▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億9,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
162404:
口コミ知りたいさん
[2024-07-25 14:47:04]
また値上げするらしいです。
|
162405:
匿名さん
[2024-07-25 15:29:49]
|
162406:
名無しさん
[2024-07-25 15:48:16]
まあ、でしょうな。住友がこのままの価格で完売させるとは到底思えない。
|
162407:
匿名さん
[2024-07-25 16:18:02]
|
162408:
口コミ知りたいさん
[2024-07-25 17:35:40]
|
162409:
匿名さん
[2024-07-25 18:59:36]
千葉県は、羽田空港アクセス線よりも、りんかい線と京葉線の相互直通運転を要望しているらしい。
これが実現したら、朝座れなくなるね。 P.91参照 https://www.pref.chiba.lg.jp/seisaku/kouiki/juuten/documents/r7honbun.... |
162410:
マンコミュファンさん
[2024-07-25 19:12:50]
|
162411:
検討板ユーザーさん
[2024-07-25 19:26:45]
|
162412:
匿名さん
[2024-07-25 19:28:31]
スミフがこのニュースで値上げしない訳がない。
ニュースがなくても値上げするのに。 |
162413:
評判気になるさん
[2024-07-25 19:32:32]
|
|
162414:
評判気になるさん
[2024-07-25 20:38:49]
2031年に向け千葉県民が京葉線との接続を切望し、
2040年には、銀座・月島・勝どき・晴海の中央区民が臨海地下鉄から羽田アクセス線への利便性を実感できるようになる。有明/国際展示場は大発展が約束されているね。(ネガの歯ギシリが聞こえてきそうだけど。笑) |
162415:
匿名さん
[2024-07-25 22:03:45]
有明 意味
陰暦の十六日以後で、空にまだ月があるのに夜が明けること。そのころの夜明け。また単に、夜明け。 夜明け 意味 夜が明ける時分。あけがた。「―方」「―前に出発する」。比喩的に、新しい時代の始まり。 有明の時代きてんね |
162416:
eマンションさん
[2024-07-25 22:16:14]
>>162411 さん
ほ、ほんとうなんだすか? |
162417:
匿名さん
[2024-07-26 00:05:27]
|
162418:
匿名さん
[2024-07-26 00:08:57]
電車賃くらいいくらでも払うよ。大した金額じゃないんだから。
|
162419:
匿名さん
[2024-07-26 00:10:46]
|
162420:
通りがかりさん
[2024-07-26 00:19:45]
京葉線と直通になるとしても今の埼京線との直通と同じで運賃は別やろ
ディズニーに乗り換えなしで行けるね |
162421:
マンション掲示板さん
[2024-07-26 00:58:46]
有明住まいの空港ユーザーからしたら、京葉線との直通なんかどうでも良いです。
|
162422:
匿名さん
[2024-07-26 03:03:17]
|
162423:
マンション掲示板さん
[2024-07-26 07:13:30]
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162424:
マンコミュファンさん
[2024-07-26 08:29:44]
坪単価550から600の時代へ
1期はイースト棟抜きで330だったのに。今はウエスト・セントラルの好条件部屋はすでに倍化してそう |
162425:
匿名さん
[2024-07-26 08:44:30]
|
162426:
評判気になるさん
[2024-07-26 09:38:42]
|
162427:
匿名さん
[2024-07-26 11:19:25]
>>162426 さん
臨海地下鉄の事業者は、東京臨海高速鉄道になるという報道があるよ。 臨海高速鉄道がJRに吸収されたら、地下鉄の計画はどうなっちゃうの? それより臨海地下鉄の料金体系もりんかい線と同じく高額になるのかね。 |
162428:
ご近所さん
[2024-07-26 12:48:41]
|
162429:
口コミ知りたいさん
[2024-07-26 14:16:00]
話が2周しとる
|
162430:
マンション検討中さん
[2024-07-26 16:28:10]
要するにJRの傘下に入った東京臨海高速鉄道が臨海地下鉄を建設するってこと?
|
162431:
検討板ユーザーさん
[2024-07-26 18:45:10]
なんかまた最近坪単価の伸びがスタックしてない?
