▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
162241:
マンション検討中さん
[2024-07-20 23:26:28]
|
162242:
匿名さん
[2024-07-21 11:33:46]
|
162243:
検討板ユーザーさん
[2024-07-21 11:52:51]
今週は結構動きありましたねー
ウエスト低層が坪650万で成約したり、新築在庫が減少したりと |
162244:
評判気になるさん
[2024-07-21 11:57:34]
>>162232 さん
あらウエストの3Lいつ出てきたの!? 出たら教えてって言ってたのにー、と思ったら三井寿さんだからか。 それにしても坪670万は高いなぁー 眺望抜けてるとその値付けになっちゃうのか… |
162245:
マンション比較中さん
[2024-07-21 13:21:34]
あら、値下げしたのね
坪700万はさすがに厳しかったか |
162246:
口コミ知りたいさん
[2024-07-21 14:45:04]
|
162247:
名無しさん
[2024-07-21 15:23:42]
3LDKの足が早くなってるみたいですね。
あとは塾さえできれば豊洲より子育て世代からの評価が上がるかもしれません。 |
162248:
匿名さん
[2024-07-21 15:42:15]
有明
・両高ゼミナール 豊洲 ・サピックス ・日能研 ・四谷大塚 ・駿台浜学園 ・早稲田アカデミー ・市進学院 ・栄光ゼミナール ・栄光の個別ビザビ ・明光義塾 ・ena ・河合塾 ・東進ハイスクール ・東京個別指導学院 ・武田塾 ・ここスタディ ・エルカミノ ・田中学園 ・個別指導WAM ・アイスクール |
162249:
eマンションさん
[2024-07-21 16:14:22]
豊洲には敵わないよ
|
162250:
評判気になるさん
[2024-07-21 16:20:22]
|
|
162251:
匿名さん
[2024-07-21 16:34:59]
晴海は昨年のサピックス開校に続いて、早稲田アカデミー開校です!
https://www.waseda-ac.co.jp/school/harumi.html 有明は9時ごろの塾からの帰宅時が、イベント客が帰る時間帯と重なるので、大手受験塾の方、有明進出はやめておいた方がいいでしょう。 |
162252:
評判気になるさん
[2024-07-21 16:37:00]
|
162253:
匿名さん
[2024-07-21 16:48:23]
>>162252 評判気になるさん
塾が有明に進出できるかどうかを考える上では、登下校の安全性は重視されるわね。 塾帰宅時に旗持って誘導しているおじさんもいるくらいだから。 てか、有明西学園は小中一貫だから中学受験塾は来ないじゃん。有明の子供向けの補習塾は出来るかな?? |
162254:
匿名さん
[2024-07-21 17:11:53]
|
162255:
匿名さん
[2024-07-21 17:47:00]
豊洲のサピックス前のバス停からたくさん子供達乗ってきますね。それぞれ東雲や有明で降りていきますよ。
|
162256:
名無しさん
[2024-07-21 18:10:05]
|
162257:
通りがかりさん
[2024-07-21 19:54:58]
|
162258:
匿名さん
[2024-07-21 23:24:47]
|
162259:
匿名さん
[2024-07-22 00:07:50]
>>162256 名無しさん
保育園の空き状況、0~1歳時は4月入園にした方がいいですが、その他の歳の子はかなり入りやすくなっています。 保育園空き状況を見ていると、少しずつ子供の数が減少している事が見てとれます。 |
162260:
通りがかりさん
[2024-07-22 00:10:32]
|
162261:
匿名さん
[2024-07-22 00:13:10]
|
162262:
匿名さん
[2024-07-22 01:35:05]
有明相手にマウント取りたがるって笑
マンション内でもマウント取りあいしてるんだろーなー、あのエリアの人って |
162263:
匿名さん
[2024-07-22 01:47:23]
子供が2人以上いる家庭は、流山や松戸、川口方面に流れていっているみたい。
湾岸はじめ23区は軒並み中国人家庭が増えている感じ。 |
162264:
匿名さん
[2024-07-22 06:51:30]
有明にいると少子化であることを忘れるぐらい子供いますよ。
|
162265:
eマンションさん
[2024-07-22 06:54:00]
>>162259 匿名さん
物件価格が上がって若い世代で住みたくても住めない人が増えているのが理由では? |
162266:
買い替え検討中さん
[2024-07-22 07:25:44]
