▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
162771:
評判気になるさん
[2024-08-15 13:49:18]
|
162772:
名無しさん
[2024-08-15 14:16:51]
何にでも噛みついてくるめんどくさい人が住み着いてますなぁ
|
162773:
名無しさん
[2024-08-15 16:52:35]
>>162771 評判気になるさん
子供もちゃんと通えたよ、という投稿だけれど、ちゃんと読んでの感想は「まあまあ不便でかなりの家庭で有明に学習塾ニーズあるな」ということ。 タクシーの投稿も同様。考え方古いかもしれないけど、あんまり子供1人でタクシーとか乗らせたくないし。 ネガではなくて、資産価値向上の観点からも学習塾できた方がいいと思うよ。 |
162774:
匿名さん
[2024-08-15 23:40:39]
|
162775:
マンション検討中さん
[2024-08-16 14:01:59]
学習施設は集客力が無いので資産価値の面ではマイナスの要素が強いのでは?
|
162776:
マンコミュファンさん
[2024-08-16 14:16:38]
|
162777:
匿名さん
[2024-08-16 14:17:15]
|
162778:
匿名さん
[2024-08-16 16:08:34]
だからあればあるほどいいというわけでもない
上手いこと舵取りしてほしいな |
162779:
匿名さん
[2024-08-16 16:10:32]
>>162775 マンション検討中さん
例えばららぽーと豊洲に四谷大塚があるからパークシティ豊洲は中受を考える世帯のターゲットになる。今日みたいな天候でも地下直結で何の心配もなく送り出せる。 中受と相性の良い湾岸タワマンエリアで中受塾がゼロなのはマイナス。2馬力子1人の世帯が有明を選ばず同価格帯の晴海(サピ、早稲アカ)に流れる。 ネガではなくて、スミフも高く売ろうとするなら早稲アカでも誘致したらいいのにと思う。サピでなくても良い。 |
162780:
管理担当
[2024-08-16 22:03:46]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
|
162781:
マンション検討中さん
[2024-08-16 23:14:25]
学歴自体は大事でしょ
高学歴ほど選択肢が広まるのは間違いない 勿論学歴コンプを子供に押し付けたり親の見栄で受験させるのは間違ってるけど 自分のところは夫婦とも職場も近いし残業もほとんどないので子供の送り迎えは問題ないけど、確かにガーデンに1つは受験予備校欲しいかなと思ってる ただ、最近の新規テナント傾向からスミフも誘致はしてるんじゃないかな |
162782:
匿名さん
[2024-08-16 23:47:01]
有明小学校児童数
5年生 89名 6年生 57名 有明西学園児童数 5年生 178名 6年生 185名 中学受験率33%と仮定すると、 (昨年の有明西学園7年生進級数より推定) 優秀な子供は、サピックス・日能研・早稲アカに流れるので、子供の数が全く足りません。 しかも有明西学園の児童数が減少傾向にあります。 |
162783:
匿名さん
[2024-08-17 01:38:14]
申し訳ないんですけどDINKSのワイからしたらどうでもいいっす・・・
|
162784:
マンション検討中さん
[2024-08-17 03:32:30]
>>162780 マンコミュファンさん
綺麗事言いたいなら他の学歴関連の掲示板へどうぞ。 162782さんの推定で有明で33%?豊洲あたりは半数近くが中受してる中で「普通の湾岸タワマン住み」しようとしたら自然と選択肢に入る。 住民のニーズに合ったテナント構成にすればスミフの売れ残り(売り渋り)区画の資産価値も上がるのに、って言ってるだけ。 中受を擁護したら即学歴にこだわる層だとか短絡的過ぎるって… |
162785:
通りがかりさん
[2024-08-17 03:42:09]
>>162783 匿名さん
比較的子持ちの多いエリアの話なので、DINKS無関係なようで無関係ではないはず。 特に商業施設との一体開発を謳った案件なら、テナント構成が住民ニーズと合ってるかは資産価値維持に重大な影響がある。 例えば豊洲に今ある四大塾が全て無くなったら豊洲マンションの資産価値は結構落ちると思う。 |
162786:
評判気になるさん
[2024-08-17 06:38:05]
|
162787:
管理担当