まもなく本元が値上げするから、そのタイミングで今の中古は消えるだろうが。 |
162432:
マンション掲示板さん
[2024-07-26 19:51:09]
誰かが売れたって言ってた70㎡の24階不思議間取りの部屋は今週も湾岸マンション価格ナビに載らなかったね。
確かに13800万で売れてるみたいなんだけど、レインズに載せなかったのかな? |
162433:
検討板ユーザーさん
[2024-07-26 20:09:32]
すみふの在庫がある限りはここの価格は安心だわー
さらに押し上げてくれるの期待してますー |
162434:
検討板ユーザーさん
[2024-07-26 20:31:21]
|
162435:
匿名さん
[2024-07-26 21:36:32]
|
162436:
名無しさん
[2024-07-26 21:41:18]
ギシギシ… (歯軋り)
|
162437:
通りがかりさん
[2024-07-26 21:42:10]
|
162438:
匿名さん
[2024-07-26 21:52:40]
|
162439:
マンコミュファンさん
[2024-07-26 21:54:13]
>>162435 匿名さん
酸っぱい葡萄 |
162440:
匿名さん
[2024-07-26 23:35:54]
Yahoo!ニュースでも取り上げられていましたが、結論から言うと羽田空港アクセス線は京葉線に直通する形になります。
実は京葉線から延びてりんかい線を平行して大井JCTまでの線路が作られ、使われないままとなっていました。 数十年の時を経てようやくこれに線路を継ぎ足して活用しようという話なんですね。 なので今走ってるりんかい線の本数、混雑具合への影響は無いです。 |
162441:
匿名さん
[2024-07-26 23:42:33]
>>162438 匿名さん
確かにもう有明には住めないかも。 地下鉄は冷暖房があるし、便利だわ。 一度地下鉄の便利さに馴染んでしまうと、地下鉄のないエリアには、もう住めないかも。 有明民が喉から手が出るほど地下鉄を欲しがる気持ちもわかるわ。 私は今便利な所に住むわ。30年後まで待てない。 |
162442:
評判気になるさん
[2024-07-27 00:08:35]
|
162443:
eマンションさん
[2024-07-27 00:09:56]
ネガ、頑張ってるなぁ。意地ましい。笑
|
162444:
マンコミュファンさん
[2024-07-27 00:13:35]
|
162445:
匿名さん
[2024-07-27 00:34:42]
|
162446:
評判気になるさん
[2024-07-27 05:19:08]
|
162447:
匿名さん
[2024-07-27 05:34:06]
臨海地下鉄が国際展示場でりんかい線に接続される予定なのに、アクセス線が国際展示場に停車しないないわけがない。
これから国際展示場の駅、地下道ができたり大きくなるよ。直近ではヒルトン来たり、技研の跡地もホテルになる。テレ朝とコナミも建設中。パナソニックセンターも閉館後は何ができるか。 |
162448:
検討板ユーザーさん
[2024-07-27 07:03:28]
|
162449:
マンション検討中さん
[2024-07-27 07:51:27]
利用客は気にせず直通便使う。想定される利用客数分の割増料金を東京都が補填する。
これでJR買収行けるやろ。在来線との料金で齟齬が出るみたいな話もあるけど、安くしたら利用客増えるし、JR東にとっても悪いことないと思うんだよな |
162450:
ご近所さん
[2024-07-27 08:03:45]
羽田アクセス線が国際展示場駅で臨海地下鉄と接続。
直通はないにしても駅は地下で繋がるわけで、2040年にはウエストもしくはガーデンから直結する地下鉄入口から、雨に濡れずに東京駅と羽田空港にアクセスか。 上がる要素しかないね。 |
162451:
eマンションさん
[2024-07-27 09:12:07]
|
162452:
マンション検討中さん
[2024-07-27 09:45:10]
|
162453:
eマンションさん
[2024-07-27 09:47:38]
|
162454:
買い替え検討中さん
[2024-07-27 10:33:16]
大規模商業施設と地下鉄直結のウエストタワーか、、
有明No1は今後30年は揺るがなそう |
162455:
マンション検討中さん
[2024-07-27 11:03:53]
|
162456:
匿名さん
[2024-07-27 11:09:25]
ここより豊洲の中古タワマンリフォームした方が満足度も資産価値も高いと思う。
|
162457:
マンコミュファンさん
[2024-07-27 11:20:12]
|
162458:
ご近所さん
[2024-07-27 11:32:19]
坪単価649万の成約事例が載ってこないのは、たまたま拾えなかったか、そもそもオナチェンは外しているのか。それとも有明は住友と東建仲介物件が多く囲い込みもキツイので湾ナビ提携の仲介さんは絡めていないことから意図的に外したのか。
まぁ、レインズはCSVで出せない仕様だし、単純にバイトが見落としたんだろうと思いたいね。 |
