▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
163301:
マンション掲示板さん
[2024-09-30 11:08:23]
何だかんだここはパワーカップルの方の割合が直近も多く買われてると業者の方から聞きました~
|
163302:
匿名さん
[2024-09-30 11:45:42]
世帯年収1500万ごときでここを買ったら破綻一直線だろ。
そんなバカが実在するの? |
163303:
評判気になるさん
[2024-09-30 12:14:48]
|
163304:
匿名さん
[2024-09-30 12:28:27]
年収1500万で1億の部屋ならむしろオーソドックスなプランかと。
70平米以上の部屋買いたいならちょっと不安ですね |
163305:
マンション掲示板さん
[2024-09-30 14:28:40]
20代世帯年収2500万のフレンズ羨ましいな
|
163306:
マンコミュファンさん
[2024-09-30 16:16:39]
>>163298 匿名さん
湾岸のどこに一番中国人多いのか?それに関して何が真実かはSNSを見ると良く分かります。 https://twitter.com/bgnTUawCVvJ3CCH/status/1056095453010255873 https://twitter.com/yamato2020fire/status/1693866979986436584 https://twitter.com/yoko04042023/status/1839901081557770453 https://twitter.com/Honest_Thursday/status/1730220755495870829 https://twitter.com/zonnchang/status/1702857159179206942 https://twitter.com/miko0865/status/1812717513345819135 https://x.com/Undead_Zukunft/status/1840250838834655599 https://twitter.com/Mazaropii/status/1830753288549212222 https://twitter.com/takanasun/status/1818092698076909815 https://twitter.com/mxxxxxxxxxxxd/status/1817526050278211659 https://twitter.com/puipui_sansan/status/1814231577968496838 https://twitter.com/kamichariA/status/1787628013523484962 |
163307:
匿名さん
[2024-09-30 16:30:03]
年収1500万だと子どもを中学から私立に入れたりするから住宅ローンの支払いにはそんなにまわせない。
破産するのは確実。 |
163308:
匿名さん
[2024-09-30 16:33:26]
これから変動金利の金利もどんどん上がるからな。
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163309:
匿名さん
[2024-09-30 16:36:13]
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163310:
匿名さん
[2024-09-30 18:05:52]
20代で世帯年収1500万なんて前提がどこにあったっけ?
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|
163311:
匿名さん
[2024-09-30 18:07:55]
20代で結婚してて、マンションも購入しようとしてる人なんてかなり限られるだろ。
今は30代で結婚が当たり前。 |
163312:
マンション比較中さん
[2024-09-30 18:09:05]
1億を35年ローンなら月々20万前後の返済
額面で1500万なら税金が引かれた手取りは概ね1200万程になる 単純に1ヵ月100万の手取りって考えたら子どもが1人2人いても破綻することはないです。 |
163313:
匿名さん
[2024-09-30 18:41:28]
奥さんが育児でフルタイムの勤務ができなくなるリスクはまったくないのかな?
