シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[163192: 評判気になるさん]

成約やばw
ここ半年の伸びおかしいな

[163193: eマンションさん]

>>163192 評判気になるさん

この成約見たらイーストとウエストの1.5億以下で出してるオーナーも値上げするだろうな。

[163194: 匿名さん]

坪単価670万が2件成約ww

[163195: 口コミ知りたいさん]

>>163192 評判気になるさん

つい最近まで坪600万で大騒ぎしてたのにね笑

[163196: スミフ営業]

>>163193 eマンションさん

この坪単価だったら新築の方が割安では？
販売加速するか、また値上げするのか…

[163197: マンション掲示板さん]

まぁウエスト&セントラルの北西高層に限っての話かな

[163198: 口コミ知りたいさん]

>>163197 マンション掲示板さん
今回売れたのイーストの中層階ですよ

[163199: マンション検討中さん]

>>163198 口コミ知りたいさん
知ってるけどセントラルの高層階はもっと高くで出てるよね

[163200: マンション検討中さん]

外国人は駅距離あんま気にしないからな
あと車移動が基本な人
イーストでも条件良い部屋は高くつくよ

[163201: 名無しさん]

成約したセントラルの角部屋、1.78億で出されてたよね？
だいぶ指値のんだな

[163202: マンション検討中さん]

イーストニキ頑張ってるね
ウエストとセントラルのほうが資産価値は高いよ

[163203: 名無しさん]

>>163201 名無しさん
それまだ成約してないっしょ

[163204: 評判気になるさん]

>>163201 名無しさん
何のこと言ってるの?

[163206: 匿名さん]

2026年1月入居になってますね

[163210: マンション検討中さん]

イーストの駅徒歩+3分はそのほとんどが空調の効いた屋内で、屋外も屋根付きなので、普通の徒歩3分よりだいぶ楽なのでは？あとイオンスタイルとか武蔵野こども園とかオーケー東雲店とか有明小学校も近くて生活利便性高いし、駐輪場（屋外だけど1Fですぐ出せる）が足元にあるのも良いと思った。ファミリーならイーストも十分ありかと。

[163212: 匿名さん]

セントラルとウエストよりイーストが劣るのは明らかなのに意固地にならないほうがいいよ
セントラルはウエストより地震のとき揺れなかったのが住民間では有明な話

[163214: 管理担当]

[No.163205～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[163215: マンション掲示板さん]

>>163209 住民さん1さん

ノムコム見てみな。

[163216: 買い替え検討中さん]

物件概要ページ見に行ったらマジで入居時期2026年1月下旬になってて笑った
2025年4月下旬に戻ってたの本当に２～３週間限定のタイムセールだったな

[163217: 口コミ知りたいさん]

>>163212 匿名さん
じゃあ低層同士なら影響ないからウェストの勝ちだね

[163218: 評判気になるさん]

銭湯の住民割引なくなるって聞いたんですけど本当ですか？

[163219: 評判気になるさん]

>>163218 評判気になるさん
なくなりませんよ？

[163220: 匿名さん]

スパ銭の住民割引ね、なくなりはしないけど値上げするらしいね
完売する前に変なことしない方が良くね？って思うけどスミフだからな

[163221: 評判気になるさん]

友達の部屋お邪魔したけど、イオンまで部屋から1分くらいで行けるの良いね

[163223: マンコミュファンさん]

駅近、ガーデン直結、棟内コンビニはどこ棟？

[163224: 職人さん]

>>163223 マンコミュファンさん
知らない。
どこ？

[163225: マンション検討中さん]

ウエスト北向きはライブの時の視線と騒音が半端なさそう

[163226: 検討板ユーザーさん]

>>163217 口コミ知りたいさん
ウエスト低層民？眺望ないのに勝ちはワロタ

[163227: マンション検討中さん]

>>163225 マンション検討中さん
騒がしいし人混みを通ってガーデン入らなきゃいけない

[163228: マンション掲示板さん]

イーストに住んでるけど、攻守最強はセントラルだなと思った
何より豊洲行きシャトルバスにエレベーターから出てすぐ乗れるの羨ましい

[163229: 匿名さん]

セントラルの良いところはバスとコンシェルジュとタワーパーキングの多さですかね。

[163230: マンション掲示板さん]

>>163229 匿名さん
業務用エレベーターがあるところ

[163231: マンション検討中さん]

コンシェルジュとバスいらんから管理費削減してくれねーかな
プールもラウンジもないのに他と比べて高すぎる気がするわ
来年から修繕費も上がるしな

[163232: マンコミュファンさん]

>>163231 マンション検討中さん
使ってる人いるからなくなんないんやで。

[163233: 匿名さん]

>>163231 マンション検討中さん
数万の管理費なんて誤差でしょ

[163234: 購入経験者さん]

>>163232 マンコミュファンさん
バスに関しては一部の人しか使ってないからよく思ってない住民がいるのも事実
行先が豊洲ってのが微妙なんよね

[163235: 評判気になるさん]

バスは行政との取り決めがあるから利用者数が相当減って赤字大きくなるとか問題にならない限りは無くならないはず

[163236: 通りがかりさん]

>>163234 購入経験者さん

使う人はほぼ毎日使うし、使わない人はほとんど乗ることないしね

[163237: 匿名さん]

「青海駅」読めない“不審な男”逮捕…おうめ？あおみ？タクシー会社のファインプレー
https://news.yahoo.co.jp/articles/1e4c859c34e18716b79deebb132f27bbc409...

[163238: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[163239: 匿名さん]

バスケチーム多くねhttps://x.com/we_r_sunrockers/status/1838495358747652586?t=UUM6-P5JiJI...

[163240: 匿名さん]

>>163239 匿名さん
チーム名変わるの？

[163241: 検討板ユーザーさん]

>>163240 匿名さん
サンロッカーズお台場or青海とかになるのかな笑