シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[162512: 名無しさん]

>>162494 匿名さん

第三セクターの東京臨海高速鉄道の判断というより、東京都もしくは国の交通政策として、羽田アクセス線、臨海地下鉄、りんかい線の地下通路は結ぶでしょう。

さらに言えば、ゆりかもめの有明駅か、有明テニスの森駅にも乗り換えエレベーターつけると思う。

有明はビッグサイトもあるし、国家戦略特区（）の有明ガーデンもあるし、オリンピックレガシーエリアだし、臨海副都心だし、国策として国や都からのバックアップは受けやすい地域よね

[162513: 名無しさん]

マンマニさんもシティタワーズ東京ベイを今おすすめしてる
https://manmani.net/?p=56325

ーーー
となれば、やはりシティタワーズ東京ベイも狙い目感あるのですよね。

有明エリアは臨海地下鉄の恩恵はもちろんりんかい線が羽田空港直通となる計画も進んでいるなど将来利便性が大きく向上します。

そんな中でシティタワーズ東京ベイの直営販売は約70㎡が1億3000万円前後で購入が可能です。

引き渡し時期が2025年7月下旬とだいぶ先であることや築年数としては5年経過しているなど気になる点はありますが予算1億3000万円ほどで新築縛りとなれば選びやすいことでしょう。『抽選なしの先着順』で購入可能です。

[162514: 匿名さん]

>>162511 マンション検討中さん

値下げは他にもあるようですね。

13,000万円→12,500万円　70.25 2LDK
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74629369/


15,000万円→14,500万円 71.24 3LDK
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75303594/?suit=nsuusbsp2012...

[162515: 匿名さん]

>>162512 名無しさん

ガーデンとの直結通路は、住友が金を出すかどうかだね。

[162516: マンコミュファンさん]

どうしても「値下げ」という言葉を使いたい偏執狂みたいだな（笑）、ネガ

[162517: 匿名さん]

>>162516 マンコミュファンさん

検討者には、値上げも値下げも重要な情報。

[162518: マンコミュファンさん]

反応で誰だかすぐに身バレする港南ネガ。笑

[162519: マンション検討中さん]

>>162514 匿名さん

この2部屋は値下げ要らんよ～売り急ぐな～

[162520: 買い替え検討中さん]

>>162515 匿名さん
出すと思う
今の駅からの導線悪すぎるし、イベントあるたびに警備員10名以上使ってるから導線改善できるなら安い投資

[162521: 検討板ユーザーさん]

>>162501 名無しさん

世の中の論調は言い過ぎ。
みんな臨海地下鉄のことなんか知らないって。

[162522: 口コミ知りたいさん]

>>162521 検討板ユーザーさん

一般個人はともかく、日経にしろ、Yahooニュース（共同通信）にしろ、そこにある識者コメントまで、実際そうなっちゃってるけど。マスコミの論調は、

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC021DJ0S4A200C2000000/

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6508530

[162523: eマンションさん]

マスコミってそういう仕事だから。

[162524: 評判気になるさん]

>>162521 検討板ユーザーさん
知らないなら尚更妙味あるね。

[162525: 匿名さん]

臨海地下鉄に血眼になってるのは晴海や有明の住民だけだよ。
普通の都民にはどうでもいいことだから、誰も知らない。

[162526: 匿名さん]

>>162525 匿名さん

そらそうでしょ。
できたら資産価値爆上がり確実なんだから仕方ない。

[162527: 名無しさん]

よほど現状の利便性が低いんだね。。

[162528: 通りがかりさん]

あらあら、ネガさん、苦しそう… もはや敗色濃厚だねー

[162529: マンション検討中さん]

>>162523 eマンションさん

で、オンラインや紙で大量に送信・配信される情報に一般の人々の目が触れて、普通の知識になると思うんだかな。日経の購読者数、Yahooニュースの視聴者は膨大だから、東京都民も沢山いると思うけどな。

[162530: 匿名さん]

興味ないと、網膜に映っても脳で認識しないよね

[162531: 名無しさん]

>>162530 匿名さん

興味ないと、わざわざここに来て書き込んだりしないよね

[162532: 検討板ユーザーさん]

買うならウエスト一択でいんかな？

[162533: マンション検討中さん]

>>162531 名無しさん
一般の人はここで書き込みとかしませんけど？

[162534: 評判気になるさん]

>>162532 検討板ユーザーさん
ウエストなら東向き中層階以上か西向き高層階
セントラルなら北東高層階か南東中層階以上が良いかと

[162535: 口コミ知りたいさん]

