▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
162881:
eマンションさん
[2024-08-22 03:16:10]
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162882:
名無しさん
[2024-08-22 03:19:03]
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162883:
通りがかりさん
[2024-08-22 06:14:46]
個人的には晴海より有明の街のほうが好きやなー
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162886:
匿名さん
[2024-08-22 08:51:26]
晴海も有明も住環境が抜群に良いからね。
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162887:
マンコミュファンさん
[2024-08-22 09:31:43]
>>162886 匿名さん
都心への距離で晴海、交通利便性で有明。 タワマンどうしで比べると今の所晴海のがちょっと坪単価高いけど、「駅近」が絶対的に正しいのか、今後どうなるか興味深い。 (どっちも良いと思うので一方をけなす意図はない) |
162888:
eマンションさん
[2024-08-22 10:06:58]
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162889:
マンション掲示板さん
[2024-08-22 11:54:34]
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162890:
通りがかりさん
[2024-08-22 12:31:30]
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162891:
周辺住民さん
[2024-08-22 12:38:39]
>>162890 通りがかりさん
あんまり話題に出てこないけど、実は豊洲のスカイズ&ベイズが結構な値上がりしてるんだよね。 あそこもさすがに新豊洲を駅とカウントはできないから、豊洲駅の駅遠タワマン。 都心勤務地にドアトゥドアで1時間以内とかのエリアなら、そんなに駅近にこだわらなくて良いのかも。 新豊洲と晴海が同じくくりのような気がする。 |
162892:
マンション検討中さん
[2024-08-22 13:02:53]
共働きパワカはハルフラきついと思うけど意外となんとかなってるのかな?昨日みたいな雨の日とかキツくない?
|
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162894:
マンション検討中さん
[2024-08-22 13:11:21]
現場じゃなくて現状
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162896:
マンコミュファンさん
[2024-08-22 13:23:14]
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162897:
周辺住民さん
[2024-08-22 13:28:51]
>>162896 マンコミュファンさん
スカイズベイズで新豊洲から豊洲まで1駅を普段使いしている人は少ないから(例えば昨日みたいな雨とかなら別)。 有明→豊洲は普通にゆりかもめをカウントで良いでしょ。 |
162898:
マンション掲示板さん
[2024-08-22 13:29:57]
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162899:
周辺住民さん
[2024-08-22 13:33:30]
>>162892 マンション検討中さん
都05-1、05-2、錦13、東15、晴海ライナー、赤い中央区のバス、BRTはるみらい(新橋行)、晴海中央(虎ノ門行) めんどくさいけど、各種バスを覚えると交通は都心距離を考えると晴海は有明より上だと思う。 ただ商業施設が使えなすぎて、有明ガーデンのほうがはるかに上。 |
162900:
マンション検討中さん
[2024-08-22 14:52:04]
スカベイの人たちは豊洲駅まで毎日歩くの?
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162901:
匿名さん
[2024-08-22 15:14:36]
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162902:
マンコミュファンさん
[2024-08-22 15:34:45]
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162903:
通りがかりさん
[2024-08-22 15:47:49]
負けんな、頑張れよ
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162904:
通りがかりさん
[2024-08-22 18:59:22]
クソ田舎が実家のわい、最寄り駅まで徒歩60分だし電車は1時間に1本で過ごしてたのを考えると、スカイズ~豊洲駅なんて誤差よね
あとゆりかもめ、りんかい線を電車と呼ばないみたいに言ってる人はシンプルに意味わからんな |
162905:
マンション掲示板さん
[2024-08-22 20:49:31]
在庫が減っていくねー、検討してる方はお急ぎを。
値上がりしていくから有明もアッパー層しか住めない街になるのかな |
162906:
評判気になるさん
[2024-08-22 21:26:17]
しれっと微妙に値上げしてるね。
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162907:
口コミ知りたいさん
[2024-08-22 21:36:56]
>>162895 匿名さん
晴海で十分な広さも確保できたし、かなり満足感が高くてさ、正直掲示板なんてどうでも良くなっちゃった(笑) もし良かったら私のあとを引き継いで貰って、ニッコリホクホクやってて欲しいです。(笑) |
162908:
