シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[163321: 匿名さん]

財閥系や鉄道系のタワマンは大丈夫ですね。

[163322: 評判気になるさん]

>>163317 マンション比較中さん

時代遅れなの？
共働きじゃないと生活厳しいだけじゃなくて？

[163323: マンション掲示板さん]

程度の低い煽りはやめな
家庭の事情は人それぞれ

[163324: 名無しさん]

>>163322 評判気になるさん
当たり前だけど共働きの方が稼げるで

[163325: マンコミュさん]

>>163322 評判気になるさん
片方年収2000万より、2000万/1000万の世帯年収3000万のほうがええでしょう

[163326: マンション検討中さん]

>>163322 評判気になるさん
あっ…(察し)
優秀な働きバチさんで奥さんが羨ましいこと

[163327: 匿名さん]

1億円の2LDKマンション買うより、郊外で8,000万円の広めのマンション買った方が、差額の2,000万円を子供の教育資金に回せて良いと思うけどな。

[163328: 検討板ユーザーさん]

>>163327 匿名さん
それはあなたの価値観。
勤務地とか、親の事情等々個人の事情が異なりますよ。

[163329: 検討板ユーザーさん]

>>163320 評判気になるさん

日銀の利上げ姿勢次第で20％下落はあり得る。浮き足立つな

[163330: 口コミ知りたいさん]

いいなーこれ
眺望めっちゃ良いはず

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3073/

[163331: 匿名さん]

ESRのデータセンターはパナソニック跡地らしいな。ジリ貧のパナソニックからとんでもない高値で土地を買ったらしい。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000035.000077840.html

[163332: マンコミュファンさん]

>>163330 口コミ知りたいさん

23階のセントラル北西の出物内覧行ったけど眺望すごかったよ
1Lに改造してなかったらあそこは売れるのに

[163333: マンコミュファンさん]

>>163331 匿名さん

あの広い土地をデータセンターにしちゃうのね。住宅にはできないのかもしれないけど、オフィスや商業施設ができたらよかったな

[163334: eマンションさん]

>>163327 匿名さん
将来的な資産価値下落と通勤時間の苦痛を受け入れられるならありやね

[163335: 名無しさん]

>>163331 匿名さん
解体作業してる東武の土地だと思うんだけど。

[163336: 通りがかりさん]

>>163335 名無しさん
そうなんですか?ソースを教えて下さい!

[163337: 匿名さん]

パナ跡地で確定。そのうちパナソニックは特別利益を計上するんじゃない。

[163338: 匿名さん]

再開発がどんどん進んでいきますね！

[163339: マンコミュファンさん]

時期的にもパナソニックぽいな。自社で土地活用考える会社じゃないし。東武もせっかく温めてきた土地を簡単には売らなそう

[163340: eマンションさん]

>>163338 匿名さん

データセンターは全然嬉しくない再開発。資産価値上がるんですか？

[163341: 検討板ユーザーさん]

>>163340 eマンションさん
それは無理

[163342: 検討板ユーザーさん]

データセンターって巨大な要塞みたいなもんだからな
街を確実に分断するから町中にあって良いものではないな

[163343: マンション検討中さん]

これだけ大きい建物できるなら平日の人口は増えるんじゃないの？

[163344: 検討板ユーザーさん]

そんな増えないのよ
残念

[163345: 名無しさん]

>>163344 検討板ユーザーさん
有明はベットタウンとして機能してほしいね。公園も増やして。

[163346: 検討板ユーザーさん]

ウエストの7階モデルルームの動画が上がってますね
車が絶えず走ってて景色としては飽きなさそう
https://youtu.be/XCnPc-8fLwM?si=Rk2XMTDJkKmlk-8h

[163347: 匿名さん]

千葉ニュータウンみたいになるのかね。

[163348: マンション掲示板さん]

>>163347 匿名さん
何をもって千葉ニュータウンと言っているんでしょうかwww

[163349: マンコミュファンさん]

>>163347 匿名さん
千葉ニュータウンって東京都心からこんな近いとこでしたっけ?

[163350: 匿名さん]

>>163348 マンション掲示板さん

特有の整然として閑散とした雰囲気が似てるやん。

[163351: eマンションさん]

千葉ニュータウンに在住の方なんですか？

[163352: 匿名さん]

>>163351 eマンションさん

千葉ニュータウンのデータセンターに出入りしてました。

[163353: マンコミュファンさん]

有明南側は既に分断されてるので、マンションに良くも悪くもそんなに影響しない。パナソニックの体験施設けっこう好きだったから悲しいけど、そんなに頻繁に行く場所でもないし汐留に新設されるなら良いかな。データセンターは地味だけど、静かという点では良いよ。プラスにもマイナスにもならない印象。

[163354: 匿名さん]

>>163342 検討板ユーザーさん

駅前の二つ目のデータセンターって、もうなんだかなぁ。。。

[163355: マンコミュファンさん]

発展の機会損失という意味ではマイナスかな。

[163356: マンション検討中さん]

有明ガーデン
行き着く果ては
停園か

[163357: マンコミュファンさん]

データセンターは自治体から見ると有り難い施設

[163358: 匿名さん]

TOCに行くのにパナソニックセンターの東西通路使うけど建て直しで通れなくなったら地味に不便になるな

[163359: マンコミュファンさん]

>>163358 匿名さん
TOCとここの物件ってなんか関係あるっけ?

[163360: 評判気になるさん]

>>163359 マンコミュファンさん

駅からTOCに向かうとき、パナの施設内の通路でショートカットできるんよ。それが使えなくなるって意味かと

[163361: 匿名さん]

>>163357 マンコミュファンさん
何で？
雇用をうまない、電気消費がもの凄い、街が人通り少なく発展しない、で悪いことだらけのような気がするが。
マンション建てられて学校などのインフラ整備する負担が無くなるとか？

[163362: 匿名さん]

>>163361 匿名さん

法人税収が増えていいんじゃないかな。
物流センターと違って、トラックの出入りがほぼない。
オフィスビルと違って空室率を気にしなくていい。
これから、データセンターが増えていくんじゃないかな。

[163363: 口コミ知りたいさん]

有明ガーデン
習いごとでショッピングセンターとして終わりに近づく

有明
データセンターで街の終わりに近づく

こんな感じ？

[163364: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
R6.5 1239(+45)
R6.6 1250(+11)
R6.7 1250(±0)
R6.8 1280(+30)
R6.9 1286(+6)
R6.10 1286(±0)

[163365: 匿名さん]

12月 → 10月の世帯数と人口の増減（豊洲+東雲+有明）
　　　　　　　 世帯数　人口
2023.12 → 2024.10　 +131　 -155

[163366: 口コミ知りたいさん]

>>163362 匿名さん

顧客がどういうセグメントかにも寄りますが、サーバの搬入、搬出で結構出入りありますよ。
まぁ出入りが多ければ多いほど、構築関連の業者で近隣の飲食に一定のニーズが生まれるのでプラスにはなりますが、ガーデンまでは距離あるので来ないでしょうね。
よってこのマンションへの影響はプラマイどちらもないかと。

[163367: マンコミュファンさん]

まぁデータセンターが増えるようじゃ終わりでしょうね。

[163368: 通りがかりさん]

>>163367 さん
ゴミみたいなコメントやな

[163369: 匿名さん]

>>163365 匿名さん

豊洲の６月の人口が違ってます。100人多くなってます。
6月まで減少したけど、その後は微増ですね。

[163370: マンコミュファンさん]

>>163367 マンコミュファンさん
データセンターこんな感じかな

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001733.000002296.html