シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[163201: 名無しさん]

成約したセントラルの角部屋、1.78億で出されてたよね？
だいぶ指値のんだな

[163202: マンション検討中さん]

イーストニキ頑張ってるね
ウエストとセントラルのほうが資産価値は高いよ

[163203: 名無しさん]

>>163201 名無しさん
それまだ成約してないっしょ

[163204: 評判気になるさん]

>>163201 名無しさん
何のこと言ってるの?

[163206: 匿名さん]

2026年1月入居になってますね

[163210: マンション検討中さん]

イーストの駅徒歩+3分はそのほとんどが空調の効いた屋内で、屋外も屋根付きなので、普通の徒歩3分よりだいぶ楽なのでは？あとイオンスタイルとか武蔵野こども園とかオーケー東雲店とか有明小学校も近くて生活利便性高いし、駐輪場（屋外だけど1Fですぐ出せる）が足元にあるのも良いと思った。ファミリーならイーストも十分ありかと。

[163212: 匿名さん]

セントラルとウエストよりイーストが劣るのは明らかなのに意固地にならないほうがいいよ
セントラルはウエストより地震のとき揺れなかったのが住民間では有明な話

[163214: 管理担当]

[No.163205～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[163215: マンション掲示板さん]

>>163209 住民さん1さん

ノムコム見てみな。

[163216: 買い替え検討中さん]

物件概要ページ見に行ったらマジで入居時期2026年1月下旬になってて笑った
2025年4月下旬に戻ってたの本当に２～３週間限定のタイムセールだったな

[163217: 口コミ知りたいさん]

>>163212 匿名さん
じゃあ低層同士なら影響ないからウェストの勝ちだね

[163218: 評判気になるさん]

銭湯の住民割引なくなるって聞いたんですけど本当ですか？

[163219: 評判気になるさん]

>>163218 評判気になるさん
なくなりませんよ？

[163220: 匿名さん]

スパ銭の住民割引ね、なくなりはしないけど値上げするらしいね
完売する前に変なことしない方が良くね？って思うけどスミフだからな

[163221: 評判気になるさん]

友達の部屋お邪魔したけど、イオンまで部屋から1分くらいで行けるの良いね

[163223: マンコミュファンさん]

駅近、ガーデン直結、棟内コンビニはどこ棟？

[163224: 職人さん]

>>163223 マンコミュファンさん
知らない。
どこ？

[163225: マンション検討中さん]

ウエスト北向きはライブの時の視線と騒音が半端なさそう

[163226: 検討板ユーザーさん]

>>163217 口コミ知りたいさん
ウエスト低層民？眺望ないのに勝ちはワロタ

[163227: マンション検討中さん]

>>163225 マンション検討中さん
騒がしいし人混みを通ってガーデン入らなきゃいけない

[163228: マンション掲示板さん]

イーストに住んでるけど、攻守最強はセントラルだなと思った
何より豊洲行きシャトルバスにエレベーターから出てすぐ乗れるの羨ましい

[163229: 匿名さん]

セントラルの良いところはバスとコンシェルジュとタワーパーキングの多さですかね。

[163230: マンション掲示板さん]

>>163229 匿名さん
業務用エレベーターがあるところ

[163231: マンション検討中さん]

コンシェルジュとバスいらんから管理費削減してくれねーかな
プールもラウンジもないのに他と比べて高すぎる気がするわ
来年から修繕費も上がるしな

[163232: マンコミュファンさん]

>>163231 マンション検討中さん
使ってる人いるからなくなんないんやで。

[163233: 匿名さん]

>>163231 マンション検討中さん
数万の管理費なんて誤差でしょ

[163234: 購入経験者さん]

>>163232 マンコミュファンさん
バスに関しては一部の人しか使ってないからよく思ってない住民がいるのも事実
行先が豊洲ってのが微妙なんよね

[163235: 評判気になるさん]

バスは行政との取り決めがあるから利用者数が相当減って赤字大きくなるとか問題にならない限りは無くならないはず

[163236: 通りがかりさん]

>>163234 購入経験者さん

使う人はほぼ毎日使うし、使わない人はほとんど乗ることないしね

[163237: 匿名さん]

「青海駅」読めない“不審な男”逮捕…おうめ？あおみ？タクシー会社のファインプレー
https://news.yahoo.co.jp/articles/1e4c859c34e18716b79deebb132f27bbc409...