eマンションさん
[2024-08-22 21:51:01]
>>162884 匿名さん
6億はすごいっす!(笑) 株は20年くらいやってるけど1億も儲かってはない。税金も高いし結構苦労した。マンションは寝てるだけで儲かるからいいよね。 ちなみに新しい家はハルフラのシービレっす。快適です! |
162909:
マンション検討中さん
[2024-08-22 23:05:37]
中古の在庫はむしろ増えてきてないですか?suumo見たらこんなに多かったっけ、と思いました、しかも新築より安い
|
162910:
検討板ユーザーさん
[2024-08-22 23:22:38]
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162911:
マンション検討中さん
[2024-08-22 23:29:33]
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162912:
匿名さん
[2024-08-23 07:12:40]
>>162908 eマンションさん
君の場合は寝てるだけじゃないでしょ。毎日掲示板に張り付いて買い煽りしてるじゃん。笑 株は長期投資すると楽だよ。アベノミクスさまさま。成長を続けている企業の株を買って放置してたらマンションより数倍儲かった。試してみて。まったり投資でも大勝利できるよ。 |
162914:
検討板ユーザーさん
[2024-08-23 11:47:32]
マンション検討に資する、意義のある投稿を心がけましょう。
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162915:
デベにお勤めさん
[2024-08-23 12:04:21]
suumoの中古は13件。ここ1年くらい+-5位で安定してると思うけど
|
162916:
マンコミュファンさん
[2024-08-23 12:28:43]
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162917:
名無しさん
[2024-08-23 12:32:28]
↑
これ、マンションに資する有意義な投稿なのかね? |
162918:
マンコミュファンさん
[2024-08-23 12:34:40]
あーゴメン。でも、有意義だとは思うよ。
|
162919:
マンション検討中さん
[2024-08-23 17:23:28]
なんか気色悪い書き込み連投してるやつおるな
中学生みたいな投資理論で内容がとにかく薄っぺらい どの棟のどの部屋にいつ購入していつ売ったのか答えてくれよ 本当に売買した人間とは思えないんよね |
162920:
周辺住民さん
[2024-08-23 17:25:46]
>>162919 マンション検討中さん
ネット掲示板の脳内資産家なんて放っておいたら良い。 |
162921:
通りがかりさん
[2024-08-23 18:25:17]
条件良い部屋は600半ば前後の世界になってきましたねえ
マンマニさんの予想を超える上がり幅では。 |
162922:
マンション検討中さん
[2024-08-23 18:33:48]
高層、角部屋、広い専有面積、3LDK
ここら辺が高値ポイント 方角はあんま関係ないのかな |
162923:
マンション検討中さん
[2024-08-23 23:36:23]
低層はあんま人気ないね
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162924:
評判気になるさん
[2024-08-24 00:23:11]
高層か低層か、広めか狭めかで成約坪単価が大きく異なってる感じすね
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162925:
マンション検討中さん
[2024-08-24 12:45:37]
湾岸線に隣接してますがバイクやトラックの音は二重サッシで聞こえないものでしょうか
音が気になるならやめた方がいいですかね |
162926:
マンコミュファンさん
[2024-08-24 13:18:32]
>>162925 マンション検討中さん
窓閉めてればたいていは聞こえないと思うけど、いい季節に窓開けられないのはキツイかもね。 緊急自動車や珍走団だと閉めても聞こえるかも知れないから、音にセンシティブな人はやめといた方が無難だろうね。 |
162927:
マンション検討中さん
[2024-08-24 14:43:04]
>>162926 マンコミュファンさん
コメントありがとうございますですが、住んでない方の感想は大丈夫です。。。 |
162928:
マンション検討中
[2024-08-24 18:15:47]
>>162926 マンコミュファンさん
162925です、ありがとうございます。やはり湾岸線は珍走団とか気になりますよね。防音壁があるわけでもないですし。高層階以外は窓開けてゆっくりできる感じではなさそうですね。 |
162929:
検討板ユーザーさん
[2024-08-24 18:18:17]
>>162927 マンション検討中さん
内見しましたが、二重窓のおかげで無音でしたよ バルコニーで67dbほど、室内30dbくらいでした 機械換気もあるので、どうしても窓開けたい人以外は気にならないと思います |
162930:
通りがかりさん
[2024-08-24 22:15:51]
タワーは、春秋に気持ちいい風入れてソファに寝転ぶのが醍醐味なんだけどな。
|
162931:
匿名さん
[2024-08-24 23:31:13]
今週の湾ナビ
坪630万で成約してるね |
162932:
マンコミュファンさん
[2024-08-25 00:08:40]
|
162933:
匿名さん
[2024-08-25 08:38:55]
|
162934:
口コミ知りたいさん
[2024-08-25 14:21:36]
|
162935:
マンション検討中さん
[2024-08-25 14:44:29]
|
162936:
口コミ知りたいさん
[2024-08-25 15:01:18]
|
162937:
マンコミュファンさん
[2024-08-25 15:12:26]
|
162938:
マンション検討中さん
[2024-08-25 16:44:04]