おめでたいね。 |
163314:
マンション掲示板さん
[2024-09-30 18:48:08]
育児を女に押し付ける男おつ
まぁ私もペアローンはどっちかに何かあったらどうすんのって思ってる派だから否定はしないけど |
163315:
口コミ知りたいさん
[2024-09-30 19:27:55]
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163316:
マンション検討中さん
[2024-09-30 19:31:43]
世帯年収1500万でも1.5億のローン審査が通るってだけの話で、1500万だけならたしかに厳しいと思うが、現住居の含み益がガッツリあったり、どちらかの実家が太かったり、株で稼いでたり、まあそういう+αの資金力があるパワカが買うんでしょう。世帯年収2500万のパワカは中々いないと思うけど、世帯年収1500万+αがあるパワカなら結構いると思う。
|
163317:
マンション比較中さん
[2024-09-30 19:35:39]
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163318:
マンション掲示板さん
[2024-09-30 19:41:40]
Xでも同じこと書いてる人いたけど同一かな
https://x.com/lebelo_investor/status/1840342930042880063?s=46&t=PRmSQ4... |
163319:
マンション掲示板さん
[2024-09-30 20:18:40]
まぁここは値下がることはないよ
まだ先とはいえ有明には臨海地下鉄と羽田空港アクセス線の2路線が開通するんだから 1.5億で買っても開業する頃には2億超えてるよ |
163320:
評判気になるさん
[2024-09-30 21:28:42]
羽田アクセス線が報道通り2031年ならこのマンションは築12年だから築年数によるディスカウントはそこまで無さそう
臨海地下鉄ができるかもしれない2040年は築20年間近でどうなってるか気になるね パークシティ豊洲みたいに築20年近くてもしっかり資産価値保てるかどうか |
163321:
匿名さん
[2024-09-30 21:45:12]
財閥系や鉄道系のタワマンは大丈夫ですね。
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163322:
評判気になるさん
[2024-10-01 01:47:48]
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163323:
マンション掲示板さん
[2024-10-01 01:59:36]
程度の低い煽りはやめな
家庭の事情は人それぞれ |
163324:
名無しさん
[2024-10-01 05:58:08]
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163325:
マンコミュさん
[2024-10-01 07:26:56]
>>163322 評判気になるさん
片方年収2000万より、2000万/1000万の世帯年収3000万のほうがええでしょう |
163326:
マンション検討中さん
[2024-10-01 08:04:05]
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163327:
匿名さん
[2024-10-01 08:21:34]
1億円の2LDKマンション買うより、郊外で8,000万円の広めのマンション買った方が、差額の2,000万円を子供の教育資金に回せて良いと思うけどな。
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163328:
検討板ユーザーさん
[2024-10-01 10:28:37]
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163329:
検討板ユーザーさん
[2024-10-01 11:48:04]
|
163330:
口コミ知りたいさん
[2024-10-01 13:21:12]
|
163331:
匿名さん
[2024-10-01 13:37:19]
ESRのデータセンターはパナソニック跡地らしいな。ジリ貧のパナソニックからとんでもない高値で土地を買ったらしい。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000035.000077840.html |
163332:
マンコミュファンさん
[2024-10-01 18:05:04]
|
163333:
マンコミュファンさん
[2024-10-01 18:35:25]
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163334:
eマンションさん
[2024-10-01 20:45:56]
>>163327 匿名さん
将来的な資産価値下落と通勤時間の苦痛を受け入れられるならありやね |
163335:
名無しさん
[2024-10-02 07:00:56]
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163336:
通りがかりさん
[2024-10-02 07:28:01]
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163337:
匿名さん
[2024-10-02 09:18:38]
パナ跡地で確定。そのうちパナソニックは特別利益を計上するんじゃない。
|
163338:
匿名さん
[2024-10-02 11:40:49]
再開発がどんどん進んでいきますね!
|
163339:
マンコミュファンさん
[2024-10-02 13:05:43]
時期的にもパナソニックぽいな。自社で土地活用考える会社じゃないし。東武もせっかく温めてきた土地を簡単には売らなそう
|
163340:
eマンションさん
[2024-10-02 15:11:49]
|
163341:
検討板ユーザーさん
[2024-10-02 15:18:06]
|
163342:
検討板ユーザーさん
[2024-10-02 15:30:23]
データセンターって巨大な要塞みたいなもんだからな
街を確実に分断するから町中にあって良いものではないな |
163343:
マンション検討中さん
[2024-10-02 15:41:44]
これだけ大きい建物できるなら平日の人口は増えるんじゃないの?
|
163344:
検討板ユーザーさん
[2024-10-02 17:19:49]
そんな増えないのよ
残念 |
163345:
名無しさん
[2024-10-02 19:46:00]
|
163346:
検討板ユーザーさん
[2024-10-02 22:17:46]
|
163347:
匿名さん
[2024-10-02 22:21:34]
千葉ニュータウンみたいになるのかね。
|
163348:
マンション掲示板さん
[2024-10-02 22:28:44]
|
163349:
マンコミュファンさん
[2024-10-02 22:47:04]
|
163350:
匿名さん
[2024-10-02 23:03:11]
|
163351:
eマンションさん
[2024-10-03 00:05:35]
千葉ニュータウンに在住の方なんですか?
