シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[162561: 匿名さん]

またスミフが値上げするって時期なのに悠長過ぎない？

[162562: 検討板ユーザーさん]

>>162559 マンコミュファンさん
嘘書き込みにも程があるwww

[162563: マンコミュファンさん]

好きなところ（棟）に住めばいいよ。買えるところ（棟）ならどこでもね。 何処だろうと、No Perfect Worldだよ。

[162564: eマンションさん]

>>162549 マンション掲示板さん
泉天空の湯ならセントラルとウエストで同じ距離かと。。。
居住者なら知ってるはずなのであんまり動線を知らない検討者のコメントかな

[162565: 口コミ知りたいさん]

>>162564 eマンションさん

純粋な距離というより面倒臭さ込みの話じゃない？

ウエストからのイオン、セントラルからの泉天空の湯、
どちらも建物の中を突っ切るなり外を迂回する必要があってだるい

[162566: 匿名さん]

イーストも忘れなぃであげて

[162567: 名無しさん]

商業施設への棟毎の距離は誤差でしょ
20秒早いとかそのレベル
わかりやすい差は駅距離

[162568: マンション検討中さん]

少なくとも外国人向けのリセールなら駅距離より眺望や間取りの方が大事だからな

[162569: 名無しさん]

>>162568 マンション検討中さん

車持ってりゃ、棟による駅距離の違いは気にならないかな。通勤でりんかい線使う人でなければね。何にウェイトを置くかは人それぞれだよ。リセールで買う人にとっても。

[162570: eマンションさん]

>>162567 名無しさん
駅を普段使いせずにイオンや子供の習い事で頻繁に商業施設行くならウエストの必要性はないね

[162571: eマンションさん]

1-2分の駅距離でマウント取るウエストおもろ笑
そんなに駅距離重視なら駅直結のマンション住みなよ笑

[162572: 名無しさん]

5分で4レス連投、、

[162573: 販売関係者さん]

162568～162571←同じような内容の投稿、５分以内の連投、全部同一人物だよね？

[162574: 匿名さん]

自演連投するのはいつもの人でしょ。言わなくてもわかるよね。

[162575: 評判気になるさん]

https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/koto/
このランキングサイト見たらウエストが一番坪単価が低い。
やはり駅距離なんか誰も気にしてないってことが確定的に明らかなんよな

[162576: eマンションさん]

>>162575 評判気になるさん

ホンマや

[162577: 買い替え検討中さん]

ノムコムを信じるとセントラルとウエストで80万近い坪単価の差があるということに。13%の差。

って、本気で書き込んでるの？
なんか胡散臭いネガみたいな書き込み増えてきたな

[162578: 口コミ知りたいさん]

おお、遂に江東区4位まで来ましたか。
ネガというか、ウエストの人が「自分たちは違う」感出すから反発生んでるだけな気が、、

[162579: マンション検討中さん]

>>162571 eマンションさん

駅直結は正解。
どこも購入時よりとびきり高くなってる。

[162580: 買い替え検討中さん]

>>162578 口コミ知りたいさん

煽ってるのは>>162571　のようなコメント連投する人だと思うけど、、

[162581: マンション検討中さん]

まぁ、真面目に追求しなくても住民同士で別の棟を蔑むようなア◯はいないので、外部が揶揄ってるだけでしょう（笑）
全ての棟に良いも悪いも特徴があって好みに合わせて検討するだけ。
ウエストが上がればセントラルも上がり、その逆も然り。
CTTBが上がれば周りのブリリア村も上がり、有明が上がれば豊洲も上がるというだけ。

[162582: マンション検討中さん]

>>162581 マンション検討中さん

全くその通り。そういうことですな。
外部の撹乱、煽りに過剰反応しなくてもよろしいかと。
三棟の違いは個性であって、それぞれ＋/-あるので一概に優劣がつけ難いというまとめで良いのではないですか。

[162583: 評判気になるさん]

また値上げしてるよ。今回は微上げだが。

[162584: マンション検討中さん]

ウエストの3LDK、1000万値上げしてる…

[162585: 名無しさん]

>>162584 マンション検討中さん
新築の在庫ですか？

[162586: 口コミ知りたいさん]

イーストの高層3LDK中古が1.7億で売りに出てたが、消えてるな。
流石に成約ではなく引っ込めかね。

[162587: マンション比較中さん]

>>162585 名無しさん
新築だね
今回は1LDKと2LDKは値段据え置きみたい

[162588: 名無しさん]

>>162581
>>162582

内容は共感しますが、このコメントもズレてると思います。ここは検討板なので住民が馴れ合う場所ではないかと。煽りや中傷を止めれば良いだけで、地域や棟毎の健全な比較はむしろ行うべき場所だと思っています。

[162589: マンション検討中さん]

>>162588 名無しさん

検討版だから住民いませんよ

[162590: 匿名さん]

イーストの3Lは５００万の値上げかな。

[162591: eマンションさん]

利上げ正式決定
ヤバい…

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB261VT0W4A420C2000000/

[162593: マンション検討中さん]

利上げ観測してたはずなのに値上げした意味を考えると…
賢いみなさんはもうお気づきですね？

[162594: 評判気になるさん]

>>162589 マンション検討中さん

では外部って書いてる内部の人はどんな人なの？

[162595: マンコミュファンさん]

>>162594 評判気になるさん
外部って書いてる人も外部なんだよなぁ

[162596: eマンションさん]

外部＝害部じゃね。もちろん、検討者でない。

[162597: 匿名さん]

>>162592 匿名さん
しまむらネタかw

[162598: 名無しさん]

>>162595 マンコミュファンさん

文章からしてそれはない

[162599: マンション検討中さん]

値下げです。シコり始めてきました。

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3040/

[162600: 口コミ知りたいさん]

>>162599 マンション検討中さん
邪魔

[162601: eマンションさん]

金利上がったけど他の国に比べたら誤差みたいなもん

[162602: 匿名さん]

>>162600 口コミ知りたいさん

君の立場はなんなんだい

[162603: 匿名さん]

なんだかエラそうに。何様？

[162604: マンコミュファンさん]

>>162603 匿名さん
おひさま

[162605: eマンションさん]

横だけど、他人が出した情報に対して「邪魔」とか書き込むのは良くないと思います。

[162606: 匿名さん]

売るためにネガティブな情報はすべて邪魔なんですよ。

[162608: 評判気になるさん]

>>162607 匿名さん
まあ集まる人が多いとこには一定数のネガはいるよねー

[162609: 買い替え検討中さん]

一本調子で上がり続けてきたから調整もあるのかな。
有明というよりも湾岸全体で。

[162610: 匿名さん]

スミフは値上げするって言ってましたね。
インフレが止まってから数年経たないと値下がりは無いし、今のままなら値上げするしかないよ。