[2024-08-17 06:54:07]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
162788:
検討板ユーザーさん
[2024-08-17 07:03:14]
|
162789:
匿名さん
[2024-08-17 07:10:33]
>>162784 マンション検討中さん
有明西学園 2023年度6年生157人→2024年度7年生106人 転出入は考慮していないが、6年生の3分の2はそのまま7年生に進級していると思われる。 有明は、公立志向が高く児童数も少ないので大手中学受験塾は厳しいか。 個別指導塾は出来るかもしれない。 |
162790:
管理担当
[2024-08-17 07:16:56]
[スレッドの趣旨にする投稿のため、削除しました。管理担当]
|
162791:
匿名さん
[2024-08-17 07:36:50]
東大や早稲田慶應の学生は、家庭教師や塾講師のアルバイトをしてる人が多い。
だから子供のいる家庭は、東大や早稲田慶應から電車1本で行けるエリアに住むのもいいよ。 学生さんは大学から行きやすい場所を選びたがるからね。 有明で家庭教師や塾講師のバイトをしたがる学生なんて少ないさ。 遠いし運賃高いし。交通費払うのは親だけど、東大からなら月8回の授業で4,800円以上の交通費負担だよ~ |
162792:
匿名さん
[2024-08-17 09:57:47]
|
162793:
匿名さん
[2024-08-17 11:21:17]
|
162794:
匿名さん
[2024-08-17 11:40:11]
早稲田慶應の学生に家庭教師されても・・・
|
162795:
eマンションさん
[2024-08-17 11:52:55]
|
162796:
マンション検討中さん
[2024-08-17 12:05:06]
|
162797:
匿名さん
[2024-08-17 12:10:47]
特にエレベーターで進学してる学生はダメ。
まったく実力ない。 |
162798:
匿名さん
[2024-08-17 13:09:05]
|
162799:
マンション検討中さん
[2024-08-17 14:55:25]
|
162800:
評判気になるさん
[2024-08-17 20:07:33]
販売戸数が65戸に増えてますね
まだまだ完売しないな。万歳 |
162801:
マンション検討中さん
[2024-08-17 21:29:21]
中古物件また成約してるね。
|
162802:
匿名さん
[2024-08-17 21:31:35]
|
162803:
マンション掲示板さん
[2024-08-17 22:57:41]
エレベーターはさすがに草
絶対高卒やろwww |
162804:
通りがかりさん
[2024-08-17 23:27:52]
しょーもないことで揚げ足取んなよ。
|
162805:
通りがかりさん
[2024-08-17 23:30:50]
|
162806:
匿名さん
[2024-08-17 23:38:38]
少子化で、エスカレーター方式と言うよりエレベーター方式の進学になっていますね。 エスカレーター方式は、何割かが進学出来ず途中で降りてしまうのですが、今はみんなそのまま進学出来ます。 一度エレベーターに乗ればそのまま大学まで上がれるというわけ。 まさにエレベーター校ですね。 |
162807:
マンション掲示板さん
[2024-08-17 23:44:25]
|
162808:
匿名さん
[2024-08-17 23:47:29]
本当に私立のエスカレータでもエレベータでも構わないけど、この入試制度で大学進学した学生の学力は酷いもんです。高校からやり直せと言いたい。
|
162809:
通りがかりさん
[2024-08-18 16:54:51]
|
162810:
口コミ知りたいさん
[2024-08-18 19:18:34]
|
162811:
匿名さん
[2024-08-18 19:28:06]
|
162812:
マンコミュファンさん
[2024-08-18 20:43:48]
|
162813:
マンション検討中さん
[2024-08-19 01:06:51]
あまりに低レベルな漫談やってるから間違えて爆サイ開いちゃったのかと思った
|
162814:
匿名さん
[2024-08-19 03:38:24]
オリゾンマーレを中古で買ってリノベした方が満足感高いだろうね
|
162815:
マンション掲示板さん
[2024-08-19 04:24:16]
大島てるに載っていますね
|
162816:
マンション検討中さん
[2024-08-19 07:08:02]
|
