シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[162909: マンション検討中さん]

中古の在庫はむしろ増えてきてないですか？suumo見たらこんなに多かったっけ、と思いました、しかも新築より安い

[162910: 検討板ユーザーさん]

>>162909 マンション検討中さん
新築より高い中古なんてあるの?

[162911: マンション検討中さん]

>>162909 マンション検討中さん
その割にずっと成約価格伸びてますよね～

[162912: 匿名さん]

>>162908 eマンションさん
君の場合は寝てるだけじゃないでしょ。毎日掲示板に張り付いて買い煽りしてるじゃん。笑

株は長期投資すると楽だよ。アベノミクスさまさま。成長を続けている企業の株を買って放置してたらマンションより数倍儲かった。試してみて。まったり投資でも大勝利できるよ。

[162914: 検討板ユーザーさん]

マンション検討に資する、意義のある投稿を心がけましょう。

[162915: デベにお勤めさん]

suumoの中古は13件。ここ１年くらい+-5位で安定してると思うけど

[162916: マンコミュファンさん]

>>162912 匿名さん

いやあ、マンションは豪華タワマンに住んでるだけで大儲けだったので良かったですよ～。
値上がりするマンションはみんなにもおすすめしてます。
早く買えば良いのに。

[162917: 名無しさん]

↑
これ、マンションに資する有意義な投稿なのかね？

[162918: マンコミュファンさん]

あーゴメン。でも、有意義だとは思うよ。

[162919: マンション検討中さん]

なんか気色悪い書き込み連投してるやつおるな
中学生みたいな投資理論で内容がとにかく薄っぺらい
どの棟のどの部屋にいつ購入していつ売ったのか答えてくれよ
本当に売買した人間とは思えないんよね

[162920: 周辺住民さん]

>>162919 マンション検討中さん
ネット掲示板の脳内資産家なんて放っておいたら良い。

[162921: 通りがかりさん]

条件良い部屋は600半ば前後の世界になってきましたねえ
マンマニさんの予想を超える上がり幅では。

[162922: マンション検討中さん]

高層、角部屋、広い専有面積、3LDK
ここら辺が高値ポイント
方角はあんま関係ないのかな

[162923: マンション検討中さん]

低層はあんま人気ないね

[162924: 評判気になるさん]

高層か低層か、広めか狭めかで成約坪単価が大きく異なってる感じすね

[162925: マンション検討中さん]

湾岸線に隣接してますがバイクやトラックの音は二重サッシで聞こえないものでしょうか
音が気になるならやめた方がいいですかね

[162926: マンコミュファンさん]

>>162925 マンション検討中さん
窓閉めてればたいていは聞こえないと思うけど、いい季節に窓開けられないのはキツイかもね。
緊急自動車や珍走団だと閉めても聞こえるかも知れないから、音にセンシティブな人はやめといた方が無難だろうね。

[162927: マンション検討中さん]

>>162926 マンコミュファンさん
コメントありがとうございますですが、住んでない方の感想は大丈夫です。。。

[162928: マンション検討中]

>>162926 マンコミュファンさん
162925です、ありがとうございます。やはり湾岸線は珍走団とか気になりますよね。防音壁があるわけでもないですし。高層階以外は窓開けてゆっくりできる感じではなさそうですね。

[162929: 検討板ユーザーさん]

>>162927 マンション検討中さん

内見しましたが、二重窓のおかげで無音でしたよ

バルコニーで67dbほど、室内30dbくらいでした
機械換気もあるので、どうしても窓開けたい人以外は気にならないと思います

[162930: 通りがかりさん]

タワーは、春秋に気持ちいい風入れてソファに寝転ぶのが醍醐味なんだけどな。

[162931: 匿名さん]

今週の湾ナビ
坪630万で成約してるね

[162932: マンコミュファンさん]

>>162931 匿名さん
まぁ、有明は人気エリアですからねぇ。

[162933: 匿名さん]