[163238: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[163239: 匿名さん]

バスケチーム多くねhttps://x.com/we_r_sunrockers/status/1838495358747652586?t=UUM6-P5JiJI...

[163240: 匿名さん]

>>163239 匿名さん
チーム名変わるの？

[163241: 検討板ユーザーさん]

>>163240 匿名さん
サンロッカーズお台場or青海とかになるのかな笑

[163242: 匿名さん]

家チカにスーパーあるのええな

[163243: 名無しさん]

>>163235 評判気になるさん

行き先をどうにかしてほしいわ
取り決めがあるからとりあえず路線設定しました感がすごい

[163244: 検討板ユーザーさん]

>>163243 名無しさん
東京駅行きとかあったら良いよね

[163245: 購入経験者さん]

東京駅行だったら資産価値爆上げだったのにね
ノンストップなら２０分くらいで行けるかな？

[163246: 匿名さん]

ヒント　臨海地下鉄

[163247: 評判気になるさん]

新橋がいいな。

[163248: 購入経験者さん]

新橋はBRT使えばいいよ

[163249: 検討板ユーザーさん]

>>163248 購入経験者さん
乗り場遠いじゃん

[163250: 評判気になるさん]

>>163249 検討板ユーザーさん
ウエストなら近い

[163251: 評判気になるさん]

>>163250 評判気になるさん
10分弱かかるけど

[163252: マンション検討中さん]

確かに東京駅に変更したら資産価値爆上がりだと思う。ただ豊洲駅の方がいい人多そうだから、豊洲経由東京駅で妥協するか、どちらでもない人たちを資産価値向上で東京駅派に出来るかかな。
その前にそもそも変更可能なの？

[163253: 匿名さん]

有明は臨海地下鉄も通るし、築地も銀座も東京駅へのアクセスも抜群ですよ。

[163254: eマンションさん]

地下鉄出来る頃には俺はもう定年だよ…笑

[163255: 匿名さん]

>>163254 eマンションさん
それは乙です笑

[163256: eマンションさん]

>>163251 評判気になるさん
そんなにかからんわ

[163257: マンション検討中さん]

「豊洲へのシャトルバスがあります！」なんて言われても「無駄な金使わんでよ」って感じる検討者が多数派だろうね

[163258: 匿名さん]

>>163256 eマンションさん

Googleマップだとウエストから9分って出るね。

[163259: 口コミ知りたいさん]

14,500万のウエスト売れたんかな？

[163260: 通りがかりさん]

>>163259 口コミ知りたいさん

ホントだ、もう見れなくなってるわ。
直近のイーストの成約からすると、むしろ安過ぎる位だったからすぐに売れたか、一度下げて値上げでもするのか。

[163261: 匿名さん]

>>163260 通りがかりさん
イーストの1.25億ってなんで売れないんだと思います？

[163262: eマンションさん]

>>163260 通りがかりさん
申し込み入ってたから売れたんじゃないんかな?

[163263: マンション検討中さん]

やっぱウエストは強いな
中層でも坪670万か

[163264: 口コミ知りたいさん]

>>163263 マンション検討中さん
ウエスト関係ないwww

[163265: マンコミュファンさん]

セントラルとイーストも良いマンションだけど、駅近と棟内コンビニは日常使いを考えたときに強いと思う。個人的に

[163267: 管理担当]

[No.163266と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[163268: 匿名さん]

>>163265 マンコミュファンさん
個人的には一番日常使いするスーパーが物理的に近いとこがええな。

[163269: 匿名さん]

>>163268 匿名さん
あなたはイースト民ですねw

[163270: eマンションさん]

>>163269 匿名さん
イオンってセントラルが一番近いんじゃないの?