162817:
匿名さん
[2024-08-19 07:11:44]
湾岸物件を広く見てるけど、高くねと思ってたここが安く見えてきたな
|
162818:
口コミ知りたいさん
[2024-08-19 07:29:30]
|
162819:
eマンションさん
[2024-08-19 09:47:42]
|
162820:
口コミ知りたいさん
[2024-08-19 11:30:49]
|
162821:
匿名さん
[2024-08-19 11:50:35]
|
162822:
匿名さん
[2024-08-19 11:59:32]
|
162823:
eマンションさん
[2024-08-19 11:59:43]
住民板にも書かれてるけど、飛び降りなのかそもそも落ちたのが人なのか等アナウンス一切無いですからね
ニュース記事が出てるわけでもないし下手なこと書かない方が良いです |
162824:
匿名さん
[2024-08-19 12:30:16]
|
162825:
マンション検討中さん
[2024-08-19 13:04:43]
そもそも、てるの書き込みは事実に基づいているんですか?
誰でも好き勝手書けるのでは |
162826:
匿名さん
[2024-08-19 13:25:08]
事実かどうかより大島てるに載ったという事実が大きいね。
不動産を買うときは誰もが必ず見るサイトだし、載れば必ず売る側にマイナスの影響が出ます。 間違っているなら、事実でないと立証できるような証拠を提出して、削除依頼できるみたいですよ。 |
162827:
匿名さん
[2024-08-19 15:31:00]
ですね。もし事実でないなら、住民や管理組合が削除依頼をするでしょう。
投稿が8月3日のようなので、9月になっても削除されないようなら、検討者が事故物件と認識するのは避けられないんじゃないかな。 |
162828:
匿名さん
[2024-08-19 17:08:22]
ネガりたい物件には適当に書き込めば良いということに。
|
162829:
匿名さん
[2024-08-19 20:00:24]
値上げされた?
|
162830:
eマンションさん
[2024-08-19 20:10:34]
80平米弱の部屋もしや売れたのか
坪600強だった気がするが |
162831:
匿名さん
[2024-08-19 22:02:19]
オリゾンマーレ買ってリノベした方が幸せ感は高そうです。
|
162832:
匿名さん
[2024-08-19 23:44:20]
ブランズタワー豊洲は坪単価700万超えてきましたし、有明はまだまだ安いですね。
|
162833:
匿名さん
[2024-08-19 23:45:11]
オリゾンマーレは出遅れ銘柄なので買っておけばいい事あると思う。値上がり余地が大きい。
|
162834:
口コミ知りたいさん
[2024-08-20 02:12:33]
|
162835:
通りがかりさん
[2024-08-20 03:44:31]
|
162836:
匿名さん
[2024-08-20 10:33:38]
オリゾンマーレは出遅れ銘柄なので買っておけばいい事あると思う。値上がり余地が大きい。
|
162837:
匿名さん
[2024-08-20 10:56:25]
ここ事故物件になっちゃったのね。
やっぱり値下がりするのか、中国人が気せず買って影響ないのか? |
162838:
口コミ知りたいさん
[2024-08-20 11:52:57]
|
162839:
eマンションさん
[2024-08-20 12:20:09]
|
162840:
匿名さん
[2024-08-20 14:38:55]
|
162841:
評判気になるさん
[2024-08-20 17:10:00]
|
162842:
マンション掲示板さん
[2024-08-20 19:05:23]
告知事項ありと明記された当該部屋でも無ければ中古価格に影響が出ることはないな
少なくとも大島てるに載ってる他の湾岸タワマンを見る限りは |
162843:
口コミ知りたいさん
[2024-08-20 19:25:07]
|
162844:
マンコミュファンさん
[2024-08-20 19:30:39]
|
162845:
検討板ユーザーさん
[2024-08-20 19:34:58]
>>162844 マンコミュファンさん
わざわざ書いてないけど、大島てる掲載後も中古がしっかり売れてて価格も落ちてないまたは上がってるって意味ね 大島てるに載ってなければもっと高く売れたかどうかは流石に検証しようがないが |
162846:
マンション掲示板さん
[2024-08-20 19:35:51]