>>162928 マンション検討中さん
高層階の方がうるさいですよ。
遠くから昼も夜もゴーという車の走行音が響いてきます。

[162934: 口コミ知りたいさん]

>>162930 通りがかりさん
このマンションは検討に値しないと思うから、他探したらいいよ

[162935: マンション検討中さん]

>>162934 口コミ知りたいさん
このマンションて、全部屋が湾岸道に面してたっけ？

[162936: 口コミ知りたいさん]

>>162935 マンション検討中さん

いや、半分未満

[162937: マンコミュファンさん]

じゃあ >>162934 は言い過ぎだな。

[162938: マンション検討中さん]

採光のいい方角が湾岸通りと東雲ジャンクションに面してるんですよね。そこも悩みどころです。採光は捨てて北向きの都心ビューもいいですが、それだとすでに相当高いですね

[162939: 匿名さん]

>>162938 マンション検討中さん
ふふふ、六本木ヒルズの51階会員制クラブ、ヒルズクラブって言うのがあるんだけど、そこから有明を見た。
東芝本社、野村浜松町サウスの右に有明ガーデンが見える。
その右隣に、はっきりウエストタワーが見えるな！

[162940: マンション検討中さん]

六本木ヒルズ森タワーは別に見えても見えなくても構わないかな

[162941: マンション比較中さん]

>>162939 匿名さん
ヒルズの会社で働いてたから分かるけど、あそこの会員でここに興味持つ人いないｗｗｗ
あの人たちは別世界の人々
偉い人が貸し切りで開いた飲み会にちょっと参加しただけでしょ？

[162942: 匿名さん]

有明は富裕層かなり多いですよ。低所得者が多いのは都営住宅の集まる港南や夢の島でしょう。

[162943: 買い替え検討中さん]

誰も有明に低所得者が多いなんて言ってねーよ

[162944: マンション掲示板さん]

>>162941 マンション比較中さん

論点がズレている

[162945: 匿名さん]

>>162942 匿名さん

港南は富裕層かなり多いですよ。地域の平均年収は湾岸ナンバーワンでしょう。

[162946: マンション検討中さん]

それがほんとだとして、やっぱり鶏口牛後なんよ

[162948: 評判気になるさん]

>>162947 検討板ユーザーさん
それはないwww

[162949: 名無しさん]

>>162945 さん

>>162945 匿名さん
こういう資料出す人のセンスって、全然ダメだね。

[162950: 検討板ユーザーさん]

>>162947 検討板ユーザーさん
有明も門仲・清澄も大差ないけど、地歴の分だけステータスは門仲の方が上かな。

[162951: マンション検討中さん]

地歴（笑）（笑）

[162952: マンション検討中さん]

門仲も埋立地なんですよね・・・

[162953: 通りがかりさん]

>>162941 マンション比較中さん

うむ、そこの百味庵は美味しいよねぇ。
あ、カード会員で何度か一時的に行っただけですよ、会員ではないですあしからず笑。
ただ、自身の法人で申し込もうと思えばいつでも入れますけどねぇ。入らなくても何人か会員の知り合いいるんで不要なんです。別世界とは全く思いませんけどね、あの程度の会員金額で笑
ちなみに私は低層階住民ですよ。

[162954: 名無しさん]

>>162950 検討板ユーザーさん
地歴でステータス決めるの草。じゃあ人間の起源のアフリカとか相当やね

[162955: 匿名さん]

>>162952 マンション検討中さん
そうだね。でも江戸初期だから年季が段違いだけど。

[162956: 匿名さん]

>>162954 名無しさん
そういうのを屁理屈って言うんですよ。
都心一等地の超高価格には、地歴の良さもカウントされてますよ。

[162957: 検討板ユーザーさん]

人がたくさん空襲でお陀仏になってるのに…
地歴ねぇ。遺骨の上に住んで楽しいか？

[162958: eマンションさん]

>>162957 検討板ユーザーさん
人の営みがあればそれは空襲なり災害なり悲しい出来事もありますけど、それらをピンポイントで切り取って歴史を否定することにどれだけの意味があるんですかね？

[162959: マンション掲示板さん]

>>162956 匿名さん
奈良とか京都は東京に比べて別格ってことでオーケー?

