住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 11:43:54
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

現在の物件
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸

シティタワーズ東京ベイ

163501: 匿名さん 
[2024-10-10 18:22:22]
人口が計画通りに増えないなら臨海地下鉄は無理だね。
163502: 匿名さん 
[2024-10-10 19:12:36]
ハルフラの人たちも晴海の新駅まで1キロくらい歩くんだよね。
だったら、家のそばから出てる都バスで良いじゃんとなると思うんだよね。
地下鉄使うのは夜遅くなった時だけ。
163503: eマンションさん 
[2024-10-10 19:20:42]
>>163499 匿名さん

築地の開発がありますよ。
まだ決まっていないですけど土台の工事は着々と進んでいるので開発されるのは間違いないでしょう。
それと有明もいくつかデベがタワマン用に土地抑えてます。
163504: 匿名さん 
[2024-10-10 19:33:48]
>>163503 eマンションさん
築地の再開発はとうの昔に織り込み済みでしょ。

163505: マンション検討中さん 
[2024-10-10 21:55:35]
>>163503 eマンションさん
有明スミフが抑えている土地あるよね…震えるぜw
163506: マンコミュファンさん 
[2024-10-10 21:57:41]
>>163504 匿名さん
ここも臨海地下鉄織り込み済みの価格になっているとは思いませんか?
163507: マンション掲示板さん 
[2024-10-10 22:16:51]
>>163505 マンション検討中さん

あそこは実需には不便過ぎて海外富裕層向けのリゾートコンドミニアムにでもするのでは??
東武の土地がトリプルに次ぐポテンシャルあって注目してるけど、このまま臨海地下鉄の方針確定するまで塩漬けするつもりなのかなぁ
163508: マンション検討中さん 
[2024-10-10 22:22:09]
>>163506 マンコミュファンさん

地下鉄そのものは完全に折り込み済みなので、決定しましたって内容だけじゃポジにはならない。
地下鉄駅にガーデンから直結します!ついでに臨海線ホームにも地下道で繋がり、羽田から濡れずに帰れるようになります!位の決定がないと更なる高みへは行けない。
163509: 名無しさん 
[2024-10-10 22:24:03]
>>163506 マンコミュファンさん
そんなわけ無いだろwwwwwwwwwww
163510: eマンションさん 
[2024-10-10 22:26:03]
>>163507 マンション掲示板さん
駅はちょっと遠いがオーケー近くて良いよな
ウニクロ近くのスミフ地もポテンシャルありまっせ
どっちもタワマン立ちそうだよね
163511: マンコミュファンさん 
[2024-10-10 22:27:35]
>>163508 マンション検討中さん
おまいのその上昇志向見習てえもんだw
163512: マンション検討中さん 
[2024-10-10 22:42:40]
>>163508 マンション検討中さん
さらなる高みとは何ですか?
漫画の読み過ぎかな?
163513: 通りがかりさん 
[2024-10-10 22:58:16]
不動産は実際に人が住むわけだから実現しないと完全には価格に織り込まれないよ
これ常識ね
163514: マンション検討中さん 
[2024-10-11 08:12:10]
地下鉄できたら上がる、とか言ってる人は不動産偏差値低いよ。今や月ごとの成約価格が上がり続けてる。

要因はインフレと需給バランス。何もしなくても上がるんだよ。需給バランスが取れるまで上がり続ける。もちろん地下鉄が出来て開通したら上昇圧力にはなるけど
163515: マンション検討中さん 
[2024-10-11 09:23:52]
自動運転導入はよ
163516: 匿名さん 
[2024-10-11 09:46:51]
>>163505 マンション検討中さん

スミフが購入した土地の近隣の建物、
UNIQLO・ヤマト・木村家・バディ・江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール・ブリリア有明シティタワー

みんな送迎バスが出てるよ。

163517: 検討板ユーザーさん 
[2024-10-11 11:23:52]
>>163516 匿名さん

不便なんやね
163518: 検討板ユーザーさん 
[2024-10-11 11:39:42]
>>163512 マンション検討中さん

価格の話なんだから高値に決まってんだろ。
163519: 匿名さん 
[2024-10-11 18:55:24]
いつ完売するんでしょうね
まだ値上げするつもりなのかな
163520: 評判気になるさん 
[2024-10-11 23:41:26]
>>163519 匿名さん
2026年予定なので在庫減ったらまた値上げするかと

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