[163271: マンション掲示板さん]

>>163264 口コミ知りたいさん

ん？

[163272: マンコミュファンさん]

>>163261 匿名さん

イーストであることと、70平米の2LDK需要が低いこと。
床暖が洋室まだ伸びていると、3LDKへのリフォームが高くつく

[163273: 口コミ知りたいさん]

イオンまでの距離なんかどれも誤差１分未満だぞ

[163274: 口コミ知りたいさん]

>>163273 口コミ知りたいさん
駅と同じだね!

[163275: マンション検討中さん]

ウエストからイオンってどうやって行くの？
ガーデンシアター側からは遠すぎるし、セントラルを突っ切って道路渡る感じ？

[163276: 匿名さん]

>>163275 マンション検討中さん
そんなに遠く感じないよ
屋根付きだから雨の日も傘いらないから気楽だよ

[163277: 住民さん]

>>163275 マンション検討中さん
一番近いのはウエストからセントラル通って行く道ですね!

[163278: マンコミュファンさん]

ウエストはメインエントランスから入ること多いのでは？KALDIやビオラルが近いのは良いですね。3棟とも誤差の範囲だと思いますが、笑

[163279: 購入経験者さん]

>>163278 マンコミュファンさん
自分が買い物行くときはミニストップから出入りしてますね
上の方もおっしゃる通りここから出入りすれば雨に濡れないのです

[163280: マンション検討中さん]

ありがとうございます

[163281: さん]

>>163279 購入経験者さん
カートってどういうルートで持ってってますか?

[163282: マンコミュファンさん]

>>163261 匿名さん

もはや普通に割安だよね

[163283: 口コミ知りたいさん]

>>163263 マンション検討中さん

成約してねーじゃん。

[163284: 検討板ユーザーさん]

>>163283 口コミ知りたいさん
載ってこないのもあるんやでwww

[163285: 評判気になるさん]

>>163283 口コミ知りたいさん

そうなの？

[163286: マンコミュファンさん]

住まいサーフィンの時価評価が更新されていますが、もはや最近1～2ヶ月の成約実績に追従できてないと思うのは私だけですかね。

[163287: eマンションさん]

セントラル1.78億売れた？

[163288: マンション掲示板さん]

セントラルの北西高層階が最強だね

[163289: eマンションさん]

>>163287 eマンションさん
それ一般媒介っぽいですね

[163290: 匿名さん]

19階1LDKも7890で売れてるのか
残ってる8000あたりの物件は買いかも
1LDKもすぐに8000後半いきそうだから

[163291: 匿名さん]

次からしっかりやってもらいたい
https://news.yahoo.co.jp/articles/0d4e7919957b53a857170bc338026e037d88...

[163292: 通りがかりさん]

>>163283 口コミ知りたいさん

まぁ業者向けのサイトやから細かい事は言わんけど、とりあえず今週末でレインズも成約でアップデートされとるから来週の湾ナビには載ってくるやろ。
中層階で坪670万なら高層階なら700万越えでも売れそうやなぁ。

[163293: 通りがかりさん]

>>163291 匿名さん

次はなくて良い。
防災公園にデモで集まらないでほしい

[163294: 通りがかりさん]

誰が買ってるのか分からないけどとにかく上がってますね。円安で外国勢なのかな

[163295: マンション掲示板さん]

>>163294 通りがかりさん
割と買ってる層はパワカが多いようですね～
世帯年収2500万ほどあれば1.5億ほどのローンは組めるので

[163296: 評判気になるさん]

>>163295 マンション掲示板さん
イオン行くと中国系住民が多いことが分かりますね。

[163297: 名無しさん]

>>163296 評判気になるさん
見た目でわからなくないですか？
あなたは客全員の言葉を耳を傾けているのですかね

[163299: 匿名さん]

>>163297 名無しさん

女性は服装で何となくわかるよ。

[163300: マンション検討中さん]

>>163295 マンション掲示板さん
ローン審査は世帯年収の10倍でも通る印象なので、世帯年収1500万円程度の準パワーカップルでも買えちゃいますね。

[163301: マンション掲示板さん]

何だかんだここはパワーカップルの方の割合が直近も多く買われてると業者の方から聞きました～

[163302: 匿名さん]

世帯年収1500万ごときでここを買ったら破綻一直線だろ。
そんなバカが実在するの？

[163303: 評判気になるさん]