[162960: マンコミュファンさん]

そんなことより、さっさと買わないとどんどん値上がりしていくよ。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
高級タワマンに住んでるだけで大儲けしましょうよ。

[162962: 匿名さん]

https://manmani.net/?p=56777

内陸が良い人はここがオススメ
マンマニさんも推してるよ

[162963: eマンションさん]

>>162962 匿名さん
裏技タワーええよね。将来的にこの辺住むとかありではある

[162964: マンコミュファンさん]

>>162957 検討板ユーザーさん

この人何言ってんの？ヤバくない？

[162965: 匿名さん]

>>162960 マンコミュファンさん
買うなら有明や晴海より港南の方が良くないですか？　

[162966: マンション検討中さん]

>>162964 マンコミュファンさん
地歴がどうこういってるヤバい人への皮肉やろ、的は射てるような気がする
有明もたくさん人が亡くなった関東大震災の瓦礫で埋め立てられてるので負の歴史の一部を背負ってると言えそうだが

[162967: 匿名さん]

>>162966 マンション検討中さん
そう言う人は日本の都市部に住まない方がいい。東京も皇居を含めほぼ焼け野原になりました。

[162968: eマンションさん]

>>162965 匿名さん
あの独特な暗さが許容できるならあり
港区だし品川駅近いし西側だけど再開発凄いし、資産価値は高そう
あの雰囲気に耐えられるかどうかやね
私は無理だから有明の何もないけど綺麗で明るい雰囲気を選んだ

[162969: 匿名さん]

>>162966 マンション検討中さん
的を射てはないでしょ。
空襲だの震災だの持ち出すって、都合の良いところだけ切り取って大げさに言い立てるマスコミと同じことだよ。

[162970: 匿名さん]

>>162968 eマンションさん
なるほど、資産価値は有明や晴海より、港南の方が高いのですね。
港南を選べばニッコリホクホクですね。

[162971: マンション検討中さん]

そりゃ腐っても港区だからね

[162975: 口コミ知りたいさん]

>>162969 匿名さん

「他地域の方が地歴で上回ってる」っていきなり何の脈絡もなく都合の良いところだけ切り取って湾岸を下げようとしたのが話の発端では？

[162976: 検討板ユーザーさん]

>>162975 口コミ知りたいさん
話の流れをぶった切ってそんな前の話に戻したいの？
ということは、↓はその通りと認めるってことかな？

> 空襲だの震災だの持ち出すって、都合の良いところだけ切り取って大げさに言い立てるマスコミと同じ

[162977: 匿名さん]

そう言えば、有明ミッドクロスの建設現場から、戦争中の米軍の爆弾がいくつか見つかって大騒ぎになってたな。
確かそのせいで建設も遅れたはす。

[162979: 匿名さん]

空襲や震災をネタにするクソ人間は、
深川や本所あたり散策して、
慰霊碑見て反省してこいよ。
ホント、人間のクズだな。

[162980: 評判気になるさん]

>>162979 匿名さん
埋め立て地をネタにしてた結果
逆に空襲震災煽りを受け返り討ちに合い
暴言を吐くことしか出来なくなった敗北者
R.I.P.