>>162534 評判気になるさん

北西かな。北東だとイーストとお見合いだし

[162536: 名無しさん]

抜け感的にはセントラル南東が一番良さそうよね～

[162537: 匿名さん]

>>162536 名無しさん

南東向きは、意見が別れる。
毎日、ゴミの巨大埋立処分場を見て暮らすのは嫌だという人もいる。

[162538: 検討板ユーザーさん]

南系は高速の音に耐えられればありですが。
駅直結の可能性があることを考えると、ウエストの選択肢はいいと思います。

[162539: 匿名さん]

>>162537 匿名さん

また居もしない人をでっちあげている

[162540: 匿名さん]

>>162539 匿名さん

確かにその通りだ。
巨大ゴミ埋立処分場を見たくない人は、南東を買わないから、居ない。

因みにこの処分場は、さらに面積が増えていきます。

[162541: 名無しさん]

なんだ、なんだ、また◯◯ネガが、鬱憤ばらしに暴れまくってるだけじゃないか。ホント迷惑だなあ

[162542: 匿名さん]

ゴミ埋立処分場は気にするかしないかは人による。
気にならない人にとっては、ネガにもならない。

でも、眼前に広がる緑と灰茶の土地が実は何かを知らずに買うのはよくない事だ。
ちゃんと納得して買うべき。

[162543: マンション検討中さん]

目の前に夢の島があるようなもんだからね

[162544: マンション比較中さん]

自作＊＊＊

[162545: マンション検討中さん]

駅、ガーデン、コンビニ直結。
海、台場花火、東京タワーなどが
見えるウエスト西向き。

ここしかないね。

[162546: マンション検討中さん]

西日直撃はキツイよ

[162547: 検討板ユーザーさん]

ガーデン直結を利点とするなら今一度考えた方が良い。実際に使う店舗からのアクセスが重要
無印や2Fの店舗によく行くならウエストで良いが、例えばイオンならセントラルから道路渡ったほうが近い。

[162548: マンション比較中さん]

>>162547 検討板ユーザーさん
住民割で泉天空の湯に安く入れるらしいので毎日使いたいと思ってます。
その場合はウエストですかね？

[162549: マンション掲示板さん]

>>162548 マンション比較中さん

泉天空の湯はウエストが一番近いね
自分が最も使う店はどこか？で決めると良いと思います

[162550: 名無しさん]

ウエストもセントラルも距離は誤差のレベル。

ただ屋根なし信号無し横断歩道を渡るセントラルと、ペデストリアンデッキで屋根があるウエストでは快適さが違うかなとは思う。

[162551: eマンションさん]

検討者はガーデンシアターでイベントある時（開演前/終演後）にペデストリアンデッキ～有明ガーデン間を歩いてみると良い
けっこうな頻度でイベントあるからね。いつもの買い物動線として、あの混雑感が気になるかどうかを自分の肌感覚でジャッジすべき。
あと、ウエスト北方面を検討するときは同じくイベント時の騒音も確認しておいた方が良い

[162552: マンション検討中さん]

車通勤でイオンを1番利用するから個人的にはイーストで何ら問題ないなあ
今度できる公園へのアクセスも悪くないしね

[162553: 匿名さん]

自分の好みで選べば良いけど資産価値は駅からの距離で決まります。

[162554: 匿名さん]

>>162553 匿名さん

資産価値って、売却する時と借金する時と死亡した時に発生するんでしょ。
好きな所に気に入って住むのが一番。
資産価値より生活価値を重視します。

資産は、金融資産があるので、それで十分です。

[162555: 通りがかりさん]

ミニストップ要らないよな～
イオンあるし、別業態に変わってくれても構わんわ
御三家が入るのが一番ありがたいけどね

[162556: 検討板ユーザーさん]

>>162555 通りがかりさん
コロシアム前のローソンと交換してほしい

[162557: 匿名さん]

>>162554 匿名さん

資産価値＝人気なんだけどね。

[162558: マンション検討中さん]

なんかもう下の階しかなさそうね。すみふの在庫

[162559: マンコミュファンさん]

>>162554 匿名さん
有ガーでやってるイベントに向かう人たちがcttb見て
「やっぱ駅から一番近いやつが1番高いのかなー」って会話してた。
どうせなら自慢できるところに住みたいな

[162560: 通りがかりさん]

>>162559 マンコミュファンさん
あなたはウェスト住まいなのでしょうか？

[162561: 匿名さん]

またスミフが値上げするって時期なのに悠長過ぎない？