▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟：鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
現在の物件
- 所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
- 販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
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163281:
さん
[2024-09-27 09:08:08]
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163282:
マンコミュファンさん
[2024-09-27 13:24:22]
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163283:
口コミ知りたいさん
[2024-09-27 18:11:47]
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163284:
検討板ユーザーさん
[2024-09-27 20:20:59]
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163285:
評判気になるさん
[2024-09-28 09:21:19]
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163286:
マンコミュファンさん
[2024-09-28 13:38:18]
住まいサーフィンの時価評価が更新されていますが、もはや最近1～2ヶ月の成約実績に追従できてないと思うのは私だけですかね。
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163287:
eマンションさん
[2024-09-28 15:06:23]
セントラル1.78億売れた？
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163288:
マンション掲示板さん
[2024-09-29 12:42:17]
セントラルの北西高層階が最強だね
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163289:
eマンションさん
[2024-09-29 16:43:59]
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163290:
匿名さん
[2024-09-29 19:28:38]
19階1LDKも7890で売れてるのか
残ってる8000あたりの物件は買いかも 1LDKもすぐに8000後半いきそうだから |
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163291:
匿名さん
[2024-09-29 19:43:02]
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163292:
通りがかりさん
[2024-09-29 21:52:24]
>>163283 口コミ知りたいさん
まぁ業者向けのサイトやから細かい事は言わんけど、とりあえず今週末でレインズも成約でアップデートされとるから来週の湾ナビには載ってくるやろ。 中層階で坪670万なら高層階なら700万越えでも売れそうやなぁ。 |
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163293:
通りがかりさん
[2024-09-30 02:38:19]
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163294:
通りがかりさん
[2024-09-30 03:32:03]
誰が買ってるのか分からないけどとにかく上がってますね。円安で外国勢なのかな
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163295:
マンション掲示板さん
[2024-09-30 07:53:45]
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163296:
評判気になるさん
[2024-09-30 08:35:07]
>>163295 マンション掲示板さん
イオン行くと中国系住民が多いことが分かりますね。 |
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163297:
名無しさん
[2024-09-30 09:05:28]
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163299:
匿名さん
[2024-09-30 09:33:53]
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163300:
マンション検討中さん
[2024-09-30 10:44:44]
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163301:
マンション掲示板さん
[2024-09-30 11:08:23]
何だかんだここはパワーカップルの方の割合が直近も多く買われてると業者の方から聞きました～
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163302:
匿名さん
[2024-09-30 11:45:42]
世帯年収1500万ごときでここを買ったら破綻一直線だろ。
そんなバカが実在するの？ |
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163303:
評判気になるさん
[2024-09-30 12:14:48]
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163304:
匿名さん
[2024-09-30 12:28:27]
年収1500万で1億の部屋ならむしろオーソドックスなプランかと。
70平米以上の部屋買いたいならちょっと不安ですね |
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163305:
マンション掲示板さん
[2024-09-30 14:28:40]
20代世帯年収2500万のフレンズ羨ましいな
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163306:
マンコミュファンさん
[2024-09-30 16:16:39]
>>163298 匿名さん
湾岸のどこに一番中国人多いのか？それに関して何が真実かはSNSを見ると良く分かります。 https://twitter.com/bgnTUawCVvJ3CCH/status/1056095453010255873 https://twitter.com/yamato2020fire/status/1693866979986436584 https://twitter.com/yoko04042023/status/1839901081557770453 https://twitter.com/Honest_Thursday/status/1730220755495870829 https://twitter.com/zonnchang/status/1702857159179206942 https://twitter.com/miko0865/status/1812717513345819135 https://x.com/Undead_Zukunft/status/1840250838834655599 https://twitter.com/Mazaropii/status/1830753288549212222 https://twitter.com/takanasun/status/1818092698076909815 https://twitter.com/mxxxxxxxxxxxd/status/1817526050278211659 https://twitter.com/puipui_sansan/status/1814231577968496838 https://twitter.com/kamichariA/status/1787628013523484962 |
