シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[162301: 匿名さん]

塾通わせてる家が、たまたますべて車持ってる想定の方が無理だと思うぞ笑

[162302: 通りがかりさん]

>>162301 匿名さん

アホかい。知らんみたいだから、言っておくな。

大規模マンションにおいて、1LDK(主に単身者)、2LD(DINKsなど)、3LDK(子持ちファミリー)と専有面積が大きくなる程、駐車場の契約率が上がっていくというのは、よく知られた事実なんだよ。全戸を平均値でみると全く勘違いを起こすことを注意喚起しておくな。念のため。あとは自分でよく考えてみな。車保有と世帯サイズの関係。

[162303: 匿名さん]

>>162302 通りがかりさん
そりゃ傾向はそうだが、狭い部屋でも広い部屋でも、車保有率は大して変わらんよ。少なくとも塾通いの家庭が全部車保有してるとはとても言えない。

有明ぐらいだと無理して買ってるファミリーも多そうだからなぁ、車持ってない家も多いんじゃないかな。

[162304: 評判気になるさん]

>>162303 匿名さん

それは君の懐事情をベースにした感想な。

[162305: 匿名さん]

>>162304 評判気になるさん

オレの懐事情を君は知らんだろ？
いい加減なこと言っちゃいかんな笑

[162306: マンコミュファンさん]

>>162291 口コミ知りたいさん

保育園、前より空きが増えてるよ。

[162307: マンション検討中さん]

>>162305 匿名さん

有明[あたり]だと、
ファミリーも多[そう]
多いん[じゃないかな]

単なる共感だから断定できないんだよね、
懐[少なそう]だし笑

[162308: マンション検討中さん]

>>162307 マンション検討中さん

懐少なそうの根拠が全く無いな笑

[162309: マンション検討中さん]

>>162307 マンション検討中さん

その通りだよね。言葉づかいと、しゃべつてる内容から、自分の懐具合を推し計らせてしまってるの、気づかない？

[162310: 通りがかりさん]

喧嘩はやめてぇ

[162311: eマンションさん]

>>162308 マンション検討中さん

少なくとも、車持ってないのは確実にわかる

[162312: eマンションさん]

盛り上がってますなぁ。
健全です。

[162313: 通りがかりさん]

>>162311 eマンションさん
懐具合と車の有り無しは関係ないやろ

[162314: マンション検討中さん]

うちは送迎用のリムジンを手配してますよ
自分で車なんかしばらく運転してないですね

[162315: 匿名さん]

>>162314 マンション検討中さん

自分で運転しなくても、車くらい所有してるんだよね？

[162316: 匿名さん]

首都圏マンション、13％下落　3年ぶり、7677万円
https://news.yahoo.co.jp/articles/ef06e06c53f868061e9443c8ab7d1e5c1c78...

[162317: マンション検討中さん]

>>162315 匿名さん

当たり前です
バッテリー上がってしまいました
募金と思って駐車場契約し続けてます

[162318: マンション掲示板さん]

>>162316 匿名さん
対して23区は堅調ですね。

[162319: eマンションさん]

>>162314 マンション検討中さん

ハイハイ、無理しない。笑笑

[162320: 匿名さん]

>>162317 マンション検討中さん

募金？
駐車場を利用してないのに払えば募金かもしれないけど、
車を置いて使用しているんだから、れっきとした使用料だよ。
乗る乗らないは個人の自由。

[162321: マンション検討中さん]

>>162320 匿名さん
私がいつ"募金した"といいましたか？そんなことは一言も言ってませんよ？

[162322: 匿名さん]

>>162321 マンション検討中さん

募金と思ってるんでしょ？笑

[162323: 匿名さん]

正しくは募金でなくて寄付だよねー

[162324: 名無しさん]

ウエストの中層3LDKは値下げしなくても待ってりゃ売れたと思うけどねー

[162325: マンコミュファンさん]

>>162324 名無しさん

仲介業者はすぐ売りたいから焦らせて値下げ圧力かけるんだよね。売主オーナーはスミフの販売戦略見習ったほうが良いよ。不動産売買でもっとも利益上げる方法が待つこと

[162326: マンション検討中さん]

>>162325 マンコミュファンさん

タイムイズマネー

とくに個人にとっては

[162327: マンション掲示板さん]