[162981: 通りがかりさん]

ここ、書き込みのレベルが低すぎん？

[162982: 匿名さん]

ここは初期からレベル低いよ。
嘘を連呼する例の人もいるしね。

[162984: マンション掲示板さん]

>>162981 通りがかりさん
逆にレベルが高いとこってどこ?笑

[162985: 匿名さん]

>>162984 マンション掲示板さん
ホラホラ、そういうとこだよ。
人の話にまともに取り合わず、絡んでいくようではねぇ。

[162986: マンション検討中さん]

ほならね、自分がやってみろって話でしょ？
私はそう言いたい。

[162987: マンション掲示板さん]

>>162981 通りがかりさん

だって買えなかった人が滞留してるんだもの。そりゃそうだよね笑

[162988: 口コミ知りたいさん]

みんな大好き南東高層階だよー
これ良いのでは？

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3054/

[162989: マンコミュファンさん]

>>162987 マンション掲示板さん
買えなかった人って？
まだ先着順でいっぱい売ってますよね？

[162990: 匿名さん]

>>162988 口コミ知りたいさん
夜の月に照らされた海とゲートブリッジの写真美しすぎ笑

[162991: マンコミュファンさん]

>>162990 匿名さん
この景色はすごいです！

[162992: 検討板ユーザーさん]

>>162989 マンコミュファンさん

開放感がハンパないね！
リゾート感満載だね！
写真に売主の愛を感じるよ！

[162993: 評判気になるさん]

夜間は仲介が担当したとしても、早朝日の出は売主さん本人の撮影でしょうね。
写真がお上手。

[162994: マンコミュファンさん]

>>162988 口コミ知りたいさん
クソええな

[162995: マンコミュファンさん]

24階とはいえ54m^2の部屋が1億は凄いな、初じゃない？
売れるかは別として

[162996: eマンションさん]

>>162995 マンコミュファンさん
ここまで来ると新築側も値上がりしそうですね～

[162997: 匿名さん]

1億3千万で54平米1LDKがスーモにあるわよ
さすがに売れないと思うけど…

[162998: 匿名さん]

>>162995 マンコミュファンさん

1億でも坪600ちょいだし、値上がりの弱い54平米とはいえ条件も良いから行けるのでは

[162999: eマンションさん]

内陸の一部地域を見てると湾岸ってまだまだ安いよね～
湾岸で高めの勝どき月島でも坪単価900弱だしここなんてまだ600前後なのか

[163000: eマンションさん]

このお部屋良いね、無難な感じのエコカラットって万人受けする

[163001: マンコミュファンさん]

>>162988 口コミ知りたいさん

写真が上手い。カラコレ含め、プロの仕事。

[163002: 名無しさん]

早く坪1000万にするべきだと思うな

[163003: eマンションさん]

スカイタワーの北側付近の運河に砂浜できるの?

[163004: 検討板ユーザーさん]

もうええでしょう！前建ての開放感で言ったらスカイマーレに軍配が上がるんですわ。
ここはテニスの森駅横の空き地に高層建築建ったら眺望もクソも無いんちゃいますの？

[163005: マンコミュファンさん]

>>163004 検討板ユーザーさん
眺望いいのって南東じゃないの?

[163006: 匿名さん]

>>163005 さん

北西側も人気ですね♪
都心ビューかオーシャンビューか。
迷います♪

[163007: マンコミュファンさん]

>>163004 検討板ユーザーさん

地面師や

[163008: eマンションさん]

今出てる31階の70平米とか、かなり眺望良いと思う。
高いけど、、汗

[163009: 匿名さん]

日当たり悪い部屋は論外。

[163010: 評判気になるさん]

>>163009 さん

日当たり良すぎるのも考えもの。

[163011: 通りがかりさん]

もはや熱射だよな。

[163012: マンコミュファンさん]

南側って冬は日が低いからしっかり日が入って夏は日が高いからほぼ日が入らないっていういいとこ取りよな

[163013: マンション検討中さん]

>>163003 eマンションさん
できるっぽいね。

[163014: 匿名さん]

>>163012 マンコミュファンさん

冬でも昼間は冷房＆カーテン閉めないと暑かったりするのでチェックしたほうがいいですよ

[163015: 匿名さん]

>>163012 マンコミュファンさん

冬でも昼間は冷房＆カーテン閉めないと暑かったりするのでチェックしたほうがいいですよ

[163016: マンション掲示板さん]

>>163015 匿名さん
二重窓ならそんな暑くないよ

[163017: 匿名さん]

