シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[162490: 通りがかりさん]

>>162484 名無しさん
りんかい線は既にあるよw

[162491: 通りがかりさん]

思うにここのネガかましてるのって有明の他マンションの住民も多いと思うで
利便性と坪単価で圧倒的に差をつけられてるのが癪で仕方ないんかね

[162492: 名無しさん]

>>162482 名無しさん
有楽町線しか走ってない豊洲を他の駅と比べるのが見当違いだわ。街、インフラが完成しきった豊洲より有明の方が夢あると思うけどな。

[162493: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[162494: 匿名さん]

臨海地下鉄の事業者が、東京臨海高速鉄道になった事で、地下直結道路が当初の想定通りに進まない可能性は頭に入れておいた方がいいです。

借金返済に必死になっているりんかい線が、そんなに沢山地下直結通路を作るのでしょうか。

[162495: 評判気になるさん]

>>162484 名無しさん
いらつしゃいませ、豊洲の住人さんw
豊洲にもうアップサイドはないよ

[162496: マンコミュファンさん]

>>162490 通りがかりさん

頼むから、落ち着いてほしいよね。笑

[162497: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[162498: マンション検討中さん]

>>162494 匿名さん
地下道は臨海高速だけが資金を出すわけではないでしょ。

[162499: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[162500: マンコミュファンさん]

>>162485 名無しさん
利便性なら豊洲だろうけど伸び代で言えば有明
一長一短なのでお好みでどうぞ

[162501: 名無しさん]

港南ネガ君、この期に及んでまだ「臨海地下鉄は詐欺だ」と言えるかい？羽田アクセス線臨海部ルートが実現することになり、世の中の論調は臨海地下鉄は当然になっちゃったけどな。乗り換えや接続をどうするとか。まぁ、それが悔しくて豊洲ネタに話を逸らしてるんだろうがな。

[162502: 匿名さん]

>>162491 通りがかりさん

安い時代から住んでて、スミフが参入して今便利になって坪単価あがってるので、
恨むよりほくそ笑んでると思うぞ。

[162503: マンション検討中さん]

羽田アクセス線のニュースから内覧の予約殺到してるみたいです

[162505: マンション検討中さん]

>>162503 マンション検討中さん
何情報だよ。すみふの内覧スケジュール全日程◯になってるよ。

[162506: 評判気になるさん]

>>162505 マンション検討中さん
真上のレスを読んで見ましょうw

[162507: 匿名さん]

早速嘘書き込んで自分で突っ込んでるやん。アホやこいつ。

[162509: マンコミュファンさん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

物価概要見ると多少値上げしたんじゃない？

[162510: 匿名さん]

https://manmani.net/?p=56017

板橋大山で平均坪単価665万だよ。
ここ検討してる人は急いだほうが良いね。
これマジで。
そもそも今先着で買える物件なんてないよ。

[162511: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74905693/?suit=nsuusbsp2012...

この部屋遂に値下げしたみたいね。

[162512: 名無しさん]

>>162494 匿名さん

第三セクターの東京臨海高速鉄道の判断というより、東京都もしくは国の交通政策として、羽田アクセス線、臨海地下鉄、りんかい線の地下通路は結ぶでしょう。

さらに言えば、ゆりかもめの有明駅か、有明テニスの森駅にも乗り換えエレベーターつけると思う。

有明はビッグサイトもあるし、国家戦略特区（）の有明ガーデンもあるし、オリンピックレガシーエリアだし、臨海副都心だし、国策として国や都からのバックアップは受けやすい地域よね

[162513: 名無しさん]

マンマニさんもシティタワーズ東京ベイを今おすすめしてる
https://manmani.net/?p=56325

ーーー
となれば、やはりシティタワーズ東京ベイも狙い目感あるのですよね。

有明エリアは臨海地下鉄の恩恵はもちろんりんかい線が羽田空港直通となる計画も進んでいるなど将来利便性が大きく向上します。

そんな中でシティタワーズ東京ベイの直営販売は約70㎡が1億3000万円前後で購入が可能です。

引き渡し時期が2025年7月下旬とだいぶ先であることや築年数としては5年経過しているなど気になる点はありますが予算1億3000万円ほどで新築縛りとなれば選びやすいことでしょう。『抽選なしの先着順』で購入可能です。

[162514: 匿名さん]

>>162511 マンション検討中さん

値下げは他にもあるようですね。

13,000万円→12,500万円　70.25 2LDK
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74629369/


15,000万円→14,500万円 71.24 3LDK
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75303594/?suit=nsuusbsp2012...