>>163302 匿名さん
これから上がるなら問題ないでしょ。
40歳の世帯2000万よりも30歳の世帯1500万の方がポテンシャルあるように、一概に世帯1500万がバカと言ってる方がバカでしょ。

[163304: 匿名さん]

年収1500万で1億の部屋ならむしろオーソドックスなプランかと。
70平米以上の部屋買いたいならちょっと不安ですね

[163305: マンション掲示板さん]

20代世帯年収2500万のフレンズ羨ましいな

[163306: マンコミュファンさん]

>>163298 匿名さん

湾岸のどこに一番中国人多いのか？それに関して何が真実かはSNSを見ると良く分かります。


https://twitter.com/bgnTUawCVvJ3CCH/status/1056095453010255873
https://twitter.com/yamato2020fire/status/1693866979986436584
https://twitter.com/yoko04042023/status/1839901081557770453
https://twitter.com/Honest_Thursday/status/1730220755495870829
https://twitter.com/zonnchang/status/1702857159179206942
https://twitter.com/miko0865/status/1812717513345819135
https://x.com/Undead_Zukunft/status/1840250838834655599
https://twitter.com/Mazaropii/status/1830753288549212222
https://twitter.com/takanasun/status/1818092698076909815
https://twitter.com/mxxxxxxxxxxxd/status/1817526050278211659
https://twitter.com/puipui_sansan/status/1814231577968496838
https://twitter.com/kamichariA/status/1787628013523484962

[163307: 匿名さん]

年収1500万だと子どもを中学から私立に入れたりするから住宅ローンの支払いにはそんなにまわせない。
破産するのは確実。

[163308: 匿名さん]

これから変動金利の金利もどんどん上がるからな。

[163309: 匿名さん]

>>163307 匿名さん
20代で世帯年収1500万なんだから、30代40代になったらもっと給料上がる前提ってことでしょ?

[163310: 匿名さん]

20代で世帯年収1500万なんて前提がどこにあったっけ？

[163311: 匿名さん]

20代で結婚してて、マンションも購入しようとしてる人なんてかなり限られるだろ。
今は30代で結婚が当たり前。

[163312: マンション比較中さん]

1億を35年ローンなら月々20万前後の返済
額面で1500万なら税金が引かれた手取りは概ね1200万程になる
単純に1ヵ月100万の手取りって考えたら子どもが1人2人いても破綻することはないです。

[163313: 匿名さん]

奥さんが育児でフルタイムの勤務ができなくなるリスクはまったくないのかな？
おめでたいね。

[163314: マンション掲示板さん]

育児を女に押し付ける男おつ
まぁ私もペアローンはどっちかに何かあったらどうすんのって思ってる派だから否定はしないけど

[163315: 口コミ知りたいさん]

>>163313 匿名さん
保育園だいたい入れるから、配偶者の強い意向(どうしても保育園入れたくないとか)がなければフルタイムで働けますよ!うちがそうです。

[163316: マンション検討中さん]

世帯年収1500万でも1.5億のローン審査が通るってだけの話で、1500万だけならたしかに厳しいと思うが、現住居の含み益がガッツリあったり、どちらかの実家が太かったり、株で稼いでたり、まあそういう+αの資金力があるパワカが買うんでしょう。世帯年収2500万のパワカは中々いないと思うけど、世帯年収1500万+αがあるパワカなら結構いると思う。

[163317: マンション比較中さん]

>>163313 匿名さん
女性に育児を全部押し付けるのは時代遅れです。
奥さんが育児を全部やってくれると思ってる頭の方がおめでたいって言われちゃいますよ？

[163318: マンション掲示板さん]

Xでも同じこと書いてる人いたけど同一かな
https://x.com/lebelo_investor/status/1840342930042880063?s=46&t=PRmSQ4...

