シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[162841: 評判気になるさん]

>>162831 匿名さん
オリゾンの住人さんですか？
ポジショントークにしか聞こえないです。

[162842: マンション掲示板さん]

告知事項ありと明記された当該部屋でも無ければ中古価格に影響が出ることはないな
少なくとも大島てるに載ってる他の湾岸タワマンを見る限りは

[162843: 口コミ知りたいさん]

>>162842 マンション掲示板さん

たとえば？

[162844: マンコミュファンさん]

>>162843 口コミ知りたいさん
まず近隣のブリリアマーレ有明　何件コメント付いてるんだってくらい大島てるに載ってる
ここより新しいのに大島てる載ってる人気物件だとパークタワー晴海とか

[162845: 検討板ユーザーさん]

>>162844 マンコミュファンさん
わざわざ書いてないけど、大島てる掲載後も中古がしっかり売れてて価格も落ちてないまたは上がってるって意味ね
大島てるに載ってなければもっと高く売れたかどうかは流石に検証しようがないが

[162846: マンション掲示板さん]

ウエストとセントラルはセーフ
ってかなんで自◯なんてするんだろう
含み益でニッコリホッコリだろうに

[162847: マンコミュファンさん]

次の成約候補は73平米1.5億の部屋かな。
少し値下げしたらすぐ売れそうだけど。

[162848: マンコミュファンさん]

イーストだから割り引いて考えないといけないかな。

[162849: 匿名さん]

オリゾンマーレは坪単価450万以下で買えるし、早いうちに買っておけばいい事ありそう。

[162850: 匿名さん]

そういや5年くらい前に、「数年後には有明は坪単価600万円超える。待てば待つほど値上がりする。さっさと買っとけ。」って書き込んだ事を思い出しました。
覚えてる人いるかな？

[162851: 匿名さん]

スミフの人に聞いたけど、また値上げするんだってね。

[162852: 名無しさん]

>>162850 匿名さん
覚えてるよ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=%E5%9D%AA600&p=1

[162853: 匿名さん]

>>162844 マンコミュファンさん
うーん、湾岸は全体が上げ相場だから見極めが難しいけど、てるの影響がないかと言えば必ずしもそうは言えないんじゃないかな。マーレなんかはもっと上がってもいいような気がする。
あと、シティタワー豊洲ツインは明らかに影響があったと言われている。

[162854: 匿名さん]

たしか、その当事者の部屋じゃない限りは告知事項有りにすらならなかったと思います。

[162855: 検討板ユーザーさん]

>>162852 名無しさん

覚えててくれてありがとう！
坪単価600万円の時代が来ると思ってたんだよ。
みんなに早く買えって警告してました。
買った人は幸せに成れたね。良かった。

[162856: 検討板ユーザーさん]

>>162847 マンコミュファンさん

未入居だし、これで引き渡しも早ければ値下げせずとも全然アリな価格だと思う。
次点はウエストの70平米1.45億かな。

[162857: eマンションさん]

イースト70平米1.25億普通に良くね?金額的にも部屋的にも

[162858: 検討板ユーザーさん]

ここは間取りが良いんだよね。お得感ある。

[162859: 評判気になるさん]

>>162857 eマンションさん

それも良いね。状態良さそうだし、なぜ1.3億から下げたのか不可解。
階数的に未入居直販とバッティングしたか？

[162860: eマンションさん]

>>162851 匿名さん

また値上げかあ。
スミフだからね…