シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[163251: 評判気になるさん]

>>163250 評判気になるさん
10分弱かかるけど

[163252: マンション検討中さん]

確かに東京駅に変更したら資産価値爆上がりだと思う。ただ豊洲駅の方がいい人多そうだから、豊洲経由東京駅で妥協するか、どちらでもない人たちを資産価値向上で東京駅派に出来るかかな。
その前にそもそも変更可能なの？

[163253: 匿名さん]

有明は臨海地下鉄も通るし、築地も銀座も東京駅へのアクセスも抜群ですよ。

[163254: eマンションさん]

地下鉄出来る頃には俺はもう定年だよ…笑

[163255: 匿名さん]

>>163254 eマンションさん
それは乙です笑

[163256: eマンションさん]

>>163251 評判気になるさん
そんなにかからんわ

[163257: マンション検討中さん]

「豊洲へのシャトルバスがあります！」なんて言われても「無駄な金使わんでよ」って感じる検討者が多数派だろうね

[163258: 匿名さん]

>>163256 eマンションさん

Googleマップだとウエストから9分って出るね。

[163259: 口コミ知りたいさん]

14,500万のウエスト売れたんかな？

[163260: 通りがかりさん]

>>163259 口コミ知りたいさん

ホントだ、もう見れなくなってるわ。
直近のイーストの成約からすると、むしろ安過ぎる位だったからすぐに売れたか、一度下げて値上げでもするのか。

[163261: 匿名さん]

>>163260 通りがかりさん
イーストの1.25億ってなんで売れないんだと思います？

[163262: eマンションさん]

>>163260 通りがかりさん
申し込み入ってたから売れたんじゃないんかな?

[163263: マンション検討中さん]

やっぱウエストは強いな
中層でも坪670万か

[163264: 口コミ知りたいさん]

>>163263 マンション検討中さん
ウエスト関係ないwww

[163265: マンコミュファンさん]

セントラルとイーストも良いマンションだけど、駅近と棟内コンビニは日常使いを考えたときに強いと思う。個人的に

[163267: 管理担当]

[No.163266と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[163268: 匿名さん]

>>163265 マンコミュファンさん
個人的には一番日常使いするスーパーが物理的に近いとこがええな。

[163269: 匿名さん]

>>163268 匿名さん
あなたはイースト民ですねw

[163270: eマンションさん]

>>163269 匿名さん
イオンってセントラルが一番近いんじゃないの?

[163271: マンション掲示板さん]

>>163264 口コミ知りたいさん

ん？

[163272: マンコミュファンさん]

>>163261 匿名さん

イーストであることと、70平米の2LDK需要が低いこと。
床暖が洋室まだ伸びていると、3LDKへのリフォームが高くつく

[163273: 口コミ知りたいさん]

イオンまでの距離なんかどれも誤差１分未満だぞ

[163274: 口コミ知りたいさん]

>>163273 口コミ知りたいさん
駅と同じだね!

[163275: マンション検討中さん]

ウエストからイオンってどうやって行くの？
ガーデンシアター側からは遠すぎるし、セントラルを突っ切って道路渡る感じ？

[163276: 匿名さん]

>>163275 マンション検討中さん
そんなに遠く感じないよ
屋根付きだから雨の日も傘いらないから気楽だよ

[163277: 住民さん]

>>163275 マンション検討中さん
一番近いのはウエストからセントラル通って行く道ですね!

[163278: マンコミュファンさん]

ウエストはメインエントランスから入ること多いのでは？KALDIやビオラルが近いのは良いですね。3棟とも誤差の範囲だと思いますが、笑

[163279: 購入経験者さん]

>>163278 マンコミュファンさん
自分が買い物行くときはミニストップから出入りしてますね
上の方もおっしゃる通りここから出入りすれば雨に濡れないのです

[163280: マンション検討中さん]

ありがとうございます

[163281: さん]

>>163279 購入経験者さん
カートってどういうルートで持ってってますか?

[163282: マンコミュファンさん]

>>163261 匿名さん

もはや普通に割安だよね

[163283: 口コミ知りたいさん]

>>163263 マンション検討中さん

成約してねーじゃん。

[163284: 検討板ユーザーさん]

>>163283 口コミ知りたいさん
載ってこないのもあるんやでwww

[163285: 評判気になるさん]

>>163283 口コミ知りたいさん

そうなの？

[163286: マンコミュファンさん]

住まいサーフィンの時価評価が更新されていますが、もはや最近1～2ヶ月の成約実績に追従できてないと思うのは私だけですかね。

[163287: eマンションさん]

セントラル1.78億売れた？

[163288: マンション掲示板さん]

セントラルの北西高層階が最強だね

[163289: eマンションさん]

>>163287 eマンションさん
それ一般媒介っぽいですね

[163290: 匿名さん]

19階1LDKも7890で売れてるのか
残ってる8000あたりの物件は買いかも
1LDKもすぐに8000後半いきそうだから

[163291: 匿名さん]

次からしっかりやってもらいたい
https://news.yahoo.co.jp/articles/0d4e7919957b53a857170bc338026e037d88...

[163292: 通りがかりさん]

>>163283 口コミ知りたいさん

まぁ業者向けのサイトやから細かい事は言わんけど、とりあえず今週末でレインズも成約でアップデートされとるから来週の湾ナビには載ってくるやろ。
中層階で坪670万なら高層階なら700万越えでも売れそうやなぁ。

[163293: 通りがかりさん]

>>163291 匿名さん

次はなくて良い。
防災公園にデモで集まらないでほしい

[163294: 通りがかりさん]

誰が買ってるのか分からないけどとにかく上がってますね。円安で外国勢なのかな

[163295: マンション掲示板さん]

>>163294 通りがかりさん
割と買ってる層はパワカが多いようですね～
世帯年収2500万ほどあれば1.5億ほどのローンは組めるので

[163296: 評判気になるさん]

>>163295 マンション掲示板さん
イオン行くと中国系住民が多いことが分かりますね。

[163297: 名無しさん]

>>163296 評判気になるさん
見た目でわからなくないですか？
あなたは客全員の言葉を耳を傾けているのですかね

[163299: 匿名さん]

>>163297 名無しさん

女性は服装で何となくわかるよ。

[163300: マンション検討中さん]

>>163295 マンション掲示板さん
ローン審査は世帯年収の10倍でも通る印象なので、世帯年収1500万円程度の準パワーカップルでも買えちゃいますね。