シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[162809: 通りがかりさん]

>>162808 匿名さん

それはあなたの周りがそうなだけですよ。よく高学歴は使えないって言う人は自分がそういうところにいるだけです。
エスカレーターで上がった優秀な人材は沢山います！

[162810: 口コミ知りたいさん]

>>162809 通りがかりさん

高学歴でも推薦で入った人間は実力ないよ。
競争で入った人間とはまったく異なります。

[162811: 匿名さん]

>>162810 口コミ知りたいさん

検討版とズレた話題はやめてほしいです

[162812: マンコミュファンさん]

>>162810 口コミ知りたいさん

本当これ

[162813: マンション検討中さん]

あまりに低レベルな漫談やってるから間違えて爆サイ開いちゃったのかと思った

[162814: 匿名さん]

オリゾンマーレを中古で買ってリノベした方が満足感高いだろうね

[162815: マンション掲示板さん]

大島てるに載っていますね

[162816: マンション検討中さん]

>>162814 匿名さん
それはないわ笑
あんなボロボロの家には住みたくない

[162817: 匿名さん]

湾岸物件を広く見てるけど、高くねと思ってたここが安く見えてきたな

[162818: 口コミ知りたいさん]

>>162815 マンション掲示板さん
あれ、本当だ。
告知は最近だね。。

[162819: eマンションさん]

>>162815 マンション掲示板さん
住民板にある5月の書き込みの件でしょうね

[162820: 口コミ知りたいさん]

>>162819 eマンションさん
５月６日の飛び降りの件ですね。

[162821: 匿名さん]

>>162820 口コミ知りたいさん
手間だけど一連の書き込みを開示請求します。

[162822: 匿名さん]

>>162818 口コミ知りたいさん
飛び降りは５月だけど、最近亡くなられたのかも。

[162823: eマンションさん]

住民板にも書かれてるけど、飛び降りなのかそもそも落ちたのが人なのか等アナウンス一切無いですからね
ニュース記事が出てるわけでもないし下手なこと書かない方が良いです

[162824: 匿名さん]

>>162823 eマンションさん
誰も起きたことを憶測で書いてないよ。
てるや住民板に書かれているという事実に言及しているだけ。
検討者にとっては重大な情報なので、隠しおおせるものではない。

[162825: マンション検討中さん]

そもそも、てるの書き込みは事実に基づいているんですか？
誰でも好き勝手書けるのでは

[162826: 匿名さん]

事実かどうかより大島てるに載ったという事実が大きいね。
不動産を買うときは誰もが必ず見るサイトだし、載れば必ず売る側にマイナスの影響が出ます。

間違っているなら、事実でないと立証できるような証拠を提出して、削除依頼できるみたいですよ。

[162827: 匿名さん]

ですね。もし事実でないなら、住民や管理組合が削除依頼をするでしょう。
投稿が8月3日のようなので、9月になっても削除されないようなら、検討者が事故物件と認識するのは避けられないんじゃないかな。

[162828: 匿名さん]

ネガりたい物件には適当に書き込めば良いということに。

[162829: 匿名さん]

値上げされた?

[162830: eマンションさん]

80平米弱の部屋もしや売れたのか
坪600強だった気がするが

[162831: 匿名さん]

オリゾンマーレ買ってリノベした方が幸せ感は高そうです。

[162832: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲は坪単価700万超えてきましたし、有明はまだまだ安いですね。

[162833: 匿名さん]

オリゾンマーレは出遅れ銘柄なので買っておけばいい事あると思う。値上がり余地が大きい。

[162834: 口コミ知りたいさん]

>>162830 eマンションさん

売れましたね
なぜ出した1週間後に値下げしたのかすら疑問ですが。

[162835: 通りがかりさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC1670W0W4A810C2000000/

みなさんありがとう！

[162836: 匿名さん]

オリゾンマーレは出遅れ銘柄なので買っておけばいい事あると思う。値上がり余地が大きい。

[162837: 匿名さん]

ここ事故物件になっちゃったのね。
やっぱり値下がりするのか、中国人が気せず買って影響ないのか？

[162838: 口コミ知りたいさん]

>>162835 通りがかりさん
住友買っとけ住友近くの中古買っとけっていう内容は
YouTubeで何個か見たわw

[162839: eマンションさん]

>>162837 匿名さん
中国人は気にしないのかね？
けっこう気にしそうだけど。

[162840: 匿名さん]

>>162836 匿名さん

あと10年遅く建っていればね。
有明が高騰し始めた今のタイミングでは既に築古になってしまった。

[162841: 評判気になるさん]

>>162831 匿名さん
オリゾンの住人さんですか？
ポジショントークにしか聞こえないです。

[162842: マンション掲示板さん]

告知事項ありと明記された当該部屋でも無ければ中古価格に影響が出ることはないな
少なくとも大島てるに載ってる他の湾岸タワマンを見る限りは

[162843: 口コミ知りたいさん]

>>162842 マンション掲示板さん

たとえば？

[162844: マンコミュファンさん]

>>162843 口コミ知りたいさん
まず近隣のブリリアマーレ有明　何件コメント付いてるんだってくらい大島てるに載ってる
ここより新しいのに大島てる載ってる人気物件だとパークタワー晴海とか

[162845: 検討板ユーザーさん]

>>162844 マンコミュファンさん
わざわざ書いてないけど、大島てる掲載後も中古がしっかり売れてて価格も落ちてないまたは上がってるって意味ね
大島てるに載ってなければもっと高く売れたかどうかは流石に検証しようがないが

[162846: マンション掲示板さん]

ウエストとセントラルはセーフ
ってかなんで自◯なんてするんだろう
含み益でニッコリホッコリだろうに

[162847: マンコミュファンさん]

次の成約候補は73平米1.5億の部屋かな。
少し値下げしたらすぐ売れそうだけど。

[162848: マンコミュファンさん]

イーストだから割り引いて考えないといけないかな。

[162849: 匿名さん]

オリゾンマーレは坪単価450万以下で買えるし、早いうちに買っておけばいい事ありそう。

[162850: 匿名さん]

そういや5年くらい前に、「数年後には有明は坪単価600万円超える。待てば待つほど値上がりする。さっさと買っとけ。」って書き込んだ事を思い出しました。
覚えてる人いるかな？

[162851: 匿名さん]

スミフの人に聞いたけど、また値上げするんだってね。

[162852: 名無しさん]

>>162850 匿名さん
覚えてるよ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=%E5%9D%AA600&p=1

[162853: 匿名さん]

>>162844 マンコミュファンさん
うーん、湾岸は全体が上げ相場だから見極めが難しいけど、てるの影響がないかと言えば必ずしもそうは言えないんじゃないかな。マーレなんかはもっと上がってもいいような気がする。
あと、シティタワー豊洲ツインは明らかに影響があったと言われている。

[162854: 匿名さん]

たしか、その当事者の部屋じゃない限りは告知事項有りにすらならなかったと思います。

[162855: 検討板ユーザーさん]

>>162852 名無しさん

覚えててくれてありがとう！
坪単価600万円の時代が来ると思ってたんだよ。
みんなに早く買えって警告してました。
買った人は幸せに成れたね。良かった。

[162856: 検討板ユーザーさん]

>>162847 マンコミュファンさん

未入居だし、これで引き渡しも早ければ値下げせずとも全然アリな価格だと思う。
次点はウエストの70平米1.45億かな。

[162857: eマンションさん]

イースト70平米1.25億普通に良くね?金額的にも部屋的にも

[162858: 検討板ユーザーさん]

ここは間取りが良いんだよね。お得感ある。