シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[162937: マンコミュファンさん]

じゃあ >>162934 は言い過ぎだな。

[162938: マンション検討中さん]

採光のいい方角が湾岸通りと東雲ジャンクションに面してるんですよね。そこも悩みどころです。採光は捨てて北向きの都心ビューもいいですが、それだとすでに相当高いですね

[162939: 匿名さん]

>>162938 マンション検討中さん
ふふふ、六本木ヒルズの51階会員制クラブ、ヒルズクラブって言うのがあるんだけど、そこから有明を見た。
東芝本社、野村浜松町サウスの右に有明ガーデンが見える。
その右隣に、はっきりウエストタワーが見えるな！

[162940: マンション検討中さん]

六本木ヒルズ森タワーは別に見えても見えなくても構わないかな

[162941: マンション比較中さん]

>>162939 匿名さん
ヒルズの会社で働いてたから分かるけど、あそこの会員でここに興味持つ人いないｗｗｗ
あの人たちは別世界の人々
偉い人が貸し切りで開いた飲み会にちょっと参加しただけでしょ？

[162942: 匿名さん]

有明は富裕層かなり多いですよ。低所得者が多いのは都営住宅の集まる港南や夢の島でしょう。

[162943: 買い替え検討中さん]

誰も有明に低所得者が多いなんて言ってねーよ

[162944: マンション掲示板さん]

>>162941 マンション比較中さん

論点がズレている

[162945: 匿名さん]

>>162942 匿名さん

港南は富裕層かなり多いですよ。地域の平均年収は湾岸ナンバーワンでしょう。

[162946: マンション検討中さん]

それがほんとだとして、やっぱり鶏口牛後なんよ

[162948: 評判気になるさん]

>>162947 検討板ユーザーさん
それはないwww

[162949: 名無しさん]

>>162945 さん

>>162945 匿名さん
こういう資料出す人のセンスって、全然ダメだね。

[162950: 検討板ユーザーさん]

>>162947 検討板ユーザーさん
有明も門仲・清澄も大差ないけど、地歴の分だけステータスは門仲の方が上かな。

[162951: マンション検討中さん]

地歴（笑）（笑）

[162952: マンション検討中さん]

門仲も埋立地なんですよね・・・

[162953: 通りがかりさん]

>>162941 マンション比較中さん

うむ、そこの百味庵は美味しいよねぇ。
あ、カード会員で何度か一時的に行っただけですよ、会員ではないですあしからず笑。
ただ、自身の法人で申し込もうと思えばいつでも入れますけどねぇ。入らなくても何人か会員の知り合いいるんで不要なんです。別世界とは全く思いませんけどね、あの程度の会員金額で笑
ちなみに私は低層階住民ですよ。

[162954: 名無しさん]

>>162950 検討板ユーザーさん
地歴でステータス決めるの草。じゃあ人間の起源のアフリカとか相当やね

[162955: 匿名さん]

>>162952 マンション検討中さん
そうだね。でも江戸初期だから年季が段違いだけど。

[162956: 匿名さん]

>>162954 名無しさん
そういうのを屁理屈って言うんですよ。
都心一等地の超高価格には、地歴の良さもカウントされてますよ。

[162957: 検討板ユーザーさん]

人がたくさん空襲でお陀仏になってるのに…
地歴ねぇ。遺骨の上に住んで楽しいか？

[162958: eマンションさん]

>>162957 検討板ユーザーさん
人の営みがあればそれは空襲なり災害なり悲しい出来事もありますけど、それらをピンポイントで切り取って歴史を否定することにどれだけの意味があるんですかね？

[162959: マンション掲示板さん]

>>162956 匿名さん
奈良とか京都は東京に比べて別格ってことでオーケー?

[162960: マンコミュファンさん]

そんなことより、さっさと買わないとどんどん値上がりしていくよ。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
高級タワマンに住んでるだけで大儲けしましょうよ。

[162962: 匿名さん]

https://manmani.net/?p=56777

内陸が良い人はここがオススメ
マンマニさんも推してるよ

[162963: eマンションさん]

>>162962 匿名さん
裏技タワーええよね。将来的にこの辺住むとかありではある

[162964: マンコミュファンさん]

>>162957 検討板ユーザーさん

この人何言ってんの？ヤバくない？

[162965: 匿名さん]

>>162960 マンコミュファンさん
買うなら有明や晴海より港南の方が良くないですか？　

[162966: マンション検討中さん]