[163319: マンション掲示板さん]

まぁここは値下がることはないよ
まだ先とはいえ有明には臨海地下鉄と羽田空港アクセス線の2路線が開通するんだから
1.5億で買っても開業する頃には2億超えてるよ

[163320: 評判気になるさん]

羽田アクセス線が報道通り2031年ならこのマンションは築12年だから築年数によるディスカウントはそこまで無さそう
臨海地下鉄ができるかもしれない2040年は築20年間近でどうなってるか気になるね
パークシティ豊洲みたいに築20年近くてもしっかり資産価値保てるかどうか

[163321: 匿名さん]

財閥系や鉄道系のタワマンは大丈夫ですね。

[163322: 評判気になるさん]

>>163317 マンション比較中さん

時代遅れなの？
共働きじゃないと生活厳しいだけじゃなくて？

[163323: マンション掲示板さん]

程度の低い煽りはやめな
家庭の事情は人それぞれ

[163324: 名無しさん]

>>163322 評判気になるさん
当たり前だけど共働きの方が稼げるで

[163325: マンコミュさん]

>>163322 評判気になるさん
片方年収2000万より、2000万/1000万の世帯年収3000万のほうがええでしょう

[163326: マンション検討中さん]

>>163322 評判気になるさん
あっ…(察し)
優秀な働きバチさんで奥さんが羨ましいこと

[163327: 匿名さん]

1億円の2LDKマンション買うより、郊外で8,000万円の広めのマンション買った方が、差額の2,000万円を子供の教育資金に回せて良いと思うけどな。

[163328: 検討板ユーザーさん]

>>163327 匿名さん
それはあなたの価値観。
勤務地とか、親の事情等々個人の事情が異なりますよ。

[163329: 検討板ユーザーさん]

>>163320 評判気になるさん

日銀の利上げ姿勢次第で20％下落はあり得る。浮き足立つな

[163330: 口コミ知りたいさん]

いいなーこれ
眺望めっちゃ良いはず

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3073/

[163331: 匿名さん]

ESRのデータセンターはパナソニック跡地らしいな。ジリ貧のパナソニックからとんでもない高値で土地を買ったらしい。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000035.000077840.html

[163332: マンコミュファンさん]

>>163330 口コミ知りたいさん

23階のセントラル北西の出物内覧行ったけど眺望すごかったよ
1Lに改造してなかったらあそこは売れるのに

[163333: マンコミュファンさん]

>>163331 匿名さん

あの広い土地をデータセンターにしちゃうのね。住宅にはできないのかもしれないけど、オフィスや商業施設ができたらよかったな

[163334: eマンションさん]

>>163327 匿名さん
将来的な資産価値下落と通勤時間の苦痛を受け入れられるならありやね

[163335: 名無しさん]

>>163331 匿名さん
解体作業してる東武の土地だと思うんだけど。

[163336: 通りがかりさん]

>>163335 名無しさん
そうなんですか?ソースを教えて下さい!

[163337: 匿名さん]

パナ跡地で確定。そのうちパナソニックは特別利益を計上するんじゃない。

[163338: 匿名さん]

再開発がどんどん進んでいきますね！

[163339: マンコミュファンさん]

時期的にもパナソニックぽいな。自社で土地活用考える会社じゃないし。東武もせっかく温めてきた土地を簡単には売らなそう

[163340: eマンションさん]

>>163338 匿名さん

データセンターは全然嬉しくない再開発。資産価値上がるんですか？

[163341: 検討板ユーザーさん]

>>163340 eマンションさん
それは無理

[163342: 検討板ユーザーさん]

データセンターって巨大な要塞みたいなもんだからな
街を確実に分断するから町中にあって良いものではないな

[163343: マンション検討中さん]

これだけ大きい建物できるなら平日の人口は増えるんじゃないの？

[163344: 検討板ユーザーさん]

そんな増えないのよ
残念

[163345: 名無しさん]

>>163344 検討板ユーザーさん
有明はベットタウンとして機能してほしいね。公園も増やして。

[163346: 検討板ユーザーさん]

ウエストの7階モデルルームの動画が上がってますね
車が絶えず走ってて景色としては飽きなさそう
https://youtu.be/XCnPc-8fLwM?si=Rk2XMTDJkKmlk-8h

[163347: 匿名さん]

千葉ニュータウンみたいになるのかね。

[163348: マンション掲示板さん]

>>163347 匿名さん
何をもって千葉ニュータウンと言っているんでしょうかwww

[163349: マンコミュファンさん]

>>163347 匿名さん
千葉ニュータウンって東京都心からこんな近いとこでしたっけ?