162459:
口コミ知りたいさん
[2024-07-27 11:56:21]
>>162453 eマンションさん
流石に有明から羽田まで2駅はインパクト強すぎでは? 今も有明から通ってるパイロットの方もいますが、やはり京急沿いや港南住まいが多いらしいです。 有明はもちろん、東雲駅近も価格維持出来そうですね。 東雲駅近ならここの半額で買えますし。 |
162460:
匿名さん
[2024-07-27 12:03:13]
>>162459 口コミ知りたいさん
羽田アクセス線は都心の交通インフラに大きな地殻変動をもたらしますし、周辺の不動産価値にも少なからず影響するとこは確かですね。これは臨海ルートに限ったことでなく、同時期開通の東山手ルートも含めての話です。 |
162461:
マンション掲示板さん
[2024-07-27 12:11:34]
|
162462:
検討板ユーザーさん
[2024-07-27 12:22:29]
臨海地下鉄や羽田アクセス線は普通に考えたらウエストやガーデンの下ではなく国際展示場駅の拡充ですよね?
|
162463:
マンション検討中さん
[2024-07-27 12:51:25]
>>162462 検討板ユーザーさん
臨海地下鉄はりんかい線とは向きが違うので、構想の段階ではガーデンあたりからゆりかもめに沿って駅ホーム設置が考えられてますよ。 90度曲げてりんかい線ホーム使うのは現実的ではないです。 |
162464:
マンション検討中さん
[2024-07-27 14:06:31]
臨海地下鉄は計画に有明ガーデンとの連携を重視するってあるので地下で直結になることはほぼ間違いないと思って良いかと
|
162465:
eマンションさん
[2024-07-27 14:14:16]
|
162466:
匿名さん
[2024-07-27 14:58:19]
有明と豊洲両方に家持ってるが
江東区の力の入れ方は豊洲なんだよなぁ。 もうちょい有明に力入れて欲しい。 都は有明含めて臨海地下鉄ラインだけど。 |
162467:
匿名さん
[2024-07-27 15:01:33]
有明に住んでも豊洲にステップアップしたくなるよ。
|
162468:
検討板ユーザーさん
[2024-07-27 15:02:22]
|
162469:
マンション掲示板さん
[2024-07-27 15:03:24]
|
162470:
検討板ユーザーさん
[2024-07-27 15:03:44]
騙り(カタリ)の流行ってる世の中ですからね
|
162471:
通りがかりさん
[2024-07-27 15:10:28]
|
162472:
匿名さん
[2024-07-27 15:21:32]
>「臨海部ルート」の運行形態については、りんかい線経由で「新木場方面」へ直通する想定ですが、現時点では新木場駅止まりなのか、そこから京葉線へ直通するのかが明言されていません。この点についてJR東日本は「京葉線との直通については、現時点では具体的な検討はしていませんが、利便性向上の観点から検討課題と認識しています」(広報部)と話します。「臨海部ルート」が実現すれば、羽田空港から「新木場駅まで」は直通列車が走りますが、京葉線へ直通する列車が実現するかどうかは未知数です。過度な期待は禁物と言えるでしょう。
羽田空港アクセス線「臨海部ルート」どこまで直通しますか? JR東日本に聞いた 2031年度開業へ https://news.yahoo.co.jp/articles/fd3b78d69762f1e651f2809ffc951faa2047... |
162473:
匿名さん
[2024-07-27 15:38:37]
|
162474:
匿名さん
[2024-07-27 16:34:55]
|
162475:
匿名さん
[2024-07-27 16:57:42]
|
162476:
匿名さん
[2024-07-27 17:04:45]
この記事だと直通ありきの書き方。てか新木場に住む人がいるんか
羽田空港と都心を結ぶ羽田空港アクセス線 「羽田~新木場」2031年度開業へ https://news.yahoo.co.jp/articles/7b3effa3253dddb9a595bfba650cb904d689... |
162477:
マンション掲示板さん
[2024-07-27 18:18:04]
|
162478:
マンション掲示板さん
[2024-07-27 18:23:49]
|
162479:
匿名さん
[2024-07-27 21:15:02]
|
162480:
eマンションさん
[2024-07-27 21:51:33]
一時的な対策でなく、ちゃんとした対策してほしいですね。
|
162481:
名無しさん
[2024-07-27 21:59:35]
ここのマンションから隅田川の花火は見えるんですか?
|
162482:
名無しさん
[2024-07-27 22:17:53]
|
162483:
匿名
[2024-07-27 22:27:03]
|
162484:
名無しさん
[2024-07-27 22:28:27]
>>162482 名無しさん