>>162964 マンコミュファンさん
地歴がどうこういってるヤバい人への皮肉やろ、的は射てるような気がする
有明もたくさん人が亡くなった関東大震災の瓦礫で埋め立てられてるので負の歴史の一部を背負ってると言えそうだが

[162967: 匿名さん]

>>162966 マンション検討中さん
そう言う人は日本の都市部に住まない方がいい。東京も皇居を含めほぼ焼け野原になりました。

[162968: eマンションさん]

>>162965 匿名さん
あの独特な暗さが許容できるならあり
港区だし品川駅近いし西側だけど再開発凄いし、資産価値は高そう
あの雰囲気に耐えられるかどうかやね
私は無理だから有明の何もないけど綺麗で明るい雰囲気を選んだ

[162969: 匿名さん]

>>162966 マンション検討中さん
的を射てはないでしょ。
空襲だの震災だの持ち出すって、都合の良いところだけ切り取って大げさに言い立てるマスコミと同じことだよ。

[162970: 匿名さん]

>>162968 eマンションさん
なるほど、資産価値は有明や晴海より、港南の方が高いのですね。
港南を選べばニッコリホクホクですね。

[162971: マンション検討中さん]

そりゃ腐っても港区だからね

[162975: 口コミ知りたいさん]

>>162969 匿名さん

「他地域の方が地歴で上回ってる」っていきなり何の脈絡もなく都合の良いところだけ切り取って湾岸を下げようとしたのが話の発端では？

[162976: 検討板ユーザーさん]

>>162975 口コミ知りたいさん
話の流れをぶった切ってそんな前の話に戻したいの？
ということは、↓はその通りと認めるってことかな？

> 空襲だの震災だの持ち出すって、都合の良いところだけ切り取って大げさに言い立てるマスコミと同じ

[162977: 匿名さん]

そう言えば、有明ミッドクロスの建設現場から、戦争中の米軍の爆弾がいくつか見つかって大騒ぎになってたな。
確かそのせいで建設も遅れたはす。

[162979: 匿名さん]

空襲や震災をネタにするクソ人間は、
深川や本所あたり散策して、
慰霊碑見て反省してこいよ。
ホント、人間のクズだな。

[162980: 評判気になるさん]

>>162979 匿名さん
埋め立て地をネタにしてた結果
逆に空襲震災煽りを受け返り討ちに合い
暴言を吐くことしか出来なくなった敗北者
R.I.P.

[162981: 通りがかりさん]

ここ、書き込みのレベルが低すぎん？

[162982: 匿名さん]

ここは初期からレベル低いよ。
嘘を連呼する例の人もいるしね。

[162984: マンション掲示板さん]

>>162981 通りがかりさん
逆にレベルが高いとこってどこ?笑

[162985: 匿名さん]

>>162984 マンション掲示板さん
ホラホラ、そういうとこだよ。
人の話にまともに取り合わず、絡んでいくようではねぇ。

[162986: マンション検討中さん]

ほならね、自分がやってみろって話でしょ？
私はそう言いたい。

[162987: マンション掲示板さん]

>>162981 通りがかりさん

だって買えなかった人が滞留してるんだもの。そりゃそうだよね笑

[162988: 口コミ知りたいさん]

みんな大好き南東高層階だよー
これ良いのでは？

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3054/

[162989: マンコミュファンさん]

>>162987 マンション掲示板さん
買えなかった人って？
まだ先着順でいっぱい売ってますよね？

[162990: 匿名さん]

>>162988 口コミ知りたいさん
夜の月に照らされた海とゲートブリッジの写真美しすぎ笑

[162991: マンコミュファンさん]

>>162990 匿名さん
この景色はすごいです！

[162992: 検討板ユーザーさん]

>>162989 マンコミュファンさん

開放感がハンパないね！
リゾート感満載だね！
写真に売主の愛を感じるよ！

[162993: 評判気になるさん]

夜間は仲介が担当したとしても、早朝日の出は売主さん本人の撮影でしょうね。
写真がお上手。

[162994: マンコミュファンさん]

>>162988 口コミ知りたいさん
クソええな

[162995: マンコミュファンさん]

24階とはいえ54m^2の部屋が1億は凄いな、初じゃない？
売れるかは別として

[162996: eマンションさん]

>>162995 マンコミュファンさん
ここまで来ると新築側も値上がりしそうですね～

[162997: 匿名さん]

1億3千万で54平米1LDKがスーモにあるわよ
さすがに売れないと思うけど…

[162998: 匿名さん]

>>162995 マンコミュファンさん

1億でも坪600ちょいだし、値上がりの弱い54平米とはいえ条件も良いから行けるのでは

[162999: eマンションさん]

内陸の一部地域を見てると湾岸ってまだまだ安いよね～
湾岸で高めの勝どき月島でも坪単価900弱だしここなんてまだ600前後なのか

[163000: eマンションさん]

このお部屋良いね、無難な感じのエコカラットって万人受けする

[163001: マンコミュファンさん]

>>162988 口コミ知りたいさん

写真が上手い。カラコレ含め、プロの仕事。

[163002: 名無しさん]

早く坪1000万にするべきだと思うな

[163003: eマンションさん]

スカイタワーの北側付近の運河に砂浜できるの?

