シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[162921: 通りがかりさん]

条件良い部屋は600半ば前後の世界になってきましたねえ
マンマニさんの予想を超える上がり幅では。

[162922: マンション検討中さん]

高層、角部屋、広い専有面積、3LDK
ここら辺が高値ポイント
方角はあんま関係ないのかな

[162923: マンション検討中さん]

低層はあんま人気ないね

[162924: 評判気になるさん]

高層か低層か、広めか狭めかで成約坪単価が大きく異なってる感じすね

[162925: マンション検討中さん]

湾岸線に隣接してますがバイクやトラックの音は二重サッシで聞こえないものでしょうか
音が気になるならやめた方がいいですかね

[162926: マンコミュファンさん]

>>162925 マンション検討中さん
窓閉めてればたいていは聞こえないと思うけど、いい季節に窓開けられないのはキツイかもね。
緊急自動車や珍走団だと閉めても聞こえるかも知れないから、音にセンシティブな人はやめといた方が無難だろうね。

[162927: マンション検討中さん]

>>162926 マンコミュファンさん
コメントありがとうございますですが、住んでない方の感想は大丈夫です。。。

[162928: マンション検討中]

>>162926 マンコミュファンさん
162925です、ありがとうございます。やはり湾岸線は珍走団とか気になりますよね。防音壁があるわけでもないですし。高層階以外は窓開けてゆっくりできる感じではなさそうですね。

[162929: 検討板ユーザーさん]

>>162927 マンション検討中さん

内見しましたが、二重窓のおかげで無音でしたよ

バルコニーで67dbほど、室内30dbくらいでした
機械換気もあるので、どうしても窓開けたい人以外は気にならないと思います

[162930: 通りがかりさん]

タワーは、春秋に気持ちいい風入れてソファに寝転ぶのが醍醐味なんだけどな。

[162931: 匿名さん]

今週の湾ナビ
坪630万で成約してるね

[162932: マンコミュファンさん]

>>162931 匿名さん
まぁ、有明は人気エリアですからねぇ。

[162933: 匿名さん]

>>162928 マンション検討中さん
高層階の方がうるさいですよ。
遠くから昼も夜もゴーという車の走行音が響いてきます。

[162934: 口コミ知りたいさん]

>>162930 通りがかりさん
このマンションは検討に値しないと思うから、他探したらいいよ

[162935: マンション検討中さん]

>>162934 口コミ知りたいさん
このマンションて、全部屋が湾岸道に面してたっけ？

[162936: 口コミ知りたいさん]

>>162935 マンション検討中さん

いや、半分未満

[162937: マンコミュファンさん]

じゃあ >>162934 は言い過ぎだな。

[162938: マンション検討中さん]

採光のいい方角が湾岸通りと東雲ジャンクションに面してるんですよね。そこも悩みどころです。採光は捨てて北向きの都心ビューもいいですが、それだとすでに相当高いですね

[162939: 匿名さん]

>>162938 マンション検討中さん
ふふふ、六本木ヒルズの51階会員制クラブ、ヒルズクラブって言うのがあるんだけど、そこから有明を見た。
東芝本社、野村浜松町サウスの右に有明ガーデンが見える。
その右隣に、はっきりウエストタワーが見えるな！

[162940: マンション検討中さん]

六本木ヒルズ森タワーは別に見えても見えなくても構わないかな