もし有明にりんかい線が出来るとしても、それまで何十年も不便さを我慢して有明に住む理由は無いよな。豊洲の方がよっぽど良い。有明ガーデンよりららぽの方がはるかに充実してるし。 |
162485:
名無しさん
[2024-07-27 22:37:30]
>>162483 匿名さん
ここは検討板だから、有明民はそのまま住んでおけば良いでしょう。 検討者の方、豊洲と有明では利便性が雲泥の差なので、その辺りはよく検討して買ってください。 昼間、渋谷方面からりんかい線に乗ってみてください。本数も少ないし、大崎で時間調整喰らうし、品川シーサイドまで運ばれてしまいます。 |
162486:
名無しさん
[2024-07-27 22:45:15]
>>162485 名無しさん
煽ってるのは豊洲の人でも検討者でもないと思われ。恐らく、湾岸の他のエリアの有明にコンプレックスを抱き続けている人物だと推定する。あまり乗せられない方が得策かと。もともと有明と豊洲にはそんな対抗意識はないいでしょ、互いに。 |
162487:
検討板ユーザーさん
[2024-07-27 22:47:02]
|
162490:
通りがかりさん
[2024-07-27 22:56:02]
|
162491:
通りがかりさん
[2024-07-27 22:58:17]
思うにここのネガかましてるのって有明の他マンションの住民も多いと思うで
利便性と坪単価で圧倒的に差をつけられてるのが癪で仕方ないんかね |
162492:
名無しさん
[2024-07-27 22:58:26]
|
162493:
管理担当
[2024-07-27 23:00:18]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
162494:
匿名さん
[2024-07-27 23:00:46]
臨海地下鉄の事業者が、東京臨海高速鉄道になった事で、地下直結道路が当初の想定通りに進まない可能性は頭に入れておいた方がいいです。
借金返済に必死になっているりんかい線が、そんなに沢山地下直結通路を作るのでしょうか。 |
162495:
評判気になるさん
[2024-07-27 23:00:55]
|
162496:
マンコミュファンさん
[2024-07-27 23:01:52]
|
162497:
管理担当
[2024-07-27 23:07:08]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
162498:
マンション検討中さん
[2024-07-27 23:17:16]
|
162499:
管理担当
[2024-07-27 23:19:58]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
162500:
マンコミュファンさん
[2024-07-27 23:22:51]
|
162501:
名無しさん
[2024-07-27 23:24:03]
港南ネガ君、この期に及んでまだ「臨海地下鉄は詐欺だ」と言えるかい?羽田アクセス線臨海部ルートが実現することになり、世の中の論調は臨海地下鉄は当然になっちゃったけどな。乗り換えや接続をどうするとか。まぁ、それが悔しくて豊洲ネタに話を逸らしてるんだろうがな。
|
162502:
匿名さん
[2024-07-27 23:42:20]
|
162503:
マンション検討中さん
[2024-07-28 00:04:38]
羽田アクセス線のニュースから内覧の予約殺到してるみたいです
|
162505:
マンション検討中さん
[2024-07-28 00:10:35]
|
162506:
評判気になるさん
[2024-07-28 00:15:25]
|
162507:
匿名さん
[2024-07-28 00:16:54]
早速嘘書き込んで自分で突っ込んでるやん。アホやこいつ。
|
162509:
マンコミュファンさん
[2024-07-28 02:06:51]
|
162510:
匿名さん
[2024-07-28 03:49:04]
|
162511:
マンション検討中さん
[2024-07-28 03:53:33]
|
162512:
名無しさん
[2024-07-28 06:17:55]
>>162494 匿名さん
第三セクターの東京臨海高速鉄道の判断というより、東京都もしくは国の交通政策として、羽田アクセス線、臨海地下鉄、りんかい線の地下通路は結ぶでしょう。 さらに言えば、ゆりかもめの有明駅か、有明テニスの森駅にも乗り換えエレベーターつけると思う。 有明はビッグサイトもあるし、国家戦略特区()の有明ガーデンもあるし、オリンピックレガシーエリアだし、臨海副都心だし、国策として国や都からのバックアップは受けやすい地域よね |
162513:
名無しさん
[2024-07-28 07:04:44]
マンマニさんもシティタワーズ東京ベイを今おすすめしてる
https://manmani.net/?p=56325 ーーー となれば、やはりシティタワーズ東京ベイも狙い目感あるのですよね。 有明エリアは臨海地下鉄の恩恵はもちろんりんかい線が羽田空港直通となる計画も進んでいるなど将来利便性が大きく向上します。 そんな中でシティタワーズ東京ベイの直営販売は約70㎡が1億3000万円前後で購入が可能です。 引き渡し時期が2025年7月下旬とだいぶ先であることや築年数としては5年経過しているなど気になる点はありますが予算1億3000万円ほどで新築縛りとなれば選びやすいことでしょう。『抽選なしの先着順』で購入可能です。 |
