▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
163501:
匿名さん
[2024-10-10 18:22:22]
人口が計画通りに増えないなら臨海地下鉄は無理だね。
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163502:
匿名さん
[2024-10-10 19:12:36]
ハルフラの人たちも晴海の新駅まで1キロくらい歩くんだよね。
だったら、家のそばから出てる都バスで良いじゃんとなると思うんだよね。 地下鉄使うのは夜遅くなった時だけ。 |
163503:
eマンションさん
[2024-10-10 19:20:42]
>>163499 匿名さん
築地の開発がありますよ。 まだ決まっていないですけど土台の工事は着々と進んでいるので開発されるのは間違いないでしょう。 それと有明もいくつかデベがタワマン用に土地抑えてます。 |
163504:
匿名さん
[2024-10-10 19:33:48]
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163505:
マンション検討中さん
[2024-10-10 21:55:35]
>>163503 eマンションさん
有明スミフが抑えている土地あるよね…震えるぜw |
163506:
マンコミュファンさん
[2024-10-10 21:57:41]
>>163504 匿名さん
ここも臨海地下鉄織り込み済みの価格になっているとは思いませんか? |
163507:
マンション掲示板さん
[2024-10-10 22:16:51]
>>163505 マンション検討中さん
あそこは実需には不便過ぎて海外富裕層向けのリゾートコンドミニアムにでもするのでは?? 東武の土地がトリプルに次ぐポテンシャルあって注目してるけど、このまま臨海地下鉄の方針確定するまで塩漬けするつもりなのかなぁ |
163508:
マンション検討中さん
[2024-10-10 22:22:09]
>>163506 マンコミュファンさん
地下鉄そのものは完全に折り込み済みなので、決定しましたって内容だけじゃポジにはならない。 地下鉄駅にガーデンから直結します!ついでに臨海線ホームにも地下道で繋がり、羽田から濡れずに帰れるようになります!位の決定がないと更なる高みへは行けない。 |
163509:
名無しさん
[2024-10-10 22:24:03]
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163510:
eマンションさん
[2024-10-10 22:26:03]
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163511:
マンコミュファンさん
[2024-10-10 22:27:35]
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163512:
マンション検討中さん
[2024-10-10 22:42:40]
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163513:
通りがかりさん
[2024-10-10 22:58:16]
不動産は実際に人が住むわけだから実現しないと完全には価格に織り込まれないよ
これ常識ね |
163514:
マンション検討中さん
[2024-10-11 08:12:10]
地下鉄できたら上がる、とか言ってる人は不動産偏差値低いよ。今や月ごとの成約価格が上がり続けてる。
要因はインフレと需給バランス。何もしなくても上がるんだよ。需給バランスが取れるまで上がり続ける。もちろん地下鉄が出来て開通したら上昇圧力にはなるけど |
163515:
マンション検討中さん
[2024-10-11 09:23:52]
自動運転導入はよ
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163516:
匿名さん
[2024-10-11 09:46:51]
>>163505 マンション検討中さん
スミフが購入した土地の近隣の建物、 UNIQLO・ヤマト・木村家・バディ・江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール・ブリリア有明シティタワー みんな送迎バスが出てるよ。 |
163517:
検討板ユーザーさん
[2024-10-11 11:23:52]
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163518:
検討板ユーザーさん
[2024-10-11 11:39:42]
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163519:
匿名さん
[2024-10-11 18:55:24]
いつ完売するんでしょうね
まだ値上げするつもりなのかな |
163520:
評判気になるさん
[2024-10-11 23:41:26]
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163521:
評判気になるさん
[2024-10-12 01:50:38]
在庫無くなっても次の用地確保済みのスミフ…隙がないなw
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163522:
マンション検討中さん
[2024-10-12 10:51:39]
有明ガーデン来るたびにここ住みたくなるのなに笑
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163523:
匿名さん
[2024-10-12 13:07:43]
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163524:
検討板ユーザーさん
[2024-10-12 14:46:28]
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163525:
匿名さん
[2024-10-12 14:50:17]
皮肉とかでなく有明ガーデンの混み具合ってちょうど良いんだよね
リゾート地感覚なんよ |
163526:
評判気になるさん
[2024-10-12 15:01:06]
有明ガーデンってほんと東雲イオンと変わらなくなってきた。
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163527:
口コミ知りたいさん
[2024-10-12 15:39:56]
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163528:
匿名さん
[2024-10-12 20:49:47]
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163529:
マンション検討中さん
[2024-10-12 20:49:58]
有明ガーデンを過大評価しすぎだろ
東雲イオンは24時間営業だぞ |
163530:
通りがかりさん
[2024-10-12 21:02:53]
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163531:
匿名さん
[2024-10-13 09:27:18]
有明ガーデンって平日・土日は混み具合どんな感じですか?
土日は混んでて、平日は空いている感じでしょうか? |
163532:
周辺住民さん
[2024-10-13 10:53:48]
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163533:
通りがかりさん
[2024-10-13 14:24:50]
アーバンスポーツパークそろそろオープン?するらしいね
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163534:
通りがかりさん
[2024-10-13 22:17:23]
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163535:
検討板ユーザーさん
[2024-10-14 07:51:35]
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163536:
口コミ知りたいさん
[2024-10-14 08:05:23]
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163537:
匿名さん
[2024-10-14 16:07:04]
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163538:
評判気になるさん
[2024-10-14 19:06:53]
>>163537 匿名さん
高過ぎず安過ぎず妥当な金額で良かった |
163539:
eマンションさん
[2024-10-14 20:34:02]
セントラルとイーストばっかやな中古
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163540:
マンション検討中さん
[2024-10-14 23:39:54]
アスレチックも良かったけど、周辺にオシャレな店舗群を誘致した担当者さんには良い仕事でしたと言いたい。有明にああいう潤いのある風景は今までなかった。スポーツを中心とした体験施設として、東京の新しい週末スポットになったと思う。お隣の砂浜(+店舗)もできれば相乗効果が期待できる。
また砂浜以外にも、まだまだ周辺に空き地があるのでこれから楽しみ |
163541:
名無しさん
[2024-10-15 02:08:21]
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163542:
マンション検討中さん
[2024-10-15 12:59:22]
湾岸住んだことないので分からないのですが、バルコニーでガーデニングやる場合、潮風で植物が枯れたりとかは大丈夫でしょうか?
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163543:
マンション掲示板さん
[2024-10-15 18:38:03]
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163544:
評判気になるさん
[2024-10-15 23:54:54]
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163545:
匿名さん
[2024-10-16 08:33:00]
JR埼京川越線と繋がっているせいで、りんかい線の遅延が毎日のようにありますね。
りんかい線は本数が少ないから、影響が大きいです。 |
163546:
マンション検討中さん
[2024-10-16 10:32:14]
どのくらい遅れるのですか?
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163547:
マンション掲示板さん
[2024-10-16 12:47:32]
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163548:
匿名さん
[2024-10-17 13:52:32]
>>163546 マンション検討中さん
りんかい線の遅延、しょっちゅうで嘆いてるよね。 https://search.yahoo.co.jp/realtime/search/railway/04-0144-0144?fr=rts... |
163549:
匿名さん
[2024-10-17 13:56:06]
「乗換案内」アプリで運行情報遅延のお知らせが来るように設定してみると、その多さに驚くよ。
通学する子供が大変なんだよね。。。 昼間は本数も少ないしさ。 |
163550:
匿名さん
[2024-10-17 18:29:52]
本数少ない時間は混雑してない時間帯でしょ
遅れる要因がないと思うのだけれど |