シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[162634: マンション検討中さん]

ヤドカリしたい人や転売ヤーは焦るかもしれないけど、実需で買ってるファミリー層には何も焦る要素なくないか

[162635: 匿名さん]

スミフは値上げするらしいんだよな。

[162636: 検討板ユーザーさん]

>>162635 匿名さん
もうしてますよ

[162637: 検討板ユーザーさん]

>>162635 匿名さん
もうしてますよ

[162638: 通りがかりさん]

↑
焦ってる？笑

[162639: 匿名さん]

値上げは来月でしょ。おじいちゃん。

[162640: eマンションさん]

>>162633 マンション検討中さん
こんなに株価下がってるのに更に利上げすると思ってるの?笑
まあ株価の下げが止まったらあると思うが

[162641: 匿名さん]

日銀は物価の番人なのでインフレが続いているならするでしょう

[162642: 口コミ知りたいさん]

株価は思惑で動いたりするので、経済状態の参考にはならないよね。日銀が参照するのは実態経済をあらわす指数でしょう。

[162643: 匿名さん]

有明ガーデン酷いね。閉店だらけ。
失敗するだろうって思ってたけど、ここまでひどいとは予想できなかった。

[162644: 評判気になるさん]

>>162643 匿名さん
テナントが4年契約だから不要な店が出て行ってるだけ。
ブラッシュアップされる意味で全く問題ない

[162645: 通りがかりさん]

>>162644 評判気になるさん
それはさすがに希望的観測すぎるでしょう。
リニューアルは輪をかけてひどいよ。

[162646: 評判気になるさん]

>>162644 評判気になるさん

空いた区画に後継の店舗が全然入ってこないじゃん。テナント閉店しすぎだろ。
スッカスカやでほんま。地方都市の廃れた百貨店みたいになりそう…

[162647: 評判気になるさん]

>>162645 通りがかりさん

空き区画にガチャガチャとプリクラ並べて、それでも何も置いて無い区画も目立って寂れっぷりが半端ない。

[162648: マンション検討中さん]

>>162641 匿名さん

さすがに円高進んだら、もう利上げできないでしょ、景気悪化の雰囲気で利上げしたら日本経済のトドメの一撃になるでしょ
低金利は持続すると予想。万が一アメリカがソフトランディングしたら追加利上げはあると思います。

[162649: 口コミ知りたいさん]

ってか、ガチャガチャさえ2月に撤退してるってw　

[162650: マンション掲示板さん]

なんか、また意気軒昂に暴れ出したな、輩。笑

[162651: eマンションさん]

>>162650 マンション掲示板さん

羽田アクセス線の話が出た後は、一時なりを潜めていたのにな。

[162652: eマンションさん]

新築の在庫数は順調に掃けてる？

[162653: 通りがかりさん]

>>162652 eマンションさん
3Lはほぼなさそうです

[162654: マンション掲示板さん]

完売しないでほしい

[162655: 匿名さん]

ほんとに値上げするみたいですね。さすがスミフ。

[162656: 通りがかりさん]

>>162639 匿名さん
なぜ値上げは来月なんですか？

[162657: eマンションさん]

そもそも完売させないでしょ。値上げしながら売り続ける。それがスミフの戦略。

[162658: 通りがかりさん]

>>162655 匿名さん
3LDKの最安値も最高値も変わってるけど値上げじゃないの…？
最安の部屋が売れて高い部屋を新しく供給しだした？

[162659: マンコミュファンさん]

日銀の利上げの影響は、短期的には駆け込み需要の増大という面もありますな。即入居可能な中古に関しては。

[162660: 匿名さん]

>>162658 通りがかりさん
おっしゃるとおりもう値上げはしていますよ、来月からとか言ってる人いますが、何を根拠に言ってるかわかりません。

[162661: マンション検討中さん]

今売られてる住戸はどれなの？

[162662: マンション検討中さん]

>>162661 マンション検討中さん
見に行ってください。ここは不動産屋ではありません

[162663: 住民さん2]

有明ガーデン、10年後にはお台場デックスより寂れてそう。

[162664: マンション住民さん]

もはやただの悪口すぎて気持ち悪いです

[162665: 名無しさん]

セントラルの高層階角部屋79平米1億4900万ってやすくない？
オーナーチェンジかな

[162666: 匿名さん]

>>162665 名無しさん

普通の分譲物件みたいだよ。
売れないから15,800万から14,900万に値下げしたって。

[162667: 通りがかりさん]

>>162666 匿名さん

利上げショックで驚いたのかな。そんな焦んなよな

[162668: 匿名さん]

ここ最近は値下げ情報も出て来ているから、値下げ交渉の余地はあると思うよ。
湾ナビ情報とかチェックするといいよ。

43.1㎡　7,900万→7,100万
70.41㎡　16,000万→15,380万
43.1㎡　7,480万→7,100万
71.24㎡　15,000万→14,500万
70.25㎡　13,000万→12,500万
54.24㎡　13,100万→12,980万　
79.88㎡　15,800万→14,900万

[162669: 評判気になるさん]

>>162668 匿名さん
挑戦価格で出てるのが値下げされてるだけかいな

[162670: マンコミュファンさん]

まだ序の口。
本格的な値下げはこれからだろう。

[162671: マンション比較中さん]

たかが0.15%の利上げであの大混乱だからこれ以上の利上げできないっしょ。
何なら不動産に資金が流れてくる可能性もあるよ

[162672: マンコミュファンさん]

>>162668 匿名さん

ウエストとイーストの70平米と、セントラルの79平米角部屋は順当な価格だと思うけどなあ

[162673: マンション掲示板さん]

チョコザップができるよー

[162674: eマンションさん]

>>162673 マンション掲示板さん

銀行も助かりますね

[162675: 買い替え検討中さん]

>>162673 マンション掲示板さん
ガーデン？

[162676: 口コミ知りたいさん]

>>162675 買い替え検討中さん
らしい

[162677: マンション掲示板さん]

どんどん生まれ変わりますねー、ネガさんが悔しがるだろうなー10年後の有明ガーデンを見て。
このマンションやっぱり買おうかな

[162678: 匿名さん]

雨凄かったですね。。

[162679: eマンションさん]

チョコザップもインドアゴルフもは徒歩数分の距離に出来ると使う人にはとても便利でしょうね。住民ニーズに沿った方向にどんどん進化して行きますね。（ギシギシ）

[162680: マンション検討中さん]

仕事帰りにチョコザップ寄って温泉入って帰るの最高

[162681: マンション検討中さん]

アクセス悪くて道路沿い（都内で一番？）よく知らん外人ならまだしも、円高で外人が離れたらかなりきついのでは。最近検討したけど、坪600とかナメすぎと思いました

[162682: 通りがかりさん]

>>162681 マンション検討中さん

アクセス言うほど悪いかな
だいたいどこでも行けるイメージだけど

[162683: マンション掲示板さん]

>>162682 通りがかりさん

そりゃ乗り継げばどこからどこにだって行けるけどね。有明はやっぱりゆりかもめとりんかい線しかないっていうのは、東京都心の5キロ圏内っていう感じで言えば、相対的にはめちゃくちゃ交通不便なイメージです。