[163004: 検討板ユーザーさん]

もうええでしょう！前建ての開放感で言ったらスカイマーレに軍配が上がるんですわ。
ここはテニスの森駅横の空き地に高層建築建ったら眺望もクソも無いんちゃいますの？

[163005: マンコミュファンさん]

>>163004 検討板ユーザーさん
眺望いいのって南東じゃないの?

[163006: 匿名さん]

>>163005 さん

北西側も人気ですね♪
都心ビューかオーシャンビューか。
迷います♪

[163007: マンコミュファンさん]

>>163004 検討板ユーザーさん

地面師や

[163008: eマンションさん]

今出てる31階の70平米とか、かなり眺望良いと思う。
高いけど、、汗

[163009: 匿名さん]

日当たり悪い部屋は論外。

[163010: 評判気になるさん]

>>163009 さん

日当たり良すぎるのも考えもの。

[163011: 通りがかりさん]

もはや熱射だよな。

[163012: マンコミュファンさん]

南側って冬は日が低いからしっかり日が入って夏は日が高いからほぼ日が入らないっていういいとこ取りよな

[163013: マンション検討中さん]

>>163003 eマンションさん
できるっぽいね。

[163014: 匿名さん]

>>163012 マンコミュファンさん

冬でも昼間は冷房＆カーテン閉めないと暑かったりするのでチェックしたほうがいいですよ

[163015: 匿名さん]

>>163012 マンコミュファンさん

冬でも昼間は冷房＆カーテン閉めないと暑かったりするのでチェックしたほうがいいですよ

[163016: マンション掲示板さん]

>>163015 匿名さん
二重窓ならそんな暑くないよ

[163017: 匿名さん]

>>162988 口コミ知りたいさん

ベッドルーム2のドアがない。
リビングインに見せない意図的な間取り図？

[163019: 口コミ知りたいさん]

>>163017 匿名さん

雨穴さんに知らせた方が良いです。
きっとなぜこうなったのか調べてくれるはず！

[163022: マンション検討中さん]

写真で見ると高速道路の夜景も綺麗

[163023: 名無しさん]

高速道路うるさそう

[163024: マンション検討中さん]

それは勿論うるさいですよ。すぐ隣ですから。
でも二重サッシを閉めてしまえばほんとに静かです。
二重サッシは開け閉めが面倒なので頻繁に開けることも無いです。

[163025: マンション検討中さん]

ウエストの中層南西向きの部屋を内見しましたけど思ってたほどうるさくなかったかな
もちろん個人差あるでしょうけど開けっ放しにしても支障ないくらい。

[163027: 匿名さん]

>>163022 マンション検討中さん
物件ページの写真キレイですよね!
二重サッシだし都心向きより好きです

[163028: マンション掲示板さん]

みんな窓ってそんな開けるものなのかな?
前からほぼ開けたことないけど

[163029: マンコミュファンさん]

窓開けててうるさいって思うことないよ。日本の道路は誰もクラクション鳴らさないから静か。自分は窓閉めたら何も聞こえない

[163030: 通りがかりさん]

>>163029 マンコミュファンさん
窓開けてうるさくないなら、そもそも二重サッシにはなってないだろ。無理ありすぎ。

[163031: 匿名さん]

気候が良い時期でも窓を開けての生活は厳しいと思います。
高層階ですが昼夜問わずかなりの騒音のようです。12分30秒あたりから。
https://www.youtube.com/watch?v=QQcM0Dsm2q0

[163032: マンション掲示板さん]

>>163031 匿名さん
景色エグ
天気良い日も見てみてぇ

[163033: 評判気になるさん]

>>163029 マンコミュファンさん
確かに。
駐在で何ヶ国か行ったけど外国は呼吸をするようにクラクション鳴らすからね

[163036: 検討板ユーザーさん]

南東は実際に内見して確認したほうが良いね
当たり前だけど、感じ方には個人差あるから
ちなみに北西は静かなもんよ。これもまた個人差か笑