ウエストとセントラルはセーフ
ってかなんで自◯なんてするんだろう 含み益でニッコリホッコリだろうに |
162847:
マンコミュファンさん
[2024-08-20 20:53:23]
次の成約候補は73平米1.5億の部屋かな。
少し値下げしたらすぐ売れそうだけど。 |
162848:
マンコミュファンさん
[2024-08-20 20:54:41]
イーストだから割り引いて考えないといけないかな。
|
162849:
匿名さん
[2024-08-20 21:21:05]
オリゾンマーレは坪単価450万以下で買えるし、早いうちに買っておけばいい事ありそう。
|
162850:
匿名さん
[2024-08-20 21:25:48]
そういや5年くらい前に、「数年後には有明は坪単価600万円超える。待てば待つほど値上がりする。さっさと買っとけ。」って書き込んだ事を思い出しました。
覚えてる人いるかな? |
162851:
匿名さん
[2024-08-20 21:30:16]
スミフの人に聞いたけど、また値上げするんだってね。
|
162852:
名無しさん
[2024-08-20 21:34:40]
|
162853:
匿名さん
[2024-08-20 21:51:07]
>>162844 マンコミュファンさん
うーん、湾岸は全体が上げ相場だから見極めが難しいけど、てるの影響がないかと言えば必ずしもそうは言えないんじゃないかな。マーレなんかはもっと上がってもいいような気がする。 あと、シティタワー豊洲ツインは明らかに影響があったと言われている。 |
162854:
匿名さん
[2024-08-20 21:56:25]
たしか、その当事者の部屋じゃない限りは告知事項有りにすらならなかったと思います。
|
162855:
検討板ユーザーさん
[2024-08-20 21:58:08]
|
162856:
検討板ユーザーさん
[2024-08-20 22:16:38]
|
162857:
eマンションさん
[2024-08-20 23:27:26]
イースト70平米1.25億普通に良くね?金額的にも部屋的にも
|
162858:
検討板ユーザーさん
[2024-08-20 23:44:07]
ここは間取りが良いんだよね。お得感ある。
|
162859:
評判気になるさん
[2024-08-21 00:40:14]
|
162860:
eマンションさん
[2024-08-21 07:02:53]
|
162861:
匿名さん
[2024-08-21 07:28:36]
|
162862:
通りがかりさん
[2024-08-21 08:18:08]
2LDKの中高層階の南東部屋出ねぇかなあ
|
162864:
マンコミュファンさん
[2024-08-21 12:01:26]
>>162863 匿名さん
適当なこと言うと開示請求されちゃいますよ?? イーストの1.25億は南向き中住戸ですね。 住民スレの情報の通りならおそらく事故物件は東向きバルコニーのある間取りでしょう。南向き住戸から現場と思われる箇所に落ちるには極めて強い南西の風に乗る必要がありますので。 物理を専攻していないので風速何メートル必要かは分かりません。 |
162865:
管理担当
[2024-08-21 12:02:29]
[NO.162863と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
162866:
マンコミュファンさん
[2024-08-21 12:16:51]
|
162867:
匿名さん
[2024-08-21 12:17:35]
いずれにしてもイーストは心理的に抵抗あるだろうね。
|
162868:
マンション検討中さん
[2024-08-21 14:24:00]
セントラルの2LDK南西向が9000万円台で出てますがバルコニーからの眺望は北向きですね。。
坪550で新築より安いですがしばらく売れてないので気になります |
162869:
検討板ユーザーさん
[2024-08-21 20:49:21]
>>162868 マンション検討中さん
ここは3Lの需要が強いんで、狭い部屋とは坪単価が乖離してますよ。 |
162870:
通りがかりさん
[2024-08-21 21:30:42]
|
162871:
通りがかりさん
[2024-08-21 21:32:51]
|
162872:
マンション検討中さん
[2024-08-21 21:57:09]
|
162873:
マンション検討中さん
[2024-08-21 22:03:48]
ひょっとして湾岸って洪水に強い?