>>162988 口コミ知りたいさん

ベッドルーム2のドアがない。
リビングインに見せない意図的な間取り図？

[163019: 口コミ知りたいさん]

>>163017 匿名さん

雨穴さんに知らせた方が良いです。
きっとなぜこうなったのか調べてくれるはず！

[163022: マンション検討中さん]

写真で見ると高速道路の夜景も綺麗

[163023: 名無しさん]

高速道路うるさそう

[163024: マンション検討中さん]

それは勿論うるさいですよ。すぐ隣ですから。
でも二重サッシを閉めてしまえばほんとに静かです。
二重サッシは開け閉めが面倒なので頻繁に開けることも無いです。

[163025: マンション検討中さん]

ウエストの中層南西向きの部屋を内見しましたけど思ってたほどうるさくなかったかな
もちろん個人差あるでしょうけど開けっ放しにしても支障ないくらい。

[163027: 匿名さん]

>>163022 マンション検討中さん
物件ページの写真キレイですよね!
二重サッシだし都心向きより好きです

[163028: マンション掲示板さん]

みんな窓ってそんな開けるものなのかな?
前からほぼ開けたことないけど

[163029: マンコミュファンさん]

窓開けててうるさいって思うことないよ。日本の道路は誰もクラクション鳴らさないから静か。自分は窓閉めたら何も聞こえない

[163030: 通りがかりさん]

>>163029 マンコミュファンさん
窓開けてうるさくないなら、そもそも二重サッシにはなってないだろ。無理ありすぎ。

[163031: 匿名さん]

気候が良い時期でも窓を開けての生活は厳しいと思います。
高層階ですが昼夜問わずかなりの騒音のようです。12分30秒あたりから。
https://www.youtube.com/watch?v=QQcM0Dsm2q0

[163032: マンション掲示板さん]

>>163031 匿名さん
景色エグ
天気良い日も見てみてぇ

[163033: 評判気になるさん]

>>163029 マンコミュファンさん
確かに。
駐在で何ヶ国か行ったけど外国は呼吸をするようにクラクション鳴らすからね

[163036: 検討板ユーザーさん]

南東は実際に内見して確認したほうが良いね
当たり前だけど、感じ方には個人差あるから
ちなみに北西は静かなもんよ。これもまた個人差か笑

[163037: 口コミ知りたいさん]

うるさいはうるさいよ。ただ常にある騒音は意外と慣れる。
突発的な騒音のほうが気になるもの。

[163038: マンション掲示板さん]

>>163034 口コミ知りたいさん
内見したけど窓閉めたら聞こえなくない?ほんとに行ったことある人じゃないよね?

[163039: マンコミュファンさん]

もし騒音が耐えられないほどだったらここまで資産性維持できないと思いますよ

[163040: マンション住民さん]

住民です。靖国通り沿いのマンションに住んだことありますが、
それより遥かに静かだと感じます。
都心の大通りに面している他のマンションと同等かそれ以下のレベルです。
もっとも、内見時と違ってエアコンを稼働する分、外の音はより気にならなくなります。
窓を開けても上記都心部大通り沿いマンションよりも静かだと思いました。

[163041: マンション掲示板さん]

有明についに砂浜できること確定したんだ!

[163042: 名無しさん]

>>163041 マンション掲示板さん
マジ?

[163043: マンコミュファンさん]

>>163039 マンコミュファンさん
騒音を耐えられるかどうかは、個人差が大きいよ。
窓を開けなくて大丈夫かも同様。

[163044: 口コミ知りたいさん]

>>163040 マンション住民さん

都心の大通りに面してるマンションと同等の騒音って、相当だと思うんだが。。。

[163045: マンション掲示板さん]

>>163044 口コミ知りたいさん
行ってみたらわかるよ、窓閉めてたらわかんないから笑

[163046: 検討板ユーザーさん]

相当な騒音か。
さすが二重サッシが必要なだけあるな。

[163047: マンコミュファンさん]

