなくなって、つい口癖が出ちゃうんだよ。

[164199: マンション掲示板さん]

>>164198 匿名さん
すべての迷える子羊億らしてくれるありがたい念仏じゃあなかったですか

[164200: 匿名さん]

米が１年で２倍になる時代だからねぇ
円安で来年もインフレ加速するよ
全てのモノの値段が上がる　金利も上がるし　給料も上がる
現金だけ目減りする
マンションは固定金利　できればキャッシュで買うのがいい
株持ってれば待てば待つほどお金が増えていく　インフレ最高

[164201: eマンションさん]

>>164194 マンコミュファンさん

あるらしいよ。法外に高いみたいだけどw

[164202: マンコミュファンさん]

>>164189 買い替え検討中さん

31階の70平米ですか？

[164203: 評判気になるさん]

やべえネガが全く機能してねえ…！
逆に不安になるやつ

[164204: 匿名さん]

今日も台場で花火とドローンショー見てきた
人多いから夕飯は車で別の場所に避難したけど
明日からはビッグサイトでコミケか
湾岸はイベント尽くしっすね
ここは知らんけどマンション内もイベント多い
有明サンタとか年始の餅つき大会とか演奏会とか
消防出初式も1/6にあるんだっけか
一度くらい行ってみよっかな

[164205: 匿名さん]

私は株にしてます。
上がりきった東京の不動産に金をぶっ込むほどバカじゃないからね。

[164206: 匿名さん]

>>164199 マンション掲示板さん
今どき数億程度では自慢にもならん。俺は12年前には投資額が億超えてた。
アベノミクスで資産インフレになり、コロナ後にインフレが来たが、こうなることは分かる人には予測できた。初期に投資した人が最も恩恵を受けた。

[164207: 名無しさん]

お台場の花火は北西ならベランダから見えますよ。ライブラリーラウンジから見ました。

[164208: 匿名さん]

北西向きでヴィラフォンテーヌの建物を超える高さなら花火は見えます。
15階とかだと見えずに音だけが聞こえます

[164209: eマンションさん]

花火は西向きなら室内から見えますよ。

[164210: 匿名さん]

南西だとお台場の方は見えないんでしょうかね？

[164211: 名無しさん]

向きが違うから見えないよ
西か北西の高層階のみ

[164212: マンション掲示板さん]

東京の不動産は海外の主要都市と比較すると激安ですからねえ。
普通に2倍3倍になってもおかしくない状況だよ。

[164213: 匿名さん]

もう遅い

935 匿名さん 2017/02/19 07:56:06
東京の不動産は海外と比較すると激安だからね。今から２倍３倍になってもおかしくないよ。買うならオリンピック前が大儲けできるチャンスかと。

[164214: 匿名さん]

東京の不動産は海外の主要都市と比較するとバブルらしいよ

https://note.com/yuko_kawashima/n/n446cc1ce6523#ed5ff14d-b092-4db0-98a...

[164215: マンション掲示板さん]

23区に限って言えば激安。
円安の影響も強いけど、正直言って世界の主要都市と比較したら激安ですよ。
普通はこのような主要都市でクオリティの高い住宅は超金持ちしか住めません。

[164216: 匿名さん]

転売ヤー焦ってるな。
東京は都心周辺がバブルなんだよ。海外金融機関のレポートでそう報告されている。

[164217: 名無しさん]

ここも都市部に分類されたの知らないの？

[164218: 匿名さん]

焦るべきなのはまだ家買えてない実需層なんだよね
賃貸もじわじわと上がってるから

[164219: 匿名さん]

間違いなく直近ではコロナ禍が押し目買いチャンスだった
今買うのは手遅れかと…どこかでまたチャンス来るといいね
持ってる側はこのまま順調に上がってくれる方が嬉しいんだがな
今後金利が上がらんとも言い切れん嫌だな

[164220: 匿名さん]

世界の主要都市は物価も給与も日本よりずっと高いですよ。
物価水準を無視して、海外より安いから東京の不動産はまだまだ上がる、なんて詐欺みたいな屁理屈です。
クズな不動産営業はこうやって客を騙すんですね。