これ知らない人多そう。 |
162874:
マンション検討中さん
[2024-08-21 22:05:17]
|
162876:
匿名さん
[2024-08-21 22:54:30]
|
162877:
評判気になるさん
[2024-08-21 23:18:29]
>>162870 通りがかりさん
55平米は500万台半ばから後半、70平米や角部屋は600万台~700万の成約って感じですね ちなみに南西中住居は右向けば都心眺望、左向けば海眺望、肝心の正面はお見合いです。要内覧。 |
162879:
マンコミュファンさん
[2024-08-22 01:47:40]
|
162880:
マンション検討中さん
[2024-08-22 03:09:51]
|
162881:
eマンションさん
[2024-08-22 03:16:10]
|
162882:
名無しさん
[2024-08-22 03:19:03]
|
162883:
通りがかりさん
[2024-08-22 06:14:46]
個人的には晴海より有明の街のほうが好きやなー
|
162886:
匿名さん
[2024-08-22 08:51:26]
晴海も有明も住環境が抜群に良いからね。
|
162887:
マンコミュファンさん
[2024-08-22 09:31:43]
>>162886 匿名さん
都心への距離で晴海、交通利便性で有明。 タワマンどうしで比べると今の所晴海のがちょっと坪単価高いけど、「駅近」が絶対的に正しいのか、今後どうなるか興味深い。 (どっちも良いと思うので一方をけなす意図はない) |
162888:
eマンションさん
[2024-08-22 10:06:58]
|
162889:
マンション掲示板さん
[2024-08-22 11:54:34]
|
162890:
通りがかりさん
[2024-08-22 12:31:30]
|
162891:
周辺住民さん
[2024-08-22 12:38:39]
>>162890 通りがかりさん
あんまり話題に出てこないけど、実は豊洲のスカイズ&ベイズが結構な値上がりしてるんだよね。 あそこもさすがに新豊洲を駅とカウントはできないから、豊洲駅の駅遠タワマン。 都心勤務地にドアトゥドアで1時間以内とかのエリアなら、そんなに駅近にこだわらなくて良いのかも。 新豊洲と晴海が同じくくりのような気がする。 |
162892:
マンション検討中さん
[2024-08-22 13:02:53]
共働きパワカはハルフラきついと思うけど意外となんとかなってるのかな?昨日みたいな雨の日とかキツくない?
|
162894:
マンション検討中さん
[2024-08-22 13:11:21]
現場じゃなくて現状
|
162896:
マンコミュファンさん
[2024-08-22 13:23:14]
|
162897:
周辺住民さん
[2024-08-22 13:28:51]
>>162896 マンコミュファンさん
スカイズベイズで新豊洲から豊洲まで1駅を普段使いしている人は少ないから(例えば昨日みたいな雨とかなら別)。 有明→豊洲は普通にゆりかもめをカウントで良いでしょ。 |
162898:
マンション掲示板さん
[2024-08-22 13:29:57]
|
162899:
周辺住民さん
[2024-08-22 13:33:30]
>>162892 マンション検討中さん
都05-1、05-2、錦13、東15、晴海ライナー、赤い中央区のバス、BRTはるみらい(新橋行)、晴海中央(虎ノ門行) めんどくさいけど、各種バスを覚えると交通は都心距離を考えると晴海は有明より上だと思う。 ただ商業施設が使えなすぎて、有明ガーデンのほうがはるかに上。 |
162900:
マンション検討中さん
[2024-08-22 14:52:04]
スカベイの人たちは豊洲駅まで毎日歩くの?