内覧したこともなく「騒音やばそう」とか言う人、自分の頭で考えずにテレビとか新聞の内容間に受けてそう

[163048: eマンションさん]

>>163047 マンコミュファンさん
ほんとこれ笑
聞いた情報全てが正しいと思っちゃってるんだろうね～

[163049: 通りがかりさん]

個人攻撃やり出したら負けだよ

[163050: マンション掲示板さん]

そう、行ってみればええねん

[163051: 通りがかりさん]

>>163049 通りがかりさん
ほんとそれ
住んでないのに適当なこと言うやつはすぐバレる

[163052: マンション検討中さん]

>>163042 名無しさん
本当らしいです!有明親水公園にできるみたいです!

[163053: マンション検討中さん]

砂浜は何年も前から出来るって決まってるけど、なんか新たなニュースあった感じなの？

[163054: 名無しさん]

>>163053 マンション検討中さん

直近のパースでは砂浜描かれてなかったり、護岸工事してなかったりでここ1年は期待されてなかったけど、来週住民説明会するんだって

[163055: マンション検討中さん]

結局砂浜案なくなるっぽかったけどできるんですね

[163056: 匿名さん]

砂を敷くだけ？

[163057: マンション掲示板さん]

有明で海水浴出来る日が来るとはね

[163058: マンション検討中さん]

砂浜できるってオモロイな

[163059: 匿名さん]

人口の砂浜ができると嬉しいのか？
痛い町だと思われるから個人的には嫌だな

[163060: 名無しさん]

どんどん住環境が良くなりますね！

[163061: 匿名さん]

>>163059 匿名さん
痛い町って、砂が足に刺さって痛い事があるから痛い町ってことですか?

[163062: マンション検討中さん]

>>163059 匿名さん
お台場痛いですかね？
私はいいと思いますが。

[163063: マンション掲示板さん]

お台場ビーチですらゲリラ豪雨の度に砂浜が大破して修繕工事を繰り返しています。
定期的にボランティアの方がゴミ拾いビーチクリーンをして砂浜を維持していますが
有明でも住民によって必要になってくると思います。

[163064: 名無しさん]

運河沿いお店もないし、日陰もないし、砂浜が有ったとしても活用しづらいような。これから滞在型の施設ができるのかな

[163065: 名無しさん]

>>163064 名無しさん
お店できるっぽいよ。あとスポーツ広場的なのも近くにオープンするっぽい

[163066: eマンションさん]

既出ですが、アーバンスポーツパークとは別に出来るみたいですよ。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/01/30/08.htm...

[163067: マンションさん]

>>163066 eマンションさん
子育て世代的にはもう有明にはマンション建てないでこういう施設増やして欲しいですね

[163068: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
R6.5 1239(+45)
R6.6 1250(+11)
R6.7 1250(±0)
R6.8 1280(+30)
R6.9 1286(+6)

[163069: 匿名さん]

12月 → 9月の世帯数と人口の増減（豊洲+東雲+有明）
　　　　　　　 世帯数　人口
2023.12 → 2024.9　 +87　 -232

[163070: マンション検討中さん]

>>163069 匿名さん
有明だけ異常に増えてる

[163071: eマンションさん]

なんか増えてんな

[163072: 匿名さん]

砂浜って有明アリーナ側にもできるんか?

[163073: 匿名さん]

>>163069 匿名さん
有明２の人口、間違えてる。

[163074: 匿名さん]

やはりあそこを砂浜の公園にするのか。
水が滞留するところなので赤潮が発生するだろ。
あそこで水遊びして大丈夫か？

[163075: 匿名さん]

マンションは増えてないのに人口が増えるということは？？
ニッチョメのシティタワーズの部屋が順調に埋まってるっつーこったよな

[163077: 匿名さん]

砂浜なら有西学園とこも出来るって話で
地域住民への説明会がある
シティタワーズの人らも招待されとるん？？

[163078: 匿名さん]

