シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[162881: eマンションさん]

>>162878 評判気になるさん
じゃあ晴海でやってw

[162882: 名無しさん]

>>162872 マンション検討中さん

告知事項なくても、てるってるの知ってたら理的な抵抗はあるよね。

[162883: 通りがかりさん]

個人的には晴海より有明の街のほうが好きやなー

[162886: 匿名さん]

晴海も有明も住環境が抜群に良いからね。

[162887: マンコミュファンさん]

>>162886 匿名さん
都心への距離で晴海、交通利便性で有明。
タワマンどうしで比べると今の所晴海のがちょっと坪単価高いけど、「駅近」が絶対的に正しいのか、今後どうなるか興味深い。
(どっちも良いと思うので一方をけなす意図はない)

[162888: eマンションさん]

>>162887 マンコミュファンさん

資産価値ばかり気にしてないで、予算内で好きなところ住んだ方がQOL上がるよ。

自分の気に入った街に住めば個人的には優勝だよ

[162889: マンション掲示板さん]

>>162888 eマンションさん
極論を言ってしまえばそうだが、そんなことを言う掲示板ではない。物件の良し悪しを議論する場です。

[162890: 通りがかりさん]

>>162887 マンコミュファンさん

興味深いね。パークタワー晴海が中国人マーケットで高騰してるのを見ると、駅近が絶対解なのかもわからない。

[162891: 周辺住民さん]

>>162890 通りがかりさん
あんまり話題に出てこないけど、実は豊洲のスカイズ＆ベイズが結構な値上がりしてるんだよね。
あそこもさすがに新豊洲を駅とカウントはできないから、豊洲駅の駅遠タワマン。
都心勤務地にドアトゥドアで1時間以内とかのエリアなら、そんなに駅近にこだわらなくて良いのかも。
新豊洲と晴海が同じくくりのような気がする。

[162892: マンション検討中さん]

共働きパワカはハルフラきついと思うけど意外となんとかなってるのかな？昨日みたいな雨の日とかキツくない？

[162894: マンション検討中さん]

現場じゃなくて現状

[162896: マンコミュファンさん]

>>162891 周辺住民さん
> さすがに新豊洲を駅とカウントはできない

そんなこと言い出したら、有明のマンションはりんかい線頼みになってしまうが、国際展示場は駅とカウントできるのか？

[162897: 周辺住民さん]

>>162896 マンコミュファンさん
スカイズベイズで新豊洲から豊洲まで1駅を普段使いしている人は少ないから（例えば昨日みたいな雨とかなら別）。
有明→豊洲は普通にゆりかもめをカウントで良いでしょ。

[162898: マンション掲示板さん]

>>162896 マンコミュファンさん

ゆりかもめは中量輸送交通機関の分類。りんかい線は大量輸送機関の鉄道に分類される。
元の投稿者さんはこの点で新豊洲駅をカウントしなかったのでは。

[162899: 周辺住民さん]

>>162892 マンション検討中さん
都05-1、05-2、錦13、東15、晴海ライナー、赤い中央区のバス、BRTはるみらい（新橋行）、晴海中央（虎ノ門行）
めんどくさいけど、各種バスを覚えると交通は都心距離を考えると晴海は有明より上だと思う。
ただ商業施設が使えなすぎて、有明ガーデンのほうがはるかに上。

[162900: マンション検討中さん]

スカベイの人たちは豊洲駅まで毎日歩くの？

[162901: 匿名さん]

>>162900 マンション検討中さん
歩かねえだろ笑

[162902: マンコミュファンさん]

>>162897 周辺住民さん
ん～なんかよく分かんない理屈だけど、面倒くさいからもういいや笑

[162903: 通りがかりさん]

負けんな、頑張れよ

[162904: 通りがかりさん]

クソ田舎が実家のわい、最寄り駅まで徒歩60分だし電車は1時間に1本で過ごしてたのを考えると、スカイズ～豊洲駅なんて誤差よね
あとゆりかもめ、りんかい線を電車と呼ばないみたいに言ってる人はシンプルに意味わからんな

[162905: マンション掲示板さん]

在庫が減っていくねー、検討してる方はお急ぎを。
値上がりしていくから有明もアッパー層しか住めない街になるのかな

[162906: 評判気になるさん]