|
162901:
匿名さん
[2024-08-22 15:14:36]
|
162902:
マンコミュファンさん
[2024-08-22 15:34:45]
|
162903:
通りがかりさん
[2024-08-22 15:47:49]
負けんな、頑張れよ
|
162904:
通りがかりさん
[2024-08-22 18:59:22]
クソ田舎が実家のわい、最寄り駅まで徒歩60分だし電車は1時間に1本で過ごしてたのを考えると、スカイズ~豊洲駅なんて誤差よね
あとゆりかもめ、りんかい線を電車と呼ばないみたいに言ってる人はシンプルに意味わからんな |
162905:
マンション掲示板さん
[2024-08-22 20:49:31]
在庫が減っていくねー、検討してる方はお急ぎを。
値上がりしていくから有明もアッパー層しか住めない街になるのかな |
162906:
評判気になるさん
[2024-08-22 21:26:17]
しれっと微妙に値上げしてるね。
|
162907:
口コミ知りたいさん
[2024-08-22 21:36:56]
>>162895 匿名さん
晴海で十分な広さも確保できたし、かなり満足感が高くてさ、正直掲示板なんてどうでも良くなっちゃった(笑) もし良かったら私のあとを引き継いで貰って、ニッコリホクホクやってて欲しいです。(笑) |
162908:
eマンションさん
[2024-08-22 21:51:01]
>>162884 匿名さん
6億はすごいっす!(笑) 株は20年くらいやってるけど1億も儲かってはない。税金も高いし結構苦労した。マンションは寝てるだけで儲かるからいいよね。 ちなみに新しい家はハルフラのシービレっす。快適です! |
162909:
マンション検討中さん
[2024-08-22 23:05:37]
中古の在庫はむしろ増えてきてないですか?suumo見たらこんなに多かったっけ、と思いました、しかも新築より安い
|
162910:
検討板ユーザーさん
[2024-08-22 23:22:38]
|
162911:
マンション検討中さん
[2024-08-22 23:29:33]
|
162912:
匿名さん
[2024-08-23 07:12:40]
>>162908 eマンションさん
君の場合は寝てるだけじゃないでしょ。毎日掲示板に張り付いて買い煽りしてるじゃん。笑 株は長期投資すると楽だよ。アベノミクスさまさま。成長を続けている企業の株を買って放置してたらマンションより数倍儲かった。試してみて。まったり投資でも大勝利できるよ。 |
162914:
検討板ユーザーさん
[2024-08-23 11:47:32]
マンション検討に資する、意義のある投稿を心がけましょう。
|
162915:
デベにお勤めさん
[2024-08-23 12:04:21]
suumoの中古は13件。ここ1年くらい+-5位で安定してると思うけど
|
162916:
マンコミュファンさん
[2024-08-23 12:28:43]
|
162917:
名無しさん
[2024-08-23 12:32:28]
↑
これ、マンションに資する有意義な投稿なのかね? |
162918:
マンコミュファンさん
[2024-08-23 12:34:40]
あーゴメン。でも、有意義だとは思うよ。
|
162919:
マンション検討中さん
[2024-08-23 17:23:28]
なんか気色悪い書き込み連投してるやつおるな
中学生みたいな投資理論で内容がとにかく薄っぺらい どの棟のどの部屋にいつ購入していつ売ったのか答えてくれよ 本当に売買した人間とは思えないんよね |
162920:
周辺住民さん
[2024-08-23 17:25:46]
>>162919 マンション検討中さん
ネット掲示板の脳内資産家なんて放っておいたら良い。 |
162921:
通りがかりさん
[2024-08-23 18:25:17]
条件良い部屋は600半ば前後の世界になってきましたねえ
マンマニさんの予想を超える上がり幅では。 |
162922:
マンション検討中さん
[2024-08-23 18:33:48]
高層、角部屋、広い専有面積、3LDK
ここら辺が高値ポイント 方角はあんま関係ないのかな |
162923:
マンション検討中さん