162514:
匿名さん
[2024-07-28 09:34:39]
>>162511 マンション検討中さん
値下げは他にもあるようですね。 13,000万円→12,500万円 70.25 2LDK https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74629369/ 15,000万円→14,500万円 71.24 3LDK https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75303594/?suit=nsuusbsp2012... |
162515:
匿名さん
[2024-07-28 09:37:16]
|
162516:
マンコミュファンさん
[2024-07-28 09:41:40]
どうしても「値下げ」という言葉を使いたい偏執狂みたいだな(笑)、ネガ
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162517:
匿名さん
[2024-07-28 09:42:55]
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162518:
マンコミュファンさん
[2024-07-28 09:58:31]
反応で誰だかすぐに身バレする港南ネガ。笑
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162519:
マンション検討中さん
[2024-07-28 11:54:20]
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162520:
買い替え検討中さん
[2024-07-28 14:39:44]
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162521:
検討板ユーザーさん
[2024-07-28 14:46:58]
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162522:
口コミ知りたいさん
[2024-07-28 15:54:04]
>>162521 検討板ユーザーさん
一般個人はともかく、日経にしろ、Yahooニュース(共同通信)にしろ、そこにある識者コメントまで、実際そうなっちゃってるけど。マスコミの論調は、 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC021DJ0S4A200C2000000/ https://news.yahoo.co.jp/pickup/6508530 |
162523:
eマンションさん
[2024-07-28 16:04:08]
マスコミってそういう仕事だから。
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162524:
評判気になるさん
[2024-07-28 16:45:07]
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162525:
匿名さん
[2024-07-28 16:54:31]
臨海地下鉄に血眼になってるのは晴海や有明の住民だけだよ。
普通の都民にはどうでもいいことだから、誰も知らない。 |
162526:
匿名さん
[2024-07-28 16:56:00]
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162527:
名無しさん
[2024-07-28 17:01:15]
よほど現状の利便性が低いんだね。。
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162528:
通りがかりさん
[2024-07-28 17:25:05]
あらあら、ネガさん、苦しそう… もはや敗色濃厚だねー
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162529:
マンション検討中さん
[2024-07-28 17:30:26]
>>162523 eマンションさん
で、オンラインや紙で大量に送信・配信される情報に一般の人々の目が触れて、普通の知識になると思うんだかな。日経の購読者数、Yahooニュースの視聴者は膨大だから、東京都民も沢山いると思うけどな。 |
162530:
匿名さん
[2024-07-28 18:48:03]
興味ないと、網膜に映っても脳で認識しないよね
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162531:
名無しさん
[2024-07-28 20:17:33]
