▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
163651:
名無しさん
[2024-10-23 22:17:54]
ここって鶏飼っていいんか?
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163652:
マンコミュファンさん
[2024-10-23 22:25:54]
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163653:
eマンションさん
[2024-10-23 22:26:09]
>>163651 名無しさん
けっこうけっこうこけっこー |
163654:
eマンションさん
[2024-10-23 22:27:16]
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163655:
匿名さん
[2024-10-23 22:29:03]
地下鉄は2038年開通だから14年後。意外とすぐだよ。
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163656:
名無しさん
[2024-10-23 22:29:32]
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163657:
通りがかりさん
[2024-10-23 23:23:49]
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163658:
匿名さん
[2024-10-23 23:35:37]
>>163657 通りがかりさん
ポジに共感したり、異論を唱えたり、 ここでは意見を交わす為にどちらを発言してもいいと思いますけど。 勿論、しつこいと感じるのも、あなたが買いたくなくなる心境になるのも自由です。 |
163659:
匿名
[2024-10-23 23:49:45]
すみふはいつまでゆっくり売る気なんだろう
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163660:
匿名さん
[2024-10-23 23:54:47]
臨海地下鉄の開通までゆっくり売りそう。そういえば、この間ガーデン行ったらMRも閉鎖してた気がした。
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163661:
匿名さん
[2024-10-24 00:19:06]
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163662:
名無しさん
[2024-10-24 00:48:58]
客観的に見たら今後の再開発によって1番恩恵受けそうなのはウエストだから仕方ない
賃貸には出ても売りにはあまり出てないのもそういうことだと思われる |
163663:
匿名さん
[2024-10-24 01:05:45]
湾岸の大抽選会に疲れてここも良いかもと思ってるけど眺望が良い高層階なんてほとんど残ってないんだろうな
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163664:
検討板ユーザーさん
[2024-10-24 01:31:53]
販売ペースを落とせば落とすほど好材料が出てきて高値販売が可能になるからね。
スミフ恐ろしや |
163665:
名無しさん
[2024-10-24 02:04:10]
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163666:
マンション掲示板さん
[2024-10-24 02:06:37]
>>163663 匿名さん
セントラルの眺望がいい高層は3LDKのほうは今週売れたみたいだけど1LDKに改造してある元2LDKは1.2億で残ってるよリフォームすれば2LDKに戻せそう |
163667:
マンション掲示板さん
[2024-10-24 10:33:41]
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163668:
マンション検討中さん
[2024-10-24 11:56:13]
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163669:
匿名さん
[2024-10-24 11:57:38]
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163670:
マンション掲示板さん
[2024-10-24 12:09:42]
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163671:
マンコミュファンさん
[2024-10-24 12:15:56]
地下鉄の話で揉めるのはもうやめなね。
地下鉄できたとしたら棟の優位性はそう変わらん。 勝どきミッドとサウスの事例を見ればわかるよね。 |
163672:
検討板ユーザーさん
[2024-10-24 12:17:05]
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163673:
名無しさん
[2024-10-24 12:20:38]
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163674:
匿名さん
[2024-10-24 12:23:30]
ここは売れ行きが悪くなると臨海地下鉄詐欺が連呼されるんだよ。
臨海地下鉄構想はそのうちなくなるよ。人口が計画よりずっと少ないから。 |
163675:
マンション検討中
[2024-10-24 12:31:00]
報道によっては2040年代前半みたいな書き方をしてるところも会った記憶があります、ここまで長くて詳細も決まってないので開通時期前後しそうですね
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163676:
匿名さん
[2024-10-24 12:36:11]
地下鉄って、計画時の目標通りの時期で開通できたことあるの?
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163677:
名無しさん
[2024-10-24 12:54:00]
残念ながら、国・都・区の意見が大きく割れることなく進んでいる話なので決定から実行までとにかく早い。
地盤に何かしら大きな問題が発見されるくらいしか阻害要因が思いつかないです。 |
163678:
eマンションさん
[2024-10-24 12:55:48]
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163679:
マンコミュファンさん
[2024-10-24 13:28:43]
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163680:
eマンションさん
[2024-10-24 20:49:58]
>>163679 マンコミュファンさん
ゆりかもめ「ん?」 |
163681:
口コミ知りたいさん
[2024-10-24 22:17:18]
3棟の差なんて誤差みたいなもんだから、仲良くしたほうが良いよ。これから買う人はウエストにすればいい話だし
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163687:
匿名さん
[2024-10-25 07:50:41]
ここって現在どれくらいの在庫を抱えているのですか?
100戸? もっとある? |
163688:
マンコミュファン
[2024-10-25 09:37:21]
>>163680 eマンションさん
すみませんでした |
163689:
匿名さん
[2024-10-25 10:34:30]
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163690:
名無しさん
[2024-10-25 10:36:48]
>>163689 匿名さん
品川は地下に下水管が埋まってるから難工事なんだよ。品川駅まで繋がらず高輪止まりなのも下水管網との兼ね合いがあるから。 |
163691:
匿名さん
[2024-10-25 10:50:41]
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163692:
通りがかりさん
[2024-10-25 12:30:10]
ウエストゴリ押してる人には申し訳ないけど最近セントラル買いました。
3棟の眺望を見比べてセントラルが一番良かったからです。 ちょっとの差でウエストはレインボーブリッジご見えなくなるのとイーストはスカイツリーが見えなくなります。 |
163693:
マンション掲示板さん
[2024-10-25 12:42:48]
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163694:
通りがかりさん
[2024-10-25 13:00:24]
>>163693 マンション掲示板さん
共用施設も充実してるセントラルが快適に住めそうだと思って選びました。 それと駅距離で優位みたいな語り口の人いますけど、エレベーターの数が少ないですよ。 ウエストとイーストは2機なのに対して、セントラルは3機あります。 いくら駅寄りの棟でもエレベーターがなかなか来なかったら早くないですしね。 |
163695:
検討中
[2024-10-25 13:52:44]
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163696:
通りがかりさん
[2024-10-25 14:11:41]
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163697:
マンコミュファン
[2024-10-25 14:22:48]
>>163694 通りがかりさん
一基あたりの住戸数なんてほとんど誤差だったような 個人的にはセントラルとイーストは1階まで降りてウエストまで移動するために外の廊下歩かないといけない、唯一ウエストは2階で降りてペデストリアンデッキに直結してるのが良い。 車しか使わない人なら逆にイーストが一番落ち着いてて快適かもしれない。 価値観をどこに置くかは本当に人それぞれなのでどの棟も1番と思う人が居て良いと思います。 |
163698:
eマンションさん
[2024-10-25 14:32:31]
>>163697 マンコミュファンさん
デベはそうやって住戸数で計算してエレベーター配置するけど、利用する住民目線で考えると単純にエレベーター多い方がいいですよ。人数いっぱいで乗れなかったことなんてないですし、エレベーターが来る頻度が多くなる方が利便性はいいです。 |
163699:
匿名さん
[2024-10-25 16:29:39]
スミフが空き部屋作ってくれてるおかげでおそらくどの棟も混雑してない...笑
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163700:
匿名さん
[2024-10-25 16:36:37]
WTCビルはまさにそれだな。
高温のジェット燃料に炙られスラブがどんどん抜けるとバランスを崩して崩壊してしまう。 コア構造も仇になったと。 |