[164221: eマンションさん]

>>164220 匿名さん
なぜ1行目の認識があるのにその結論に至ったのかよく分からなかった

[164222: マンション掲示板さん]

もうすでに金持ちしか住めないマンションだと思うけど、、

[164223: 匿名さん]

一次取得はまぁ金持ちと言ってもいいだろうけど、含み益を使った二次・三次取得はあんまり金持ちって感じじゃないよねぇ。

[164224: 匿名さん]

いずれにせよ庶民はお呼びじゃない。親の遺産どうのこうのは無しで

[164225: 通りがかりさん]

一期で買ってる層は庶民でしょ

[164226: 匿名さん]

有明民はギリギリローンでカツカツ生活の庶民が多いよ。
お金使わないから有明ガーデンも閉店ラッシュ。
これから金利が上がっていくのに大丈夫か？？

[164227: マンション検討中さん]

一期は世帯年収１０００万くらいが平均だっただろうけど
今は２０００万くらいあるのかねえ・・・
いわゆる１５００万くらいのパワカが湾岸エリアで買えるギリギリが有明って感じなのかも

[164229: 匿名さん]

まあ一期買えた人はおめめということで
コロナでガーデンのオープン遅れたから一度は辛酸舐めてるんだよね
あの時は先行き不安定だったからね
スレも荒れてたしw

[164230: 匿名さん]

豊洲のパークシティも東日本大震災の時、全然下がらなかったんだよね
ここもコロナで下がらなかった…
後は分かるな？って奴だな

[164231: 匿名さん]

不動産の価格は社会システムがまともに機能している先進国なら物価に対して不自然に高くなることはない。
今の東京は中産階級には買えない。
あきらかに高すぎる。

[164232: 匿名さん]

>>164221 eマンションさん
超円安で海外から見れば割安に見えるけど、日本の実需層から見ればバブルと言いたいのでは。都心とその周辺のマンション価格年収倍率は世界主要都市で２番目に高い。利回りも3%以下で低い。東京の平均年収が２倍になれば適正水準になる。

2024年 世界主要都市のマンション価格/年収倍率
(都心近くの60m2 のマンション価格が高スキル労働者の平均年収の何倍か)
香港 22倍
東京 14倍
パリ 13倍
ロンドン 12倍
シンガポール 10倍
シドニー 9倍
ニューヨーク 8倍
ミュンヘン 8倍
バンクーバー 8倍
ジュネーブ 7倍
ロサンゼルス 7倍
トロント 6倍
ドバイ 6倍
マドリード 5倍
サンフランシスコ 5倍

[164233: マンション掲示板さん]

>>164232 匿名さん

東京は世界一魅力的な都市だということ。パリ、ロンドン、ニューヨーク、香港だったら圧倒的に東京が住み良い

[164234: マンコミュファンさん]

>>164232 さん
ニューヨークやロンドンの住宅ローン金利は5～10%ですよ？
東京と単純比較はナンセンスって話

[164235: 匿名さん]

>>164234 マンコミュファンさん
アメリカの住宅ローン金利が5%超えたのはここ2年くらいだよ。
その前の10年くらいは2.5%～4.5%。
アメリカの住宅ローンは９割以上が固定金利で、すでに利下げが始まってるから高金利の影響は大きくない。日本は変動金利がほとんどで、これから利上げ。どこまで耐えられるか？

[164236: 口コミ知りたいさん]

>>164232 匿名さん

東京の年収がとんでもなく低いんだろうね

[164237: 匿名さん]

東京は極東の辺境にあるから、不便なんだよ。
ここに住みたがる欧米の金持ちはいないよ。　

[164238: マンション掲示板さん]

ここって初日の出見れるの?

[164239: 匿名さん]

>>164226 匿名さん
都営住宅の集まる品川の方が低所得層多いですよ。有明は富裕層の多いエリアだと思う。

[164240: 匿名さん]

富裕層が有明なんか買うわけないだろ。笑。