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162532:
検討板ユーザーさん
[2024-07-28 20:41:20]
買うならウエスト一択でいんかな?
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162533:
マンション検討中さん
[2024-07-28 20:58:33]
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162534:
評判気になるさん
[2024-07-28 22:25:44]
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162535:
口コミ知りたいさん
[2024-07-28 22:37:01]
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162536:
名無しさん
[2024-07-29 08:39:27]
抜け感的にはセントラル南東が一番良さそうよね~
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162537:
匿名さん
[2024-07-29 10:36:21]
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162538:
検討板ユーザーさん
[2024-07-29 11:38:30]
南系は高速の音に耐えられればありですが。
駅直結の可能性があることを考えると、ウエストの選択肢はいいと思います。 |
162539:
匿名さん
[2024-07-29 11:46:34]
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162540:
匿名さん
[2024-07-29 13:05:27]
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162541:
名無しさん
[2024-07-29 13:13:04]
なんだ、なんだ、また◯◯ネガが、鬱憤ばらしに暴れまくってるだけじゃないか。ホント迷惑だなあ
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162542:
匿名さん
[2024-07-29 13:38:48]
ゴミ埋立処分場は気にするかしないかは人による。
気にならない人にとっては、ネガにもならない。 でも、眼前に広がる緑と灰茶の土地が実は何かを知らずに買うのはよくない事だ。 ちゃんと納得して買うべき。 |
162543:
マンション検討中さん
[2024-07-29 13:42:33]
目の前に夢の島があるようなもんだからね
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162544:
マンション比較中さん
[2024-07-29 16:48:01]
自作***
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162545:
マンション検討中さん
[2024-07-29 17:41:47]
駅、ガーデン、コンビニ直結。
海、台場花火、東京タワーなどが 見えるウエスト西向き。 ここしかないね。 |
162546:
マンション検討中さん
[2024-07-29 17:50:25]
西日直撃はキツイよ
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162547:
検討板ユーザーさん
[2024-07-29 18:25:44]
ガーデン直結を利点とするなら今一度考えた方が良い。実際に使う店舗からのアクセスが重要
無印や2Fの店舗によく行くならウエストで良いが、例えばイオンならセントラルから道路渡ったほうが近い。 |
162548:
マンション比較中さん
[2024-07-29 19:42:08]
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162549:
マンション掲示板さん
[2024-07-29 20:54:39]
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162550:
名無しさん
[2024-07-29 21:11:23]
ウエストもセントラルも距離は誤差のレベル。
ただ屋根なし信号無し横断歩道を渡るセントラルと、ペデストリアンデッキで屋根があるウエストでは快適さが違うかなとは思う。 |
162551:
eマンションさん
[2024-07-29 21:53:15]
検討者はガーデンシアターでイベントある時(開演前/終演後)にペデストリアンデッキ~有明ガーデン間を歩いてみると良い
けっこうな頻度でイベントあるからね。いつもの買い物動線として、あの混雑感が気になるかどうかを自分の肌感覚でジャッジすべき。 あと、ウエスト北方面を検討するときは同じくイベント時の騒音も確認しておいた方が良い |
162552:
マンション検討中さん
[2024-07-29 21:57:16]
車通勤でイオンを1番利用するから個人的にはイーストで何ら問題ないなあ
今度できる公園へのアクセスも悪くないしね |
162553:
匿名さん
[2024-07-29 21:58:33]
自分の好みで選べば良いけど資産価値は駅からの距離で決まります。
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162554:
匿名さん
[2024-07-29 22:05:29]
>>162553 匿名さん
資産価値って、売却する時と借金する時と死亡した時に発生するんでしょ。 好きな所に気に入って住むのが一番。 資産価値より生活価値を重視します。 資産は、金融資産があるので、それで十分です。 |
162555:
通りがかりさん
[2024-07-29 22:11:46]
ミニストップ要らないよな~
イオンあるし、別業態に変わってくれても構わんわ 御三家が入るのが一番ありがたいけどね |
162556:
検討板ユーザーさん
[2024-07-29 22:45:12]
>>162555 通りがかりさん
コロシアム前のローソンと交換してほしい |
162557:
匿名さん
[2024-07-29 22:46:46]
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162558:
マンション検討中さん
[2024-07-29 22:48:14]
なんかもう下の階しかなさそうね。すみふの在庫
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162559:
マンコミュファンさん
[2024-07-29 22:55:09]
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162560:
通りがかりさん
[2024-07-29 23:11:07]
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162561:
匿名さん
[2024-07-29 23:20:29]
またスミフが値上げするって時期なのに悠長過ぎない?
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162562:
検討板ユーザーさん
[2024-07-29 23:23:37]
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162563:
マンコミュファンさん
[2024-07-29 23:25:36]
好きなところ(棟)に住めばいいよ。買えるところ(棟)ならどこでもね。 何処だろうと、No Perfect Worldだよ。
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162564:
eマンションさん
[2024-07-29 23:26:34]
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162565:
口コミ知りたいさん
[2024-07-30 00:42:49]
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162566:
匿名さん
[2024-07-30 06:22:28]
イーストも忘れなぃであげて
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162567:
名無しさん
[2024-07-30 07:52:40]
商業施設への棟毎の距離は誤差でしょ
20秒早いとかそのレベル わかりやすい差は駅距離 |
162568:
マンション検討中さん
[2024-07-30 08:07:49]
少なくとも外国人向けのリセールなら駅距離より眺望や間取りの方が大事だからな
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162569:
名無しさん
[2024-07-30 08:11:15]
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162570:
eマンションさん
[2024-07-30 08:13:48]
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162571:
eマンションさん
[2024-07-30 08:16:46]
1-2分の駅距離でマウント取るウエストおもろ笑
そんなに駅距離重視なら駅直結のマンション住みなよ笑 |
162572:
名無しさん
[2024-07-30 08:46:48]
5分で4レス連投、、
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162573:
販売関係者さん
[2024-07-30 09:56:24]
162568~162571←同じような内容の投稿、5分以内の連投、全部同一人物だよね?