[163350: 匿名さん]

>>163348 マンション掲示板さん

特有の整然として閑散とした雰囲気が似てるやん。

[163351: eマンションさん]

千葉ニュータウンに在住の方なんですか？

[163352: 匿名さん]

>>163351 eマンションさん

千葉ニュータウンのデータセンターに出入りしてました。

[163353: マンコミュファンさん]

有明南側は既に分断されてるので、マンションに良くも悪くもそんなに影響しない。パナソニックの体験施設けっこう好きだったから悲しいけど、そんなに頻繁に行く場所でもないし汐留に新設されるなら良いかな。データセンターは地味だけど、静かという点では良いよ。プラスにもマイナスにもならない印象。

[163354: 匿名さん]

>>163342 検討板ユーザーさん

駅前の二つ目のデータセンターって、もうなんだかなぁ。。。

[163355: マンコミュファンさん]

発展の機会損失という意味ではマイナスかな。

[163356: マンション検討中さん]

有明ガーデン
行き着く果ては
停園か

[163357: マンコミュファンさん]

データセンターは自治体から見ると有り難い施設

[163358: 匿名さん]

TOCに行くのにパナソニックセンターの東西通路使うけど建て直しで通れなくなったら地味に不便になるな

[163359: マンコミュファンさん]

>>163358 匿名さん
TOCとここの物件ってなんか関係あるっけ?

[163360: 評判気になるさん]

>>163359 マンコミュファンさん

駅からTOCに向かうとき、パナの施設内の通路でショートカットできるんよ。それが使えなくなるって意味かと

[163361: 匿名さん]

>>163357 マンコミュファンさん
何で？
雇用をうまない、電気消費がもの凄い、街が人通り少なく発展しない、で悪いことだらけのような気がするが。
マンション建てられて学校などのインフラ整備する負担が無くなるとか？

[163362: 匿名さん]

>>163361 匿名さん

法人税収が増えていいんじゃないかな。
物流センターと違って、トラックの出入りがほぼない。
オフィスビルと違って空室率を気にしなくていい。
これから、データセンターが増えていくんじゃないかな。

[163363: 口コミ知りたいさん]

有明ガーデン
習いごとでショッピングセンターとして終わりに近づく

有明
データセンターで街の終わりに近づく

こんな感じ？

[163364: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
R6.5 1239(+45)
R6.6 1250(+11)
R6.7 1250(±0)
R6.8 1280(+30)
R6.9 1286(+6)
R6.10 1286(±0)

[163365: 匿名さん]

12月 → 10月の世帯数と人口の増減（豊洲+東雲+有明）
　　　　　　　 世帯数　人口
2023.12 → 2024.10　 +131　 -155

[163366: 口コミ知りたいさん]

>>163362 匿名さん

顧客がどういうセグメントかにも寄りますが、サーバの搬入、搬出で結構出入りありますよ。
まぁ出入りが多ければ多いほど、構築関連の業者で近隣の飲食に一定のニーズが生まれるのでプラスにはなりますが、ガーデンまでは距離あるので来ないでしょうね。
よってこのマンションへの影響はプラマイどちらもないかと。

[163367: マンコミュファンさん]

まぁデータセンターが増えるようじゃ終わりでしょうね。

[163368: 通りがかりさん]

>>163367 さん
ゴミみたいなコメントやな

[163369: 匿名さん]

>>163365 匿名さん

豊洲の６月の人口が違ってます。100人多くなってます。
6月まで減少したけど、その後は微増ですね。

[163370: マンコミュファンさん]

>>163367 マンコミュファンさん
データセンターこんな感じかな

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001733.000002296.html

[163371: マンコミュファンさん]

オリゾンマーレ売れた？

[163372: eマンションさん]

>>163371 マンコミュファンさん
オリゾンの話はここでは関係ないし、誰も興味ない。

[163373: eマンションさん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75934207/
セントラル18F南向き 3LDK 14,280万
これはすぐ売れそう

[163374: マンション検討中さん]