[2024-08-23 23:36:23]
低層はあんま人気ないね
|
162924:
評判気になるさん
[2024-08-24 00:23:11]
高層か低層か、広めか狭めかで成約坪単価が大きく異なってる感じすね
|
162925:
マンション検討中さん
[2024-08-24 12:45:37]
湾岸線に隣接してますがバイクやトラックの音は二重サッシで聞こえないものでしょうか
音が気になるならやめた方がいいですかね |
162926:
マンコミュファンさん
[2024-08-24 13:18:32]
>>162925 マンション検討中さん
窓閉めてればたいていは聞こえないと思うけど、いい季節に窓開けられないのはキツイかもね。 緊急自動車や珍走団だと閉めても聞こえるかも知れないから、音にセンシティブな人はやめといた方が無難だろうね。 |
162927:
マンション検討中さん
[2024-08-24 14:43:04]
>>162926 マンコミュファンさん
コメントありがとうございますですが、住んでない方の感想は大丈夫です。。。 |
162928:
マンション検討中
[2024-08-24 18:15:47]
>>162926 マンコミュファンさん
162925です、ありがとうございます。やはり湾岸線は珍走団とか気になりますよね。防音壁があるわけでもないですし。高層階以外は窓開けてゆっくりできる感じではなさそうですね。 |
162929:
検討板ユーザーさん
[2024-08-24 18:18:17]
>>162927 マンション検討中さん
内見しましたが、二重窓のおかげで無音でしたよ バルコニーで67dbほど、室内30dbくらいでした 機械換気もあるので、どうしても窓開けたい人以外は気にならないと思います |
162930:
通りがかりさん
[2024-08-24 22:15:51]
タワーは、春秋に気持ちいい風入れてソファに寝転ぶのが醍醐味なんだけどな。
|
162931:
匿名さん
[2024-08-24 23:31:13]
今週の湾ナビ
坪630万で成約してるね |
162932:
マンコミュファンさん
[2024-08-25 00:08:40]
|
162933:
匿名さん
[2024-08-25 08:38:55]
|
162934:
口コミ知りたいさん
[2024-08-25 14:21:36]
|
162935:
マンション検討中さん
[2024-08-25 14:44:29]
|
162936:
口コミ知りたいさん
[2024-08-25 15:01:18]
|
162937:
マンコミュファンさん
[2024-08-25 15:12:26]
|
162938:
マンション検討中さん
[2024-08-25 16:44:04]
採光のいい方角が湾岸通りと東雲ジャンクションに面してるんですよね。そこも悩みどころです。採光は捨てて北向きの都心ビューもいいですが、それだとすでに相当高いですね
|
162939:
匿名さん
[2024-08-25 21:39:39]
>>162938 マンション検討中さん
ふふふ、六本木ヒルズの51階会員制クラブ、ヒルズクラブって言うのがあるんだけど、そこから有明を見た。 東芝本社、野村浜松町サウスの右に有明ガーデンが見える。 その右隣に、はっきりウエストタワーが見えるな! |
162940:
マンション検討中さん
[2024-08-25 22:08:32]
六本木ヒルズ森タワーは別に見えても見えなくても構わないかな
|
162941:
マンション比較中さん
[2024-08-25 23:19:17]
|
162942:
匿名さん
[2024-08-25 23:22:29]
有明は富裕層かなり多いですよ。低所得者が多いのは都営住宅の集まる港南や夢の島でしょう。
|
162943:
買い替え検討中さん
[2024-08-26 00:12:50]
誰も有明に低所得者が多いなんて言ってねーよ
|
162944:
マンション掲示板さん
[2024-08-26 06:36:34]
|
162945:
匿名さん
[2024-08-26 06:45:18]
|
162946:
マンション検討中さん
[2024-08-26 07:10:27]
それがほんとだとして、やっぱり鶏口牛後なんよ