[162515: 匿名さん]

>>162512 名無しさん

ガーデンとの直結通路は、住友が金を出すかどうかだね。

[162516: マンコミュファンさん]

どうしても「値下げ」という言葉を使いたい偏執狂みたいだな（笑）、ネガ

[162517: 匿名さん]

>>162516 マンコミュファンさん

検討者には、値上げも値下げも重要な情報。

[162518: マンコミュファンさん]

反応で誰だかすぐに身バレする港南ネガ。笑

[162519: マンション検討中さん]

>>162514 匿名さん

この2部屋は値下げ要らんよ～売り急ぐな～

[162520: 買い替え検討中さん]

>>162515 匿名さん
出すと思う
今の駅からの導線悪すぎるし、イベントあるたびに警備員10名以上使ってるから導線改善できるなら安い投資

[162521: 検討板ユーザーさん]

>>162501 名無しさん

世の中の論調は言い過ぎ。
みんな臨海地下鉄のことなんか知らないって。

[162522: 口コミ知りたいさん]

>>162521 検討板ユーザーさん

一般個人はともかく、日経にしろ、Yahooニュース（共同通信）にしろ、そこにある識者コメントまで、実際そうなっちゃってるけど。マスコミの論調は、

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC021DJ0S4A200C2000000/

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6508530

[162523: eマンションさん]

マスコミってそういう仕事だから。

[162524: 評判気になるさん]

>>162521 検討板ユーザーさん
知らないなら尚更妙味あるね。

[162525: 匿名さん]

臨海地下鉄に血眼になってるのは晴海や有明の住民だけだよ。
普通の都民にはどうでもいいことだから、誰も知らない。

[162526: 匿名さん]

>>162525 匿名さん

そらそうでしょ。
できたら資産価値爆上がり確実なんだから仕方ない。

[162527: 名無しさん]

よほど現状の利便性が低いんだね。。

[162528: 通りがかりさん]

あらあら、ネガさん、苦しそう… もはや敗色濃厚だねー

[162529: マンション検討中さん]

>>162523 eマンションさん

で、オンラインや紙で大量に送信・配信される情報に一般の人々の目が触れて、普通の知識になると思うんだかな。日経の購読者数、Yahooニュースの視聴者は膨大だから、東京都民も沢山いると思うけどな。

[162530: 匿名さん]

興味ないと、網膜に映っても脳で認識しないよね

[162531: 名無しさん]

>>162530 匿名さん

興味ないと、わざわざここに来て書き込んだりしないよね

[162532: 検討板ユーザーさん]

買うならウエスト一択でいんかな？

[162533: マンション検討中さん]

>>162531 名無しさん
一般の人はここで書き込みとかしませんけど？

[162534: 評判気になるさん]

>>162532 検討板ユーザーさん
ウエストなら東向き中層階以上か西向き高層階
セントラルなら北東高層階か南東中層階以上が良いかと

[162535: 口コミ知りたいさん]

>>162534 評判気になるさん

北西かな。北東だとイーストとお見合いだし

[162536: 名無しさん]

抜け感的にはセントラル南東が一番良さそうよね～

[162537: 匿名さん]

>>162536 名無しさん

南東向きは、意見が別れる。
毎日、ゴミの巨大埋立処分場を見て暮らすのは嫌だという人もいる。

[162538: 検討板ユーザーさん]

南系は高速の音に耐えられればありですが。
駅直結の可能性があることを考えると、ウエストの選択肢はいいと思います。

[162539: 匿名さん]

>>162537 匿名さん

また居もしない人をでっちあげている