採光のいい方角が湾岸通りと東雲ジャンクションに面してるんですよね。そこも悩みどころです。採光は捨てて北向きの都心ビューもいいですが、それだとすでに相当高いですね
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162939:
匿名さん
[2024-08-25 21:39:39]
>>162938 マンション検討中さん
ふふふ、六本木ヒルズの51階会員制クラブ、ヒルズクラブって言うのがあるんだけど、そこから有明を見た。 東芝本社、野村浜松町サウスの右に有明ガーデンが見える。 その右隣に、はっきりウエストタワーが見えるな! |
162940:
マンション検討中さん
[2024-08-25 22:08:32]
六本木ヒルズ森タワーは別に見えても見えなくても構わないかな
|
162941:
マンション比較中さん
[2024-08-25 23:19:17]
|
162942:
匿名さん
[2024-08-25 23:22:29]
有明は富裕層かなり多いですよ。低所得者が多いのは都営住宅の集まる港南や夢の島でしょう。
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162943:
買い替え検討中さん
[2024-08-26 00:12:50]
誰も有明に低所得者が多いなんて言ってねーよ
|
162944:
マンション掲示板さん
[2024-08-26 06:36:34]
|
162945:
匿名さん
[2024-08-26 06:45:18]
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162946:
マンション検討中さん
[2024-08-26 07:10:27]
それがほんとだとして、やっぱり鶏口牛後なんよ
|
162948:
評判気になるさん
[2024-08-26 12:25:50]
|
162949:
名無しさん
[2024-08-26 13:01:38]
|
162950:
検討板ユーザーさん
[2024-08-26 13:35:01]
|
162951:
マンション検討中さん
[2024-08-26 19:00:28]
地歴(笑)(笑)
|
162952:
マンション検討中さん
[2024-08-26 19:38:39]
門仲も埋立地なんですよね・・・
|
162953:
通りがかりさん
[2024-08-26 19:56:49]
>>162941 マンション比較中さん
うむ、そこの百味庵は美味しいよねぇ。 あ、カード会員で何度か一時的に行っただけですよ、会員ではないですあしからず笑。 ただ、自身の法人で申し込もうと思えばいつでも入れますけどねぇ。入らなくても何人か会員の知り合いいるんで不要なんです。別世界とは全く思いませんけどね、あの程度の会員金額で笑 ちなみに私は低層階住民ですよ。 |
162954:
名無しさん
[2024-08-26 21:15:05]
|
162955:
匿名さん
[2024-08-26 21:17:12]
|
162956:
匿名さん
[2024-08-26 21:28:30]
|
162957:
検討板ユーザーさん
[2024-08-26 21:30:51]
人がたくさん空襲でお陀仏になってるのに…
地歴ねぇ。遺骨の上に住んで楽しいか? |
162958:
eマンションさん
[2024-08-26 21:50:30]
|
162959:
マンション掲示板さん
[2024-08-26 22:17:17]
|
162960:
マンコミュファンさん
[2024-08-26 23:03:49]
そんなことより、さっさと買わないとどんどん値上がりしていくよ。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。 高級タワマンに住んでるだけで大儲けしましょうよ。 |
162962:
匿名さん
[2024-08-27 00:27:19]
|
162963:
eマンションさん
[2024-08-27 01:05:37]
|
162964:
マンコミュファンさん
[2024-08-27 08:40:31]
|
162965:
匿名さん
[2024-08-27 08:53:16]
|
162966:
マンション検討中さん
[2024-08-27 10:27:15]
>>162964 マンコミュファンさん
地歴がどうこういってるヤバい人への皮肉やろ、的は射てるような気がする 有明もたくさん人が亡くなった関東大震災の瓦礫で埋め立てられてるので負の歴史の一部を背負ってると言えそうだが |
162967:
匿名さん
[2024-08-27 10:36:23]
|
162968:
eマンションさん
[2024-08-27 10:42:29]
>>162965 匿名さん
あの独特な暗さが許容できるならあり 港区だし品川駅近いし西側だけど再開発凄いし、資産価値は高そう あの雰囲気に耐えられるかどうかやね 私は無理だから有明の何もないけど綺麗で明るい雰囲気を選んだ |
162969:
匿名さん
[2024-08-27 10:50:48]
|
162970:
匿名さん
[2024-08-27 10:56:22]
|
162971:
マンション検討中さん
[2024-08-27 11:24:30]
そりゃ腐っても港区だからね
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162975:
口コミ知りたいさん
[2024-08-27 13:25:16]
|
162976:
検討板ユーザーさん
[2024-08-27 14:23:52]
>>162975 口コミ知りたいさん
話の流れをぶった切ってそんな前の話に戻したいの? ということは、↓はその通りと認めるってことかな? > 空襲だの震災だの持ち出すって、都合の良いところだけ切り取って大げさに言い立てるマスコミと同じ |
162977:
匿名さん
[2024-08-27 17:04:34]
そう言えば、有明ミッドクロスの建設現場から、戦争中の米軍の爆弾がいくつか見つかって大騒ぎになってたな。
確かそのせいで建設も遅れたはす。 |
162979:
匿名さん
[2024-08-27 21:13:03]
空襲や震災をネタにするクソ人間は、
深川や本所あたり散策して、 慰霊碑見て反省してこいよ。 ホント、人間のクズだな。 |
162980:
評判気になるさん
[2024-08-27 23:08:18]
|
じゃあ晴海でやってw