湾岸が上げすぎなだけで、都内で場所選ばなければ子育てはできる。
湾岸は実需から投資対象に移り変わってきてるから、子育て世帯よりも投資家(外国人多め)が増える。ただ投資家は買った物件を子育て世帯に貸すから結局子どもは一定数いると思われる |
162267:
マンコミュファンさん
[2024-07-22 07:34:18]
|
162268:
匿名さん
[2024-07-22 07:41:16]
賃貸のファミリーが多いのか
|
162269:
匿名さん
[2024-07-22 09:11:05]
>>162264 匿名さん
ここ数年、仕事場に30分以内で通えるという理由で、有明で子育てしているパワーカップルも増えたと思います。 でも、それは4~5年前に買った人だちでしょう。 今の価格で、これから子供が2人欲しい家庭が買だろうか。 銀行が貸してくれたとしても、子供の中学進学あたりで売却して転居していく可能性は高いです。 有明は、子供の高校大学の通学利便性が今の価格に見合わない。 |
162270:
匿名さん
[2024-07-22 09:22:23]
1世帯あたりの家族数の推移を見ると、そのマンションが子育て向きだと評価されているかがわかるよ。
江東区の町丁別人口がサイトに出てるから、簡単に割り出せるよ。 有明二丁目はこのマンションだけだからわかりやすい。 湾岸タワマンは、3年くらい前までは子育て向きマンションだったみたい。 価格が上昇して風向きが変わったのを感じる。 |
162271:
匿名さん
[2024-07-22 09:26:20]
都営住宅の集まる港南や夢の島はかなり高齢化が進んでいるけど、有明は若い富裕層の人が多いですよ。
|
162272:
評判気になるさん
[2024-07-22 09:26:29]
>>162269 匿名さん
懐具合によるでしょう。片方が高収入(外資系勤務)、パワーカップル(奥さんが医師資格保有など)、加えて実家が太く資金援助があるとか、実際に買える層がいるわけで(多々そういう例を知ってる)、買えない層の理由をあーだこーだ詮索しても無意味だと思います。 |
162273:
評判気になるさん
[2024-07-22 09:29:52]
|
162274:
匿名さん
[2024-07-22 09:32:50]
保育園が余って来てるね。 |
162275:
匿名さん
[2024-07-22 09:45:57]
有明もいいんだけど、親のサポートを受けにくいんだよね。
|
162276:
匿名さん
[2024-07-22 09:46:02]
|
162277:
匿名さん
[2024-07-22 09:54:56]
有明で小学生のいるママから、有明便利と聞いた事がないんだけど。 |
162278:
周辺住民さん
[2024-07-22 10:24:10]
>>162258 匿名さん
子供が通っている塾に事情を聞いたけど、有明は出したいが箱がないとのこと。 有明ガーデンは空き店舗が出ても抑えるのが難しいらしい(ここの事情はよくわからん)。 有明ガーデン以外の箱さえあれば有明は中受の4大塾はどこも狙っているらしい。 |
162279:
口コミ知りたいさん
[2024-07-22 10:25:05]
|
162280:
名無しさん
[2024-07-22 10:27:47]
|
162281:
名無しさん
[2024-07-22 10:30:26]
|
162282:
匿名さん
[2024-07-22 10:56:15]
|
162283:
匿名さん
[2024-07-22 10:56:38]
|
162284:
匿名さん
[2024-07-22 11:00:25]
|
162285:
匿名さん
[2024-07-22 11:16:17]
|
162286:
周辺住民さん
[2024-07-22 11:19:18]
>>162284 匿名さん
晴海はどう考えても晴海フラッグで需要はあるのに空白地域だったからね。しかも幸か不幸か晴海のオフィスは空室率高いしSもWも出店しやすかった。 Yは豊洲と勝どきがあるから重複感があってだめだったらしい。 有明はとにかく箱さえあれば4大のうちいくつかは出店するはず。 |
162287:
匿名さん
[2024-07-22 11:20:45]
|
162288:
検討板ユーザーさん
[2024-07-22 11:40:53]
大手塾は、有明に進出しなくてほんと良かったね。
子供の数がじわじわ減って来ているし、BRTが路線変更で、フラッグから有明に通えないんだよ。 |
162289:
マンコミュファンさん
[2024-07-22 11:55:12]
|
162290:
マンション検討中さん
[2024-07-22 12:23:54]
塾なんか豊洲くらいの距離にあれば充分
|
と思ったらオナチェンかーい
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3042/