|
163352:
匿名さん
[2024-10-03 00:09:39]
|
163353:
マンコミュファンさん
[2024-10-03 01:21:22]
有明南側は既に分断されてるので、マンションに良くも悪くもそんなに影響しない。パナソニックの体験施設けっこう好きだったから悲しいけど、そんなに頻繁に行く場所でもないし汐留に新設されるなら良いかな。データセンターは地味だけど、静かという点では良いよ。プラスにもマイナスにもならない印象。
|
163354:
匿名さん
[2024-10-03 07:44:49]
|
163355:
マンコミュファンさん
[2024-10-03 08:06:00]
発展の機会損失という意味ではマイナスかな。
|
163356:
マンション検討中さん
[2024-10-03 08:19:53]
有明ガーデン
行き着く果ては 停園か |
163357:
マンコミュファンさん
[2024-10-03 10:06:09]
データセンターは自治体から見ると有り難い施設
|
163358:
匿名さん
[2024-10-03 11:24:44]
TOCに行くのにパナソニックセンターの東西通路使うけど建て直しで通れなくなったら地味に不便になるな
|
163359:
マンコミュファンさん
[2024-10-03 12:47:20]
|
163360:
評判気になるさん
[2024-10-03 13:39:15]
|
163361:
匿名さん
[2024-10-03 13:58:46]
>>163357 マンコミュファンさん
何で? 雇用をうまない、電気消費がもの凄い、街が人通り少なく発展しない、で悪いことだらけのような気がするが。 マンション建てられて学校などのインフラ整備する負担が無くなるとか? |
163362:
匿名さん
[2024-10-03 14:35:35]
>>163361 匿名さん
法人税収が増えていいんじゃないかな。 物流センターと違って、トラックの出入りがほぼない。 オフィスビルと違って空室率を気にしなくていい。 これから、データセンターが増えていくんじゃないかな。 |
163363:
口コミ知りたいさん
[2024-10-03 15:14:59]
有明ガーデン
習いごとでショッピングセンターとして終わりに近づく 有明 データセンターで街の終わりに近づく こんな感じ? |
163364:
匿名さん
[2024-10-03 17:10:32]
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0 R2.3 60(+60) R2.4 288(+228) R2.5 477(+189) R2.6 519(+42) R2.7 626(+107) R2.8 665(+39) R2.9 688(+23) R2.10 715(+27) R2.11 732(+17) R2.12 736(+4) R3.1 742(+6) R3.2 741(-1) R3.3 748(+7) R3.4 765(+17) R3.5 899(+134) R3.6 916(+17) R3.7 925(+9) R3.8 960(+35) R3.9 961(+1) R3.10 971(+10) R3.11 977(+6) R3.12 980(+3) R4.1 979(-1) R4.2 978(-1) R4.3 981(+3) R4.4 996(+15) R4.5 1044(+48) R4.6 1052(+8) R4.7 1052(±0) R4.8 1079(+27) R4.9 1092(+13) R4.10 1097(+5) R4.11 1098(+1) R4.12 1101(+3) R5.1 1109(+8) R5.2 1112(+3) R5.3 1122(+10) R5.4 1111(-11) R5.5 1147(+36) R5.6 1159(+12) R5.7 1160(+1) R5.8 1173(+13) R5.9 1183(+10) R5.10 1193(+10) R5.11 1196(+3) R5.12 1202(+6) R6.1 1196(-6) R6.2 1196(±0) R6.3 1196(±0) R6.4 1194(-2) R6.5 1239(+45) R6.6 1250(+11) R6.7 1250(±0) R6.8 1280(+30) R6.9 1286(+6) R6.10 1286(±0) |
163365:
匿名さん
[2024-10-03 17:13:01]
12月 → 10月の世帯数と人口の増減(豊洲+東雲+有明)
世帯数 人口 2023.12 → 2024.10 +131 -155 |
163366:
口コミ知りたいさん
[2024-10-03 20:58:43]
>>163362 匿名さん
顧客がどういうセグメントかにも寄りますが、サーバの搬入、搬出で結構出入りありますよ。 まぁ出入りが多ければ多いほど、構築関連の業者で近隣の飲食に一定のニーズが生まれるのでプラスにはなりますが、ガーデンまでは距離あるので来ないでしょうね。 よってこのマンションへの影響はプラマイどちらもないかと。 |
163367:
マンコミュファンさん
[2024-10-03 21:03:24]
まぁデータセンターが増えるようじゃ終わりでしょうね。
|
163368:
通りがかりさん
[2024-10-03 21:22:32]
|
163369:
匿名さん
[2024-10-03 22:10:10]
|
163370:
マンコミュファンさん
[2024-10-03 22:18:31]
|
163371:
マンコミュファンさん
[2024-10-04 02:07:17]
オリゾンマーレ売れた?