|
162948:
評判気になるさん
[2024-08-26 12:25:50]
|
162949:
名無しさん
[2024-08-26 13:01:38]
|
162950:
検討板ユーザーさん
[2024-08-26 13:35:01]
|
162951:
マンション検討中さん
[2024-08-26 19:00:28]
地歴(笑)(笑)
|
162952:
マンション検討中さん
[2024-08-26 19:38:39]
門仲も埋立地なんですよね・・・
|
162953:
通りがかりさん
[2024-08-26 19:56:49]
>>162941 マンション比較中さん
うむ、そこの百味庵は美味しいよねぇ。 あ、カード会員で何度か一時的に行っただけですよ、会員ではないですあしからず笑。 ただ、自身の法人で申し込もうと思えばいつでも入れますけどねぇ。入らなくても何人か会員の知り合いいるんで不要なんです。別世界とは全く思いませんけどね、あの程度の会員金額で笑 ちなみに私は低層階住民ですよ。 |
162954:
名無しさん
[2024-08-26 21:15:05]
|
162955:
匿名さん
[2024-08-26 21:17:12]
|
162956:
匿名さん
[2024-08-26 21:28:30]
|
162957:
検討板ユーザーさん
[2024-08-26 21:30:51]
人がたくさん空襲でお陀仏になってるのに…
地歴ねぇ。遺骨の上に住んで楽しいか? |
162958:
eマンションさん
[2024-08-26 21:50:30]
|
162959:
マンション掲示板さん
[2024-08-26 22:17:17]
|
162960:
マンコミュファンさん
[2024-08-26 23:03:49]
そんなことより、さっさと買わないとどんどん値上がりしていくよ。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。 高級タワマンに住んでるだけで大儲けしましょうよ。 |
162962:
匿名さん
[2024-08-27 00:27:19]
|
162963:
eマンションさん
[2024-08-27 01:05:37]
|
162964:
マンコミュファンさん
[2024-08-27 08:40:31]
|
162965:
匿名さん
[2024-08-27 08:53:16]
|
162966:
マンション検討中さん
[2024-08-27 10:27:15]
>>162964 マンコミュファンさん
地歴がどうこういってるヤバい人への皮肉やろ、的は射てるような気がする 有明もたくさん人が亡くなった関東大震災の瓦礫で埋め立てられてるので負の歴史の一部を背負ってると言えそうだが |
162967:
匿名さん
[2024-08-27 10:36:23]
|
162968:
eマンションさん
[2024-08-27 10:42:29]
>>162965 匿名さん
あの独特な暗さが許容できるならあり 港区だし品川駅近いし西側だけど再開発凄いし、資産価値は高そう あの雰囲気に耐えられるかどうかやね 私は無理だから有明の何もないけど綺麗で明るい雰囲気を選んだ |
162969:
匿名さん
[2024-08-27 10:50:48]
|
162970:
匿名さん
[2024-08-27 10:56:22]
|
162971:
マンション検討中さん
[2024-08-27 11:24:30]
そりゃ腐っても港区だからね
|
162975:
口コミ知りたいさん
[2024-08-27 13:25:16]
|
共働きですが、融通のきく仕事なので週2でお迎え、残り1はゆりかもめで帰宅という感じでしたね。ゆりかもめで3駅なので相当近いですよ。(ここだと有明駅使うから4駅かな?)
ちなみに今は知りませんが去年までの某有明塾は何度も車のお迎え禁止をアナウンスされていましたので、相当数いるのだと思います。
私は駅近くの駐車場に停めていましたが、このマンションならシャトルバスで帰ってる子もいそうですね。
某有名塾で言えば、豊洲1や3でもシンボルあたり、それから東雲エリアでも徒歩で15分程かかりますが、有明でもゆりかもめ近いマンションなら同じく15分位で行けちゃいますよ。