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162574:
匿名さん
[2024-07-30 10:00:27]
自演連投するのはいつもの人でしょ。言わなくてもわかるよね。
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162575:
評判気になるさん
[2024-07-30 11:07:11]
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/koto/
このランキングサイト見たらウエストが一番坪単価が低い。 やはり駅距離なんか誰も気にしてないってことが確定的に明らかなんよな |
162576:
eマンションさん
[2024-07-30 11:27:51]
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162577:
買い替え検討中さん
[2024-07-30 11:36:20]
ノムコムを信じるとセントラルとウエストで80万近い坪単価の差があるということに。13%の差。
って、本気で書き込んでるの? なんか胡散臭いネガみたいな書き込み増えてきたな |
162578:
口コミ知りたいさん
[2024-07-30 12:47:18]
おお、遂に江東区4位まで来ましたか。
ネガというか、ウエストの人が「自分たちは違う」感出すから反発生んでるだけな気が、、 |
162579:
マンション検討中さん
[2024-07-30 12:55:35]
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162580:
買い替え検討中さん
[2024-07-30 14:49:19]
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162581:
マンション検討中さん
[2024-07-30 15:01:40]
まぁ、真面目に追求しなくても住民同士で別の棟を蔑むようなア◯はいないので、外部が揶揄ってるだけでしょう(笑)
全ての棟に良いも悪いも特徴があって好みに合わせて検討するだけ。 ウエストが上がればセントラルも上がり、その逆も然り。 CTTBが上がれば周りのブリリア村も上がり、有明が上がれば豊洲も上がるというだけ。 |
162582:
マンション検討中さん
[2024-07-30 16:03:58]
>>162581 マンション検討中さん
全くその通り。そういうことですな。 外部の撹乱、煽りに過剰反応しなくてもよろしいかと。 三棟の違いは個性であって、それぞれ+/-あるので一概に優劣がつけ難いというまとめで良いのではないですか。 |
162583:
評判気になるさん
[2024-07-30 17:18:34]
また値上げしてるよ。今回は微上げだが。
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162584:
マンション検討中さん
[2024-07-30 19:40:03]
ウエストの3LDK、1000万値上げしてる…
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162585:
名無しさん
[2024-07-30 19:53:48]
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162586:
口コミ知りたいさん
[2024-07-30 20:13:52]
イーストの高層3LDK中古が1.7億で売りに出てたが、消えてるな。
流石に成約ではなく引っ込めかね。 |
162587:
マンション比較中さん
[2024-07-30 20:57:47]
|
162588:
名無しさん
[2024-07-31 04:28:07]
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162589:
マンション検討中さん
[2024-07-31 08:03:52]
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162590:
匿名さん
[2024-07-31 10:10:48]
イーストの3Lは500万の値上げかな。
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162591:
eマンションさん
[2024-07-31 14:03:58]
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162593:
マンション検討中さん
[2024-07-31 15:09:59]
利上げ観測してたはずなのに値上げした意味を考えると…
賢いみなさんはもうお気づきですね? |
162594:
評判気になるさん
[2024-07-31 16:40:49]
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162595:
マンコミュファンさん
[2024-07-31 17:54:03]
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162596:
eマンションさん
[2024-07-31 17:56:14]
外部=害部じゃね。もちろん、検討者でない。
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162597:
匿名さん
[2024-07-31 18:49:23]
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162598:
名無しさん
[2024-07-31 19:32:44]
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162599:
マンション検討中さん
[2024-07-31 19:44:10]
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162600:
口コミ知りたいさん
[2024-07-31 21:37:24]
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162601:
eマンションさん
[2024-07-31 21:48:12]
金利上がったけど他の国に比べたら誤差みたいなもん
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162602:
匿名さん
[2024-07-31 21:50:37]
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162603:
匿名さん
[2024-07-31 22:21:46]
なんだかエラそうに。何様?
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