有西学園の北側ね
なんかスポーツパークも粛々と工事進んでるしこれからどうなってしまうん笑
楽しみだね

[163079: 匿名さん]

有明は面白いエリアだよ

[163080: ご近所さん]

54m2も億越え始めたか・・・

[163081: 匿名さん]

>>163080 ご近所さん

ね。そしてそんなに高値チャレンジにも見えないという

[163082: 匿名さん]

>>163081 匿名さん
豊洲だとブランズタワー豊洲が2LDKで1.3億とかだから全然おかしくはなさそうです

[163083: 匿名さん]

江東区の希望の街　有明に期待ですねー

[163084: マンション検討中さん]

物件概要の最高額が1億9000万になってる

[163085: 匿名さん]

>>163083 匿名さん

日本の希望の街、じゃないの？

[163086: マンション掲示板さん]

>>163084 マンション検討中さん
また新築値上がってるのか

[163087: マンション掲示板さん]

中古、イースト中層の70平米が残ってる理由が分からん。もはや安いよこれ

[163088: 匿名さん]

>>163086 マンション掲示板さん
多分ですが、値上げというより今まで在庫で持ってた好条件の部屋を価格表に載せただけなんじゃないですかね。

[163089: 匿名さん]

54m^2 セントラル11000マンが出てきたなw

[163090: 口コミ知りたいさん]

>>163088 匿名さん
そうなの?

[163091: eマンションさん]

>>163090 口コミ知りたいさん
スミフはそういうのよくある印象

[163092: マンション掲示板さん]

>>163091 eマンションさん
適当なコメントで草

[163093: 名無しさん]

販売始めて5年後に出してない好条件部屋出すとかないって

[163094: マンション住民さん]

それほんとにあります。関係者曰く、価値の高い最上階や角部屋は資産として扱って全然売らないそうです。

[163095: eマンションさん]

>>163094 マンション住民さん
角部屋夜はどの棟もほぼ電気付いてるけど、あえて人が住んでるように分譲側が電気つけてんの?

[163096: 評判気になるさん]

>>163093 名無しさん
あるんだなー、キャンセル住戸をしばらく沈めてたりするんだなー

[163097: マンション検討中さん]

やっぱマンコミュの理解力ってこの程度なんやな
かなり少ないけど条件良い部屋は残ってるよ。

[163098: 匿名さん]

多少は見栄えの良い部屋も残しておかないと、売上作れないからね。

[163099: マンション掲示板さん]

あえて好条件の部屋残すとかwww
…すみふならやりかねんから怖い
常人の考えを軽く超えてくるからな

[163100: eマンションさん]

意外とビーチでかいんやな
https://toyosu.tokyo/news/ariakeshinsuikaihinpark-beach-construction-i...

[163101: 通りがかりさん]

>>163100 eマンションさん
有明アリーナの方はビーチじゃなくなったんだね。

[163102: 匿名さんら]

>>163100 eマンションさん

お台場海浜公園の砂浜は800mあるので、それに比べると163mはちっちゃいです。

でも、その方が2～3年おきにメンテナンスする砂の補充(税金！)が少なくてすみます。
持ってくる千葉県の山の砂って、どんな砂なんでしょう、興味あります。

[163103: 通りがかりさん]

>>163102 匿名さんらさん
163ってでかくね

[163104: 評判気になるさん]

砂浜は24時間利用できる訳じゃないんだね
お台場の神津島の砂が羨ましいな

[163105: 通りがかりさん]

有明に砂浜できるのアツいな

[163106: 匿名さん]

1億の2L売れたみたいっすねー

[163107: 評判気になるさん]

物件概要ページの入居時期が2025年7月から4月に戻ってるよね？？？
金利の先高観なのか直近の売れ行きの問題なのか知らないけど微かに売り急ぎ始めた？

[163108: マンション検討中さん]

>>163106 匿名さん

はっっや！まあ条件良いし無理な価格でもなかったよね