意外と早いな
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC233HG0T20C24A7000000/

[162328: eマンションさん]

>>162327 マンション掲示板さん

ですねー

[162329: マンション掲示板さん]

>>162327 マンション掲示板さん

・どこに「決定した」と書いてあるんだ？
・しょせん日経なんて誤報の宝庫やろ！

などと、空しく叫んでみる。笑

[162330: マンコミュファンさん]

>>162326 マンション検討中さん

業者は1ヶ月とかで決めたがるけど、半年は待ったほうが良いと思う。むしろ1ヶ月で決まる値付は安すぎたと反省したほうが良い。タイムイズマネーは同感だけど、この金額帯だと売買戦略で500-2000万くらい、もしくはそれ以上変わるから、オーナーも不動産事業だと思って取り組む位がちょうど良いと思う

[162331: マンション比較中さん]

>>162329 マンション掲示板さん
ネガさんが言いそうｗｗ

[162332: マンコミュファンさん]

>>162327 マンション掲示板さん

値上げのサイン

[162333: 評判気になるさん]

国際展示場はスルーだろうから影響ないのでは？
JRは東京駅に対しては山手東ルートがある訳で、臨海ルートはネズミ客と成田空港だけ押さえるのが目的なので、途中止まらずに新木場まだ行きたいところだよね。
小池さんからお土産があれば停車駅にするかもだけど。

[162334: 入居済み]

また含み益すごいことになる

[162335: マンション比較中さん]

国際展示場も羽田と結ぶ価値ありそうだけどね
まだ停車駅は決まってないみたいだけど

[162336: マンコミュファンさん]

>>162335 マンション比較中さん

乗り入れ接結点の東京テレポートと国際展示場（ビッグサイト）は事実上「決まり」だろうね。

[162337: 匿名さん]

>>162333 評判気になるさん
運賃問題があるから、スルーが濃厚ですね。

[162338: 匿名さん]

国際展示場から羽田まで一本でいけると楽になりますね。バス派ですけど。

[162339: マンション比較中さん]

これってもしかしてJRがりんかい線を吸収する可能性もあるんじゃない？

[162340: マンション検討中さん]

>>162339 マンション比較中さん

そうなると臨海地下鉄はどうなるんだろう。
りんかい線は既設線の割高運賃からの儲けを地下鉄に充てるんじゃないっけ

もちろん買収されて運賃下がれば言うことないけど

[162341: マンション検討中さん]

臨海地下鉄があるから、買収はないだろうね。

[162342: マンション検討中さん]

臨海地下鉄もJRがやればええやん？

[162343: 検討板ユーザーさん]

>>162342 マンション検討中さん
JRが地下鉄はやらないでしょ

[162344: マンション掲示板さん]

>>162336 マンコミュファンさん

国際空港・羽田と国際コンベンションセンター・ビッグサイトを直結。そして、臨海地下鉄との乗り継ぎも便利。駅の拡張性（土地の余裕）も考えると、まず間違いなしでしょう。

[162345: 匿名さん]

ビックサイトぐらい、別に乗り換えて行けばいいんじゃね？

[162346: マンション検討中さん]

>>162341 マンション検討中さん

買収するしないに関わらず、運賃はJR並に下げられるのでは。輸送客量がグッと増すから。下がれば利用がしやすくなって乗客数が実際に増える。アクアラインのビフォアアフターと同じ。笑

[162347: 匿名さん]

>>162337 匿名さん

臨海部ルートが新木場までなので運賃問題は発生しません。

[162348: 匿名さん]

>>162346 マンション検討中さん

増す？今まで新木場で乗り換えてた人が乗ったままになるだけでは。乗り換えが面倒だから他路線やバス使ってたって人居るのかね。

[162349: マンション検討中さん]

>>162348 匿名さん
君、あんま空港使わないでしょ？
今新木場から羽田行こうとしたら大崎で山手線に乗り換えて
さらに品川で京急に乗り換えないと行けないんだよ
その上、今は1時間かかるのが20分未満に短縮される
増えない理由が見つからないね

[162350: 匿名さん]

>>162349 マンション検討中さん

使ってるけど。東京テレポートでりんかい線から東京モノレールに乗り換えじゃないの普通。