シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[162651: eマンションさん]

>>162650 マンション掲示板さん

羽田アクセス線の話が出た後は、一時なりを潜めていたのにな。

[162652: eマンションさん]

新築の在庫数は順調に掃けてる？

[162653: 通りがかりさん]

>>162652 eマンションさん
3Lはほぼなさそうです

[162654: マンション掲示板さん]

完売しないでほしい

[162655: 匿名さん]

ほんとに値上げするみたいですね。さすがスミフ。

[162656: 通りがかりさん]

>>162639 匿名さん
なぜ値上げは来月なんですか？

[162657: eマンションさん]

そもそも完売させないでしょ。値上げしながら売り続ける。それがスミフの戦略。

[162658: 通りがかりさん]

>>162655 匿名さん
3LDKの最安値も最高値も変わってるけど値上げじゃないの…？
最安の部屋が売れて高い部屋を新しく供給しだした？

[162659: マンコミュファンさん]

日銀の利上げの影響は、短期的には駆け込み需要の増大という面もありますな。即入居可能な中古に関しては。

[162660: 匿名さん]

>>162658 通りがかりさん
おっしゃるとおりもう値上げはしていますよ、来月からとか言ってる人いますが、何を根拠に言ってるかわかりません。

[162661: マンション検討中さん]

今売られてる住戸はどれなの？

[162662: マンション検討中さん]

>>162661 マンション検討中さん
見に行ってください。ここは不動産屋ではありません

[162663: 住民さん2]

有明ガーデン、10年後にはお台場デックスより寂れてそう。

[162664: マンション住民さん]

もはやただの悪口すぎて気持ち悪いです

[162665: 名無しさん]

セントラルの高層階角部屋79平米1億4900万ってやすくない？
オーナーチェンジかな

[162666: 匿名さん]

>>162665 名無しさん

普通の分譲物件みたいだよ。
売れないから15,800万から14,900万に値下げしたって。

[162667: 通りがかりさん]

>>162666 匿名さん

利上げショックで驚いたのかな。そんな焦んなよな

[162668: 匿名さん]

ここ最近は値下げ情報も出て来ているから、値下げ交渉の余地はあると思うよ。
湾ナビ情報とかチェックするといいよ。

43.1㎡　7,900万→7,100万
70.41㎡　16,000万→15,380万
43.1㎡　7,480万→7,100万
71.24㎡　15,000万→14,500万
70.25㎡　13,000万→12,500万
54.24㎡　13,100万→12,980万　
79.88㎡　15,800万→14,900万

[162669: 評判気になるさん]

>>162668 匿名さん
挑戦価格で出てるのが値下げされてるだけかいな

[162670: マンコミュファンさん]

まだ序の口。
本格的な値下げはこれからだろう。

[162671: マンション比較中さん]

たかが0.15%の利上げであの大混乱だからこれ以上の利上げできないっしょ。
何なら不動産に資金が流れてくる可能性もあるよ

[162672: マンコミュファンさん]

>>162668 匿名さん

ウエストとイーストの70平米と、セントラルの79平米角部屋は順当な価格だと思うけどなあ

[162673: マンション掲示板さん]

チョコザップができるよー

[162674: eマンションさん]

>>162673 マンション掲示板さん

銀行も助かりますね

[162675: 買い替え検討中さん]

>>162673 マンション掲示板さん
ガーデン？

[162676: 口コミ知りたいさん]

>>162675 買い替え検討中さん
らしい

[162677: マンション掲示板さん]

どんどん生まれ変わりますねー、ネガさんが悔しがるだろうなー10年後の有明ガーデンを見て。
このマンションやっぱり買おうかな

[162678: 匿名さん]

雨凄かったですね。。

[162679: eマンションさん]

チョコザップもインドアゴルフもは徒歩数分の距離に出来ると使う人にはとても便利でしょうね。住民ニーズに沿った方向にどんどん進化して行きますね。（ギシギシ）

[162680: マンション検討中さん]

仕事帰りにチョコザップ寄って温泉入って帰るの最高

[162681: マンション検討中さん]

アクセス悪くて道路沿い（都内で一番？）よく知らん外人ならまだしも、円高で外人が離れたらかなりきついのでは。最近検討したけど、坪600とかナメすぎと思いました

[162682: 通りがかりさん]

>>162681 マンション検討中さん

アクセス言うほど悪いかな
だいたいどこでも行けるイメージだけど

[162683: マンション掲示板さん]

>>162682 通りがかりさん

そりゃ乗り継げばどこからどこにだって行けるけどね。有明はやっぱりゆりかもめとりんかい線しかないっていうのは、東京都心の5キロ圏内っていう感じで言えば、相対的にはめちゃくちゃ交通不便なイメージです。

[162684: 匿名さん]

>>162683 マンション掲示板さん
バスで東京駅、新橋、羽田空港まで1本だけどそれも含め不便なんか

[162685: 評判気になるさん]

>>162681 マンション検討中さん
都心の坪単価と比べたら安いほうかと。。。金額難しいなら他県を検討するのが良いね!

[162686: 匿名さん]

今JRや地下鉄沿線に住んでいる人は、よく考えたほうがいいよ。
イベントで有明に行く度に不便だなと感じる。

知り合いが有明に転居したけど、彼はバイクで移動している。

[162687: マンション検討中さん]

ここ通勤含め車がメインの移動手段の人も多いでしょ
道路広いしすぐ高速乗れるしで最高だよ

[162689: 検討板ユーザーさん]

>>162681 マンション検討中さん
買えない人の悲鳴ですな。

[162690: マンコミュファンさん]

>>162689 検討板ユーザーさん
ほんとこれ笑
買える人がこんなこと言わないよね笑

[162691: 口コミ知りたいさん]

>>162683 マンション掲示板さん
普通電車1路線しかないところばかりだけどな。
りんかい線、ゆりかもめ、バスがあれば十分でしょ。
どんな立地を想像してるんやら。
晴海よりよっぽど便利ですよ。

[162692: 評判気になるさん]

まぁアクセスなんて人によりけりでしょう。
車で事務所兼貸マンションにしてる築地の雑居ビルに行くにはとても便利ですよ。
バスなら新橋、虎ノ門、有楽町、丸の内に座っていけるし、電車で豊洲、大崎、渋谷、新宿、池袋も1本で座っていけますね。

逆に浜松町～品川だと車以外はダイレクトアクセスないし、桜田門寄りの霞ヶ関から四谷辺りまでのラインも同様に車通勤でない方には乗換あって面倒かもしれませんね。

例えば市ヶ谷勤務の方が有明に坪600万出す位なら坪450万で小岩の新築買った方が幸せだと思います。

[162696: マンコミュファンさん]

>>162693 eマンションさん

バスは電車より劣っているということですか？
よくわかりませんね

[162697: 名無しさん]

>>162693 eマンションさん
バスが嫌いなら歩けば?

[162698: 匿名さん]

有明丸の内間をバス通勤してますが、涼しいし座れるしで割と快適です。都05-2は結構本数も多いので便利ですよ。

[162699: 匿名さん]

都05-2は便利なんだが、最近はインバウンド客でラッシュ状態。下手すれば乗れずに見送らないといけないので使いにくい。

[162700: マンション検討中さん]

変なとこに勤務してなけりゃ困らんのでは
新宿渋谷はりんかい線、新橋はBRTかゆりかもめ、銀座や東京はバス