|
163372:
eマンションさん
[2024-10-04 06:51:34]
|
163373:
eマンションさん
[2024-10-04 08:27:43]
|
163374:
マンション検討中さん
[2024-10-04 08:43:52]
「有明」は、国家戦略特区の有明ガーデンを軸にした「シティタワーズ東京ベイ」の流通価格の好調な価格上昇が地価の上昇を押し上げ、東京都・住宅地の基準地価上昇率でトップ5に入りました。未開発である広大な空き地も残っているため、その開発可能性にも期待が高まります。
さらに12日には、複合型スポーツレジャー施設「有明アーバンスポーツパーク」を開業するなど、都・区が単純に「住宅を積み重ねる計画」を採用していないことが、勝どき・晴海などの他の湾岸エリアとの差別化になるとも考えています。 今後の街づくりに注目したいエリアです。 https://news.mynavi.jp/article/premium-MAxcrBht/ |
163375:
検討板ユーザーさん
[2024-10-04 08:50:25]
|
163376:
名無しさん
[2024-10-04 09:14:33]
|
163377:
匿名さん
[2024-10-04 10:53:06]
|
163378:
マンション検討中さん
[2024-10-04 12:32:34]
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163379:
通りがかりさん
[2024-10-04 12:39:24]
|
163380:
口コミ知りたいさん
[2024-10-04 12:44:59]
>>163378 マンション検討中さん
駅までどうやって行ってるの? |
163381:
評判気になるさん
[2024-10-04 21:01:07]
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163382:
評判気になるさん
[2024-10-04 21:09:00]
>>163378 マンション検討中さん
地方行くとさ、駅まで歩いて10分~15分って駅近の感覚なんだよなマジで。TVのインタビューとかで東京の人が「駅まで10分もかかる」と言ってるの聞くと地方民には奇異に聞こえる。たった10分くらい歩けよと。 |
163383:
匿名さん
[2024-10-04 21:29:11]
|
163384:
マンコミュファンさん
[2024-10-04 21:39:09]
|
163386:
マンション検討中
[2024-10-04 22:17:17]
街の空気や臭いのこと言ったらここも湾岸通り沿いで相当なものだと思います
|
163387:
通りがかりさん
[2024-10-04 22:36:57]
|
163388:
匿名さん
[2024-10-05 00:49:51]
有明は都心から良くも悪くも離れてる分湾岸の中じゃ綺麗な方
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163389:
マンコミュファンさん
[2024-10-05 11:57:17]
田町とか港南は雨降った時スゴイ臭いだもんね
対策しないのかな? |
163390:
マンション検討中さん
[2024-10-05 12:11:53]
湾岸高速すぐそばなのにキレイとか言われてもなあ
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163392:
匿名さん
[2024-10-05 12:33:56]
|
163393:
名無しさん
[2024-10-05 14:43:50]
|
163394:
マンコミュファンさん
[2024-10-05 16:22:20]
有明は風あるから空気は綺麗な方だよ。
|
163395:
マンコミュファンさん
[2024-10-05 16:41:55]
海風だと排気ガス直撃やね
|
163396:
匿名さん
[2024-10-05 16:45:49]
港南は駅距離以前に運河の屎尿臭がきつくないですか?
|
163397:
評判気になるさん
[2024-10-05 17:36:23]
|
163398:
匿名さん
[2024-10-05 17:50:37]
|
163399:
匿名さん
[2024-10-05 17:56:57]
清掃工場至近のWCTの方が排煙問題は厳しいでしょう。
|
163400:
評判気になるさん
[2024-10-05 19:52:27]
なんか、成約しましたか?
|