「有明」は、国家戦略特区の有明ガーデンを軸にした「シティタワーズ東京ベイ」の流通価格の好調な価格上昇が地価の上昇を押し上げ、東京都・住宅地の基準地価上昇率でトップ5に入りました。未開発である広大な空き地も残っているため、その開発可能性にも期待が高まります。
さらに12日には、複合型スポーツレジャー施設「有明アーバンスポーツパーク」を開業するなど、都・区が単純に「住宅を積み重ねる計画」を採用していないことが、勝どき・晴海などの他の湾岸エリアとの差別化になるとも考えています。
今後の街づくりに注目したいエリアです。
https://news.mynavi.jp/article/premium-MAxcrBht/

[163375: 検討板ユーザーさん]

>>163374 マンション検討中さん
その記事、注目エリアとして有明以外に挙げてるのが港南とか成増とか。。。信用できるのかしら？

[163376: 名無しさん]

>>163375 検討板ユーザーさん
成増はそもそもあんま知らんけど港南って上がる要素多くね?
あと今後の動向なんてだれもわかんないんだから記事見て楽しめばええやん。信用なんていらんのよ

[163377: 匿名さん]

>>163376 名無しさん

港南は駅徒歩7分圏内にしないと生活の仕方が大きく違ってくる。
品川駅構内だけでも相当歩くので、不動産表示分徒歩8分以上だと結構辛いよ。

[163378: マンション検討中さん]

>>163377 匿名さん
駅徒歩30分の田舎住みだけど何か質問ある?

[163379: 通りがかりさん]

>>163375 検討板ユーザーさん

むしろあなたの疑問ポイントがよくわからないのだが
因縁つけてるようにしかみえん

[163380: 口コミ知りたいさん]

>>163378 マンション検討中さん
駅までどうやって行ってるの？

[163381: 評判気になるさん]

>>163380 口コミ知りたいさん
馬車じゃないですか？

[163382: 評判気になるさん]

>>163378 マンション検討中さん

地方行くとさ、駅まで歩いて10分～15分って駅近の感覚なんだよなマジで。TVのインタビューとかで東京の人が「駅まで10分もかかる」と言ってるの聞くと地方民には奇異に聞こえる。たった10分くらい歩けよと。

[163383: 匿名さん]

>>163382 評判気になるさん
ほんとそれ、歩いて30分とか普通にかかるから、徒歩10分で遠いとか言ってる人見ると情けなく思っちゃうよね笑

[163384: マンコミュファンさん]

>>163382 評判気になるさん

地方がもっと便利になりますように。

[163386: マンション検討中]

街の空気や臭いのこと言ったらここも湾岸通り沿いで相当なものだと思います

[163387: 通りがかりさん]

>>163386 マンション検討中さん
運河に比べたらマシそうだけどね
運河付近の夏の匂いはなかなか

[163388: 匿名さん]

有明は都心から良くも悪くも離れてる分湾岸の中じゃ綺麗な方

[163389: マンコミュファンさん]

田町とか港南は雨降った時スゴイ臭いだもんね
対策しないのかな？

[163390: マンション検討中さん]

湾岸高速すぐそばなのにキレイとか言われてもなあ

[163392: 匿名さん]

>>163380 口コミ知りたいさん

田舎の駅は近くに大きな駐車場があるので、そこまで車で行く。

あるいは家族が駅まで送迎するの。

[163393: 名無しさん]

>>163392 匿名さん
中流階層以上はこれ。底流階層のワイらはチャリを
10分以上漕ぐのが日課や

[163394: マンコミュファンさん]

有明は風あるから空気は綺麗な方だよ。

[163395: マンコミュファンさん]

海風だと排気ガス直撃やね

[163396: 匿名さん]

港南は駅距離以前に運河の屎尿臭がきつくないですか？

[163397: 評判気になるさん]

>>163390 マンション検討中さん

北側は関係がないよネガ乙

[163398: 匿名さん]

>>163397 評判気になるさん
北西向き住民さん？

南東向きを見捨てたな笑

[163399: 匿名さん]

清掃工場至近のWCTの方が排煙問題は厳しいでしょう。

[163400: 評判気になるさん]

なんか、成約しましたか？