シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[162206: 通りがかりさん]

>>162204 マンション掲示板さん

言いたいことわかる。
高層マンションエリアだけど、空が広い的な。そこが良いんだよね

[162207: 匿名さん]

有明、一つ一つのブロックが大き過ぎてどこに行くにも遠いし、何もなくて歩いていてつまらなかった。

[162208: マンション検討中さん]

>>162207 匿名さん
そのような意見も全然あると思います。私は開放感あって良いと思いました。人それぞれですね。

[162209: eマンションさん]

>>162207 匿名さん
湾岸に歩いてて楽しいエリアはないでしょ。
ブラックが大きくて、道が広いのが特長です。

[162210: マンション検討中さん]

>>162207 さん

そういう人は住居密集エリアがいいと思う。笑
>> 162203 名無しさん

好みが合うのは有明ではないでしょ。何故ここにいるんだろう？？

[162211: 通りがかりさん]

どんどん成約していきますねぇ。

[162212: マンション掲示板さん]

>>162211 通りがかりさん
次はどのお部屋です？

[162213: マンコミュファンさん]

>>162210 マンション検討中さん

好きなのにいじめてしまう、小学生と同じなのでしょう。

[162214: 名無しさん]

ウエストが1番需要強いんかな

[162215: 名無しさん]

>>162212 マンション掲示板さん

たぶんウェストの2LDK、9千万半ばくらいだった部屋です。

[162216: 口コミ知りたいさん]

そもそもウエストはあんまり出てこない印象

[162217: eマンションさん]

>>162216 口コミ知りたいさん
駅近だから1番実需が多いことが要因ですかね

[162218: 評判気になるさん]

セントラルの1SLDK、湾ナビに上がってきてないやん。

[162219: マンコミュファンさん]

>>162218 評判気になるさん
レインズの成約事例には載ってたので売れてはいますよ。

[162220: 口コミ知りたいさん]

>>162219 マンコミュファンさん
坪単価いくらでしたでしょうか?

[162221: マンション掲示板さん]

ウエスト低層の2LDKもしや売れた?

[162222: マンコミュファンさん]

>>162217 eマンションさん
こんな価格で有明に実需があるわけないでしょ。買ってるのはほぼ中国人の仮需です。

[162223: マンション検討中さん]

>>162222 マンコミュファンさん

それはあなたの懐目線での感想ね。普通に若い実需層も買ってるよ。

[162224: マンション検討中さん]

相変わらず、激しい思い込み屋さんが、出没しておるなあー

[162225: eマンションさん]

>>162220 口コミ知りたいさん

650万程度です。

[162226: 匿名さん]

>>162225 eマンションさん
すご

[162227: 匿名さん]

有明で坪６５０なら、豊洲は８００くらい行けそう。

[162228: eマンションさん]

>>162227 匿名さん
ブランズ以外無理やろ

[162229: 通りがかりさん]

>>162227 匿名さん

豊洲の良いとこの立地は古くなってきたからね。
ブランズは中住戸で700～750位なので角部屋なら800狙ってくる人も出てくるでしょう。
他タワーならプレミアム除くと550万位だけど、15年住んでこの価格で売れるのは十分凄いことだと思います。

[162230: 匿名さん]

“大量のゴミ”路上に散乱…有明のタワマン住民から苦情相次ぐ　“ポイ捨ての温床”ナゼ？
https://news.yahoo.co.jp/articles/233edd03ca21f381fe88e52d83e10a47b763...

[162231: 口コミ知りたいさん]

まーた一部屋成約してる
すごいおマンションですねえ^ ^

[162232: 口コミ知りたいさん]

ウエストはこの坪単価約700のこれだけになったな、、高いんだけどありえない価格じゃない

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75303594/?suit=nsuusbsp2012...

[162233: 通りがかりさん]

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3011/

この部屋値下げしたみたいよ。
急げー！

[162234: 匿名さん]

>>162229 通りがかりさん

550って、購入価格の2倍こえてそうだね。

[162235: 買い替え検討中さん]

>>162233 通りがかりさん
坪550ならまあこなれてるけど、セントラル11Fだとギリ抜けない？

[162236: 匿名さん]

>>162235 買い替え検討中さん

今、同じ５５０なら、10年後は豊洲の築古のほうが価格維持できてそう。

[162237: 名無しさん]

>>162231 口コミ知りたいさん
どこです？、

[162238: マンション掲示板さん]

>>162237 名無しさん

覚えてないんですよねーどこだろう、、

[162239: eマンションさん]

新築の在庫数減ってますね

[162240: マンション掲示板さん]

>>162235 買い替え検討中さん

北西の低層はなかなか厳しいですね、、

[162241: マンション検討中さん]

めっちゃ良くね？？秒速物件やん！

と思ったらオナチェンかーい

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3042/

[162242: 匿名さん]

>>162230 匿名さん
有明でポイ捨て？

どういうこと？

[162243: 検討板ユーザーさん]

今週は結構動きありましたねー
ウエスト低層が坪650万で成約したり、新築在庫が減少したりと

[162244: 評判気になるさん]

>>162232 さん

あらウエストの3Lいつ出てきたの！？
出たら教えてって言ってたのにー、と思ったら三井寿さんだからか。
それにしても坪670万は高いなぁー
眺望抜けてるとその値付けになっちゃうのか…

[162245: マンション比較中さん]

あら、値下げしたのね
坪７００万はさすがに厳しかったか

[162246: 口コミ知りたいさん]

>>162243 検討板ユーザーさん

ウエスト低層、坪650で成約したんですか？
売値の時点で坪590くらいじゃなかったっけ

[162247: 名無しさん]

3LDKの足が早くなってるみたいですね。
あとは塾さえできれば豊洲より子育て世代からの評価が上がるかもしれません。

[162248: 匿名さん]

有明
・両高ゼミナール

豊洲
・サピックス
・日能研
・四谷大塚
・駿台浜学園
・早稲田アカデミー
・市進学院
・栄光ゼミナール
・栄光の個別ビザビ
・明光義塾
・ena
・河合塾
・東進ハイスクール
・東京個別指導学院
・武田塾
・ここスタディ
・エルカミノ
・田中学園
・個別指導WAM
・アイスクール

[162249: eマンションさん]

豊洲には敵わないよ

[162250: 評判気になるさん]

>>162249 eマンションさん
豊洲の何がいん？

[162251: 匿名さん]

晴海は昨年のサピックス開校に続いて、早稲田アカデミー開校です！
https://www.waseda-ac.co.jp/school/harumi.html

有明は9時ごろの塾からの帰宅時が、イベント客が帰る時間帯と重なるので、大手受験塾の方、有明進出はやめておいた方がいいでしょう。

[162252: 評判気になるさん]

>>162251 匿名さん
出た、晴海住まいのネガキャン。
ここ来んな。

[162253: 匿名さん]

>>162252 評判気になるさん

塾が有明に進出できるかどうかを考える上では、登下校の安全性は重視されるわね。
塾帰宅時に旗持って誘導しているおじさんもいるくらいだから。

てか、有明西学園は小中一貫だから中学受験塾は来ないじゃん。有明の子供向けの補習塾は出来るかな？？

[162254: 匿名さん]

>>162248 匿名さん

有明はDINKSのイメージ。

[162255: 匿名さん]

豊洲のサピックス前のバス停からたくさん子供達乗ってきますね。それぞれ東雲や有明で降りていきますよ。