しれっと微妙に値上げしてるね。

[162907: 口コミ知りたいさん]

>>162895 匿名さん
晴海で十分な広さも確保できたし、かなり満足感が高くてさ、正直掲示板なんてどうでも良くなっちゃった(笑)

もし良かったら私のあとを引き継いで貰って、ニッコリホクホクやってて欲しいです。(笑)

[162908: eマンションさん]

>>162884 匿名さん

6億はすごいっす！(笑)
株は20年くらいやってるけど1億も儲かってはない。税金も高いし結構苦労した。マンションは寝てるだけで儲かるからいいよね。
ちなみに新しい家はハルフラのシービレっす。快適です！

[162909: マンション検討中さん]

中古の在庫はむしろ増えてきてないですか？suumo見たらこんなに多かったっけ、と思いました、しかも新築より安い

[162910: 検討板ユーザーさん]

>>162909 マンション検討中さん
新築より高い中古なんてあるの?

[162911: マンション検討中さん]

>>162909 マンション検討中さん
その割にずっと成約価格伸びてますよね～

[162912: 匿名さん]

>>162908 eマンションさん
君の場合は寝てるだけじゃないでしょ。毎日掲示板に張り付いて買い煽りしてるじゃん。笑

株は長期投資すると楽だよ。アベノミクスさまさま。成長を続けている企業の株を買って放置してたらマンションより数倍儲かった。試してみて。まったり投資でも大勝利できるよ。

[162914: 検討板ユーザーさん]

マンション検討に資する、意義のある投稿を心がけましょう。

[162915: デベにお勤めさん]

suumoの中古は13件。ここ１年くらい+-5位で安定してると思うけど

[162916: マンコミュファンさん]

>>162912 匿名さん

いやあ、マンションは豪華タワマンに住んでるだけで大儲けだったので良かったですよ～。
値上がりするマンションはみんなにもおすすめしてます。
早く買えば良いのに。

[162917: 名無しさん]

↑
これ、マンションに資する有意義な投稿なのかね？

[162918: マンコミュファンさん]

あーゴメン。でも、有意義だとは思うよ。

[162919: マンション検討中さん]

なんか気色悪い書き込み連投してるやつおるな
中学生みたいな投資理論で内容がとにかく薄っぺらい
どの棟のどの部屋にいつ購入していつ売ったのか答えてくれよ
本当に売買した人間とは思えないんよね

[162920: 周辺住民さん]

>>162919 マンション検討中さん
ネット掲示板の脳内資産家なんて放っておいたら良い。

[162921: 通りがかりさん]

条件良い部屋は600半ば前後の世界になってきましたねえ
マンマニさんの予想を超える上がり幅では。

[162922: マンション検討中さん]

高層、角部屋、広い専有面積、3LDK
ここら辺が高値ポイント
方角はあんま関係ないのかな

[162923: マンション検討中さん]

低層はあんま人気ないね

[162924: 評判気になるさん]

高層か低層か、広めか狭めかで成約坪単価が大きく異なってる感じすね

[162925: マンション検討中さん]

湾岸線に隣接してますがバイクやトラックの音は二重サッシで聞こえないものでしょうか
音が気になるならやめた方がいいですかね

[162926: マンコミュファンさん]

>>162925 マンション検討中さん
窓閉めてればたいていは聞こえないと思うけど、いい季節に窓開けられないのはキツイかもね。
緊急自動車や珍走団だと閉めても聞こえるかも知れないから、音にセンシティブな人はやめといた方が無難だろうね。

[162927: マンション検討中さん]

>>162926 マンコミュファンさん
コメントありがとうございますですが、住んでない方の感想は大丈夫です。。。

[162928: マンション検討中]

>>162926 マンコミュファンさん
162925です、ありがとうございます。やはり湾岸線は珍走団とか気になりますよね。防音壁があるわけでもないですし。高層階以外は窓開けてゆっくりできる感じではなさそうですね。

[162929: 検討板ユーザーさん]

>>162927 マンション検討中さん

内見しましたが、二重窓のおかげで無音でしたよ

バルコニーで67dbほど、室内30dbくらいでした
機械換気もあるので、どうしても窓開けたい人以外は気にならないと思います

[162930: 通りがかりさん]

タワーは、春秋に気持ちいい風入れてソファに寝転ぶのが醍醐味なんだけどな。