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163307:
匿名さん
[2024-09-30 16:30:03]
年収1500万だと子どもを中学から私立に入れたりするから住宅ローンの支払いにはそんなにまわせない。
破産するのは確実。 |
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163308:
匿名さん
[2024-09-30 16:33:26]
これから変動金利の金利もどんどん上がるからな。
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163309:
匿名さん
[2024-09-30 16:36:13]
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163310:
匿名さん
[2024-09-30 18:05:52]
20代で世帯年収1500万なんて前提がどこにあったっけ？
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163311:
匿名さん
[2024-09-30 18:07:55]
20代で結婚してて、マンションも購入しようとしてる人なんてかなり限られるだろ。
今は30代で結婚が当たり前。 |
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163312:
マンション比較中さん
[2024-09-30 18:09:05]
1億を35年ローンなら月々20万前後の返済
額面で1500万なら税金が引かれた手取りは概ね1200万程になる 単純に1ヵ月100万の手取りって考えたら子どもが1人2人いても破綻することはないです。 |
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163313:
匿名さん
[2024-09-30 18:41:28]
奥さんが育児でフルタイムの勤務ができなくなるリスクはまったくないのかな？
おめでたいね。 |
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163314:
マンション掲示板さん
[2024-09-30 18:48:08]
育児を女に押し付ける男おつ
まぁ私もペアローンはどっちかに何かあったらどうすんのって思ってる派だから否定はしないけど |
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163315:
口コミ知りたいさん
[2024-09-30 19:27:55]
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163316:
マンション検討中さん
[2024-09-30 19:31:43]
世帯年収1500万でも1.5億のローン審査が通るってだけの話で、1500万だけならたしかに厳しいと思うが、現住居の含み益がガッツリあったり、どちらかの実家が太かったり、株で稼いでたり、まあそういう+αの資金力があるパワカが買うんでしょう。世帯年収2500万のパワカは中々いないと思うけど、世帯年収1500万+αがあるパワカなら結構いると思う。
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163317:
マンション比較中さん
[2024-09-30 19:35:39]
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163318:
マンション掲示板さん
[2024-09-30 19:41:40]
Xでも同じこと書いてる人いたけど同一かな
https://x.com/lebelo_investor/status/1840342930042880063?s=46&t=PRmSQ4... |
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163319:
マンション掲示板さん
[2024-09-30 20:18:40]
まぁここは値下がることはないよ
まだ先とはいえ有明には臨海地下鉄と羽田空港アクセス線の2路線が開通するんだから 1.5億で買っても開業する頃には2億超えてるよ |
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163320:
評判気になるさん
[2024-09-30 21:28:42]
羽田アクセス線が報道通り2031年ならこのマンションは築12年だから築年数によるディスカウントはそこまで無さそう
臨海地下鉄ができるかもしれない2040年は築20年間近でどうなってるか気になるね パークシティ豊洲みたいに築20年近くてもしっかり資産価値保てるかどうか |
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163321:
匿名さん
[2024-09-30 21:45:12]
財閥系や鉄道系のタワマンは大丈夫ですね。
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163322:
評判気になるさん
[2024-10-01 01:47:48]
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163323:
マンション掲示板さん
[2024-10-01 01:59:36]
程度の低い煽りはやめな
家庭の事情は人それぞれ |
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163324:
名無しさん
[2024-10-01 05:58:08]
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163325:
マンコミュさん
[2024-10-01 07:26:56]
>>163322 評判気になるさん
片方年収2000万より、2000万/1000万の世帯年収3000万のほうがええでしょう |
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163326:
マンション検討中さん
[2024-10-01 08:04:05]
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163327:
匿名さん
[2024-10-01 08:21:34]
1億円の2LDKマンション買うより、郊外で8,000万円の広めのマンション買った方が、差額の2,000万円を子供の教育資金に回せて良いと思うけどな。
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163328:
検討板ユーザーさん
[2024-10-01 10:28:37]
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163329:
検討板ユーザーさん
[2024-10-01 11:48:04]
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163330:
口コミ知りたいさん
[2024-10-01 13:21:12]
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現在の物件
- 所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
- 販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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